“사랑해요 젤”… 얼마 받든지 IRS에 보고 안해
2025년부터, 연간 600달러 이상의 과세소득을 송금 받을 경우 해당 업체는 IRS에 보고해야 합니다. 그러나 이 규정은 젤(Zelle)과 같은 송금앱에는 적용되지…
2025년부터, 연간 600달러 이상의 과세소득을 송금 받을 경우 해당 업체는 IRS에 보고해야 합니다. 그러나 이 규정은 젤(Zelle)과 같은 송금앱에는 적용되지…
전국적으로 자동차 보험료가 올해 20% 이상 상승한 것으로 나타났습니다. 포브스의 데이터에 따르면, 전국 평균 풀 커버리지 자동차 보험료는 연간 약…
LA시의회가 렌트컨트롤을 받는 아파트의 렌트비 인상을 연 최대 4% 또는 전기세와 수도요금을 부담하는 경우 6%까지로 제한하는 조례안을 28일 11대 2로…
미국에서 약값이 상승하며 환자들의 고통이 늘어나고 있다는 이야기입니다. AARP에 따르면 최근 메디케어 파트 D의 주요 약품 25개의 가격은 출시 이후…
작년에는 4만여 명이었는데, 이는 높은 연봉을 이유로 한 가운데 상당한 이동을 보였습니다. 그런데 반면에 가주에서 텍사스로의 이동은 10만 명을 상회했습니다….
‘위조지폐 가짜 20달러 주의’ ‘연말 기간은 위조지폐가 가장 많이 유통되는 시기인데, 소비자와 비즈니스는 특히 주의해야 합니다. 연방재무부에 따르면 현재 시중에는…
변무성 뉴스타부동산 랜초쿠카몽가 명예부사장 아는 지인 중에 자세가 꾸부정하고 매사에 소극적인 분이 계셨다. 자세가 꾸부정하고 바르지 못하니 보는 사람도 불안해 보이고, 자신감도 없어 보이고, 친구들과 어울리지도 못하고 가정에서도 사업상에서도 항상 뒷전이었다. 그런데 언제부터인가 꾸부정하던 자세가 확 바뀌었다. 운동을 하면서 자세를 바꾼 것이다. 좀 거만해보일 만큼 가슴을 확 펴고 머리도 쳐들고 또 운동으로 단단해 보이고 몸매를 과시하며 자세를 바꾼 것이다. 사람이 달라 보였다. 아니 달라진 것이다. 매사에 적극적이고 활달해지고 사업에서도 긍정적이고 진취적인 사고로 바뀌었다. 그만큼 자세는 중요한 것 같다. 자세를 당당하고 확실하고 멋지게 바꾸고 나니 자신감이 생기고 진취적이고 긍정적인 사고로 바뀐 것이다. 우리가 집을 매매할 때도 집의 자태가 중요하다. 첫 인상이 얼마나 중요한지 생각한다면 답은 금방 나올 것이다. 집의 상태가 정돈이 안되고 허술해 보이면 누가 봐도 좋게 볼 수 없고 바이어의 마음을 사로잡을 수가 없는 것이다. 집을 쉽고 빠르게 좋은 가격으로 집을 팔기 위해 셀러가 집을 단장할 때 고려해야 할 점을 3D로 요약을 해보았다. ▶1D: Depersonalize, 개인적인 것을 배제하라 대부분의 경우 셀러의 취향과 바이어의 취향이 같은 경우는 드물다. 그동안 셀러의 취향에 맞춰 페인트한 것이나 셀러의 좋아하는 장식들을 전문가와 상의해 최근의 유행이나 흐름에 맞게 바꿔주는 것이 필요하다. 특히 가족사진 등은 개인의 프라이버시에 해당하므로 이사 준비를 한다고 생각하고, 박스에 차곡차곡 정리해서 치우는 것도 좋은 방법이다. 또한 집안의 냄새를 없애는 것도 중요하다. 우리 한인들에게는 문제 되지 않는 냄새가 타인종에게는 역겨울 수도 있기 때문이다. ▶2D: Declutter, 집안을 정리정돈하라 앞서 언급했듯이 바이어가 집을 보러왔는데 집 내부가 복잡하고 어수선하다면 집에 대한 첫 인상이 결코 좋을 수가 없다. 