LA와 OC 주택 자산 가치, 1조 달러 클럽 진입
LA와 OC 주택 자산 가치, 1조 달러 클럽 진입 2024년 6월 기준으로 LA와 오렌지카운티(OC)의 주택 자산 가치가 각각 1조 달러를…
“당뇨·심혈관 건강 챙기려면 구운 감자 껍질째 드세요”
감자를 껍질째 구워 먹으면 제2형 당뇨병 환자의 혈당과 심혈관 건강을 개선하는 데 효과적이라는 연구 결과가 발표되었습니다. 이 연구는 미국 네바다대학…
현대차·기아 美서 절도방지 소프트웨어 설치후 도난율 64%↓
미국에서 현대차와 기아 차량을 대상으로 한 절도 범죄가 소프트웨어 업그레이드 이후 큰 폭으로 감소한 것으로 나타났습니다. 미국 고속도로 손실 데이터…
종양 미세환경에서 면역세포 증식 막아 간암 일으키는 원리 밝혀
한국과학기술원(KAIST) 의과학대학원 정원일 교수 연구팀은 간암 발병의 새로운 원리를 규명하는 중요한 연구를 발표했습니다. 연구팀은 간암의 종양 미세환경에서 ‘종양 관련 대식세포'(TAM)와…
“수요보다 공급 부족, 높은 주택 가격 감수해야”
“수요보다 공급 부족, 높은 주택 가격 감수해야” 물가상승기 주택 구입, 타이밍과 전략이 중요 물가상승기에는 하우징, 그로서리, 가스 등 생활 필수품의…
부동산 중개 수수료 제도 개편
부동산 중개 수수료 제도 개편 2024년 8월 13일부터 미국 내 부동산 거래 시 중개 수수료 지급 방식에 큰 변화가 생깁니다….
![[부동산 칼럼]집 사야할까요? 기다릴까요?](http://magazine.newstarrealty.com/wp-content/uploads/2024/08/3639617562_w8maHlhi_4aee02a26ac7e83b1d77ef3c3fbc0395e14fefca.jpg)
[부동산 칼럼]집 사야할까요? 기다릴까요?
주택매매시 셀러가 셀러 에이전트는 물론 바이어의 커미션까지 모두 부담해온 관행을 바꾸는 새로운 규정이 오는 8월부터 시행된다. 셀러가 바이어측 에이전트에게 제공하는…
종양 전문의로서 암 발병 위험을 줄이기 위한 5가지 수칙
저는 종양 전문의입니다. 제 가족은 암 가족력이 있으며, 어머니는 폐암, 외숙부와 외할머니는 백혈병, 할아버지는 전립선암, 할머니는 난소암 진단을 받았습니다. 이로…
“역대급 폭염에 ‘요로결석’ 주의보…충분한 수분섭취 중요”
요로결석은 신장, 요관, 방광 등의 소변이 흐르는 길에 돌과 같은 덩어리(결석)가 생겨 소변 길을 막거나 염증을 일으키는 상태를 말합니다. 결석이…
‘금리 인하 시기 놓쳤나?’… 주가 급락에 연준 비판 확산
‘골디락스 물 건너가’ vs ‘시장 과도하게 반응’ 미국의 고용지표가 예상보다 좋지 않게 나오고 주가가 급락하면서 연방준비제도(연준)가 금리 인하 시기를 놓친…
전동킥보드 치사율 5.6%…전체 교통사고 1.3%보다 4.3배 높아
전동킥보드와 전기자전거 등 개인형 이동장치(PM)의 단독사고 치사율이 전체 교통사고 치사율보다 높은 것으로 나타났습니다. 한국도로교통공단 교통사고분석시스템에 따르면, 지난해 PM 관련 교통사고는…
“올해 크리스마스 선물”…’오징어 게임2′ 소식에 외신들도 기대
넷플릭스 오리지널 시리즈 ‘오징어 게임’의 시즌 2 공개 일정이 발표되자, 해외 매체들이 이 소식을 전하며 기대감을 표출했습니다. 미국 CNN은 ‘오징어…
“저렴한 가격, 경매에서 현금 구매 가능”
차압주택 매입 고려사항 요약 차압주택은 렌더가 소유권을 가진 집으로, 모기지 페이먼트를 체납한 경우 발생합니다. 차압주택 매입은 일반 주택 구입과 달리…
[부동산 칼럼]인랜드 엠파이어의 신도시 이스트베일(Eastvale)
변무성 뉴스타부동산 랜초쿠카몽가 명예부사장 하계 올림픽 시즌이다. 4년마다 열리는 올림픽은 현재 프랑스 파리에서 진행중이다. 양궁에서는 세계 신기록을 쏟아내며 대한의 건아들이…
“美판매 다크초콜릿 상당수서 납·카드뮴 함유량 기준치 초과”
미국에서 판매되는 다크 초콜릿 등 코코아 함유 제품 중 일부가 납과 카드뮴을 기준치 이상 함유하고 있다는 연구 결과가 발표되었습니다. 조지워싱턴대학…
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스 가격 $4,700
