8월 1일부터 추가비용 폐지, 2%대 저금리, 재융자 문의 급증
▶ 절약할 수 있는 실질적인 액수 점검 중요 ▶ 융자금액 크면 조그만 이자율 차이도 혜택 한인타운 주택에 거주하는 이모씨는 주택…
‘LA 집값’, 3만달러 이상 웃돈 거래는 기본
▶ 매물 부족 속 매입 경쟁에 바이어들 속 타들어가 ▶ 일부 10만달러 웃돈까지, 내년까지 가격 상승 전망 “운이 좋았다.” 최근…
6월 주택착공 전달비 6.3%↑, 전년 대비로는 29% 급증
▶ 전국주택 중간값 ＄37만4,000전국 주택 착공 건수가 6월에 전월 대비 6.3% 증가했다고 20일 연방 상무부와 주택도시개발부가 발표했다. 연 수치로 환산하면…
무너지는‘ 팬데믹 안전망’어떻게 대처해야 하나
수많은 미국인들을 재정적으로 지탱시켜준 팬데믹 구호 프로그램들이 하나씩 사라지고 있다. 수조 달러의 구호 패키지로 연방정부는 봉쇄와 실직 그리고 더 나쁜…
건물주의 임대건물 보수 의무
건물주 즉 Landlord를 한국어로 “건물주”라 명칭한다. 그리고 Tenant를 “임대인”이라 한다. 그런데 그 임대인이라는 표현은 잘못 되었다. 한국어로 임대인은 또한 건물주를…
주택시장의 현주소
주택 가격이 매달 신기록을 갱신해가면서 지금의 주택시장이 도대체 어디로 흘러가고 있는지 의문을 갖게 된다. 남가주 주택시장의 경우 주택 가격이 불과…
가주, 전국 최초 ‘기본소득제’ 확정
▶ 주의회 만장일치 통과, 저소득 임산부 등 대상 ▶ 월 500~1,000달러 지급 캘리포니아가 미 전국 최초로 일정 자격을 갖춘 주민들에게…
올해도 내 집 마련 물 건너 간 걸까…아직 포기하긴 일러
▶ 매물 서서히 늘고 과열 경쟁 양상도 잦아들 전망 ▶ 집값 상승세 지속과 이자율 상승에는 대비해야 주택 시장은 여전히 광란에…
미 6월 소비자물가 전년보다 5.4%↑
▶ 13년만에 최대폭 상승미국 소비자들이 생각하는 향후 물가 상승률인 기대 인플레이션이 역대 최대치를 기록했다. 미 연방준비제도(Fed·연준)는 인플레이션이 일시적이라는 주장을 굽히지…
융자신청 전후로 하지 말아야 할 일들
집을 사는 일은 대부분의 사람들에게 일생에서 가장 큰일 가운데 하나로 여겨진다. 그런데 현찰로 사지 않는 융자를 받아야 하기 때문에, 아무리…
한인타운 5가 – 옥스포드 7층 콘도 공사 돌입
▶ 89개 유닛, 이르면 연말 완공LA 한인타운 5가와 옥스포드 애비뉴 남동쪽 코너 부지에 신축될 7층 콘도 건물 공사가 본격적으로 시작됐다….
HARD MONEY LOAN이란?
흔히들 많은 분들은 Hard Money를 사채라고 생각하고 계신다. 한국에서 아주 급할 때 많은 이자를 주고 돈을 빌어쓰는 높은이자의 융자를 주로…
웰스파고, 라인오브크레딧 서비스 폐지
▶ 타은행 확산여부 관심대형 주류은행 웰스파고가 개인 신용대출(라인오브크레딧·line of credit) 서비스 중단을 선언했다. 은행의 재정 포트폴리오 개선을 위한 것이지만 ‘제2의…
타운인근 할리웃길 히스토릭 빌딩 서민용 주상복합 재개발
▶ 웨스턴 코너 ‘마이어’LA 한인타운 북쪽 웨스턴 애비뉴와 할리웃 블러버드 코너의 역사적인 건물이 중·저소득층을 위한 서민층 주상복합 아파트로 재개발된다. 7일…
“모기지 연체 홈오너 보호”
▶ 120일 이상 연체 대상 차압방지 새 연방규정 ▶ 8월말~연말까지 시행 코로나 팬데믹 사태로 타격을 받아 모기지 페이먼트를 납부하지 못하는…
타운 인근 대규모 저소득층 아파트 신축
▶ 버몬트와 베벌리 인근 454 유닛, 남가주 최대LA 한인타운 북쪽 버몬트 애비뉴와 베벌리 블러버드 인근에 저소득층을 위한 대규모 저소득층 아파트…
델타변이 확산…마스크 논쟁 재점화
▶ 델타 비중 26%로 높아져마스크 착용을 둘러싼 논란에 다시 불이 붙었다. 보건 당국이 백신 접종 완료자는 마스크를 벗어도 된다고 했는데…
주택구매 수요자 올 여름 마지노선 될까?
