
‘가주에서 살기 좋은 도시 1위는 새크라멘토’
‘교육·일자리·친화적 환경·낮은 실업률’ 골고루 갖춰 한인 밀집지 LA는 4위, ‘교통 정체·높은 범죄율’ 불구 온화한 기후와 다양한 문화가 인구 유입의 원동력…
‘교육·일자리·친화적 환경·낮은 실업률’ 골고루 갖춰 한인 밀집지 LA는 4위, ‘교통 정체·높은 범죄율’ 불구 온화한 기후와 다양한 문화가 인구 유입의 원동력…
▶ 500만 달러 이상 거래에 4월1일부터 적용될 예정 ▶ 아파트·상업용 2/3 해당 투자자‘LA 엑소더스’우려 부동산 시장 최대 변수로 지난해 11월…
물가상승을 잠재우려는 연준의 지속적인 금리인상은 아직도 끝나지 않아 이번 2월1일 미팅에서도 0.25%내지 많게는 0.5%까지 인상할 것으로 예상된다. 이렇게 인상을 하면…
▶ 2월1일 만료 앞서 연장▶ 2024년 1월말까지 효력 ▶ 퇴거 조항 명시하고 강화▶ 건물주들 재정부담 반발 오는 2월 1일부터 LA…
지난 칼럼에서는 공동소유에서 가장 일반적으로 쓰이는 Joint Tenancy 의 기본개념에 대해서 다뤘다. 요약하자면 Joint Tenancy는 2인 이상의 공동소유주가 있을 때…
▶ ‘퇴거유예’ 종료 2주앞 ▶ LA시의회 대안 서둘러 LA시가 내달 1일부터 팬데믹 기간 동안 유지했던 퇴거유예 조치를 단계적으로 폐지할 예정임에…
▶ 새로운 기능 수행해주는 인공지능 등장, 애플은 첫 가상현실 헤드세트 선보일 예정 ▶ 전기차들 테슬라 충전소 이용 가능해질 듯…젊은이들 새로운…
▶ 옥스팜, 다보스포럼 맞춰 보고서 ▶ 지난 2년간 창출된 부 42조 달러…이 중 상위 1%에 26조 달러 돌아가 나머지 99%…
지난 2022년은 역동에 한해라고 해도 과언이 아닌 듯하다. 전혀 꺾일 줄 모르던 주식시장이 그야 말로 폭락을 하고 역사에 남을 만한…
경기전문매체인 CNBC에서 최근에 밀레니엄 세대의 30퍼센트와 Z세대의 25퍼센트가 여유있는 은퇴생활을 위해 필요한 1백만 달러로 보낼 수 있는 은퇴기간을 노동 통계국의…
▶ 큰 공사보다는 필요한 수리로 집 안 분위기 교체 ▶ 세제 혜택 받기 위한 친환경 리모델링 수요 많아 주택 가격과…
▶ 12월, 전달대비 36% 감소…계약 건수도 6.2% 떨어져 ▶ LA시 추가양도세 시행 여파…고가주택 매물 증가여부 주목 `LA 카운티 내 신규…
▶ 작년 4분기 임대 19% 급락… 2분기 연속 감소 재택근무·감원에 다운타운 공실률 30% 넘어 ▶ 임대료는 높은 수준 유지… 올해도…
▶ 연방 정부 지원 프로그램들 3% 또는 노다운 ▶ 패니매·프레디맥·FHA·VA·USDA 등 기관 다양 2023년 낮은 다운페이먼트 모기지 가이드 주택을 구입하려는…
부동산의 공동소유 방법은 여러가지이다. 그 중 가장 많이 알려진 것은 Joint Tenancy (조인트 테넌시)이다. 최소 두명부터 Joint Tenancy를 만들수 있는…
▶ 이자율 상승 멈추면 수요 돌아와 하락세 꺽여 ▶ 매물 전망은 지역별로 들쑥날쑥 큰 차이 보여 롤러코스터 같은 해를 보낸…
▶ 상위 5% 자산 7.1% 감소 올해 미국이 경기 침체에 빠져들 경우 예년과는 달리 고소득층이 더 어려움을 겪을 것이라는 예측이…
▶ 신년기획 / LA한인타운 아파트 재개발 붐 ▶ 본보 전수조사 결과 시당국 신축심의 15건, 다인종 주거지역 인기…고급화로 렌트비 급등, 소음·교통난…
▶ ‘롤러코스터’ 원·달러 환율 올해 결산과 전망 ▶ 3거래일 연속 하락… 1,267원 마감 후 등락 계속 전문가들 “새해 상반기 상승세……
▶ 실업수당 청구 늘어 전체 시장 냉각에도 한인 요식·여행 비즈니스는 구인난 여전 ▶ 내년 경기 침체 현실화하면 상황 바뀔듯 미국…
