
한인 은행들 ‘모기지 시장 진출’ 적극
▶ ‘역발상’으로 주택융자 서비스 너도나도 도입 ▶ 부동산·SBA 편중 해소·수익 다변화 등 목적…미래 시장 개척 차원…“IT 기반 강화해야” 한인 은행들이…
▶ ‘역발상’으로 주택융자 서비스 너도나도 도입 ▶ 부동산·SBA 편중 해소·수익 다변화 등 목적…미래 시장 개척 차원…“IT 기반 강화해야” 한인 은행들이…
▶ 취학 자녀 둔 경우 5월~8월이 가장 적절 ▶ 자녀 상관없다면 경쟁 줄어드는 이른 가을 공략…투자자 구입 증가하는 연말은 피하면…
▶ 1분기 전년비 180%↑ ▶ 가주·플로리다·텍사스 순 모기지를 갚지 못해 차압에 넘겨지는 주택들이 급증하고 있다. 차압절차에 들어갔거나 차압된 주택들은 올…
부동산 에이전트의 입장으로 주택 매매 시 에스크로를 무사히 종료시키기 위해서는 험한 산을 열 개는 넘어야 한다. 바이어 에이전트인 경우, 바이어의…
▶ 모기지·기준금리 인상 폭탄에 흔들리는 주택시장 ▶ 파월 “집 사지 말고 기다리는게 나을 것” 발언 파문, 주류 업계는 감원 ‘찬바람’,…
▶ 프레디맥 집계 5.78% ▶ 1주새 0.55%p 치솟아 기준금리 대폭 인상 속에 모기지 금리가 13년 만에 최고치를 기록했다. 16일 국책모기지기관…
▶ 학자금·높은 집값에 젊은 층 내 집 마련 갈수록 힘들어…다운페이먼트 지원·대출 서류 공동 서명·전액 현금 구입 ▶ 다양한 방법으로 지원하는…
▶ LA 전체 매물 16.2%, 하락조정 지난해 2배 ▶ 아직은 일부 현상 불구 금리 추가 인상 촉각 기준금리 인상과 함께…
많은 경제학자들과 금융업 종사자들에게 Benchmark 금리로 불리는 10년 만기 미국채 금리가 3.3%도 넘어섰다. 지난주 발표된 소비자물가지수가 예상보다 높게나오면서 정점을 찍은…
요즘 부동산이나 융자 업계에서 흔이 듣는 말이 CD이다. 보통의 부동산 에이전트도 정확히는 모르지만 CD가 언제 나오는지 융자 에이전트에게 닥달하며 물어보기도…
▶ 6.5%↓… 4주 연속 감소, 재융자 신청도 6% 줄어 전국 모기지 신청이 22년 만에 최소 수준으로 줄어드는 등 부동산 시장의…
▶ 바이어 절반 기본 단어 뜻 제대로 몰라 ▶ 젊은 바이어일수록 이해도 낮아 주택 구입에 대한 지식을 평가하는 시험이 있다면…
▶ 금년 들어 변동 금리 이용자 10%로 치솟아, 이전 보다 많이 안전해졌지만 리스크 상존 ▶ 결정하기 전 대출 조건 내용…
▶ 인플레가 소비 패턴 바꿔 ▶ 보복 소비·충동 구매 줄어 치솟는 인플레이션이 한인을 비롯한 미국 소비자들의 씀씀이 모습을 바꾸고 있다….
