“‘AS-IS’ 주택 구매: 주요 사항과 고려 사항”

“As-is” 주택 구매에 관심이 있는 구매자를 위한 필수 사항

주택 수리 및 개조 능력 있는 구매자에게 유리

판매자의 거부 시 결정적 결함 가능성

주택 구매 과정에서 많은 사람들이 “As-is” 주택을 고려하게 됩니다. 이는 보통 일반적인 주택보다 저렴한 가격으로 제공되는 특징이 있습니다. 하지만 가격이 낮다고해서 “As-is” 주택을 구매하는 것은 쉬운 결정이 아닙니다. 이러한 주택의 장단점을 신중하게 고려한 후 결정하는 것이 중요합니다.

“As-is” 주택이란?

일반적으로, 판매자가 주택을 그대로 판매하길 원할 때, 이를 “As-is” 주택으로 지칭합니다. 이러한 주택을 구매한 후에는 구매자가 집에 대한 어떠한 보장도 받지 못합니다. 즉, 구매자가 필요한 수리 및 개조를 직접 해야 합니다.

고려해야 할 사항

“As-is” 주택은 종종 즉시 거주하기에는 적합하지 않을 수 있습니다. 그러나 수리 및 개조 능력이 뛰어난 구매자에게는 유리할 수 있습니다. 이러한 주택을 저렴하게 구입한 후, 개선하여 더 높은 가격에 다시 팔 수 있기 때문입니다.

인스펙션의 필요성

“As-is” 주택을 구매할 때는 반드시 홈 인스펙션을 받아야 합니다. 인스펙션을 통해 구매자는 주택의 상태를 정확히 파악할 수 있으며 필요한 수리 및 개조 비용을 예상할 수 있습니다. 만약 판매자가 인스펙션을 거부한다면, 주택에 결정적인 결함이 있을 가능성이 있습니다.

수리 비용의 평가

인스펙션 후에는 필요한 수리 비용을 정확히 평가해야 합니다. 어떤 부분을 즉시 수리해야 하고, 어떤 부분은 나중에 해도 되는지를 구분하여 견적을 받아야 합니다.

전체가 ‘As-is’ 는 아닐 수 있음

주택이 “As-is” 판매되더라도 모든 부분이 그대로일 수는 없습니다. 일부 판매자는 일부 부분을 개조 또는 수리할 필요가 있는 상황일 수 있습니다. 이러한 점을 염두에 두고 주택을 검토해야 합니다.

부동산 에이전트의 역할

믿을 수 있는 부동산 에이전트는 “As-is” 주택을 고려하는 구매자에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 그들은 관련 법규 및 절차를 잘 알고 있으며, 구매자에게 조언을 제공할 수 있습니다. 따라서 부동산 에이전트와의 협력은 매우 중요합니다.

조선일보 LA 참조