모기지 금리 ‘제자리’ 평균 6.5% 이상 전망
최근 모기지 금리는 비교적 안정된 흐름을 보이고 있다. 국책 모기지 기관 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 금리는 지난주 6.76%로 2주 연속 동일한 수준을 유지했으며, 이는 올해 최고치보다는 낮고 지난해 같은 기간보다는 다소 낮은 수치다. 15년 고정 금리는 5.92%에서 5.89%로 소폭 하락했으며, 지난해 동기 평균인 6.38%보다도 낮아졌다. 15년 고정 금리는 특히 재융자를 고려하는 주택 소유자들 사이에서 인기가 높다.
모기지 금리는 연준의 기준금리 정책뿐 아니라 미 국채 수익률과 글로벌 금융 흐름에 따라 영향을 받는다. 최근의 안정세는 10년 만기 미 국채 수익률의 움직임과 밀접한 관련이 있다는 분석이다. 전문가들은 연준이 당분간 금리를 동결할 가능성이 크다고 보고 있으며, 별다른 경제적 충격이 없는 한 모기지 금리는 6% 후반대에서 머무를 것으로 예상된다. 또한 연말까지 30년 고정 금리는 평균 6.5% 이상을 유지할 것이라는 전망도 나왔다.
출처 한국일보
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