제이미슨, 오피스 빌딩 2개 거주용 건물로 전환
▶ 17층 윌셔 건물 210개 아파트 ▶ 웨스트레익 지역 6층 건물도 한인 최대 부동산 개발사인 ‘제이미슨 서비스’가 LA 한인타운 인근…
셀러가 파는 ‘FSBO’(집주인이 직접 판매), 자칫 득보다 손해가 클 수도
▶ 복잡한 매매 절차 감당할 시간과 경험 충분해야 ▶ 감정평가로 가격 정하고 MLS에 매물 등록해야 집을 팔 때 반드시 부동산…
3월 집값, 두 달 연속 반등…S&P “하락세 끝났을지도”
▶ 매물 공급 부족 탓…연준 통화 긴축 지속시 매수 다시 꺾일 수도 미국의 집값이 두 달 연속 반등했다. 전문가들은 하락장이…
렌트 컨트롤 아파트 577세대 퇴거통보 ‘파문’
▶ 웨스트LA ‘배링턴 플라자’ ▶ “리모델링 공사, 다 나가”, “세입자 보호법 악용” 지적 “나는 이사 가고 싶지 않다. 34년 동안…
모기지 체납 소유주…“8만달러까지 무상 지원”
▶ ‘가주 모기지 구제 프로그램’ 신청 급증에 추가 예산 배정 ▶ 재산세·리버스 모기지도 적용 한인 등 아시안 신청 당부 캘리포니아…
“가계 살림… 역대급 인플레에 직격탄”
▶ 일하는 시간 늘고 샤핑 꺼려 ▶ 13%는 현금 400달러도 없어 미국 가정들이 높은 인플레이션 파고의 직격탄을 맞고 있는 것으로…
외국인을 위한 주택 융자
2022년을 기준으로 미국에서 주택을 구입한 외국인중 60%가 현찰로 구입했으며, 미국 이민자들중 2/3에 해당하는 사람들은 주택구입융자를 받기위하여 2-3년 동안 기다리며 credit을…
성공하는 투자의 첫 시작 – 부동산 투자
우리 한인들 사이에서는 무엇 보다도 부동산 투자에 열기는 대단하다. 필자도 손님들을 만나 보면서 특히 우리 한인 1세대, 1.5세대들은 멀리 먼…
모기지, 높은 금리에 급감…재융자도 8% 동반 감소
주택담보대출(모기지) 금리가 다시 치솟자 집을 사기 위해 대출을 신청하는 수요자들이 급감했다. 폭스뉴스에 따르면 전미모기지은행협회(MBA)는 지난주 주택 구매를 위한 모기지 신청…
4월 주택 착공 140만건, 2.2%↑
▶ 인허가는 1.5% 하락 연방 상무부는 4월 주택 착공 건수가 전월보다 2.2% 증가한 140만건(연율)으로 집계됐다고 17일 밝혔다. 전날 발표된 주택건설업협회(NAHB)-웰스파고…
‘코로나보다 아프다’ 호흡기 질환 급증
▶ 리노·아데노바이러스 기침·근육통 7~10일 지속 ▶ 타운 병원들 환자 북적 “고열과 근육통에 기침이 멈추질 않는데, 코로나에 걸렸을 때 보다 더…
연방·주정부의 세금 종류
사업를 하다보면 매달 세금만 내는것 같다고 하시는 분들이 많다. 오늘은 우리가 내야하는 텍스의 종류에대해 설명드리도록 하겠다. 조세(Taxation)란 연방 정부 및…
한국 건설사들… 미국 주택시장 ‘속속 진출’
▶ 반도·한라·대우·현대 등 한국 주택시장 부진 속 새로운 성장동력 필요 ▶ 한인사회·한인기업 수요↑ “한국 K-주거문화가 접목된 최초 프로젝트인 만큼 설계부터…
고금리 예금 ‘피날레’…“지금 맡겨야”
▶ 은행들 고객 유치전 치열 ▶ 금리 동결 가시화 이자율 고점, 5% APY 상품 매력적 한인은행도 상품 다양화…“예금 수요자…
“진짜 해야 할 일은 집 사고 난 뒤에 더 많아”
▶ 유틸리티 서비스 개설 후 즉시 주소 변경 신청 ▶ 잠금장치, 에스크로 마감과 동시에 교체해야 본격적인 주택 구입 시즌이 시작됐다….
