2024년 8월 캘리포니아 주택 시장 동향: 가격 상승, 판매량 감소
2024년 8월 캘리포니아 주택 시장은 단독주택 가격이 상승세를 이어가는 가운데, 매물 부족과 높은 모기지 이자율로 인해 판매량은 감소세로 돌아섰습니다. 주요 내용을 정리하면 다음과 같습니다:
- 단독주택 판매량 감소
- 8월 가주에서 판매된 기존 단독주택 수는 전달 대비 6.3% 감소해 26만2,050채를 기록했습니다. 이는 전년 동기 대비 소폭 증가했으나, 여전히 30만 채 이하 판매량을 23개월 연속 이어가고 있습니다.
- 단독주택 가격 상승
- 8월 가주 단독주택 중간가는 88만8,740달러로, 전월 대비 0.2%, 전년 동기 대비 3.4% 증가했습니다. 특히 100만 달러 이상의 고가 주택 시장이 가격 상승을 이끌고 있습니다. 반면, 50만 달러 이하 저가 주택은 매물 부족으로 인한 판매량 감소가 두드러졌습니다.
- 남가주 지역 동향
- 남가주에서는 8월 중간 판매가가 86만3,500달러로 전년 대비 4.9% 상승했으나, 판매량은 전월 대비 5.3%, 전년 동기 대비 2.3% 각각 감소했습니다. 주요 카운티들에서도 가격은 상승했지만 판매량은 감소하는 양상이 이어졌습니다.
- 향후 전망
- 매물 부족과 높은 가격이 만성적인 문제로 지적되지만, 인플레이션 완화와 기준금리 인하로 모기지 이자율이 하락하면서 향후 주택 시장의 매매 반등 가능성도 제기되고 있습니다.
캘리포니아 주택 시장은 현재 구매자들 간의 경쟁이 심화되고 있으며, 특히 저가 주택을 찾기가 점점 더 어려워지고 있습니다.
[출처 한국일보]
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