고층 빌딩인 Bank of America Plaza가 크게 낮아진 가격에 매각
LA 다운타운 오피스 시장 침체 속에서 대표적 고층 빌딩인 Bank of America Plaza가 크게 낮아진 가격에 매각됐다 이 건물은 Capital Group이 약 2억1천만 달러에 인수했으며 이는 과거 약 6억 달러 이상의 가치 대비 3분의 1 수준이다 평당 가격도 평균보다 크게 낮은 수준이다 이전 소유주였던 Brookfield Properties가 약 4억 달러 대출을 상환하지 못하고 디폴트를 선언하면서 경매로 넘어간 것이 직접적인 원인이다 최근 LA 다운타운에서는 다른 오피스 타워들도 공공기관 등에 낮은 가격으로 매각되는 사례가 이어지고 있다 이러한 현상은 재택근무 확산과 금리 상승으로 오피스 수요가 줄고 투자 부담이 커진 구조적 변화 때문이며 오피스 시장 전반의 가치 재조정이 진행되고 있음을 보여준다
출처 한국일보 4/8/2026 <조환동 기자>
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