요즈음 숏세일, 차압등의 비정상매물이 거래가 증가하면서 Deed 라는 용어를 많이 듣게된다. 부동산에서 사용되는 “Deed”라는 용어는 부동산 소유권을 전부 혹은 부분적으로…
▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 요즘 모든 것이 과대 평가 되있다. 사람들의 욕구와 관심을 충족시키는 가치들이 폭등하고…
▶ 일부 주 집 앞 나무도 직접 베지 못하도록 규정, 인명 피해·안전사고·건물 구조 관련 리모델링 ▶ 관할 건축부서로부터 허가받아야 리모델링에…
▶ 주택 번지수 따라 적용 ▶ 반복 위반 600달러 벌금 캘리포니아의 기록적인 가뭄 사태가 지속되면서 LA시를 비롯, 남가주 지역에 비상…
▶ 가장 큰 금액은 중개 수수료, 모기지 잔금 상환 등 ▶ 수리비까지 여러 비용을 제해야 실제 양도차익 요즘 주택 보유자들의…
▶ 가주정부, 10억달러 연방 예산 확보 무상지원 ▶ 지원금 소진까지 선착순 지급, 빨리 신청해야 캘리포니아 주정부가 코로나 팬데믹 사태로 경제적…
최근 수년간 집값이 많이 올랐을 뿐만 아니라 일부 지역에서는 지난 수개월간 급속히 오른 모습을 보였다. 이렇게 집값이 갑지기 많이 오르는…
지난 5월 4일 연방준비제도 이사회에서 제롬 파월 의장은 현 이자를 0.5% 추가로 더 올리기로 결정했다고 발표 했다. 이는 지난 3월…
▶ 1.7% 늘어 16조 달러 육박… 가계 부채 비상 ▶ 모기지·크레딧카드·학자금 등 부채 규모 급증 임금 인상 속 실질임금↓… 경제…
▶ 건물 피해는 물론 인명사고 위험도 커 ▶ 일부 결함은 주택구입 다시 고려해야 할 사항 주택 시장 과열로 홈 인스펙션…
LA 한인타운 한복판의 신흥 중심도로인 6가 선상에 300유닛 규모의 대형 주상복합 건물의 개발 추진이 본격화 단계에 접어들고 있다. 애초 4성급…
수년전의 일이다. 미국에서도 손 꼽히는 부촌 베벌리힐스의 고급 주택을 구입한 후 얼마 안된 시점에서 부동산의 실제 소유주라 주장하는 원고로부터 받았다는…
▶ 연초 대비 신청 2배 증가, 초기 저금리지만 리스크 커 ▶ 부동산 시장 전망 고려해야 모기지 금리가 급등하자 주택시장에서 초기…
▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 부동산 거래를 하다 보면 여러가지 생소한 부동산 용어들이 나온다. 그런데 셀러나 바이어께서…
▶ 크레딧 점수 올리고 다운페이먼트 조금이라도 더 모아 ▶ 준비된 자금 안전한 수익 기대되는 투자 상품에 보관 집을 잘 팔고…
▶ 타주 이사, 명의 변경시 반드시 차보험 해지해야 ▶ 생애 변화나 일시적 차량 운행 중지 때 차보험 유지…차보험 비용과 조건,…
모기지 이자율을 비롯하여 각종금리들이 지난 수개월 동안 무서운 속도로 상승했다. 모기지이자율의 전국평균은 5%를 넘어선지가 오래되었고, 미연방 10년국채 금리도 3%대를 위협하고…
우리는 융자를 받을 때 차별받지 않을 권리가 있다. 연세가 많은 어른들은 나이가 많아 론이 나오지 않을 것이라 생각하기도 하시는데 나이가…
▶ 달러화 강세에 1,270원도 돌파, 상승 지속 전망 ▶ 유학생·지상사·주재원들 “예산 삭감당하는 상황”, 해외여행·수입업체들 ‘환율 약발’에 구매력 상승 “이러다가 원·달러…
▶ 이자율 급등에 바이어 시장 이탈 가속화 ▶ 빠르면 올여름부터 시장 열기 냉각 전망도 나와 모기지 이자율이 또 큰 폭으로…
▶ 대출기관 아닌 셀러가 바이어에게 돈 빌려줘, 대부분 ‘모빌 홈’ 구입자들이 받는 ‘동산’ 대출 ▶ ‘차압 보호’ 규정 미약하고 이자도…
주거용 임대 부동산 관련하여 건물주와 임차인의 권리와 의무에 관한 분쟁은 끊이지 않는 사안들입니다. 특히 주거용 임대 건물의 상태가 주거에 적합하지…