▶ 되돌아보는 2022년 주택 시장 (2) ▶ 남가주 지역 집값도 하락세 동참 올 초 주택 시장은 치열한 구입 경쟁 탓에…
▶ 펀드매니저 90% “인플레 내려갈 것” 예상 ▶ 피해 큰 ‘꼬리위험’으로 37%가 ‘높은 인플레’…WSJ “예상 밖 의외의 상황에 대비해야” 경고…
리버스모기지를 상담을 하다가 보면 많은 손님들이 잘 못 알고 있는 부분이나 질문을 많이 받는 것들이 있는데 오늘은 그 중 중요한…
▶ WSJ “임금 상승이 변수” 전국 주택시장 침체가 연방준비제도(Fed·연준)의 인플레이션 억제 노력에 도움을 줄 수 있다고 월스트릿저널(WSJ)이 진단했다. 올해 들어…
▶ 침체우려에 계약직 26% 증가…중간관리자도 비정규직 전환 ▶ ‘인력난’ 현장직과 온도차 커…“고용시장 전반 확대” 전망도 경기 침체에 대한 우려가 커지면서…
▶ 집값 떨어져도 매물 부족해 내 집 마련 여전히 힘들 것 ▶ 모기지 이자율은 올해 정점 찍고 추가하락 이어갈 것…
▶ 내년 1월말 ‘퇴거유예’ 종료 입법 서둘러 ▶ ‘정당한 이유’ ‘이주비용 지원’등 포함시켜 코로나19 사태로 렌트비를 내지 못한 LA 시의…
▶ CAR 11월 남가주 부동산 매매 및 가격 현황 ▶ 거래수 10월보다 15.7%·전년 대비 46.9%↓ 매매 중간가 75만 달러로 한…
▶ 대출 건전성 강화 등 근거 ▶ WSJ “2008년 서프프라임 금융위기 때와는 다를 것” 미국 주택시장의 ‘팬데믹 호황’이 막을 내렸지만,…
▶ ULA발의안 내년 4월1일 시행 앞두고 고가 부동산 처분 늘어 ▶ 추가 양도세 폭탄 피해 쪼개 팔기와 끼워 팔기 등…
▶ 7월 렌트비 중간가 현황 ▶ 남가주 1베드룸 $2,785, 2베드룸은 $3,512 달해 전국 4위… 상승세는 꺾여 LA를 비롯한 남가주 주요…
내 자신이 실제로 살아온 내 집을 최근에 팔았는데, 살아온 그 동안에 집값이 올라서 이익이 생겼다. 이때 세금을 얼마를 내고 어떤…
▶ ‘2년 에이전트 경험’규정에 ▶ ‘최근 5년 이내’요건 추가 캘리포니아에서 부동산 브로커 시험에 응시할 수 있는 자격 요건이 강화됐다. 주의회를…
기후변화로 인한 자연재해가 증가하고 있다. 이는 보험과도 관련이 있어 재해가 증가하면 피해도 늘어 결국 보험료 인상으로 이어질 수밖에 없다. 문제는…
▶ 공용 크레딧 조사 법안, 1회 신청으로 한 달 사용…의무아닌 선택 실효성 논란 렌트 신청시 세입자에 대한 건물주의 과도한 신용…
▶ 대출 상환일 준수에 카드 사용 한도 30% 미만 유지…자동 납부 활용에 부채 최소화, 기존 계좌 폐지는 신중히 ▶ 신용점수…
▶ 타운 남쪽 카워시 부지에 6층 높이 189유닛 규모 한인타운 남쪽 웨스턴 애비뉴와 워싱턴 블러바드가 만나는 곳에 위치한 세차장과 리테일…
▶ 건물주마다 크레딧·범죄이력 체크 1인당 40~60달러 ▶ 치열한 입주 경쟁… 여러곳 넣다보면 수백달러 일쑤, ‘한 번 받아 재새용’ 주의회 공용양식…
전국 주택시장이 냉각되고 있음을 시사하는 지표가 나왔다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 7월 전국 기존주택 매매 건수가 전월보다 5.9% 감소한 481만 건(연율)으로 집계됐다고…
▶ 3~6개월 안 팔리면 묵은 매물로 볼수 있어 ▶ 기존 주택 판매 전략 처음부터 새로 짜야 내놓기가 무섭게 팔리던 주택…
▶ 제이미슨 서비스 계획안…버질 코너 공터 부지에 7층 높이 188유닛 건설 ▶ 윌셔길에 5~6곳 진행중 한인 최대 부동산 개발업체인 ‘제이미슨…
▶ 전미주택건설업협회 지표, 금리인상·경기 위축 여파 ▶ 새집지어도 제값 못받아 부동산 시장 둔화세가 뚜렷해지면서 주택 건축시장도 급냉 조짐을 보이고 있다….