한국 재계 ‘큰 손’들… 미국 부동산 매입 ‘붐’
▶ 출장 시 이용·투자목적도…취득·종부세 없고 재산세만 ▶ LA·뉴욕·하와이 등 다양…방시혁, 벨에어 2,640만달러 …
융자관련 사기 주의
융자관련한 사기에 피해를 입는 경우는 또한 예전부터 드물지 않았다. 사업상 또는 개인적인 이유로 적게는 수백달러에서 많게는 수백만 달러까지 그 액수나…
‘맨션세’ 시행에 고가 부동산 찬바람 ‘쌩쌩’
▶ 4월 고가주택 매매 단 2건, 시행 전 3월 126건과 비교 ▶ 500만달러 이상 4~5.5%, 헌법소원 판결 ‘관망세’ LA 시에서…
LA서 10만달러 구매력은 연봉 24만5천달러 수준
▶ 재정전문 스마트에셋 조사 ▶ 생활비와 세금 고려 산정, 호놀룰루는 31만달러 벌어야 LA에서 10만달러의 실질 구매력을 가지려면 얼마를 벌어야 할까?…
“은행권 불안 속 ‘좁아지는 대출문’ 체감 중”
▶ 전국 소상공인들 타격 ▶ 투자 위축·경기 둔화 지난 3월 촉발된 은행권 불안이 퍼스트리퍼블릭은행(FRC) 파산으로 재부각되는 가운데, 미 전국 소상공인들은…
“지역은행 대출심사 강화…상업용 부동산이 포인트”
▶ 밀컨 글로벌 콘퍼런스 ▶ “소형·오래된 오피스 빌딩이 문제, 단기적으로 매우 조심스럽게 접근” 인플레 압력에 금리인상 지속 전망 “고금리가 더…
소셜시큐리티 연금과 체류신분
소셜시큐리티 연금을 수령하는 영주권자가 영주권을 포기하고 한국으로 돌아가는 일이 적지 않다. 뿐만 아니라 투자비자등 적법한 신분으로 미국에서 살다가 한국으로 돌아가는…
“크레딧 좋아도 더 낸다 vs 아니다”
▶ 신용점수 따라 차등 적용 ▶ 수수료 면제 조항도 없애 부동산 업계 악영향 우려 ■ 정부 새 모기지 수수료 공개 국책…
세금 리펀드 현명하게 사용할 수 있는 여섯가지 방법
▶ 2022년도 평균 리펀드 액수 2,878 달러, 예기치 못한 상황 대비한 저축 바람직 ▶ 채권과 인덱스 펀드 등 투자도 좋아···…
“너무 올랐나”…렌트비 하락세
▶ LA 지역 아파트 시장 ▶ 3월 전년대비 0.8% 내려…수요 감소에 공실률은↑ LA 지역 렌트비 하락세가 이어지고 있다. 아파트 렌트…
“내놓으면 팔리겠지”… 안일한 생각으론 집 못 팔아
▶ 집 관리 철저히 하고 매물 상태는 투명하게 공개 ▶ 달라진 주택 시장에서 성공하는 셀러만의 비결 집을 파는 일이 예전만큼…
전국 집값 8개월만에 첫 반등
▶ ‘동고서저’ 양극화도… 상승세 지속은 의문 전국 집값이 7개월 연속 하락세에 마침표를 찍은 것으로 나타났다. 글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스…
HOA 관리비 미납시의 결과
콘도 협회(Owners’ Association)의 역할이나 법적인 지위에 대하여 혼동하고 계시는 분들이 많으시다. 일종의 콘도단지의 관리회사 정도로 알고 계시는 분들도 많다. 그리고…
소셜 시큐리티 기금부족…시니어 우려 높아져
▶ 2033년부터는 풀 베니핏 지급 어려울 수도…수혜연령 상향과 페이롤 택스 조정 등 대책 ▶ 다만 해결책 마련에 아직 충분한 시간…
예비 은퇴자들이 준비해야 할 재정플랜들
은퇴를 목전에 둔 예비 은퇴자들은 은퇴를 준비하면서 은퇴저축을 하고 본인의 자산을 어떤 식으로 사용하는 것이 은퇴 후 생활을 준비하는데 최선이…
상태 불량한 집 싸게 사서 되파는 부동산 투자업체들
▶ 에이전트 끼지 않고 집주인과 직접 거래 ▶ 팬데믹 기간 급성장 ‘아이 바이어’ 최근 주춤 ‘당신의 엉망인 집을 삽니다’(We buy…
가주 재산세 규모 831억달러… 4%↑
▶ 부동산 공시지가 7% 상승 ▶ 소유주들 세금 부담 가중 캘리포니아 주의 부동산 가치가 코로나19 팬데믹 사태 속에서도 상승하며 재산세…
세금보고 마감 오늘?… 아니면 5월, 10월이야?