▶ LA시 1만5천달러까지 한인회 25일 신청 도와 LA 시정부가 코로나 팬데믹 기간 경제적 어려움으로 렌트비를 체납한 스몰 비지니스를 위해 렌트비를…
▶ 수익 감소에도 플리핑 거래 여전히 많아 ▶ 최근 트렌드… 일부셀러 집값 내리기 시작 모기지 이자율 급등에 주택 구입비 부담이…
▶ 한도금액 초과 여부와 오류 정보 살펴야 ▶ 국내외 여행 전 카드사에 알려 사전 조치, 평소 크레딧카드 사용 내역 등…
▶ 윌셔-하일랜드 북서쪽 242유닛 아파트·상가 LA 한인타운 인근에 또 하나의 대규모 아파트 개발이 본격 추진된다. 업계에 따르면 한인타운 서쪽에 인접한…
▶ 주택값 인상으로 상승… 일부 지역 27% ▶ 모기지 인상과 함께 시장 진입수요 제약 요인 급등한 집값에 재산세도 함께…
요즘들어 미국부동산을 소유한 한국인들이 부쩍 늘고 있다. 아무래도 한국의 상속세율이 전세계를 통틀어도 높고 해외 자산 투자에 대한 염원으로 안전한 미국…
▶ 이자율 상승 반드시 나쁜 것만 아니다 ▶ 과열 경쟁 피해 내 집 마련 기회 생길 수도 엎친 데 덮친…
▶ 마감일 전 은퇴계좌 불입 과세소득 줄여줘…의료목적 위한 계좌에 넣은 돈도 비과세 ▶ 세금 완납능력 안 돼도 일단 보고하는 게…
매년 2-3번씩 끊임없이 반복되는 필자담당의 소송 사건 중에 가족 친지 간의 부동산 관련 파트너쉽을 손꼽을 수 있다. 대부분의 내용은 다음과…
▶ 30년 고정 모기지 5% 넘어 계속 상승세 보여 ▶ 주택 매물 8% 상승에 리스팅 가격도 떨어져, 한인 주택시장도 100만…
▶ 8가 중심 10여건 진행, 구 윌셔 갤러리아 부지 ▶ 공사규모 ‘LA 탑2’ 규모 LA 한인타운에 주상복합 아파트 건축 붐이…
▶ 이자율 상승 확실… 집값 하락은 불투명 ▶ 필요하다면 지금 사두는 것이 유리 주택 구입자들이 그야말로 사면초가에 빠졌다. 치솟은 집값은…
▶ 30년 고정 5.02%… 2018년 이후 첫 5%대 ▶ 금리인상 속 국채금리 급등에 상승세 가속, 변동모기지 대안… 향후 주택시장 향방…
주택융자를 신청하거나 사전 융자승인서를 요청하면 렌더는 말할 필요도 없이 반드시 크레딧 리포트를 떼어본다. 왜냐하면 주택융자에 있어서 손님의 신용점수와 그 내용은…
▶ 1월 중간가 85만5천달러 ▶ 전월비 2%↓·전년비는 13%↑, 거래량·매물 30% 안팍 줄어 LA 카운티 주택 중간가격이 지난 1월 85만5,000달러를 기록했다….
▶ 제이미슨 공사 착착 진행 ▶ ‘더 라이즈 K-타운’까지 LA 한인타운 8가와 세라노 일대가 대규모 아파트 단지로 탈바꿈하고 있다. 최대…
내 집 장만은 흔히 ‘아메리칸 드림’으로 대변된다. 주택 구입을 인생 최대 과제로 삼는 사람이 많기 때문이다. 하지만 주택 가격이 천정부지로…
▶ 브레아 서쪽, 트레일과 공원도 조성 브레아 웨스트에 있는 수십년된 오일 필드와 일부 농장 부지에 대규모 주택 단지와 트레일 공원…
▶ 63층 ‘엔젤스 랜딩’ 승인 ▶ 벙커힐에 고층 2개 신축▶ 호텔·주상복합 16억 규모 LA 다운타운의 스카이라인에 변화를 줄 대규모 주상복합…
30만 달러 주택 30년 고정 기준 월 180달러↑ 치솟는 모기지 금리 전년 대비 1.25%p나 올라 주택 구매 수요자들 이탈… 2월…
▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 봄이다. 한국에서의 봄은 먼저 소리로 온다. 꽁꽁 얼어붙은 얼음이 녹아 졸졸 흐르는…
▶ 다운페이먼트가 마련된 바이어 28%에 불과 ▶ 모기지 대출 시 크레딧 카드 대출 가장 큰 장벽 내 집을 마련한 뒤에…
