겨울철 맨발 걷기…주의해야 할 점은?
겨울철 맨발 걷기는 발바닥 자극으로 혈액순환 촉진, 발 근육 강화, 균형 감각 향상을 도와주며 햇빛과 접촉 시 세로토닌과 엔도르핀 분비로…
겨울철 맨발 걷기는 발바닥 자극으로 혈액순환 촉진, 발 근육 강화, 균형 감각 향상을 도와주며 햇빛과 접촉 시 세로토닌과 엔도르핀 분비로…
52만가구 정전…최소 1명 사망, 곳곳 산사태로 주택 파손·주민 대피 ‘대기의 강’ 영향 1∼2일간 비 더 내릴듯…이틀간 최대 356㎜ 예보 미국…
미국에서 4,000만 가구가 일상적으로 개스 스토브를 사용하는 가운데, 메탄 개스 사용의 건강 문제가 지속적으로 논의되고 있습니다. 메탄 개스 연소로 인한…
독일 도이체방크, 2월 첫날 3천500명 감원 계획 발표 미국 폭스뉴스에 따르면, 연초에 해고가 급증하여 미국 노동시장이 어려워지고 있다. 인사관리 컨설팅회사…
“우리 아기와 이렇게 생매장돼야 하나요”…눈물 흘리는 생명들 “동물의 감성과 인식능력, 사람과 큰 차이 없는 수준” “동물의 잔인한 도살 문제 있어…인도주의적…
이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 작년 하반기 5개월 연속으로 주택 판매량이 줄어들었다. 그런데 지난달 오랜만에 약간이지만 거래량이 증가세로 돌아섰다. 30년 고정 모기지금리가 8% 고점을 찍고 다시 하락하자 바이어들이 다시 홈쇼핑에 나섰기 때문이다. 한편 곧 봄철이 다가오면 거래량이 더 늘어날 것으로 예상된다. 특히 올해는 새집 분양이 탄력을 받고 있는데 건설사들이 대거 주택 건설에 박차를 가하고 있어서 전보다 거래량도 늘고, 올해 집값도 작년 대비 약 4% 올라갈 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 매물이 아직도 턱없이 부족하고 이자율이 내려가고 인플레이션도 진정되었기 때문에 주택 가격 상승 여력이 있기 때문이다. 그래서 핫 시즌이 되기 전에 그나마 인벤토리가 있는 새집 분양에 눈을 돌리는 것도 내집 마련의 좋은 기회가 될 수 있다. 새집 구매를 위해 무엇을 준비해야 할까? 첫째, 새집 구매를 하기 위해 새집을 짓는 동네의 정보를 확보한다. 우선 건설사와 동네의 위치를 확인한다. 믿을만한 대형 건설사인지 아니면 전에 부실 공사로 문제가 많은 회사인지를 확인한다. 다음으로 새집 부지와 터에 문제가 있는지를 확인한다. 지반이 단단한지, 주위에 혐오 시설이 있는지, 교통에 문제가 없는지, 학군이 좋은지, 편의 시설이 잘 구비가 되어 있는지를 첵크한다. 가령 주위가 소음이나 미관을 해치는 공장이나 환경 유해시설이 있는지 알아보며 취학을 앞둔 자녀들을 둔 부모의 경우 학군을 꼭 알아본다. 구글링을 통해 정보를 받을 수 있으나 새 동네라서 자세한 정보가 없다면 지역 에이전트의 도움을 받아서 자세히 알아둘 필요가 있다. 둘째, 새집 구매를 위한 융자 및 재정을 미리 준비해야 한다. 새집의 경우 분양 받기 전 건설사로부터 융자 받기 위해 사전 승인을 받아야 한다. 그런데 새집 동네는 다른 지역과 달리 멜로 루 택스와 같은 추가 세금이 있고 또 매달 부과되는 HOA 관리비가 추가로 있다. 그래서 사전 승인을 얻기 위해 서류를 미리 꼼꼼히 준비를 해야 한다. 만약 가격 대비 인컴이 부족하여 사전 융자 승인을 받지 못할 경우 에이전트의 도움을 받아 어떻게 하면 승인을 받을 수 있을지 미리 전략을 세우고 쇼핑을 하시길 조언한다. 