▶ 남가주 등 대다수 카운티, 10월 16일까지 자동 연장 ▶ 연장 신청 따로 안해도 돼…주정부 세금마감도 동일 4월 18일. 오늘은…
“뒤뜰 별채 지어 렌트받을까”… 전국 ADU(추가 거주 유닛) 건축 붐
▶ 연방정부, 주택난 속 추가 규제 완화에 성큼 ▶ 신규 건축 은행 융자·허가 받기 쉬워질 듯…렌탈 수익 노리는 주택 소유주들…
두 마리의 토끼를 잡을 수 있다. (자산을 증가시키는 방법)
‘호랑이에게도 물려 가도 정신만 차리면 산다’, 지금처럼 작은 이슈에도 반응하는 살얼음판과 같은 경제상황에 꼭 필요한 속담이 아닐까? 지난 3월 21일…
팬데믹으로 실종됐던 ‘오픈하우스’ 돌아온다
▶ 100년 전 처음 등장 50년대부터 현재 방식 자리 잡아 ▶ ‘파티·기금모금·세미나’ 접목한 다양한 형태로 진화 완연한 봄기운과 함께 오픈하우스의…
세입자들 보호 종료 후 LA지역 퇴거소송 봇물
▶ 퇴거통보 무시하면 안돼 ▶ 세입자들 “어디로 가나” 팬데믹 동안 유지돼 온 LA 카운티의 강제퇴거 유예 조치가 지난 3월31일로 종료된…
주택구매‘드림 포 올’예산 소진
▶ 추가 서류접수 잠정 중단 ▶ 정부 추가예산 확보 기대 캘리포니아에서 생애 첫 주택 구입을 위해 최대 20%까지 다운페이먼트를 무이자로…
“맨션세 무서워” …고가 부동산 매매 급등
▶ 2월 LA 판매 90% 증가 ▶ “시행 전 팔자”대거 매물 LA지역에서 500만달러 이상 고가 부동산 거래에 추가 양도세를 부과하는…
연금 보험 상품 선택시 고려할 사항들
은퇴를 목전에 두시고 계시는 분들은 은퇴 후 안정된 수입원 확보를 위해 고민하고 스스로 여러 매체를 통해 본인이 알고 싶은 정보를…
메디캘 자격 상실?… 커버드 캘리포니아 가입 가능
▶ 가주 메디캘 수혜자격 심사 강화 대처 방안 ▶ 코로나 비상사태 종료로 전 수혜자 재심사 받아야 가주 구제노력…
LA 한인타운 새 서민 아파트 준공
LA 한인타운에 새 서민 아파트가 준공됐다. 한인타운 올림픽 블러버드와 사우스 베렌도 스트릿에 위치한‘베렌도 세이지’(Berendo Sage·1035 S. Berendo St. LA) 아파트는…
세금관련 신분 도용 생기면 어떻게 해야하나?