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스 가격 $4,700 / 방3, 화장실2, 건평 1,430sf, 대지 5,513sf, Jin Kim 310-612-7600…
오잼픽 , 알츠하이머병 인지기능 저하 억제 효과 확인”
GLP-1 약물이 비만 치료제로 사용되는 오젬픽과 같은 종류의 약물로, 최근 알츠하이머병을 완화하는 효과를 보였다는 연구 결과가 발표되었습니다. 연구 발표: 필라델피아에서 열린…
미국서 3년 지속된 고물가·고금리에 빈부격차 심해져
최근 3년간 미국에서 고물가와 고금리가 지속되면서 경제적 불평등이 더욱 심화되고 있습니다. 고소득층과 자산을 보유한 사람들은 주식 시장의 활황과 자산 가치…
팔로스 버디스, 지반 이동으로 인한 개스 공급 중단
팔로스 버디스, 지반 이동으로 인한 개스 공급 중단 부촌으로 유명한 랜초 팔로스 버디스 지역 주민들이 지반 이동 우려로 인해 갑작스러운…
“미 부동산에 위험대출 해준 한국 금융사들, 시장 침체에 타격”
블룸버그, 메자닌 대출 참여 韓금융사 ‘헐값 자산매각’ 사례 소개 북미 부동산 대체투자 잔액 작년말 35조원…”이제 고통 초입 단계” 한국 금융회사들이…
75세 이상, 정기검진으로 간암 발견하면 생존 기간 2배↑
인제대 일산백병원 소화기내과 김아령 교수팀의 연구에 따르면, 정기 검진을 통해 간암을 진단받은 75세 이상 노인들의 평균 생존 기간이 증상이 나타난…
맥도날드 2분기 판매, 팬데믹 후 첫 하락…가격인상에 발길 ‘뚝’
맥도날드의 2024년 2분기 실적 발표에 따르면, 글로벌 동일매장 판매가 전년 동기 대비 1% 감소한 것으로 나타났습니다. 이는 팬데믹 기간이었던 2020년…
남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,300
남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,300 / 방3, 화장실3, 건평1,665sf, 2005년식 Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
“미국, 자연재해 급증으로 주택 보험료 1년새 21% 상승”
“과거 데이터로 향후 피해 예측 불확실…보험사들도 혼란” 이상기후로 인한 대형 자연재해의 증가로 인해 미국의 주택 화재보험료가 매년 급등하고 있다고 CNBC가…
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스 가격 $4,700
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스 가격 $4,700 / 방3, 화장실2, 건평 1,430sf, 대지 5,513sf, Jin Kim 310-612-7600…
美 캘리포니아 주지사, 골칫거리 ‘노숙자 야영지’ 철거 행정명령
미국 민주당의 잠룡으로 꼽히는 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사가 고질적인 노숙자 문제를 해결하기 위해 이들의 주요 야영지를 철거하라는 행정명령을 내렸습니다. 뉴섬…
“시장 타이밍에 맞추려 말고, 능력 되면 사세요”
주택 시장 현황과 집 구매 시기 미국 주택시장이 혼란스럽고, 많은 사람들이 지금이 집을 사기에 좋은 시기인지 고민하고 있습니다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면,…
남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스가격 $4,200
남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,200 / 방4, 화장실3.5, 건평 2,189sf 2023년식, Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com
“복부·팔에 체지방 많으면 알츠하이머·파킨슨병 위험 높다”
복부나 팔에 지방이 많은 사람은 그렇지 않은 사람보다 알츠하이머병이나 파킨슨병 같은 신경 퇴행성 질환에 걸릴 위험이 13~18% 높다는 연구 결과가…
[부동산 칼럼]하반기 부동산 경기 동향