▶ 6월 주택구입능력지수 33년만에 가장 낮아 ▶ “내년 가격상승률 둔화… 소폭 그칠것” 예상 “그때 소위 지르지 않았다면 내 집은 지금…
▶ LA, 뉴욕 이어 2위 ‘불명예’ ▶ 워싱턴DC·시카고·보스턴 순 LA가 미국에서 두 번째로 불친절하고 예의 없는 도시라는 오명이 계속되고 있다….
▶ ‘복수 오퍼와 캐시 오퍼’도 여전히 많아 ▶ 질로우 지난해 셀러 분석 보고서에 밝혀 지난 2년간 주택 시장은 셀러에 의해…
▶ 고금리 변동성에 재융자 신청 전략적 접근 필요 ▶ 재정 목표, 현재 크레딧 사전 점검으로 준비해야…이자율, 처리 기간 등 제반…
주택을 구입하거나 재융자를 받기 위해 융자를 신청한 사람들이 어떻게 진행되고 있는지 궁금해 하는 것은 당연하다. 융자진행상황과 결과에 따라 이사, 가구구입등에…
요즘 주택 마켓이 주춤하고 있다. 마음이 초조해진 셀러들도 딜이 만들어 질 가능성이 보이면 가격을 어느 정도 낮추어 줄 마음을 가지고…
▶ 2베드룸 월 렌트비 최저 소득 기준 발표 LA 한인타운 지역에서 2베드 아파트를 렌트해 살려면 시간당 최소 36달러, 많게는 51달러…
▶ 셀러스 마켓은 저물고 바이어스 마켓 진입 신호 속속 지역별 차이는 있지만 전반적인 주택 시장 분위기는 이미 가라앉고 있다. 집을…
▶ 골든트라이앵글 인근 지역 ▶ SqFt 당 5,000달러 가격대 부동산 경기 하락에도 초호화 콘도 시장은 여전히 활황세를 보이고 있다. 이를…
▶ LA카운티 산정국 2022년 재산세 기준가치 발표 ▶ 부동산 가격 지속 상승 타고 총 1조8,900억 달러로…전년 대비 6.9%↑… 어윈데일 19.6%…
인플레이션이 모든 뉴스의 중심을 장악하면서 부동산 시장도 이자율 급상승이란 악재로 바이어, 셀러 모두 심리적으로 상당히 위축된 분위기를 보이고 있다. 팬데믹…
▶ LA시 ‘비상사태’ 유지, 존 이 조정안도 실려 LA 시의 코로나19 비상사태 기간이 유지되며 퇴거유예 조치는 내년 8월 1일까지 지속될…
▶ 전문가들, 시장 반등 기대보다 침체 대비해야 ▶ 정부 의도대로 집값 하락 불가피할 것 주택 시장 침체가 기정사실화되고 있다. 최근…
▶ 35유닛 개발계획 접수 LA 한인타운 북쪽 버몬트와 베벌리 전철역 인근 주택가 부지에 기존 단독주택들을 철거하고 새로운 아파트를 건설하는 프로젝트가…
▶ LA 실내 마스크 재의무화 여부 28일 발표, 한인 요식업계 “인력 더 뽑았는데 날벼락” ▶ 한국 PCR 검사요건 강화, 여행업계…
요즘 급격한 모기지 이자 상승으로 융자 업계는 현재 개점휴업 상태에 있다. 지난 2년간 3% 이하의 모기지 이자로 재융자로 이자를 낮추려는…
▶ 지난주 대비 0.03%p ↑ ▶ 신청건수 22년래 최저로 이번 주 모기지 금리가 고공행진을 이어가자 신청 건수가 22년 만에 가장…
▶ 미관·친환경·에너지 절약 등 여러 혜택 ▶ 원산지 나무 심어야 관리에 수월, 관리 제대로 하지 않으면 집값 떨어뜨리는 요인 주택…
▶ 불확실성 높은 가운데 지표들 엇갈려…아직은 경기침체 불가피 단정하기 일러 ▶ 뉴스에 휘둘리지 않는 장기적 관점 필요, 연령대에 맞는 인덱스…
▶ KKR 등 대형 개발업체들‘자산 재조정’전략 변경 ▶ 신규 구입 미루고 당분간 관망… 투자 50% 줄여 금리 인상 때문…“브레이크 밟고…
▶ 401(k) 포트폴리오 조정 ▶ IRA·HSA로 자산 보충 주식투자는 배당주 주목 은퇴 후 삶을 편안하게 즐기는 것은 모든 사람들의 꿈이다….