팬데믹이후 경제가 불안정한 가운데 IRS를 사칭하는 사기 전화를 많은 납세자들이 받고 있다. IRS 납부 할 돈이 있으니 ,사회 보장번호(SSN)를 물어…
NO DOWN 으로 집 사는 방법
이자는 오르는데 집 가격은 그대로 거나 심지어는 더 오르는 현상이 이어지고 있다. 가장 큰 원인은 매물 부족 현상 때문이라 한다….
생명 보험의 투자 가치
실질 임금의 가치를 결정하는 요소중 ‘주소득세’가 있고 없음의 차이는 결코 작은 부분이 아니라는 것이다. 주 별로 차이는 있지만 10만불 소득자의…
주택시장 변동성 높아…“팔아야 하나 기다려 볼까”
▶ 집 내놓기 전 지역 주택 시장분석부터 먼저 ▶ 민감하게 반응하는 이자율 변동 주시해야 주택 시장 변동성이 여전히 크다. 모기지…
SVB(실리콘밸리은행) 채권 하락에 파산 했지만… 한인 은행권은 ‘안전’
▶ 투자 포트폴리오 내 증권 비중 10% 안팎 낮아…SVB 채권 비율 55%와 대비… 위기 관리 가능 ▶ 다양한 고객 등…
금융 뉴스가 불안 할 때 기억해야 할 4가지 규칙들
▶ 예금 안전성에 확고한 신뢰 가져야…계좌 보험 커버리지 온라인 확인 가능 ▶ 은행 및 투자는 다변화하는 게 바람직, 장기적 관점…
IRS 감사가 두렵다고?… 가능성 높이는 6개 위험 요소들
▶ 컴퓨터가 부여한 계수가치로 대상 선정, 고소득일수록 감사 비율 크게 높아져…통상적이지 않은 공제 감사 부를 확률 커 ▶ 모든 수입정보…
투자자들, 예금 빼서 머니마켓펀드로
▶ 수익률·안전성 제공 인기 지난 2주 사이 발생한 미국 지역 은행 2곳의 파산과 크레디트스위스(CS) 위기로 은행 예금의 안전성에 대한 우려가…
자동차 보험료 절약 방법
뉴욕의 재정전문 회사인 뱅크레이트(Bankrate) 조사결과에 따르면 풀 커버리지를 기준으로 미국의 2023년 평균 자동차 보험료는 2,014달러로 전년 대비 2.6%가 올랐다. 하지만…
“리모델링 계획이라면 비용 회수율 따져봐야”
▶ 주택 가치 높여주는 리모델링부터 해야…‘현관문·야외 데크·주방’ 비용 회수율 높아 요즘 주택 구입이 정말 힘들다는 하소연이 많다. 이자율이 하루가 다르게…
반도건설, 미국 첫 주택개발사업 ‘더 보라 3170’ 완공
▶ 다음 달부터 분양 시작, 8층 높이·252세대 아파트 ▶ 첨단 공법·편의, 안전시설…미국서 K-주거문화 ‘돌풍’ 반도건설이 한국 건설사 최초로 LA에서 진행한…
베벌리우드·포터랜치·마운트워싱턴, LA서 치안 가장 안전한 지역
▶ USC ‘크로스타운’ 분석 ▶ 인구 1천명 당 범죄수 최하…범죄 최다 지역은 다운타운 센추리 등 웨스트 LA 급증 코로나19 팬데믹…
은퇴계좌 투자 늦게 올라타면 수익에 부정적 영향 커
▶ 일찍 넣을수록 장기적으로 훨씬 큰 수익…젊을 때 투자 시작하는 게 가장 바람직 ▶ ‘복리의 힘’ 덕분에 30년 후 엄청난…
SVB 파산에 모기지 이자율 하락…부동산 시장엔 ‘호재’
▶ 프레디맥 30년 이자율 6.6%↓, 모기지 신청 실제로 증가세 ▶ 연준 금리 인상 속도 낮추고 주택 수요자들은 움직일 것 실리콘밸리은행(SVB)…
“집이 좋아도 소득 30% 넘는 임대료는 피해야”