▶ 5월 매물건수, 전년동기 대비 31% 감소 ▶ 리스팅가보다 웃돈 주기보다 내년봄 연기 올해 여름 시즌 내 주택 구입에 실패한…
“저금리 때 받아두자” 모기지 신청 다시 증가세
▶ 연준, 금리 인상 앞당길 수도 지난주 주택담보대출(모기지) 금리의 상승에도 불구하고 대출을 받으려는 수요는 증가한 것으로 나타났다. 모기지 금리의 추가…
행콕팍 LA카운티 미술관 옆 럭서리 아파트 완공
▶ 분양 정보 – 원 뮤지엄 스퀘어 ▶ 최고급 가전·자재 사용, 664~1,298스퀘어피트…수영장·라운지·피트니스센터 리조트 수준 부대시설 LA 카운티 미술관(LACMA) 옆 행콕팍과…
미친듯 치솟는 집값… 남가주 또 최고치 경신
▶ 5월 중간가 667,000달러 전년비 25%나 쑥 1년새 13만달러 껑충, 7번 기록 갈아치워 매물부족 극심, 전국거래량 4개월째 하락 지난달 남가주…
주택 중위가격, 35만달러 첫 돌파…전년보다 24%↑
▶ 기존주택 중위가격·상승폭 모두 역대 최대미국의 주택 중위가격이 우리 돈 4억 원에 육박했다. 22일 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 5월 기존주택 매매 건수는…
보조 프로그램 종료되며 ‘퇴거·차압 대란’ 시한폭탄
▶ 전체 세입자의 14% 1,000만명 쫓겨날 수도 ▶ 5월 차압통보 전년비 33% 급증, 대책 시급 강제 퇴거와 주택 차압 대란이라는…
주택 매물 부족 속에도 휴양 주택 판매↑
▶ 재택근무 대세가 주요 원인, 전년대비 16% 판매량 늘어 ▶ 판매중간가격도 14% 올라 재택근무의 증가로 휴양 주택 판매가 지난해부터 급증하기…
LA 한인타운 중심가에 럭서리 5층 콘도 분양
▶ 최고급 가전·자재 사용, 1,500~2,050스퀘어피트 ▶ 오픈하우스 19일과 20일, 가격 80만달러 후반부LA 한인타운 교통이 편리한 곳에 심혈을 기울여 신축한 럭서리…
5월 주택 착공 3.6%↑…신규주택 허가는 3%↓
상무부는 5월 주택 착공 건수가 전월보다 3.6% 증가한 157만건(연율 환산)으로 집계됐다고 16일 밝혔다. 로이터통신이 집계한 전문가 전망치 163만건을 하회했다. 주택…
미 최대 샤핑몰그룹 챕터11 신청
▶ ‘워싱턴프라임’ 코로나 타격 못 견디고 파산보호미국 최대의 사핑몰 그룹을 운영하고 있는 ‘워싱턴 프라임 그룹’(Washington Prime Group)이 코로나19 사태에 따른…
가주, 내일부터 경제 전면 정상화 시행
▶ 뉴섬, 규제 철회 서명캘리포니아가 15일부터 전면 재개방에 들어가는 가운데 이를 위해 그동안 시행돼 오던 주정부의 코로나19 관련 규제를 모두…
“저소득층 체납 렌트 전액 탕감”
▶ 카운티 정부 ‘부채 매입’ 팬데믹 기간 10억 달해 ▶ 45일내 실태 파악키로코로나 팬데믹 기간 경제적 타격으로 렌트를 내지 못하고…
버몬트+6가 한인타운 새 명소… 재개발 활발
▶ 정신건강국 본부·소매업소 등 입주계획 ▶ 33층 호텔 콘도 복합빌딩·한미박물관 등 주변지역 프로젝트 완료땐 새 중심지 부상LA 한인타운 버몬트 애비뉴와…