이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 부동산 용어 중에 바이어스 마켓, 셀러스 마켓이란 말이 있다. 바이어스 마켓이란 부동산 시장이 셀러보다 바이어에게 유리하게 돌아가는 것을 말하고 반대로 셀러스 마켓은 셀러에게 유리한 시장이다. 지난 수년동안 셀러에게 일방적으로 유리한 셀러스 마켓이었고 따라서 시장에 나오자마자 가격 불문, 집 상태 불문으로 셀러가 원하는 조건을 맞쳐가며 거래가 진행됐다. 이자율이 높음에도 불구하고 LA카운티의 경우 작년보다 주택 중간 가격이 6월 기준으로 5.8% 올랐다. 하지만 최근 매물이 작년 대비 22% 증가해 강한 셀러스 마켓에서 바이어 마켓으로 옮겨가고 있다. 이자율이 아직도 높게 유지되지만 변동의 기미가 보이는 만큼 하반기 부동산 경기가 셀러스 마켓으로 지속될지 바이어 마켓으로 전환될지 예상해 보겠다. 첫째, 잠깐이지만 앞으로 6개월에서 9개월 정도는 셀러보다 바이어에게 유리한 시장이 될 수 있다. 가격 상승이 최근 주춤하기 시작했고, 오퍼 경쟁이 좀 수그러들었는데 이미 오를 대로 오른 가격으로 사기에는 예비 바이어들의 수입이 감당되지 않기 때문이다. 하지만 매물이 늘어나고 매물들이 시장에 예전보다 길게 있기 때문에 바이어 입장에서는 서두르지 않고 딜을 할 수 있는 길이 열렸다. 복수 오퍼 거래가 급속히 줄어든 현상이 여러 지역에 보이고 있다. 둘째, 소비자 물가지수가 수년 만에 처음으로 전월 대비 마이너스 0.1%를 기록하며 연 3%로 안정적으로 내려갔다. 인플레이션이 점점 잡히고 있어서 다행이다. 이 여파로 이달 말에 있을 연방준비제도(연준) 회의에서 기준금리 인하에 대한 논의가 더 구체적으로 이뤄지거나 실제로 이번 회의에서 금리가 인하된다면 모기지 이자율 하락으로 이어질 것으로 예상된다. 이달 말 금리 인하가 실현되지 않더라도 올해 말 금리 인하가 예상되므로 바이어들은 좀 더 시간을 두고 쇼핑을 하고 있다. 작년의 경우 6%~8%로 모기지 이자율이 심하게 요동을 쳤는데 하반기에는 6%~6.5%로 하향 조정될 것으로 예상된다. 이자율이 낮아지면 바이어들의 주택 구매 능력이 올라가서 구매 상한선이 오르고 늘어난 매물과 더불어 그만큼 선택 폭이 넓어지게 된다. 그래서 바이어들이 셀러보다 더 우위에서 딜을 할 수 있게 될 것으로 예상된다. 셋째, 새집 분양이 예전보다 덜 활발하다. 예전에는 입주 전에 미리 팔려나가 입주까지 최소 6개월을 기다리는 경우가 많았다. 하지만 요즘은 새집 매물도 늘어나 Quick move-in의 경우 디스카운트가 제공되고 있다. 미분양으로 이미 완공돼 30일 에스크로로 새집을 사는 경우가 늘어나는데 이자율을 낮추거나 바닥 공사 업그레이드를 하거나 일년치 HOA를 빌더가 내주는 등 여러 혜택을 제공하는 경우가 많아졌다. 부동산 경기는 심리이다. 높은 이자율로 바이어들의 주택 구매 심리가 꽁꽁 얼어붙었는데 이자율이 낮아지고 매물이 계속 늘어나면 바이어들이 움직일 것이다. 하반기에는 짧은 기간이지만 바이어스 마켓으로 바뀌어 바이어에게는 내집 마련에 좋은 기회가 될 수 있으니 부동산 전문가와 함께 이자율 추이와 매물 현황을 파악하여 좋은 딜을 성사시키기를 바란다. 문의 (818)439-8949 출처 조선일보…
남가주 – Harbor City 지역, 콘도 리스 가격 $2,050
남가주 – Harbor City 지역, 콘도 리스 가격 $2,050 / 방2, 화장실1, 건평900sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
미국 주택 거래 4개월 연속 감소, 재고 증가로 시장 변화 예고
미국 주택 거래 4개월 연속 감소, 재고 증가로 시장 변화 예고 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 6월 미국의 기존주택 거래가 4개월…
“중요: 소셜시큐리티 이메일, 꼭 확인하세요!”
2021년 9월 18일 이전에 소셜시큐리티 어카운트를 만든 사람들은 Login.gov 또는 ID.me로 전환해야 합니다. 최근 연방사회보장국(SSA)으로부터 소셜시큐리티 어카운트 로그인 관련 이메일을…
“美 6월 기존주택 거래 감소…재고 증가로 시장 변화 조짐”
美NAR “공급자 우위서 구매자 우위로 점점 바뀌는 상황” 미국의 주택 거래가 4개월 연속 감소했지만, 집값은 여전히 최고 수준을 경신하고 있습니다….