또한 집안에 많은 물건이 널려 있으면 집이 좁아보이고 어수선하므로 집의 장점을 보여주지 못해 매력을 잃어버리게 된다. 선을 보러 가는 여자가 머리도 안 감고 화장도 안 하고 간다면 아무리 마음씨가 곱고 똑똑한들 첫인상에서 매력을 잃게 돼 상대방과 대화조차 못하고 돌아오게 될 것이다. 마찬가지로 집을 팔기 전에 잘 정리정돈해야 한다는 의미다. ▶3D: Decorate, 예쁘고 아름답게 치장하라 새롭게 페인트를 칠해 분위기를 바꾸고 필요할 경우 리모델링을 한다든지, 업그레이드를 함으로써 집을 치장하는 것이 중요하다. 일반적인 생각으로 리모델링과 업그레이드비용을 집값에 얹어서 받는 것이 가능한지 반문하는데, 집의 자태가 다른 집과 비교하여 현저히 떨어진다면 불필요하게 오랫동안 마켓에 내놓고 팔지 못해 결국 집값을 낮춰서 파는 것보다는 유리한 측면이 있는 것이다. 또한 가구, 그림 등을 전문가와 상의해서 현실감 있게 재배치한 후 마케팅을 효율적으로 해야 한다. 문의 (909)222-0066 출처- 조선일보…
최근 유틸리티 회사를 사칭한 사기가 증가하고 있습니다. 사기범들은 유틸리티 회사 직원으로 위장해 연체된 요금을 갖고 위협적인 전화를 하고 있으며, 이로…
불과 10월 한 달 동안 LA에서 2374대가 도난당하는 등 자동차 관련 범죄가 급증하고 있다. 특히 한인타운 지역에서 70대가 사라지는 사례가…
LA에서는 현재 “팁플레이션”이라 불리는 현상이 두드러지고 있습니다. 특히 일부 커피숍이나 베이커리에서는 투고 주문에도 15~25%의 팁을 요구하는 태블릿이 등장하고 있습니다. 연말…
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 모기지 이자율이 지속적으로 상승하는 가운데 주택 가격 지표가 상승세를 보이고 있다. Standard & Poor 다우존스 인덱스 발표에 따르면 8월 미국에 주택 가격 지수는 전월 대비 약 0.4% 올랐고, 전년 동기 대비로는 약 2.6% 상승했다. 미국 주요 도시들의 평균 집값들의 추세를 평가하는 이 지수는 전월 대비 기준으로 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락했다가 2월부터 현재 7개월째 상승세를 지속하고 있다. 가파른 금리 상승 탓에 과거에 저금리 대출로 집을 샀던 주택 보유자들은 지금 집을 파는 것을 꺼리면서 주택 공급이 줄어든 영향을 받고 있다. 국책 모기지기관 프레디맥이 매주 집계하는 30년 고정금리 주택 담보 대출의 평균 금리가 지난 26일 현재 연 7.79%로 상승세를 지속하며 연 8% 선을 바라보고 있다. 이와 더불어 모기지 급등은 지난 9월 남가주 주택 건수가 전달에 비해 모두 하락했다. 주택 매매율 부진으로 주택 가격도 소폭 하락했다. 부동산 정보 업체 포홀로직이 31일 공개한 자료에 따르면 지난 9월 남가주 주택 중간가는 72만5000달러를 기록했는데 이는 전달인 8월과 비교해서 1.4%가 하락한 수치이다. 남가주 6개 카운티에서 지난 9월달 주택 중간가가 전달과 비교해서 오른 지역은 LA카운티가 유일하다. 9월 남가주 주택 매매 건수는 1만3051건으로 전달보다 약 17%가 하락했고, 1년 전과 비교해서는 22.5%가 떨어졌다. 1988년 이래 9월달 주택 매매 건수로는 두 번째로 낮은 매매 건수이다. 모기지 이자율이 급등하면서 매월 페이먼트가 치솟아 바이어들로서는 주택 구입 조건이 악화되면서 주택 매매에도 상당한 부담으로 작용하면서 주택 가격을 소폭 끌어내린 것으로 판단된다. 