중·저소득층에 저리 재융자
▶ 패니매 ‘리파이 나우’ 신청접수 시작중·저소득층 가구를 대상으로 저이율에 재융자를 제공하는 지원 프로그램인 ‘리파이나우’(ReFiNow)가 지난 5일부터 접수를 시작했다. 국책모기지 업체…
다운타운에 70층 주상복합 들어선다
▶ 11가와 올리브, 럭서리 아파트 794유닛과 상가 건축 승인 ▶ LA 4번째 높은 건물 LA 다운타운에 70층 마천루 신축계획이 정부의…
주택재고 부족한 부동산 시장서 ‘포켓 리스팅’ 급증
▶ 매입 경쟁 속 전체 매매 비중 갈수록 늘어 ▶ 한인타운 상업용·대형 아파트 매매는 70% 이상, 밀레니얼 세대까지 가세하며 확보…
‘찾아가는 모기지 상담’ 큰 호응
▶ 뱅크오프호프, 3~4일에도 오픈하우스 행사 남가주 전 지점에서 실시하는 뱅크오브호프의 ‘찾아가는 주택융자 상담서비스’에 대한 관심과 호응이 큰 것으로 나타났다. 지난…
3루츠 주택건설 프로젝트 선분양
첫 200채, 이달부터 계약접수샌디에고 주택시장이 초과수요로 중간 주택가격이 80만달러를 상회하며 구매자들이 주택구입에 어려움을 겪고있는 가운데, 미라메사 지역에서 건설중인 분양 계획에…
렌트비 밀린 세입자 1,100만 거리로 쫓겨날 판
▶ ‘강제 퇴거 유예’ 월말 종료…대책 시급 ▶ ‘임대인도 위기’ 지적 속 사회불안 요인 렌트비 미납에 따른 세입자의 강제 퇴거…
세입자의 부착물 무단 제거
수많은 건축 자재들이 결집된 집합체가 건축물이다. 동산인 냉온방 기계 시설이 부동산 구조물로 결합되어 건물에 사용된다. 동산이 부동산의 한 부분으로 구성된…
유닛 부동산 투자
요즘은 가상화폐 투자의 광풍이 불고 있는 것 같다. 방송에서는 암호화폐인 비트코인의 상승세를 부추겼던 테슬라 CEO인 일론 머스크가 비트코인을 팔아 1억…
LA 한인타운 ‘8가+마리포사&페도라’에 7층 대형 아파트
▶ 2개 동에 182 유닛 내년 중반 완공 LA 한인타운 8가와 9가 사이 페도라 스트릿과 마리포사 애비뉴 부지(837 S. Fedora…
‘5,800채 아파트 10억여 달러에 매입’
▶ 레고랜드 등 소유 블랙스톤 그룹 레고랜드와 호텔 델 코로나도를 포함해 45억달러의 부동산을 소유하고 있는 사모펀드 거대 기업 블랙스톤 그룹이…
LA 다운타운에 또 70층 초고층 주상복합…LA 플래닝 위원회 승인
11가와 올리브 794유닛 LA 다운타운에 70층 높이의 초고층 주상복합이 개발된다. 810피트 높이로 LA에서 네 번째로 높은 빌딩이 될 전망이다. LA시…
LA 한인타운 윌셔와 윌튼 주상복합 완공
▶ 7층, 228유닛 아파트·부대시설…1만7,000스퀘어피트 상가도 윌셔와 윌튼 코너의 ‘노바’ 주상복합 아파트. [제이미슨] LA 한인타운 윌셔 블러버드와 윌튼 플레이스 코너의 대형…
행콕팍에 새 럭서리아파트 윌셔가 LACMA 옆 20층 규모
LA 카운티 미술관(LACMA) 옆 행콕팍 지역 윌셔가에 신축되는 20층 고층아파트가 3년간의 공사를 마치고 완공되며 웅장한 모습을 드러냈다. 개발사인 ‘JH 스나이더’가…
주택구매와 렌트 비교