“아이가 ADHD라면 동반 정신질환도 살펴야…틱장애 위험 27배”
ADHD(주의력 결핍 과잉행동장애)는 주의력 조절의 어려움, 과잉행동, 충동성을 특징으로 하는 주요 신경 발달장애 중 하나로, 전 세계적으로 소아청소년 유병률이 7.2%에…
“LA 빈 오피스, 집으로 바꿔야 돈 된다”
“LA 빈 오피스, 집으로 바꿔야 돈 된다” LA에서 빈 오피스 빌딩을 주거용 건물로 전환하는 움직임이 활발해지고 있다. 팬데믹 이후 재택근무가…
美대통령, 56년만에 재선포기…경선승리 후 사퇴는 최초
조 바이든 미국 대통령이 21일(현지시간) 민주당 대선 후보직에서 사퇴하면서 미국 역사상 현직 대통령이 당내 대선 후보 경선에서 승리한 뒤 사퇴하는…
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,000
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,000 / 방3, 화장실1.5, 건평 1,240sf, Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com
“美 5·6월 산업생산 증가, 2021년말 이후 최고…주택착공 호조”
美서부 LA항 상반기 화물처리량 14.4% 늘어 미국의 5·6월 산업생산 증가율이 2021년 말 이후 최고 수준을 기록했습니다. 연방준비제도(Fed)의 발표에 따르면 6월…
“주택감정이 재융자에 미치는 중요성”
“주택감정이 재융자에 미치는 중요성” 재융자 신청 시 주택감정 필요성주택을 재융자하려면 대개 대출 기관은 주택감정을 요구합니다. 그러나 일부 융자 상품은 감정…
“습진·알레르기 있으면 액취방지제·체취방지제 사용 말아야”
여름철 자주 사용하는 액취방지제나 체취방지제는 습진, 피부염, 알레르기 등이 있거나 상처가 난 부위에는 사용하지 말아야 합니다. 18일 식품의약품안전처(식약처)는 이러한 내용을…
한인 주부들의 새로운 쇼핑 트렌드: 트레이더 조(TRADER JOE’S)
최근 한인 주부들은 물가 상승으로 인해 트레이더 조(Trader Joe’s)에서 장을 보는 빈도가 늘고 있다. 김모 씨는 냉동 LA 갈비를 저렴하게…
작년 ADHD 치료제 성분 처방 10대, 한 해 전보다 26% 증가
일명 ‘공부 잘하는 약’으로 잘못 알려진 주의력결핍 과잉행동장애(ADHD) 치료 성분 메틸페니데이트를 지난해 처방받은 10대 환자가 전년 대비 약 26% 증가한…
“미 대형은행들 예대마진 압박…BOFA 2분기 순익 감소”
고금리 예금 늘면서 순이자이익 하락…하반기 개선 전망에 주가는↑ 고금리 상황이 지속되면서 미국 주요 대형 은행들의 이자 수익이 감소하고 있다. 미국…
美 달구는 폭염…최소 38명 사망 추정·1억5천만명에 주의보
올여름 미국 중서부에서 시작된 기록적인 폭염이 동북부까지 확산해 피해를 키우고 있습니다. 15일(현지시간) 미 CNN 방송과 일간 워싱턴포스트(WP)에 따르면, 이날 기준…
“국내 운전면허로 미국 켄터키주 면허 시험 없이 취득 가능”
한국-켄터키주 운전면허 상호인정 약정 22일 발효…”진출기업 편의 증진” 한국 경찰청은 미국 켄터키주와 ‘한-켄터키주 운전면허 상호인정 약정’을 체결했습니다. 7월 22일부터 합법적인…
남가주 –Torrance지역, 타운하우스 리스 가격 $4,650
남가주 –Torrance지역, 타운하우스 리스 가격 $4,650 / 방3, 화장실3, 건평 1,809sf, Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com
“총격범, 평범한 중산층 출신…가족들 정치 성향 혼재”
미국 공화당 대선 후보인 도널드 트럼프 전 대통령을 향해 총격을 가한 용의자로 지목된 토머스 매슈 크룩스(20)는 평범한 중산층 가정 출신이라고…
주택보험 대란과 보험료 인상
주택보험 대란과 보험료 인상 현 상황 캘리포니아의 주요 주택보험사들이 대규모 보험료 인상을 추진하고 있어 주택 소유주들이 큰 부담을 겪을…
“미 소비자물가 안정…연내 금리 3차례 인하 기대”
9·11·12월 연속 인하 거론…”이달 인하 배제 말아야” 주장까지 미국의 6월 소비자물가지수(CPI) 상승률이 시장 전망보다 낮게 나와 인플레이션 진정세가 확인되면서, 올해…
렌더가 모기지 신청 거절하는 이유와 대처 방안
렌더가 모기지 신청 거절하는 이유와 대처 방안 모기지론 거절 빈도 거부율: 2021년 현재 모기지론 거부율은 8.3%로, 신청자 100명 중 약…
‘깡통 모기지’ 재융자 가능한가
‘깡통 모기지’ 재융자 가능한가 어려움과 가능성 에퀴티 부족: 깡통 모기지는 주택 가치보다 남은 모기지 융자 밸런스가 더 큰 상황을 말하며,…
“美 성인 암 발병 40%·사망 44% 생활습관 변화로 예방 가능”
미국 암학회(American Cancer Society)는 최근 연구에서 성인의 암 발병과 암으로 인한 사망 사례 중 상당수가 생활 습관 변화를 통해 예방…
“LA 주택 시장 급등, 주민들의 ‘하늘의 별따기’ 현실화”
“LA 주택 시장 급등, 주민들의 ‘하늘의 별따기’ 현실화” 2024년 7월 8일 기사에 따르면 LA와 OC 지역의 주택 시장이 더욱 가팔라지고…
“뉴욕 맨해튼 월세 경쟁 치열…매물 24일 만에 계약”
이사철 7~8월에는 더 오를 듯, 최고가 경신 가능성 미국 뉴욕 맨해튼에서 아파트 월세 경쟁이 사상 최고 수준으로 심화되었습니다. 월세 물건이…
[부동산 칼럼]새로 바뀌는 부동산 커미션 규정
주택구입에 필요한 크레딧점수 요약: 1.크레딧 스코어의 중요성: 모기지 융자 신청 시 크레딧 스코어는 필수적이며, 점수가 높을수록 더 좋은 조건으로 융자를…
“올빼미가 아침형보다 인지력 낫다”…통념과 다른 연구결과
최근 연구에 따르면, 밤늦게까지 깨어있는 ‘올빼미형’ 사람들이 ‘아침형’ 인간보다 지능, 추론 능력, 기억력 등이 더 우수할 수 있다는 결과가 도출되었습니다….
