2024년 하반기 주택 시장 전망
지난 5월, 주택 가격이 사상 최고치를 경신했습니다. 매물 부족 현상이 해결되지 않는 한 주택 가격 상승세는 계속될 것으로 보입니다. 올해 하반기에는 부동산 중개 수수료 관련 새 규정이 시행될 예정으로, 이에 따른 혼란이 예상됩니다.
이자율 소폭 하락 전망
모기지 이자율은 2022년부터 오르기 시작해 현재 높은 수준을 유지하고 있습니다. Fed가 올해 몇 차례 금리 인하를 시사했으나, 모기지 이자율 하락 폭은 크지 않을 것으로 예상됩니다.
새 수수료 규정 시행
하반기에는 부동산 중개 수수료 규정이 변경되어 바이어가 에이전트 수수료를 부담하게 됩니다. 이에 따른 주택 시장의 변화는 아직 불투명하지만, 바이어의 주택 구입비 부담이 증가할 우려가 있습니다.
주택 거래 활성화 어려움
높은 주택 가격과 이자율로 인해 주택 거래가 감소하고 있으며, 이 현상은 하반기에도 이어질 것으로 보입니다. 모기지 이자율이 6.5% 이하로 떨어져야 거래가 활성화될 가능성이 있습니다.
신규 주택 공급 증가 기대
매물 부족 현상을 해결하기 위해 신축 주택 공급이 증가할 것으로 기대됩니다. 그러나, 매물 부족 문제가 완전히 해결되기에는 시간이 걸릴 전망입니다.
[출처 한국일보]
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