셋째, 새집 구매는 일반 기존 집 구매 절차와 많이 다르기 때문에 나의 이익을 대변할 바이어 에이전트를 고용한다. 계약이 성사된 후 디파짓을 마치게 되면 상당한 양의 계약서와 어덴덤 등 서류 뭉치를 받게 된다. 일일이 리뷰를 하기에는 상당한 시간과 노력이 필요하고 구매 진행 절차 또한 쉽지 않다. 일반 주택 구매의 경우 30~45일의 에스크로 기간이지만 새집의 경우 에스크로 기간이 길다. 1년 이상이 걸리는 경우도 있다. 만약 바이어 에이전트 없이 직접 모델 하우스를 방문해서 계약이 진행되었다면 빌더와 직접 딜을 하고 소통을 해야 하므로 새집 구매에 대한 사전 지식과 경험이 없다면 에스크로 기간 동안 여러 가지 어려움을 겪을 수 있다. 그러므로 쇼핑을 하기 전에 새집 정보에 대한 조언과 도움을 받기 위한 새집 분양에 경험이 많은 에이전트를 선택하는 지혜가 필요하다. 곧 봄이 되면 모델 홈들이 새 단장을 하고 주택 구매자들을 부른다. 여름 성수기가 되기 전 미리 발품을 들여 내집 마련에 좋은 기회를 갖기를 바란다. 문의 (818)439-8949 출처 조선일보 참조
“한국의 문화재청과 국외소재문화재재단이 미국 워싱턴 D.C. 인근에 있는 주미대한제국공사관을 방문하고자 하는 재외동포들을 위해 ‘찾아가는 주미대한제국공사관’ 버스를 운영한다. 공사관은 1877년에 지어진…
미국 월스트리트저널에 따르면, 재택근무의 증가로 인한 미국 상업용 부동산 침체가 최고급 오피스 시장에 영향을 미치고 있다고 보도되었다. CBRE 이코노메트릭 어드바이저에…
동곤증(冬困症)은 겨울철에 발생하는 계절성 정서장애로, 일반적으로 무기력증, 피로감, 집중력 저하 등이 특징입니다. 이러한 증상은 주로 일조량 감소와 연관이 있으며, 겨울에는…
남미 국가들이 한여름에 높은 기온과 폭염으로 허덕이고 있으며, 몇몇 지역에서는 산불이 발생하고 있다고 합니다. 아르헨티나, 우루과이, 칠레 등 남미 국가들에서는…
“미국 주택가격, 10개월 만에 하락… 주택대출 금리 상승이 영향, 연말에는 반등 전망” 미국의 주택가격이 작년 11월에 10개월 만에 하락한 것으로…
미국 경제가 견고한 성장세를 이어가면서 조기 기준금리 인하론이 흔들리고 있는 상황이다. 작년 4분기 미국 국내총생산은 전문가 예상치를 크게 웃도는 3.3%의…
영국에서 과거에 사용되었던 인간 성장호르몬(c-hGH) 치료법을 받은 일부 환자 중에서 알츠하이머병이 발견된 사례에 대한 연구 결과가 나왔습니다. 이 연구는 c-hGH를…
찬물 목욕은 건강에 다양한 이점을 제공할 수 있습니다. 여러 문화와 전통에서 찬물 목욕이 피로 회복과 신체 건강에 도움이 된다고 여겨져…
보스턴의 IT 전문가인 줄리아 김(64)은 가족력으로 고 콜레스테롤에 시달려 30년 전부터 스타틴을 복용해왔다. 그러나 약의 부작용으로 인해 6개월 전 약을…
미국 주택시장 활기, 극한 날씨로 ‘찬물’ 영향미국의 주택 시장이 모기지 금리 하락에 힘입어 활기를 띠고 있지만, 극한 날씨가 부동산 활동에…
“메타플랫폼은 페이스북과 인스타그램을 운영하는 회사로 알려져 있다. 이 회사는 미성년자들이 유해 콘텐츠에 노출되지 않도록 보호하기 위한 조치를 취하고 있다. 이에…
“공공건강보험심사평가원, 2024년도 요양급여 적정성 평가 계획 발표” 건강보험심사평가원이 2024년도 요양급여 적정성 평가 계획을 공개했습니다. 새로운 평가에서는 대표적인 만성질환인 고혈압과 당뇨병을…