7년 이상 거주할 계획이면 구매가 유리초기비용 외에 보험·관리비 등 추가 부담 요즘 공급 부족으로 주택 가격이 상한선을 그리고 있다. 정부의…
미국 목재 가격 급등에 집값 ‘들썩’…목재 도둑까지 기승
목재 선물 1천600달러로 사상최고가…단독주택 가격 3만6천달러↑코로나 사태로 목재생산 줄었으나 주택건설 붐 타고 가격 급등 미국에서 주택 건설 붐이 일어나면서 목재…
공용 와이파이 ‘NO’…이상한 이메일 클릭 ‘NO’
▶ 아이디·패스워드 보안에 신경 ▶ 카드·계좌 내역 정기적 점검, 지갑·겉옷은 차에 두지 말고 개인 신상정보를 노리는 사기행각이 기승을 부리고 있어…
가주서 창업환경 최고 도시는 어바인
자원 접근성 전국 1위롱비치·LA 상위권 오렌지카운티의 어바인이 가주에서 창업하기 가장 좋은 대도시로 나타났다. 어바인상공회의소는 금융신용정보업체 월넷허브가 지난주 발표한 ‘2021년 창업하기…
LA 한인타운 서쪽 미라클마일 대형 주상복합 신축
▶ 윌셔+하이랜드 8층 프로젝트 LA 한인타운 서쪽 미라클마일 지역의 윌셔와 하이랜드 애비뉴 코너에 8층 대형 주상복합 건물이 신축된다. 28일 부동산…
주 부동산 재산세 ‘천차만별’
▶ 2.49%부터 0.28%까지 가주 평균 0.76%, 16위 재산세 부담은 집값과 함께 집을 구입할 때 고려해야 할 주요 요소다.[로이터] 뉴욕 타임스가…
주택매물 내일이면 늦으리! 속전속결
주택 구입을 위해 매주 오픈 하우스 방문을 하고 있는 한인 K모(40)씨는 “집을 둘러 보고 나면 1~2일 사이에 구매 결정을 해야…
오퍼튜니티 존(Opportunity Zone)
지난 2017년 드널드 트럼프 정부에서 연방 주택도시개발국과 협력해 경제적으로 소외된 저소득층 지역 주민들의 소득 수준을 향상시키고 경제 개발에 박차를 기하기…
[뉴스타 도서관] 을 소개합니다.
‘무료’로 책을 대여하여 다양한 종류의 지식과 상식들을 서로 공유하는 공간입니다. 손님께서 책을 보시고 마음에 드는 책은 가져가셔도 괜찮습니다. 월 ~…
사무실 복귀 지연으로 LA 임대 시장 휘청
▶ 대도시 평균 24%, LA 22.1% 사무실 근무 전환 ▶ 1분기 LA카운티 공실률 17.2%, 2012년 이래 최대 임대기간 줄고, 빈…
세계 곳곳에서 주택시장 과열 경고음
▶ 미국·영국 등 주택가격 사상최고치, 실수요 위주 금융사태와 달라 지적도 세계 곳곳에서 주택 시장 과열 경고음이 나오고 있다. 코로나19 이후…
“더 줄테니…” 남가주선 웃돈 얹어야 집 산다
▶ 매물부족 심화로 3월 LA 전체 거래중 절반 ▶ 100만달러 미만은 66%나…첫 구입자들 울상, 2월 중간가격 62만달러로 1년새 15%나 껑충…
연체 모기지 최대 2만불 지원 접수
LA 카운티 1~4유닛 주택4인 연소득 9만100불 미만 코로나19로 모기지를 갚지 못한 LA 카운티의 주택 소유주를 위한 550만 달러 규모의 ‘차압…
남가주 호화주택만 노려 오픈 하우스서 보석 절도
재산 수백만불 부호 행세 10대말리부·샌디에이고 등서 범행 남가주 지역 호화 주택 등 ‘오픈 하우스’ 행사를 하는 집만 골라 절도 행각을…