기존 주택 판매 1월보다 1.7% 증가
전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 2월 미국 기존 주택 판매는 409만 건(연율 기준)으로 1월보다 1.7% 증가하며 소폭 반등했다. 이는 전월 대비 8% 이상 감소했던 1월 이후 회복세를 보인 것이며 시장 예상치도 웃도는 수준이다. 다만 전년 같은 기간과 비교하면 여전히 1.4% 낮은 수준이다.
이 같은 회복은 모기지 금리 하락으로 주택 구매 여건이 일부 개선된 영향으로 풀이된다. 프레디맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 2월 말 기준 5.98%로 내려가며 2022년 9월 이후 처음으로 6% 아래로 떨어졌다.
주택 가격은 여전히 상승세를 유지했다. 기존 주택 중간 가격은 39만8,000달러로 전년 대비 0.3% 올라 32개월 연속 상승했다. 반면 공급 부족 문제는 계속되고 있다. 2월 말 기준 매물은 129만 채로 전월과 전년 대비 모두 증가했지만, 현재 판매 속도를 기준으로 한 공급량은 3.8개월 수준에 그쳐 균형 시장 기준인 약 6개월에 크게 못 미친다.
NAR의 수석 이코노미스트 로런스 윤은 구매력이 개선되면서 소비자들의 시장 참여가 다시 늘고 있다고 분석하면서도, 공급 증가 속도가 수요를 따라가지 못할 경우 향후 주택 가격 상승 압력이 다시 커질 수 있다고 전망했다.
출처 한국일보 3/10/2026 <연합뉴스>
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