지난해 미국 부동산 거래 규모가 전년 대비 51% 이상 감소했습니다. 이는 코로나19 봉쇄 조치와 구매자의 매물 접근 어려움 등이 영향을…
“SCMP 보도: 중국 온라인에서 화제…’내 자식도 그러면 나 역시 그럴 것’ 댓글도” 이야기에 따르면, 중국 상하이에 사는 한 할머니가 자녀들에게…
남가주- Orange 지역단독 주택 리스 / $5,000방:4 / 화장실:4 / 건평:2,850sf조 란 :951-847-4565rancho@newstarrealty.com
미국 뉴욕증시에서는 기업실적 호조 전망 등으로 S&P 500지수가 사흘 연속 사상 최고치를 경신하며 상승세를 이어갔습니다. 그러나 다우존스30 산업평균지수는 전날 처음으로…
“매일 멀티비타민 섭취, 인지기능 약화 속도 2년 늦춘다는 연구 결과 발표” 매일 멀티비타민을 섭취하면 노년층의 인지기능 약화가 늦춰진다는 연구결과가 나왔습니다….
편두통 예방을 위해 사용되는 약물들의 효과에 대한 연구 결과가 나왔습니다. 노르웨이 대학 의료 센터에서 진행된 연구에서는 편두통 환자 10만 명…
“굿핸즈 파운데이션”은 비 영리 기관으로, 2023년도에 미국의 저소득층, 비 영어권, 및 시니어를 대상으로 하는 무료 세금 보고 대행 서비스를 제공합니다….
“노르웨이 연구팀, 대학생을 대상으로 한 에너지 음료 섭취와 수면 관계에 대한 조사 실시” 한국 바이러스 기초 연구소의 연구팀이 노르웨이 대학생…
미국 하와이 마우나로아 관측소에서 측정된 이산화탄소 농도가 1958년 이후 네 번째로 큰 증가율을 기록할 것으로 예상되고 있다. 영국 기상청은 마우나로아…
모기지 금리, 현 6.6%서 연말께 최대 5.75%로 약 1% 하락 전망 미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 올해 연말께 현행 6.6%에서 최대 5.75%로…
“미국 모기지 금리, 연말까지 1% 하락 전망에 주택 구매자 혜택 예상” 미국 모기지(주택담보대출) 금리가 올해 연말까지 현재 6.6%에서 최대 5.75%로…
C씨의 아들이 한국에서 출생하고 미국으로 이민해 미국 시민권을 취득한 경우, 한국 국적이 자동으로 상실되므로 군대에 징집되지 않습니다. 그러나 이미 병역기피자로…
“IBS 연구팀, 오미크론 감염으로 형성된 기억 T세포가 새로운 변이에도 강한 면역을 보인다고 발표” 한국 바이러스 기초 연구소의 연구팀이 오미크론 변이…
남가주 – Gardena 지역, 단독주택 리스 가격 $4,000 / 방4, 화장실3, 건평 1,958sf, 2001년식 Mag Kim 310-892-6040 / mag.kim@newstarrealty.com
베타 차단제 계열의 혈압약인 카르베딜롤이 소아암 항암치료 부작용 중 하나인 심부전을 예방하는 데 효과가 있다는 연구 결과가 나왔습니다. 이 연구는…
고금리에 수요·공급 모두 줄어든 탓…”거래량 저점 지난 듯” 지난해 미국의 기존주택 거래량이 30년 만에 최저 수준으로 기록되었습니다. 미 부동산중개인협회(NAR)에 따르면,…
“에어프레미아, ‘프로미스’ 프로모션으로 LA 왕복 이코노미 934달러에 판매 개시” 에어프레미아가 ‘프로미스’ 프로모션을 통해 LA발 이코노미석을 할인 판매한다. 이벤트는 연중 두…
남가주 – Torrance 지역, 콘도 리스 가격 $2,600 / 방2, 화장실2, 건평 905sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