▶ 남가주 70만 달러 넘어 ▶ 거래량 감소에도 급등세 남가주 지역 주택 판매량이 감소하고 있지만 거래 중간가는 70만 달러를 돌파하며…
주택가격이 많이 올라있어서 인지 최근에는 신축주택을 구입하는 융자에 대한 문의가 많은 편인데, 이때 기존 집을 구입할 때와 달리 특별히 조심해야할…
지난 몇 년 간 부동산이 과열되면서 집 가격도 많이 올랐고 그동안 저금리로 많은 분들이 이자를 낮추거나 투자자금을 마련하기 위해 재융자를…
▶ 토랜스 등 남가주 다수 포함 ▶ LA는 21위 하위권 그쳐 코로나 팬데믹이 시작되고 직장들이 재택근무제를 시행하며 살기 좋은 지역에…
▶ 인랜드 엠파이어 주택 가격 10년간 200%↑ ▶ LA 지역 ‘웃돈 경쟁’ 전국에서 가장 치열, 지역마다 100만 달러 넘는 집도…
▶ 중간가 70만6천달러… OC 98만5천달러로 최고 ▶ 매매량 감소 속 상승세 “매물 나오자마자 팔려” “올해 오름세 계속, 상승폭은 둔화될 듯”…
▶ 주·카운티 혜택 웨비나 ▶ 해당 건물·소득따라 달라 LA 한인회가 정신건강옹호협회LA와 지난 11일 ‘펜데믹 기간의 세입자 보호’라는 주제로 웨비나를 진행,…
▶ 가주 의회에 법안 상정돼 ▶ 주택구입 후 3년 내 매매시 양도수익의 25% 세금 부과, 7년 이상 보유해야 면제“거주·직업선택 제약”…
주택시장의 호황이 올해도 지속될 것인지 여부는 금리인상에 달려 있다고 볼 수 있다. 하지만 여전히 수요가 있기 때문에 셀러 입장에서는 그리…
▶ 카운티 산정국 늑장행정 ▶ 세금감면 제대로 못받아 시니어를 대상으로 주택 매매와 상속시 세제 혜택을 목적으로 제정된 법이 시행된 지…
▶ 용적율 완화·렌트비 급등 영향 ▶ 2년 연속 4,000채 이상 공급▶ SD 저소득 주택건축 지원도 아파트 렌트비의 급속한 상승으로 많은…
한때 미국사회의 가장 큰 소비계층을 형성했던 베이비부머들이 한창 은퇴를 하고 있는 요즘 은퇴를 계획하는 사람들이 모기지를 어떻게 처리해야 하는지도 중요한…
이미 예견된 일이었지만 러시아가 드리어 우크라이나를 침공했다. 이는 2차 세계대전후 유럽에서 있었던 가장 큰 군사행동이며 세계 경제에 미치는 파장이 매우…
1차 베이비부머(1955~1963년생)의 은퇴가 가속화되고 이에 따라 준비없이 맞이하는 은퇴가 얼마나 안타까운 상황을 초래하는지 자주 볼 수 있다. 파이어(FIRE, Financial Independence…
▶ ‘왜 파는지, 크게 고친 데는 없는지’ ▶ 주택 구입 전 물어봐야 할 질문들 주택 구입 경쟁이 과열되면서 주택 구입…
▶ 1월 전국 주택가 19.1% ↑ ▶ 45년래 최고 수준, 재고 최저 30년 고정모기지 금리가 지난달 25일 4.18%까지 오른 것으로…
▶ 금리인상에도 부동산 시장 여전히 과열 전국의 주택가격과 모기지 금리 상승세가 올해도 수그러들지 않을 것으로 예상되고 있다. 모기지 금리는 2년만에…
▶ 증축·재건축 시장 활발에 한인 투자자들도 관심 ▶ 금리 상승과 가격 상승에 구매력은 감소 예상 올해 가주 부동산 시장은 이자…
직장을 바꾸거나 은퇴하신 분들은 직장에서 제공하던 은퇴플랜인 401(k)를 롤오버를 고려하게 되는데 이때 가능한 조건과 각 조건별로 장단점을 알아보고 롤오버시 주의할…
▶ 최고 75만 달러 대출 이자·모기지 보험료 등 ▶ 에너지 시설 설치비는 세액 공제 대상에 해당 본격적인 세금 보고 시즌이…
▶ 지난해 12월 LA 중간 렌트비 2,952달러, 18.1% 상승 ▶ 한인 세입자, 렌트비 부담 가중에 주택 구입도 난망 한인타운 인근에…
손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두달치 은행거래내역서는 2년치 세금보고서 및 한달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자자격요건을 심사하고…