[부동산 칼럼]커머셜 부동산
영 홍 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 커머셜 부동산이라 함은 간단하게 말하면 인컴이 발생되는 부동산 건물을 생각하면 이해가 쉽다. 예를 들면 오피스 빌딩, 아파트, Multi-family house, 상가, 창고, 공장 등이 있다. 커머셜 부동산의 목적은 passive income(불로 소득)이다. 매달 소득을 얻고 시간이 지남에 따라 부동산의 가격도 오르게 되니 재산 증식의 효과도 볼 수 있다. 그 외에도 owner-occupied의 용도로 구입하면 절세와 재산 증식에 좋은 하나의 옵션이 된다. 커머셜 부동산이 낯설고 어렵게만 느껴진다면 다음과 같은 사항을 염두에 두면 조금은 도움이 될 것 같다. 첫 번째로 고려해야 할 사항은 투자 목적이다. 매달 인컴이 목적인지 아니면 재산 증식이 목적인지를 먼저 정하는 것이 좋다. 투자 목적이 정해져야 그 목적에 맞게 부동산을 알아볼 수 있다. 두 번째로 투자 목적이 정해 졌다면 투자 기간(short term or long term)을 정하는 것이 좋다. 계획하고 있는 투자 기간에 따라 내가 고를 부동산의 종류, 지역이 달라질 수 있다. 세 번째로는 매우 중요한 financial 부분으로 투자를 했을 때 걷어 들일수 있는 이익금이다. 이때 투자용 건물을 유지하는 비용을 꼼꼼히 계산해서 낭패를 보지 않아야 한다. 캐시로 살 경우는 조건이 쉽지만 론을 받아서 살 경우 커머셜 론은 일반 주택의 모기지와 내용이 상당히 다르다는 것을 염두에 두어야 한다. 각 은행마다 론의 종류나 내용이 다르니 융자 전문인과 꼭 상담을 하셔야 한다. 넷째로 투자목적과 기간, 이익금의 계획이 세워지면 지역을 고르기가 쉬워진다. 상업용 건물은 장거리 투자도 많기 때문에 다른 주의 매물들도 좋은 옵션이 된다. 상업용 건물의 가격과 이익금은 지역에 따라서 많이 차이가 날 수 있다. LA나 큰 도시에 위치한 투자용 건물은 다른 외곽 지역에 비해, 부동산 가격에 비해서 돌아오는 이익이 적을 수 있으나 장기간으로 봤을 때 건물의 시세가 다른 지역보다 많이 오를 수 있는 기회가 있다. 또한 주변 인구수가 안정적이기 때문에 안정적인 인컴을 기대할 수 있다. 이에 반해 매달 높은 인컴이 투자 목적이라면 LA보다는 다른 주나 LA외곽의 건물들이 더 매력적일 수 있다. LA부동산에 비해 인컴이 높은 편이기 때문이다. 자신의 투자 포트폴리오가 세워지면 부동산 샤핑을 시작하기 수월해진다. 상업용 부동산은 주거용 부동산처럼 바이어가 인터넷에서 쉽게 접근하기는 쉽지 않은 편이다. 상업용 부동산은 off-market 물건도 많고 퍼블릭 웹사이트가 아닌 커머셜 전문 프라이빗 멤버만 볼 수 있는 네트워크와 웹사이트가 따로 있다. 손님들을 만나다 보면 이자율 상승과 인터넷 샤핑의 발달로 인해 상업용 부동산이 하향세라고 말하는 분들을 만날 수 있다. 하지만 막상 상업용 부동산이나 비즈니스 렌트를 구하는 손님들을 도와주다 보면 비어 있는 좋은 자리는 벌써 테넨트가 차 있어서 매물이나 비즈니스 자리를 찾는 것이 쉽지 않은 게 현실이다….