영국 노팅엄 대학 정신건강 연구소의 리처드 모리스 교수 연구팀이 수행한 임상시험에서, MRI 유도 경두개 자기 자극(TMS)이 중증 우울증을 가진 환자들에게…
남가주 – Gardena 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,100 / 방4, 화장실3, 건평 1,859sf, 2005년식 Won Choi 310-988-0011 / waynechoi@newstarrealty.com
미국 터프츠대학 인간영양연구센터의 연구에 따르면, 중년기에 식물 단백질을 더 많이 섭취하는 여성은 만성 질환에 덜 걸리고 노년기에 일반적으로 더 건강한…
가주 부동산 시장에서는 최근 주택 매매 건수가 16년 만에 최대폭으로 하락하며, 지난달 주택 중간 가격이 소폭 감소한 것으로 나타났습니다. 가주부동산중개인협회에…
“캐나다 연구팀, 어린이와 성인 대상 42개 연구를 메타분석하여 100% 과일주스와 체중 증가의 연관성 확인” 캐나다 토론토대의 연구에서 100% 과일주스가 어린이와…
2027년 말까지 만기가 돌아오는 3천조원에 육박하는 미국 상업용 부동산 대출 중 일부가 고금리 차환 압박에 직면해 채무불이행(디폴트) 우려가 나온다고 월스트리트저널이…
한인들을 향한 금융사기가 더 교묘하고 다양해지고 있는 것은 심각한 문제입니다. 최근 발생한 피해 사례 역시 안타까운 일이었습니다. 금융기관을 사칭한 사기범에…
한 연구에서는 비타민 D의 적절한 섭취가 노화로 인한 비알코올성 지방간 생성을 억제할 수 있다는 결과가 나왔습니다. 비알코올성 지방간은 간에 5%…
미국의 경영전문대학원(MBA) 졸업생들이 고용시장의 호황 속에서도 구직에 어려움을 겪고 있다는 보도가 나왔습니다. 월스트리트저널에 따르면, 최상위 경영전문대학원인 하버드대, 스탠퍼드대, 매사추세츠공대(MIT) 등의…
미국 대부분 지역을 강한 북극 한파가 덮치고 있어 추위로 인한 사망자가 속출하고 있습니다. 캐나다 대초원에서 시작된 북극 고기압이 미 서북부에서…
새해 결심을 성공적으로 이루기 위한 조언은 다양하게 제시되고 있습니다. 제럴드 레오나드는 새해 결심이 크고 거창할 필요 없이 단기적인 목표와 실천…
미국 일리노이주 시카고 인근 부유층 거주지 주민자치회가 맥도날드의 입점 제안을 거부했다. 윌멧의 운영위원회는 맥도날드의 ‘윌멧 1호점’ 오픈 계획을 거부하고, 주민들의…
“WEF 보고서 경고: 허위 정보와 기후 변화, 10년 내 글로벌 재앙 증가 우려” 세계경제포럼(WEF)이 발표한 ‘글로벌 리스크 보고서’에 따르면, 세계…
새해 첫 날부터 구글과 아마존이 구조조정으로 인한 대규모 인원 감축을 진행했다. 구글은 비용 절감을 통해 인공지능(AI) 투자에 중점을 둘 계획으로…
“미중 통상 갈등 여파, 멕시코가 미국 최대 수입국으로 등극하는 추세” 미중 통상 갈등이 심화되면서 미국의 최대 수입국이 중국이 아닌 멕시코로…
미국에서 100세 이상의 인구가 현재 약 10만1500명에서 2054년에는 약 42만1700명으로 4배 이상 증가할 것으로 예상되며, 65세 이상의 인구는 전체 인구의…
“서울대 보건대학원 연구팀, 전국 109만명을 대상으로 한 분석 결과…도시 녹지수준이 높을수록 수면장애 감소 효과 확인” 서울대 보건대학원 김호 교수 연구팀이…
한인회 및 기타 주요 한인 단체들이 한국과 미국 선거를 대상으로 한인 유권자 등록과 투표 참여를 촉진하기 위한 대규모 캠페인을 시작합니다….
