매물 부족에도 주택 거래 활발

NAR 10월 집계
연율 634만채 15년만 최대
투자자 비중↑, 첫 구매자↓

지난달 전국의 기존 단독주택과 콘도 판매가 9개월 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다.
 
전국 부동산중개인협회(NAR)는 10월 기존주택 판매가 9월보다 0.8% 증가한 연율 634만채로 집계됐다고 22일 밝혔다.
 
지난해 10월에 비하면 5.8% 감소했지만, 지난달과 같은 속도로 올해 내내 팔렸을 때를 가정한 연율 기준으로는 634만채 규모로 올 1월 이후 최대치에 해당한다.
 
NAR은 올해 전체적으로 실제 600만채 이상 판매가 확실시된다며 이는 2006년 이후 15년 만에 최대 거래 규모라고 설명했다. 부동산 업계 관계자들은  “주택 거래는 꾸준히 활발하게 이뤄질 것이고 이를 뒷받침할 일자리 증가세도 지속해서 이어질 것”이라며 “투자 목적의 주택 거래가 늘어난 점도 전반적인 기존주택 판매 증가세를 견인했다”고 말했다.

실제 지난달 전체 거래 중 투자 목적의 거래 비중은 17%로 9월의 13%, 지난해 10월의 14%보다 컸다. 반면 대표적인 실수요층인 첫 주택 구매자 비중은 통상 40% 수준이었지만 지난해 10월 32%에서 지난달에는 29%로 감소했다.

기존주택 공급은 지난달 말 기준 125만채로 1년 전보다 12% 줄어든 것으로 나타났다. 이는 2.4개월 치에 해당하는 공급량으로 통상 가장 이상적이라고 여겨지는 5~6개월 치에 못 미쳤다.

한편 지난달 전국 기존주택 중간값은 1년 만에 13.1% 오른 35만3900달러였다.

가격대별로 전년 대비 거래량은 25만 달러 미만이 24% 감소했지만 75만~100만 달러는 25% 늘었고, 100만 달러 이상은 31% 증가했다.

류정일 기자