“에어비앤비, 10년간 ‘감시장비’ 불만 3만여건”
CNN 탐사보도…”피해자와 합의하고 기밀유지 계약도” 에어비앤비는 몰래카메라로 인한 숙박객의 피해 문제에 대응하는 데 있어서 공론화를 막기 위해 급급했다는 외신 보도가…
“공무원 정신질환 위험 최고는 교사…일반공무원의 2.2배”
최근 연구에 따르면, 국내 교사들의 직업성 정신질환 발생 위험이 일반 공무원보다 두 배 이상 높다는 결과가 제시되었습니다. 이 연구는 중앙보훈병원…
‘인사이드 아웃 2’ 애니메이션 최단기간 전세계 10억달러 돌파
디즈니 픽사 스튜디오의 애니메이션 ‘인사이드 아웃 2’가 개봉 후 19일 만에 전 세계 흥행 수입 10억 달러를 돌파하며 애니메이션 역사상…
“지구에서 가장 건조한 칠레 사막, 한겨울에 꽃 활짝”
“7월 전후 개화는 2015년 이후 처음”…5∼7년마다 9∼10월 봄에 관찰 지구에서 가장 건조한 지역 중 하나인 칠레의 아타카마 사막에서 겨울에 보기…
남가주 – Garden Grove 지역, Restaurant or Dessert shop $120,000
남가주 – Garden Grove 지역, Restaurant or Dessert shop 가격: $120,000 PRIME LOCATION of Garden Grove Anna Lee Cell: 714.469.0049E:…
미 소비재 기업들, 코로나19 후 가격 인상에서 할인 행사로 전환
12개월간 할인판매 제품 비중 28.6%로 3년 전 25.1%보다 높아져 코로나19 이후 미국 소비재 기업들은 가격 인상에 의존했으나, 이제 일부 통제권을…
남가주 폭염과 산불 피해 확산
남가주를 강타한 역대급 폭염으로 팜스프링스 지역이 관측사상 최고기온인 124도를 기록하고, 여러 지역에서 산불 피해가 확산되고 있습니다. 샌타바바라, 샌버나디노, 요세미티 등지에서는…
부자 떠나니 가주 세수도 ‘뚝’
부자 떠나니 가주 세수도 ‘뚝’ 이주 현황 및 소득 손실 이주자 수: 2021년과 2022년에 걸쳐 캘리포니아를 떠난 사람은 14만 4203명….
대상포진, 50대 이상에서 흔하지만 젊은 층에서도 증가: 원인과 예방 방법
대상포진(herpes zoster)은 수두-대상포진 바이러스가 신경절에 숨어 있다가 면역력이 떨어지면 활성화되어 발생합니다. 주로 50대 이상에서 발생하지만 최근에는 과로나 심한 스트레스로 인해…
“알래스카 빙원, 1980년대보다 4.6배 빠르게 녹아”
알래스카 빙원의 녹는 속도가 1980년대보다 약 5배 빨라졌다는 연구 결과가 발표되었다. 영국 뉴캐슬대와 매사추세츠대 공동 연구팀은 알래스카 빙원을 18세기 데이터와…
“미 소비재 ‘업플레이션’: 제품 변화로 가격 인상”
프록터앤드갬블 전신 탈취제, 질레트 사타구니 전용 면도기 등 미국에서 소비재 업체들이 판매 감소에 대응하여 전신 탈취제와 사타구니 면도기 같은 특색…
“자다가 ‘컥’ 수면무호흡증 방치 안 돼…폐암 위험 최대 3배”
폐쇄성 수면무호흡증(Obstructive Sleep Apnea, OSA)은 수면 중 기도가 부분적으로 혹은 완전히 막혀 호흡이 줄거나 잠깐 멈추는 상태를 반복하는 질환입니다. 이…
남가주 Hawthorne 지역 타운하우스 리스
남가주 Hawthorne 지역 타운하우스 리스 방2, 화장실 3, 가격 $3,500 건평 1,286 sf Jamie Kim 714-604-8181 jamie.kim@newstarrealty.com Andy Kim 714-357-2220…
“미 노동시장 냉각, 하반기 증시·경제 침체 우려”
5월 미 실업률 4.0% 도달…이번주 고용지표 발표 주시 미국 노동시장이 하반기에 냉각되면 증시와 경제에 부정적인 영향을 미칠 수 있다는 우려가…
주요 새 법안들 요약
직장내 폭력방지 계획서 의무화(SB 553) 직원 10명 이상 고용주는 ‘직장내 폭력방지 계획서'(WVPP)를 작성하고 직원들을 교육해야 한다. 재택 근무, 직원 수…
더울 땐 미지근한 물?…오히려 좋아
여름철 무더위에 수분 섭취는 매우 중요하지만, 찬물을 많이 마시는 것은 오히려 건강에 해로울 수 있습니다. 다음은 여름철 올바른 수분 섭취…
가입 어려운 주택보험, 또 올라도 ‘속수무책’