▶ ‘디파짓·계약 기간·취소 조건’ 등도 필수 점검…세입자에 관리 책임 부여 등 조항 유의해야 임대 주택 매물 고를 때 고려해야 하는…
인플레이션 안정세 찾아… 연준 0.25% 금리 올릴 듯
▶ 2월 CPI 6% 상승, 지난해 9월 이후 최저 ▶ SVB 파산 속 연준에 속도조절 기회 제공 빅스텝 확률 0%……
폭우 피해 세입자 건물주 분쟁 급증
▶ 아파트·상가 누수 등 수리 미루고 퇴거 요구 ▶ 법적인 문제로 비화 올 겨울 남가주에 이어진 잦은 겨울 폭풍의 영향으로…
“세입자 보호 과하다” 아파트 소유주들 소송
▶ LA 아파트소유주협회 LA시 2개 보호조례안 “주법 위반” 중지 소송 그레이터 LA 아파트소유주협회(AAGLA)가 LA 시정부의 세입자 보호 조례는 집 주인들의…
은퇴이후에도 고민해야 할 세금 문제
은퇴이후 사용할 은퇴자금을 마련하는 전략과 더불어 함께 고민해야할 것은 은퇴자금에 대한 세금 부과이다. 회사에서 은퇴자금으로 불입한 직장 은퇴플랜 401(k)에 불입한…
“터무니없는 낮은 임대료… 사기부터 의심해야”
▶ 집도 보기 전 ‘계약금·개인 정보’ 요구하면 사기일 가능성 매우 높아 각별히 주의해야 매매용 매물은 물론 임대용 매물 찾기도 하늘의…
“오피스 건물 주거용 전환 쉽게”… 가주의회 법안 추진
▶ 관련 규제 대폭 완화 내용…용도변경 절차 간소화해 ▶ 승인 소요되는 시간 단축, 한인타운 등 가속화 전망 캘리포니아 주의회가 사무실…
‘돈맥경화’에 치열해진 예금유치 전쟁…‘6% 이자율’까지
▶ 4분기 CD 판매 20년래 최대…일부 은행들 파격 고금리 CD ▶ 한인 은행 마케팅 경쟁 격화…수익성 악화는 불가피할 듯 은행…
가주정부, 첫 주택에 20%까지 보조금
본보·샬롬센터 18일 주택융자 세미나27일부터 접수 ‘드림포올’ 14만불 다운페이 지원 LIPA위시그랜트 등 정보 안내 첫 주택 매입 시 최대 20%의 정부…
재융자 비율 늘었다… 올 모기지 대출 10건 중 3건 꼴
▶ 고금리로 집 산 한인들… 재융자가 ‘기회’ ▶ 크레딧 720점 이상이면 1%p 낮출수도…“금리 하락하면 재융자 문 더 열릴 듯” 올해…
세금보고를 빨리 해야 하는 이유
세금 신고 시즌이 지난 1월부터 공식적으로 시작되어 3월에 접어들었다. 많은 사람들이 세금보고를 서둘러 미리 신고하지는 않지만, 어떤 납세자들에게는 서두르는 것이…
“고금리 시대, 은행과 대출 조건 협상은 필수”
▶ ‘아는 만큼 깎는다’ …협상 최고 무기는 바로‘지식’ ▶ 여러 은행 비교하고 이자율 시세도 수시로 점검해야 잠시 주춤했던 모기지 이자율이…
비누·샴푸·화장품 등에 포함된 유해 화학물질 많다
▶ 미용 및 위생 제품 내 중금속 위험 수준은 ▶ 적은 양이라도 장기간 사용시 누적될 수 있어 가능한 한 독소의…
최근 주택 차압 현황
얼마 전 ATTOM Data Solutions에서 2022년도 주택 차압 관련 통계 자료를 발표했다. 미국의 3,000개 이상의 카운티를 대상으로 미국 전체 주택…
본드(Bond)와 보험의 차이
사업체를 운영하면서 보험이 필요한 이유는 여러가지가 있다. 그리고 이는 예상치 못한 일이나 상황이 발생했을 때 사업체 또는 업주의 재산을 보호하는…