▶ 판매가35만달러, 전년비 15.4%↑ 지난 1월 기존주택 판매가 예상외로 호조를 보인 것으로 나타났다. 매물 부족과 가격 상승에도 주택시장이 강한 수요로…
▶ 버몬트와 맨체스터 애비뉴 ▶ 2개 건물, 180유닛 규모 LA 한인타운 남쪽 버몬트 애비뉴와 맨체스터 애비뉴 인근 부지에 2개 동으로…
뉴스타부동산그룹(대표 제니 남)이 한국기술교육대학교(총장 이성기·이하 코리아텍)와 제2회 산학연계 프로그램을 실시했다. 코리아텍 이호 교수가 이끈 현장실습팀은 4주간 뉴스타부동산그룹 지원으로 산업체에서 활용되고…
▶ 매물 검색 전부터 모기지 승인 받아야 ▶ 첫 오퍼부터 높은 가격 써야 승산 있어 바이어들 사이에서 요즘 ‘좋은 시절…
▶ 팬데믹 첫해 2020년 집계, 한인타운 330개 업소도 코로나19 사태가 시작된 지난 2020년 한 해 동안 LA시 전역에서 팬데믹의 직격탄을…
민사 소송을 고려하는 원고의 경우 승소 확률과 함께 판결 금액의 회수 가능성을 저울질 할 수밖에 없다. 특히 재판이 소송시작 후…
▶ 3.69% 상승 대출수요 감소, 매물 부족도 악재 올해 주택 시장의 최대 변수는 매물 부족과 금리 인상이 될 것이라는 전망이…
▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 어렸을 때 할어버지의 회갑 잔치가 아주 크게 동네에서 벌어졌던 것을 기억한다. 그만큼…
▶ 한인부동산협회, 남가주 부동산 전망 세미나 ▶ LA, 주택거래·5~10% 가격↑…상업용, OC와 인랜드 각광, 금리 최대 2% 상승 예상 높은 물가…
지난 4일 미국의 1월 고용보고서가 나왔는데 예상 외로 46만7,000명이나 증가했다. 앞서 평균 15만명 증가, 가장 부정적인 예상으로는 40만명 감소까지 전망됐었는데…
지난 수 개월 동안 모기지금리를 비롯한 대부분의 금리가 많이 상승했다. 모든 금리의 기준이 되는 10년물 미국채의 금리는 작년후반 1.3% 아래에서…
넓은 부지가 있는 단독 주택에서 차고를 주택공간으로 개조하거나 뒷뜰에 게스트하우스같이 새로운 주택공간을 건축하려면 허가를 얻기가 힘들고 새로운 주택건물을 짓거나 임대하는데…
대표적인 미국의 직장연금 401(k)을 활용함에 있어, 각종 나이제한 조항과 인출조항 및 융자 방법에 대해 제대로 이해하지 못해 불필요한 벌금을 물거나…
올해 캘리포니아주에서 새롭게 적용되는 법은 770건에 달한다. 또한 지난해부터 시행하고 있는 법이 있지만 잘 알려지지 않아 위반할 수 있는 가능성이…
▶ 주택가격은 계속 오르고 이자율마저 올라 ▶ 혹시 타이밍 놓칠세라 수요 쏟아져 나와, 일부 전문가 ‘올해 정점 찍고 안정될 것’…
▶ 식료품·외식·개솔린·입장료 등 기본 생활비 급등 ▶ 인플레로 실질임금 줄어 허리띠 졸라 매는 상황 한인타운에 거주하는 한인 홍모씨는 설날을 맞아…
■ 메트로폴리스 콘도 LA 다운타운 메가 프로젝트인 ‘메트로폴리스’ 콘도가 새롭게 단장하고 한인 바이어를 기다리고 있다. 메트로폴리스는 시내에 위치해 대중교통 이용이 편리한…
▶ 주택소유쥬, 연 1,312달러·월평균 109달러 납부 ▶ 캘리포니아주는 월 85달러로 비교적 낮아 주택 소유주들이 재산보호를 위해 납부하는 주택보험료가 지난 13년간…
리얼터닷컴의 월간 보고서에 따르면 렌트가 미국 전역에서 계속 상승하고 있는 것으로 나타났다. 지난해 렌트는 2020년보다 평균 10.1% 상승해 5배 더…
▶ 갈수록 힘들어지는 내 집 마련 여건 ▶ 오퍼만 깔끔하게 작성해도 승산 높일 수 있어 최근 2년 사이 주택을 구입했거나…