컬럼비아대와 럿거스대 연구팀의 연구 결과에 따르면, 월마트에서 판매되는 세 가지 인기 병물 브랜드에 대한 분석에서 초미세 플라스틱 양이 이전에 추정된…
미국의 교역 파트너가 중국에서 멕시코로 변화 중입니다. 지난해 11월 기준으로 미국은 멕시코로부터 가장 많은 상품을 수입했으며, 전년 대비 멕시코의 상품…
“브라질 연구팀, 채소·콩류·견과류 등의 성분이 코로나19 감염에서의 보호 효과에 대한 가능성 발표” 브라질 상파울루대학 의대 심장연구소의 연구에 따르면, 식물성 또는…
“가주, ‘리얼 ID’ 시행 1년여 앞, 1700만명에 발급 완료”캘리포니아 차량등록국(DMV)은 내년 5월 7일부터 시행되는 전국적인 리얼 ID에 대해 주민들에게 신속한…
전문가들이 지구 기온 상승폭이 올해에 ‘1.5℃’를 넘을 것으로 분석했다. 미국의 교수 제임스 핸슨은 화석 연료 사용에 따른 지구 온난화로 인해…
“미국 연구팀, 만 1~2세 어린이의 TV 시청시간이 길면 이상 행동이 증가한다고 밝혀…시청시간을 줄여야 함” 미국 드렉셀대 케런 헤플러 교수팀의 연구에…
2023년 소득에 대한 세금 보고서 접수가 이달 말부터 시작됩니다. 국세청(IRS)은 8일 보도자료를 통해 납세자들이 오는 29일부터 2023년 수입에 대한 세금…
“CES 2024: AI 기술이 일상을 풍성하게 바꾸는 혁신적 제품 소개” 미국 라스베이거스에서 열린 CES 2024 행사에서는 AI 기술이 일상 생활의…
미국에서 기상 이변으로 인한 재해가 늘면서 보험금이 상승하고, 보험사들이 주택화재와 자동차 보험료를 크게 올리고 있어 소비자들이 부담을 느끼고 있다. 몇몇…
재정 문제는 쉽지 않습니다. 직장 은퇴, 세금, 건강 보험, 자산 계획까지 모두 고려해야 하는 복잡한 재정 관리는 규칙을 따라야 하기도…
“미국 주택시장 동향: LA가 주택 구입자 유출 1위, 새로운 인기 도시 등장” 레드핀의 최근 조사 결과에 따르면, 미국에서 주택을 구입하려는…
겨울철 스키장이나 눈 덮인 산에서 눈에 자외선이 장시간 노출될 경우 광각막염(설맹)이 발생할 수 있습니다. 광각막염은 각막에 화상을 일으키는 상태로, 증상으로는…
한국 전자여권 소지자를 위한 멕시코 입국 절차가 간소화되었다. 멕시코 이민청은 한국 국민에게도 자동입국 심사 절차를 적용하기로 하여 공항에서 대면 심사를…
“북미 최고 권위, 현대차그룹을 ‘저렴한 가격에 뛰어난 디자인·기술 구현’으로 선정… 2009년 이후 8번째 수상 기록” 기아의 대형 전기차 EV9이 2024…
세금 보고 시즌이 다가오면서 지난 해 높은 CD 금리를 누린 한인들이 시무룩한 기분을 느끼고 있습니다. 2023년에는 CD 금리가 상승함에 따라…
“미국 연구팀 발표: 적혈구 분해 과정에서 효소 작용으로 노란색 색소 생성, 장내 미생물 효소는 유아 황달과 장 질환 발생에 영향…
미국에서 코로나19가 다시 확산하고 있는데, 워싱턴포스트(WP) 보도에 따르면 하수 샘플에서 바이러스양을 분석한 결과로 2022~2023년 겨울 수준의 감염 확산이 예상된다고 전했습니다….