연방정부, 저소득층 모기지 대출 부담 낮춘다
▶ FHA 보험료 인하 계획 ▶ 모기지 보험 급증 따라 연방 정부가 저소득층의 주택 구매 부담을 덜어주기 위해 정부가 보증하는…
LA 렌트 비중 소득 35% 넘어
▶ 금리 인상 속 주택 부족, 세입자들 부담 더 커져 ▶ 뉴욕은 68% 달해 최고 금리 인상과 주택 공급 부족…
불황을 대비한 최선의 준비
수 십년만에 최고로 오른 물가를 잡으려는 연준의 지속적인 기준금리인상은 각종금리를 높게 만든지 오래 되었다. 연준의 이러한 노력에도 불구하고 1월의 CPI,…
고금리·고물가에 빚만 늘었다… 가계부채 ‘비상’
▶ 4분기 $ 16.9조 2.4%↑ ▶ 증가율 20년만에 최대…카드·차량 연체율 증가 미국의 가계부채가 지난해 4분기 고물가와 고금리 속에 주택 모기지…
LLC로 부동산 명의를 이전할때
LLC로 부동산 명의를 이전하면 재산세가 무조건 오른다라고 오해하는 이들이 있다. 말 그대로 오해이다. 개인이나 리빙트러스트의 명의에서 LLC로 부동산 명의를 옮길때…
“집 살 때 주택 조건과 지역 환경부터 살펴야”
▶ 삶의 질에 영향 미치는 지역 조건 알아봐야 ▶ 소음·범죄율·편의시설·주민 성향·분위기 등 ‘어떻게 하면 좋은 집을 살까’보다 더 중요한 것이…
1월 CPI(소비자물가지수) 전망치 상회… 인플레 장기화 우려 현실화
▶ 예상밖 전년비 6.4% 상승, 렌트비가 물가상승 주원인 ▶ 연준 다시 강경모드 전망 “3월 이후 금리 추가 인상” 미국의 인플레이션이…
렌트비 10% 인상시 이사 지원금 최고 8,100달러
▶ LA시 조례 세부사항 공개 ▶ 2008년 이후 신축된 아파트 LA시내 8만4천 유닛에 해당…세입자가 이사 원할 경우 1베드 $ 6,800·2베드…
매력 커진 부동산 DST 대체투자
계속해서 미국을 포함해 전 세계의 경제 시장이 불안하면서 투자에 대한 시장에 심리도 심상치 않아 보이고 있다. 여전히 많이 낮아지지 않는…
진정한 재정적 자유를 위한 현명한 재정전략
2022년부터 상승하고 있는 금리의 영향으로 각분야의 사업체들의 구조 조정 소식이 매일 신문 지상을 장식하고 있다. 작년부터 심각한 물가 상승의 영향으로…
‘내 집은 내가 디자인’, DIY 홈 인테리어 돕는 무료 앱
▶ 전문가 못지않은 디자인 솜씨 뽐내 볼 수 있어 ▶ 가구·소품 구입부터 도면 제작, 시공업체 검색도 여전히 인테리어 디자인을 주제로…
모기지 연체 최대 8만달러 무상 지원
▶ 가주 신청자격 완화, 4인가족 수입 17만달러 ▶ 과거 수혜자 재신청도 팬데믹 기간 모기지 대출을 갚지 못한 캘리포니아의 주택 소유주들을…
주택구입의 첫 단계: 사전융자승인서
집을 살 계획이 있는 사람들은 현금으로 사지 않는 한 융자를 받아서 사야한다. 따라서 집을 보러다니거나 부동산에이전트를 찾기 이전에 먼저 융자담당자를…
사용 편하지만 잘못 사용하기도 쉬운 모바일 페이먼트 앱
▶ 실수로 인한 엉뚱한 송금 피해 많아…‘피어-투-피어’ 서비스 사기도 자주 발생 ▶ 대부분 앱들, 공식적인 변상 방침 없어…“버튼 누르기 전…
모기지 5%대 눈앞… 주택시장 해빙 신호탄?