가입 어려운 주택보험, 또 올라도 ‘속수무책’ 상황 개요: 가주 최대 주택보험사인 스테이트팜이 최근 가주 보험국에 주택 보험료를 평균 30% 인상하겠다는…
[부동산 칼럼]팜데일, 랭캐스터 39탄
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 팜데일, 랭캐스터는 하이 데저트의 전형적인 모습으로 차가운 반건조한 기후(Köppen 기후 분류 Bsk)를 나타내며, USDA 플랜트 근성 지역(USDA Plant Hardiness Zone) 8b에 속한다. 겨울은 11월 말부터 1월 말까지의 일일 평균 최저 온도가 한 겨울의 최저 온도보다 낮고, 12월의 가장 시원한 달은 평균온도가 44.4도이다. 평균 온도가 81.2도이고 7월과 8월이 여름이다. 평균적으로 매년 최소 온도는 52일이고 최대 온도는 100도를 넘는 35일이 있다. 연간 평균 강우량은 8.30인치(211밀리미터)로 평균 27일 만에 발생한다. 팜데일, 랭캐스터는 LA카운티 북부에 위치한 도시이다. 도시는 남가주의 엔텔롭밸리 지역에 있다. 샌게이브리얼 산맥은 팜데일, 랭캐스터를 LA분지에서 남쪽으로 분리한다. 팜데일, 랭캐스터에는 미국 원주민이 처음으로 거주했다. 약 1만1000년 동안 다른 문화에 의해 인구가 밀집된 영양 계곡은 애리조나주와 뉴멕시코주에서 캘리포니아주의 해안으로 여행하는 원주민들을 위한 무역 길이었다. 팜데일이 원산지인 식물들은 큰 딸기 만자니타, 프리몬트 카튼우드, 캘리포니아주 화이트 세이지, 자이언트 윌드레, 디어브러시, 캘리포니아 메밀, 블랙 세이지, 캘리포니아 골드필드, 앤텔롭 비터브러시, 골든 야로우, 데저트 글로벌레움 등이다. 이 지역의 동물들은 금빛 갯벌 다람쥐와 비체땅 다람쥐, 붉은 꼬리날개, 쿠퍼의 매, 스텔라의 제이, 표범, 방울뱀이다. 코요테는 팜데일 전역에서 발견된다. 캘리포니아 콘도르, 희귀한 새들이 팜데일을 점령하고 있다. 팜데일의 가장 중요한 산업은 항공 우주 산업이다. 팜데일 공항과 인접해 있는 항공우주 개발 시험시설, 특별 세금 우대 등을 찾는 다른 제조업체들도 팜데일로 이전했다. 구독자의 요청으로 2024년도 부동산 전망을 요약해 본다. 그야말로 2023년 한해는 부동산 경기에 있어서 최악의 한해였다고 할 수 있다. 2023년 치솟는 모기지 이자율 때문에 부동산 경기가 얼어붙었었다. 2024년에 들어서면서 높은 이자율로 인해 집을 매물로 내놓는 셀러가 줄어든 상태에서 상대적으로 바이어가 많다 보니 집값이 떨어질 것 같지 않다. 또한 오는 7월부터는 셀러가 바이어 에이전트 커미션을 꼭 주지 않아도 되는 상황에서 셀러 에이전트의 입지가 더 커지는 상황이 되었고, 바이어 에이전트는 어떻게 해서든지 거래를 성사시키기 위해 바이어와 셀러 에이전트와의 딜을 잘 이끌어야 할 것이다. 적어도 1년 정도 지나야 안정되지 않을까 예상해 본다. 이같은 전망 속에 대면 근무와 재택근무를 동시에 할 수 있는 하이브리드 방식의 생활이 가장 적합한 지역이면서 대도시에 비해 저렴하고 넓은 공간을 활용할 수 있는 발렌시아, 팜데일, 랭캐스터 지역으로 많은 한인들이 주택을 구입해서 이동한 것으로 판단되며 포스트 팬데믹 시대에 다양하게 생활 방식에 변화를 주며 선입견을 없앤 주요한 시기라고 생각한다. 문의 (310)408-9435 출처 조선일보…
“메타, ‘美 시민권자 고용 차별’ 집단소송 위기”
항소법원 “메타가 낮은 임금 비시민권자 선호” 소송 1심 뒤집어 페이스북의 모회사 메타 플랫폼이 미국 시민권자에 대한 채용 차별로 집단 소송을…
“요즘 아이들 왜 인내심 부족한가 했더니…유튜브 영향 컸다”
최근 연구에 따르면, 초등학생의 스마트폰 소유율이 93.9%에 달하며, 이들 중 상당수가 유튜브를 주로 사용하는 것으로 나타났습니다. 특히, 어린 나이에 유튜브를…
친구나 친지의 차를 빌릴 때 주의할 점
여름 휴가 시즌을 맞아 많은 가정이 자동차를 이용해 여행을 계획합니다. 그러나 렌터카 비용을 아끼기 위해 가까운 친구나 친지의 차량, 특히…
“美, 2주 이상 실업수당 청구 2년 7개월 만에 최고… 노동시장 완화 신호?”