“경찰, QR코드 사기로 인한 개인정보 유출 주의보 발령” 최근 경찰이 경고한 QR코드 사기에 대해, QR코드를 위조하여 사람들을 가짜 웹사이트로 유인하고…
“2024, LAX의 새로운 모습: 더 편리하고 첨단화된 공항”LA국제공항(LAX)의 대대적인 업그레이드와 대중교통 개선에 관한 내용입니다. LAX는 터미널들의 대규모 리노베이션과 세계 최대…
“미국 기준금리 인하 기대, 기업들의 미래는?” ‘위험등급’ 벤처투자 유치 업체 등은 여전히 어려울 수도미국의 기준금리 인하가 기업들에게 큰 영향을 줄…
미국 연방 우정청(USPS)이 우편요금을 다시 인상한다는 소식입니다. 이는 작년 1월 이후 3번째, 작년 7월 이후 6개월 만에 이뤄지는 조치로, 1종…
“캘리포니아 말리부 해변 저택, 2천400억원대에 사들여” 팝스타 비욘세와 제이지 부부가 2023년에 미국에서 최고가 주택 거래를 기록했다고 월스트리트저널이 보도했습니다. 비욘세와 제이지…
“코로나로 인해 렌트비를 받지 못한 소규모 랜드로드를 위한 재정적 지원”LA 카운티는 코로나로 렌트비를 받지 못한 랜드로드를 위해 최대 3만달러의 그랜트를…
캘리포니아주에서는 이번 겨울에 코로나 바이러스와 독감에 동시에 감염되는 ‘플루로나’ 사례가 급증하고 있는 것으로 나타났습니다. LA타임스에 따르면, 최근에는 캘리포니아주 전역의 병원에서…
2024년 새해에 미국의 여러 주에서 도입되는 새로운 법들에 대한 소식입니다. 주요 내용으로는 캘리포니아의 성 중립적 장난감 판매대 의무화, 일리노이주의 금서…
결막결석은 눈꺼풀 안쪽과 안구의 흰 부분을 덮고 있는 결막에 흰색이나 노란색의 작은 돌처럼 보이는 물질이 생기는 질환입니다. 결막에서는 눈을 보호하기…
남가주 지역에 대한 이번 주말부터 새해 첫날까지의 날씨 전망은 다음과 같습니다. 국립기상청(NWS)에 따르면, 겨울 폭풍의 영향으로 LA와 벤추라 카운티 지역에서는…
7개월 만에 최저치, 모기지 금리 하락세 지속 미국의 주택담보대출인 모기지의 금리가 7개월 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 미국의 국책 담보대출업체 프레디맥이…
캘리포니아에서는 새해를 맞아 다양한 법규가 시행됩니다. 최저임금이 올라가고, 특히 패스트푸드점 직원들의 최저임금은 20달러로 조정됩니다. 또한, 헬스케어 종사자의 최저 임금은 23달러로…
미국 통계청 조사에 따르면 내년 1월 1일에 전 세계 인구가 처음으로 80억을 넘을 것으로 예상된다. 올해 전 세계 인구는 7천500만명…
“AI 도구로 허위 이미지 만들기 더 쉬워져…소셜미디어 안전장치는 약화, 불리한 쪽 ‘선거 조작’ 주장도 확산 예상…폭력으로 번질 우려 커져” 2024년을…
“올 한 해도 수고하셨습니다” 뉴스타 부동산 그룹(회장 제니 남)의 2023년 송년행사가 지난 21일 옥스포드 팔레스 호텔에서 100여명이 참석한 가운데 성황리에…