재정적으로 여유가 있고 이를 통해 수입을 올리기 위한 가장 좋은 방법 중 하나는 임대용 건물을 구입하는 것이다. 경제가 잘 돌아가고,…
▶ 치솟는 임대료 부담에 첫 주택 구입자 고통 커 ▶ 매물 증가하지만 균형점 찾으려면 시간 걸릴 것 모기지 이자율 급등세는…
▶ LA시, 2차 스몰비지니스 렌트지원 신청 접수 ▶ LA 한인회·KYCC…18일과 19일 신청대행 제공 LA 시에서 2차 스몰 비지니스 렌트 지원…
▶ 처음부터 공사비 전액을 지불은 금물, 크레딧카드로 결제 ▶ 원활한 커뮤니케이션과 꼼꼼한 조사가 바탕이 되어야 ‘비싼 만큼 제값 한다’는 말이…
▶ 30년 고정 5.7% → 5.3% 금융위기 이후 최대폭 하락 ▶ 주택시장 냉각·경기침체 우려, 부동산 시장 ‘악순환 쇼크’ 모기지 금리가…
▶ 리모델링 필요시 수개월 전부터 준비해야 ▶ 에이전트 선정 작업 적어도 2주 필요 집을 팔려면 최소 한 달 이상 걸릴…
▶ 금년 크레딧 카드 부채 지난해보다 늘어…연말 카드 평균 금리 18%로 상승 전망 ▶ 만약의 경우 대비한 비상자금 저축도 중요…시장…
▶ 전국 평균 첫 2천달러 돌파 ▶ 집구입 미뤘다 종잣돈 탕진 “주택매물 증가… 인내 필요” 부동산 시장이 둔화하는 가운데 비싼…
▶ LAT “전문가들, 저성장 전망서 하락 가시화로 바뀌어…금융위기 같은 부동산 시장 붕괴 가능성은 극히 낮아” 코로나19 대유행 기간을 지나며 고공행진을…
▶ 컨틴전시 유지하고 가격 깎는 바이어도 지역 상황 분석해 적절한 오퍼 조건 제시해야 지난 2년간 주택 시장에서 나타난 과열 현상은…
지난 4월 미국의 집값이 고공행진을 이어갔으나, 가격 오름세가 살짝 둔화하는 조짐도 보였다. 28일 CNBC방송 등에 따르면 주요 도시들의 평균 집값…
▶ 5월 잠정 판매지수 99.9, 전월 대비 0.7%↑ ▶ “모기지 금리 급상승 속 일시적 현상” 분석…LA 주택 매물 16.2%가 리스팅…
▶ 프레디맥 30년 고정 평균 5.81%… 6% 육박 ▶ 모기지 비용 렌트 비해 월 839달러 더 들어…주택 구입보다 렌트 수요…
▶ ‘역발상’으로 주택융자 서비스 너도나도 도입 ▶ 부동산·SBA 편중 해소·수익 다변화 등 목적…미래 시장 개척 차원…“IT 기반 강화해야” 한인 은행들이…
▶ 취학 자녀 둔 경우 5월~8월이 가장 적절 ▶ 자녀 상관없다면 경쟁 줄어드는 이른 가을 공략…투자자 구입 증가하는 연말은 피하면…
▶ 1분기 전년비 180%↑ ▶ 가주·플로리다·텍사스 순 모기지를 갚지 못해 차압에 넘겨지는 주택들이 급증하고 있다. 차압절차에 들어갔거나 차압된 주택들은 올…
부동산 에이전트의 입장으로 주택 매매 시 에스크로를 무사히 종료시키기 위해서는 험한 산을 열 개는 넘어야 한다. 바이어 에이전트인 경우, 바이어의…
▶ 모기지·기준금리 인상 폭탄에 흔들리는 주택시장 ▶ 파월 “집 사지 말고 기다리는게 나을 것” 발언 파문, 주류 업계는 감원 ‘찬바람’,…
▶ 프레디맥 집계 5.78% ▶ 1주새 0.55%p 치솟아 기준금리 대폭 인상 속에 모기지 금리가 13년 만에 최고치를 기록했다. 16일 국책모기지기관…
