높은 모기지 금리, 주택 매매 역대 최저 수준
미국의 기존 주택 매매 계약 건수가 높은 모기지 금리의 영향으로 9월 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 9월 기존 주택 계약 체결 지수는 66으로, 전월보다 7.3% 하락했다. 관련 통계가 시작된 2001년 이후 가장 낮은 수치다.
지역별로는 서부 지역이 9.2% 감소해 가장 큰 하락 폭을 기록했으며, 미국 최대 주택 거래 시장인 남부 지역도 8.2% 줄었다. 모기지 금리 상승으로 주택 구입 비용이 커지면서 매수자들이 구매를 미루고, 매도자들 역시 시장 상황이 개선되기를 기다리는 관망세가 확산한 것으로 분석된다.
프레디맥에 따르면 30년 만기 모기지 평균 금리는 10월 15일 기준 7.40%로, 약 3년 만에 최고 수준을 기록했다. NAR의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 금리가 급등하면서 9월 주택시장 상황이 악화했다고 설명했다. 다만 모기지 금리가 정점에 도달했을 가능성도 제기하면서, 대출 부담은 커졌지만 시장에 부실 매물이 많지 않아 주택 가격은 비교적 안정적으로 유지되고 있다고 덧붙였다.
주택 매매 계약은 일반적으로 최종 거래 완료보다 1~2개월 앞서 체결되기 때문에 향후 주택시장 흐름을 보여주는 선행 지표로 여겨진다. 이번 계약 건수 급감은 높은 대출 금리가 주택 수요를 위축시키고 있음을 보여주며, 향후 모기지 금리 변화가 주택 거래 회복의 중요한 변수가 될 전망이다.
출처 한국일보 10/20/2026 <연합뉴스>
0 comments