미국 노동부에 따르면 지난주에는 신규 실업수당 청구 건수가 전 주보다 1만2천 건 증가한 21만8천 건으로 집계됐다. 이건 전문가들의 예상치를 초과하는…
“피치 전망과 부동산 전문가의 의견, 미국 주택 시장의 미래는?” 국제신용평가사 피치가 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 인하로 인한 영향으로 내년 미국의 주택 시장이…
미국 주택 시장은 10월에도 상승세를 이어갔습니다. 이는 9개월 연속적으로 전월 대비 가격이 상승했다는 것을 의미합니다. 26일에 발표된 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에…
미국 중부 지방을 강타한 눈보라와 얼음 폭풍으로 인해 콜로라도와 다른 주들에서 항공기 지연과 결항, 도로 폐쇄, 미끄럼 사고로 인한 인명…
“41개 주에서 사용이 보편화된 스타트업 ‘욘드르’, 연 30억원 매출 돌파” 미국의 학교에서 어린이들의 스마트폰 사용을 제한하는 ‘잠금 주머니’가 인기를 끌고…
한인들 중 일부는 조기 은퇴 시 일을 하면 연금이 뺏기는 것으로 오해하고 있으며, 소셜 연금을 받으려면 은퇴해야 한다고 생각하는 경우가…
캘리포니아차량등록국(DMV)이 온라인 서비스를 대대적으로 개선했습니다. 2019년 20가지였던 온라인 서비스는 이제 48가지로 늘어나면서 운전면허증, 차량등록증, 장애인 주차 카드 등을 집에서 온라인으로…
미국의 주택 시장은 10월에도 전월 대비로 계속해서 상승세를 보였습니다. ‘코어로직 케이스-실러’ 주택가격지수는 전월 대비 0.2% 상승하여 전년 동기 대비로는 4.8%…
“미국 연구팀, 50여년간 실시된 ‘수면 부족-정서’ 연구 154건 분석 결과 발표” 미국 몬태나주립대의 카라 팔머 박사팀이 수면 부족이 감정에 미치는…
미국 캘리포니아의 겨울철 호우가 본격적으로 시작되었습니다. 미 기상청은 캘리포니아 주 남부 지역에 홍수 경계령을 발령했는데, 이는 위험한 기상 조건에 대비하라는…
글로벌 자산운용사 인베스코의 크리스티나 후퍼 글로벌마켓 수석 전략가는 내년에 미국 경제가 ‘평탄치 않은 착륙’을 맞이할 것으로 예상했습니다. 이는 경제가 내년에…
이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 자연재해 및 누수로 인한 재산 피해를 막기 위해 주택 보험을 들어야 한다. 주택 보험은 예기치 않은 화재, 도난, 고의적인 파손 행위로 인한 만약의 피해에 대비한 보험이다. 융자 조건 중 하나이기 때문에 부동산 구입시 1년치를 미리 지불해서 보험을 들게 된다. 파괴된 주택 건물뿐 아니라 부속 건물, 가령 차고, 게스트 하우스도 보상 범위에 포함되어 있다. 주택 보험에는 가전제품이나 가구 등 개인 재산의 피해도 보상해 주는 조항이 있고 주인 이외의 타인이나 기관이 주택에서 다쳐 소송을 할 경우를 대비한 상해 책임 보험도 포함되어 있다. 또한 산불로 인해 해당 주택에 거주하지 못할 경우, 호텔 숙식비 등도 보상해 준다. 