▶ 학자금·높은 집값에 젊은 층 내 집 마련 갈수록 힘들어…다운페이먼트 지원·대출 서류 공동 서명·전액 현금 구입 ▶ 다양한 방법으로 지원하는…
▶ LA 전체 매물 16.2%, 하락조정 지난해 2배 ▶ 아직은 일부 현상 불구 금리 추가 인상 촉각 기준금리 인상과 함께…
많은 경제학자들과 금융업 종사자들에게 Benchmark 금리로 불리는 10년 만기 미국채 금리가 3.3%도 넘어섰다. 지난주 발표된 소비자물가지수가 예상보다 높게나오면서 정점을 찍은…
요즘 부동산이나 융자 업계에서 흔이 듣는 말이 CD이다. 보통의 부동산 에이전트도 정확히는 모르지만 CD가 언제 나오는지 융자 에이전트에게 닥달하며 물어보기도…
▶ 6.5%↓… 4주 연속 감소, 재융자 신청도 6% 줄어 전국 모기지 신청이 22년 만에 최소 수준으로 줄어드는 등 부동산 시장의…
▶ 바이어 절반 기본 단어 뜻 제대로 몰라 ▶ 젊은 바이어일수록 이해도 낮아 주택 구입에 대한 지식을 평가하는 시험이 있다면…
▶ 금년 들어 변동 금리 이용자 10%로 치솟아, 이전 보다 많이 안전해졌지만 리스크 상존 ▶ 결정하기 전 대출 조건 내용…
▶ 인플레가 소비 패턴 바꿔 ▶ 보복 소비·충동 구매 줄어 치솟는 인플레이션이 한인을 비롯한 미국 소비자들의 씀씀이 모습을 바꾸고 있다….
요즈음 숏세일, 차압등의 비정상매물이 거래가 증가하면서 Deed 라는 용어를 많이 듣게된다. 부동산에서 사용되는 “Deed”라는 용어는 부동산 소유권을 전부 혹은 부분적으로…
▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 요즘 모든 것이 과대 평가 되있다. 사람들의 욕구와 관심을 충족시키는 가치들이 폭등하고…
▶ 일부 주 집 앞 나무도 직접 베지 못하도록 규정, 인명 피해·안전사고·건물 구조 관련 리모델링 ▶ 관할 건축부서로부터 허가받아야 리모델링에…
▶ 주택 번지수 따라 적용 ▶ 반복 위반 600달러 벌금 캘리포니아의 기록적인 가뭄 사태가 지속되면서 LA시를 비롯, 남가주 지역에 비상…
▶ 가장 큰 금액은 중개 수수료, 모기지 잔금 상환 등 ▶ 수리비까지 여러 비용을 제해야 실제 양도차익 요즘 주택 보유자들의…
▶ 가주정부, 10억달러 연방 예산 확보 무상지원 ▶ 지원금 소진까지 선착순 지급, 빨리 신청해야 캘리포니아 주정부가 코로나 팬데믹 사태로 경제적…
최근 수년간 집값이 많이 올랐을 뿐만 아니라 일부 지역에서는 지난 수개월간 급속히 오른 모습을 보였다. 이렇게 집값이 갑지기 많이 오르는…
지난 5월 4일 연방준비제도 이사회에서 제롬 파월 의장은 현 이자를 0.5% 추가로 더 올리기로 결정했다고 발표 했다. 이는 지난 3월…
▶ 1.7% 늘어 16조 달러 육박… 가계 부채 비상 ▶ 모기지·크레딧카드·학자금 등 부채 규모 급증 임금 인상 속 실질임금↓… 경제…
▶ 건물 피해는 물론 인명사고 위험도 커 ▶ 일부 결함은 주택구입 다시 고려해야 할 사항 주택 시장 과열로 홈 인스펙션…