30년 고정 모기지 금리가 약 3년 만에 최저 수준인 6.09%
프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 금리가 약 3년 만에 최저 수준인 6.09%로 내려가면서 고금리로 위축됐던 주택 시장의 회복 가능성이 주목받고 있다. 이는 1년 전보다 크게 낮아진 수치로 주택 구매 여력이 일부 개선됐고 실제 구매 신청도 증가하는 흐름이 나타나고 있다. 시장에서는 도널드 트럼프 행정부의 주택저당증권(MBS) 매입 정책과 인플레이션 둔화 기대가 금리 하락 배경으로 꼽히며, 그동안 거래를 막았던 ‘락인 효과’ 완화 가능성도 제기된다. 다만 모기지은행협회 등 주요 기관은 금리가 당분간 6~6.5% 범위에서 움직이며 완만한 회복세를 보일 것으로 전망하고 있어, 금리 하락이 주택 수요 회복으로 이어질지에 관심이 모이고 있다.
출처 한국일보 2/17/2026 <박홍용 기자>
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