하지만 지진 보험이나 홍수 보험은 보상 범위가 아니므로 별도로 비용을 부담하고 가입을 해야 한다. 그런데 최근 캘리포니아주의 많은 주택 보험회사들이 탈 캘리포니아 러시를 하고 있어 많은 주택소유주들이 보험 선택에 어려움을 겪고 있다. 작년부터 대형 보험회사들이 새로운 보험 신청을 받지 않거나 갱신 조건을 까다롭게 하는 등 캘리포니아주에서의 사업을 접거나 축소하고 있다. 올 여름 Allstate보험회사가 갱신을 하지 않기 시작했고, 이어 여러 대형 보험회사들도 갱신 서비스를 하지 않고 있다. 그 이유는 기후 변화로 인해 산불, 홍수, 폭설, 강풍, 허리케인 등의 위험이 점점 늘어나고 있고 건축비가 하늘 높은 줄 모르고 가파르게 오르기 때문이다. 최근 산불 지역이 아닌 지역에 사는 한 고객이 기존에 가입한 보험회사로부터 보험 갱신 안내문이 왔는데 무려 50% 이상 오른 청구서를 받아들고 화들짝 놀라기도 했다. 여러 다른 회사를 알아보았지만, 마땅히 가입할만한 회사가 없어서 울며 겨자 먹기로 갱신을 했다. 특히 산불 고위험 지역에서는 일반 보험을 들어 주지 않기 때문에 산불 커버리지를 위해 California Fair Plan에 가입하고 별도로 상해 책임 보험을 들어야 한다. 만약 융자를 끼지 않고 현금으로 주택을 구입했다면 보험을 들 강제 요건이 없지만 만약을 위해 보험을 들기를 권면한다. 단독주택이 아닌 콘도나 타운하우스 소유주들을 위한 HO6라는 보험이 있다. 공동주택의 경우 HOA에서 건물 구조에 대한 보상이 있지만 주택 안의 가전, 가재 도구, 마루, 캐비닛 같은 인테리어들은 보상 범위에 포함되지 않는다. 그래서 별도로HO6보험에 가입한다. 보상 범위 기본 한도 역시 융자회사에서 정해 준다. 반면 건물에 대해서는 HOA에서 마스터 폴리시를 들고 있다. 하지만 산불 고위험 지역이어서 보험 가입이 거부되거나 보험료가 너무 올라 HOA에서 기준에 못미치는 보험을 드는 경우가 많아졌다. 그래서 콘도구입시 일반 융자가 되지 않는 경우가 종종 발생한다. 그래서 산불 고위험 지역의 주택을 구입할 경우에는 미리 일반 융자 여부를 알아보기를 권한다. 만약 HOA 마스터 보험에 문제가 있어 일반 융자가 안된다면 Non-Warrantable Condo를 대상으로 하는 융자를 알아본다. 다만 일반 융자보다 이자율이 높고 융자 비용이 높다는 단점이 있다. 나의 가장 큰 자산인 내 집을 보호하기 위해 꼭 보험을 들어 여러 재해에 미리 대비하는 현명한 지혜가 필요하다. 문의 (818)439-8949 출처 조선일보 LA
미국 경제 연착륙 기대가 높아지는 가운데, 이번 달 소비자신뢰지수가 5개월 만에 최고치를 기록했다.지수는 사업·노동시장 평가와 향후 전망, 인플레이션 등을 반영하며,…
연방국세청(IRS)이 2020년과 2021년 과세 연도에 세금을 체납한 470만명에게 부과된 총 10억달러의 벌금을 면제하기로 결정했습니다. IRS는 이들 납세자들에게 코로나 팬데믹 동안…