주택 위기, 올해 대선 ‘핫 이슈’로 부상

주택 위기, 올해 대선 ‘핫 이슈’로 부상

2024년 미국 대선에서 주택 위기가 핵심 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 임대료와 주택 가격의 급등으로 많은 미국인이 경제적 어려움을 겪고 있으며, 이로 인해 주택 정책이 유권자들의 표심을 좌우할 중요한 요인이 될 것으로 전망됩니다.

최근 여론조사에 따르면, 경합주 유권자 84%가 임대료와 주거비를 가장 큰 문제로 꼽았으며, 75%는 주거비가 가족에게 가장 큰 경제적 스트레스 요인이라고 응답했습니다. 주택 위기의 원인은 경제적 요인뿐만 아니라, 코로나19 팬데믹 이후 주택시장의 불균형 심화, 인플레이션으로 인한 생활비 상승, 고령화 진행 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있습니다.

특히, 고령화로 인해 노인 주택, 의료 시설 등에 대한 수요가 증가하는 반면, 30대 후반에서 40대 초반 인구는 단독주택 임대 시장의 성장 동력으로 기대되고 있습니다. 하지만 15세 미만 학령인구의 감소와 고소득층 인구의 감소는 주택 시장에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다.

이런 상황에서 건설업자들은 비용 상승으로 인해 저렴한 주택보다는 고가 주택 건설에 집중하고 있어, 젊은 세대와 저소득층, 유색인종 커뮤니티가 주거 위기의 직접적인 영향을 받고 있습니다. 이들의 표심이 선거 결과에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

민주당과 공화당은 주택 관련 정책을 내세우며 서로 다른 접근 방식을 취하고 있습니다. 민주당의 카멀라 해리스 부통령 후보는 300만 채의 신규 주택 건설과 생애 첫 주택 구매자를 위한 다운페이먼트 지원 등의 대규모 주택 정책을 제시했습니다. 반면, 공화당의 도널드 트럼프 전 대통령 진영은 도시 외곽 개발과 이민 단속 강화를 통해 주거비 인하를 추진하고 있습니다.

시장 전문가들은 양당의 주택 정책이 대선 결과에 미칠 영향을 주목하고 있습니다. 주택시장의 안정화는 경제 전반의 회복과 직결되며, 이는 정권의 성패를 좌우할 수 있기 때문입니다. 또한, 주택 정책의 방향에 따라 건설업, 금융업, 부동산 관련 산업 등에 미칠 영향도 커서 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

코리아타운데일리 참조