▶ 프레디맥 집계 6.09% 기록, 연준 금리인상 효과 사라져 ▶ 모기지 신청은 하락세 계속 30년 모기지 금리가 지속적으로 하락해 5%…
부동산 투자, 실물 매매 외에도 다양한 기법 있어
▶ 초기 투자금 낮은 부동산 투자 그룹 ▶ 소액 투자 가능한 크라우드 펀딩 등 부동산 투자가 부의 축적 수단이라는 것은…
뜨거웠던 소비 식기 시작했다… 경기후퇴 우려
▶ 인플레·고금리 여파 커져 ▶ 저실업율 고용시장 변수 코로나19 팬데믹 기간에도 강력했던 미국의 소비가 치솟는 물가와 금리 상승 여파로 꺾이기…
우리 집은 얼마에 내 놓을까
발렌시아 지역, 즉 산타클라리타 지역은 지리적으로 LA등 밸리지역과 발렌시아 지역을 확실하게 구분하는 큰 산과 고개로 갈려져 있어서 마치 다른 지역과…
고 금리시대에 부동산 투자
지난 2022년은 역동에 한해라고 해도 과언이 아닌 듯하다. 전혀 꺾일 줄 모르던 주식시장이 그야 말로 폭락을 하고 역사에 남을 만한…
홍수보험과 주택보험의 차이
오랜 가뭄에 시달리고 있던 캘리포니아 주가 지난 해 12월 후반부터 많은 비가 내려 북가주를 비롯해 주 내 곳곳에서는 크고 작은…
‘가주에서 살기 좋은 도시 1위는 새크라멘토’
‘교육·일자리·친화적 환경·낮은 실업률’ 골고루 갖춰 한인 밀집지 LA는 4위, ‘교통 정체·높은 범죄율’ 불구 온화한 기후와 다양한 문화가 인구 유입의 원동력…
LA시 상업용 부동산‘추가 양도세 시한폭탄’터지나
▶ 500만 달러 이상 거래에 4월1일부터 적용될 예정 ▶ 아파트·상업용 2/3 해당 투자자‘LA 엑소더스’우려 부동산 시장 최대 변수로 지난해 11월…
모기지에서 바이다운이란?
물가상승을 잠재우려는 연준의 지속적인 금리인상은 아직도 끝나지 않아 이번 2월1일 미팅에서도 0.25%내지 많게는 0.5%까지 인상할 것으로 예상된다. 이렇게 인상을 하면…
LA 시의회, 테넌트 퇴거보호 새 조치 통과
▶ 2월1일 만료 앞서 연장▶ 2024년 1월말까지 효력 ▶ 퇴거 조항 명시하고 강화▶ 건물주들 재정부담 반발 오는 2월 1일부터 LA…
자녀와 부동산을 같이 공동 소유한 경우 (2)
지난 칼럼에서는 공동소유에서 가장 일반적으로 쓰이는 Joint Tenancy 의 기본개념에 대해서 다뤘다. 요약하자면 Joint Tenancy는 2인 이상의 공동소유주가 있을 때…
렌트 체납 ‘세입자 보호’ 새 규정 나오나
▶ ‘퇴거유예’ 종료 2주앞 ▶ LA시의회 대안 서둘러 LA시가 내달 1일부터 팬데믹 기간 동안 유지했던 퇴거유예 조치를 단계적으로 폐지할 예정임에…
2023년 우리 생활 속으로 파고들 테크놀로지들
▶ 새로운 기능 수행해주는 인공지능 등장, 애플은 첫 가상현실 헤드세트 선보일 예정 ▶ 전기차들 테슬라 충전소 이용 가능해질 듯…젊은이들 새로운…
슈퍼리치 1%가 부의 63% 챙겼다
▶ 옥스팜, 다보스포럼 맞춰 보고서 ▶ 지난 2년간 창출된 부 42조 달러…이 중 상위 1%에 26조 달러 돌아가 나머지 99%…
고 금리시대에 부동산 투자 (1)
지난 2022년은 역동에 한해라고 해도 과언이 아닌 듯하다. 전혀 꺾일 줄 모르던 주식시장이 그야 말로 폭락을 하고 역사에 남을 만한…