미국에서 2주 이상 실업수당을 청구하는 건수가 2년 7개월 만에 가장 높은 수준으로 올랐습니다. 미 노동부는 6월 9∼15일 주간 ‘계속 실업수당’…
렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들
렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들 미국 사모펀드들이 아파트 렌트비 상승을 예상하며 대규모로 아파트를 매입하고 있습니다. 침체에 빠진 상업용 부동산과…
해리포터 1997년 초판 표지그림 26억원에 낙찰
영국 작가 조앤 K. 롤링이 쓴 ‘해리 포터’ 시리즈는 전 세계적으로 사랑받는 베스트셀러로, 이 시리즈와 관련된 다양한 작품과 기념품들도 높은…
“사하라 사막 먼지구름, 푸에르토리코 폭염과 대기 질 악화 유발”
푸에르토리코, 사상 첫 전역 폭염특보·외출 자제령…체감 열지수 46도 아프리카 사하라 사막에서 대서양을 건너온 거대한 먼지구름이 카리브해의 푸에르토리코에 도달하여 긴장이 고조되고…
WHO “세계 성인 31% 몸 충분히 안 움직여”
WHO 보고서: 전 세계 성인의 31%가 권장 신체 활동을 채우지 못해 세계보건기구(WHO)는 2022년 기준으로 전 세계 성인의 약 31%가 권장…
한인 비즈니스 밀집 지역에서 기승을 부리는 부부 절도단, 주의 요망
LA 동부지역의 한인 비즈니스 밀집 지역에서 부부 절도단이 활개를 치고 있어 한인들의 주의가 요구되고 있다. 이들은 길을 묻는 척 접근한…
美 6월 소비자 신뢰 하락…”노동시장 약화 시 추가 하락”
미국 경제에 대한 소비자들의 비관적인 인식이 증가하면서 6월 소비자신뢰지수가 하락했다. 경제조사단체 콘퍼런스보드는 6월 소비자신뢰지수가 100.4로, 5월의 101.3에서 0.9포인트 하락했다고 발표했다….
“50세 이후 불안증 생기면 파킨슨병 위험 두 배 높아진다”
50세 이후 불안증 진단이 파킨슨병 발병 위험을 증가시킬 수 있다는 연구 결과 최근 연구에 따르면, 50세 이후에 불안증을 새로 진단받은…
때이른 폭염에 건강관리 비상…”외출 땐 물 꼭 챙기세요”
폭염이 건강에 미치는 영향과 예방 대책 여름철 폭염이 기승을 부리면서 열탈진, 열사병 등 온열질환이 급증하고 있습니다. 특히 고령자나 만성질환자는 폭염에…
‘살 빼는 약’ 열풍에 미국 요거트 매출 급증
다논 “저칼로리 요거트 수요 늘어”…네슬레는 특화제품군 출시 미국에서 비만치료제로 인기를 끌고 있는 위고비와 오젬픽 등의 영향으로 고단백 저칼로리 요거트의 수요가…
5월 미국 기존주택 거래 3개월 연속 감소, 집값은 사상 최고치
5월 미국 기존주택 거래 3개월 연속 감소, 집값은 사상 최고치 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 5월 미국의 기존주택 거래가 3개월 연속…
“미국 주택 착공·허가 4년 만에 최저, 고금리 영향”
건설업협회장 “고금리가 시장 최고의 적” 미국의 신규 주택 착공 건수가 2020년 6월 이후 최저 수준으로 떨어졌다. 이는 고금리가 부동산 시장에…
아마존 “북미서 비닐 포장재 95% 없애…재활용 종이로 대체”
아마존, 북미 지역 배송 포장재로 비닐 대신 재활용 종이 사용 세계 최대 전자상거래 업체인 아마존은 북미 지역에서 제품 포장에 사용되던…
“미 주택가격 47% 상승…20만 달러 이하 매물 급감”
중간 매매가격 5억5천만원…팬데믹 기간 급등지 하락 조짐도 미국의 평균 주택 가격이 코로나19 팬데믹 이후 50% 가까이 상승한 것으로 나타났다. 레드핀(Redfin)의…
美 LA 공립학교서 휴대전화 이용 전면 금지…내년부터 적용
로스앤젤레스(LA) 공립학교, 내년부터 휴대전화 전면 금지 미국 서부 최대 도시인 로스앤젤레스(LA)의 공립 초·중등학교에서 학생들의 휴대전화 사용이 내년부터 전면 금지됩니다. 이는…
“자산 불리는 지름길, 유지비 간과는 금물”
“자산 불리는 지름길, 유지비 간과는 금물” 미국인의 절대다수는 집을 좋은 투자처로 생각합니다. 본인의 재정상황을 고려해 무리하지 않는 선에서 주택을 구입해야…
“다운페이먼트 20% 미만이면 매달 PMI 부담” – 홈바이어 가이드
“다운페이먼트 20% 미만이면 매달 PMI 부담” – 홈바이어 가이드 부동산 구매 시 다운페이먼트는 필수적인 요소입니다. 특히, 첫 집을 구매하는 바이어들에게…
“어려서 단맛 음료 즐기는 아이, 커서 ADHD 위험 높다”
가당 음료 섭취와 ADHD 발생 위험: 영유아기 영향 연구 최근 연구에 따르면 생후 24개월 이전에 가당 음료를 많이 섭취한 아이는…
변종 바이러스 기승에 LA 등 신규감염 증가세
최근 한국과 일본 여행을 마치고 돌아온 한인 홍모씨 부부는 감기 증상으로 내과를 방문한 후, 코로나19 바이러스 확진 판정을 받았습니다. 홍씨는…
남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스 가격 $2,900
남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스 가격 $2,900 / 방3, 화장실2, 건평1,800sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
“미국 주택 임대료 다시 상승…인플레이션 우려 확대”
북동부와 중서부 도시서 상승…”바닥 지났다” 주장도 미국의 주택 임대료가 최근 다시 상승세를 보이고 있습니다. 이는 연방준비제도(연준)의 인플레이션 억제 노력을 위협할…