지난달 남가주 바이어들이 중간 가격의 주택을 구입하기 위해 부담해야 하는 월 페이먼트는 3936달러를 기록했다. 모기지 이자율 급등으로 남가주 주택 시장에서 바이어들의 구매력은 1년 전과 비교해서 8만6000달러 더 줄어들었다. 하지만 업계에서는 주택 가격이 급락하는 일은 없을 거라고 보고 있다. 지난 9월 LA 카운티 주택 중간가는 83 만7000달러, 오렌지카운티의 주택 중간가는 100만5000달러, 리버사이드 카운티 주택 중간가는 54만7500달러, 샌디에이고 카운티는 83만달러, 벤투라 카운티는 81만달러를 각각 기록했다. 하지만 발렌시아, 팜데일, 그리고 랭캐스터 지역은 아직도 바이어들의 부담이 덜한 지역이다. 대면 근무와 재택근무를 동시에 할 수 있는 하이브리드 방식의 생활이 가장 적합한 지역으로 특히 첫 주택 구입 바이어에게는 매력적인 지역이 아닐 수 없다. 팬데믹 기간 동안에 대도시에서 발렌시아, 팜데일, 그리고 랭캐스터 지역으로 많은 한인들이 주택을 구입해서 이동한 것으로 판단되며 포스트 팬데믹 시대에 다양하게 생활 방식에 변화를 주며 기존의 고정관념과 선입견을 없애는 중요한 시점이 팬데믹 시기였다고 감히 생각해 본다. 문의 (310)408-9435 <조선일보>
LA시 수도전력국(LADWP)이 실시한 ‘레벨 페이(Level Pay)’ 프로그램이 성공적으로 운영되고 있는 것으로 나타났습니다. 이 프로그램은 LA시민들이 매달 동일한 금액으로 전기 및…
“첫 홈바이어 4명 중 3명은 15%이하 다운” 주택 구매와 관련된 다양한 다운페이먼트 옵션에 대해 설명하고 있습니다. 다운페이먼트은 주택을 구매하기 위해…
“상업용 부동산 침체기시작” 상업용 부동산 대출 증가가 둔화: 데이터 제공 업체 트렙이 연방준비은행(FRB) 통계를 분석한 결과, 미국 은행과 보험사 등의…
워싱턴 DC(지역)에서의 차일드케어 비용이 매우 높음: 워싱턴 DC 지역의 차일드케어 비용은 연 2만4081달러로, 전국 평균인 1만1471달러보다 두 배 이상 높은…
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“LA 흑인보다 높은 아시아 빈곤율” 2023년 LA카운티에서 인종 별 빈곤율을 조사한 결과, 다음과 같은 정보가 나타났습니다: LA카운티의 전체 빈곤율은 15.5%로,…
뉴욕증시는 3분기 국내총생산(GDP) 성장률이 높게 발표되었음에도 불안한 기업실적으로 인해 하락했습니다. 다우존스지수는 전장보다 251.63포인트(0.76%) 하락한 3만2784.30으로 종가를 기록하였고, S&P500지수는 49.54포인트(1.18%) 하락한…
소셜 시큐리티 연금은 미국에서 은퇴자와 실직자, 그리고 일부 기타 취약한 인구군에게 지급되는 연금 프로그램입니다. 이 기사에 따르면 2024년부터 소셜 시큐리티…
남가주- 엘에이 지역, 단독주택 리스 방2,화장실1, 건평 900sf 가격 2,300불 Jason Kim (714)261-7766 jasonkim@newstarrealty.com
LA시에서는 소규모 임대인을 대상으로 밀린 렌트비를 지원하는 ‘ULA ERAP’ 긴급 렌트비 지원 프로그램을 가동하고 있습니다. 이 프로그램은 2023년 10월 23일부터…
LA의 개솔린 가격이 상당히 높아지고 있으며, 이에 대한 관련 기사 내용을 제공해 드리겠습니다. 현재 LA 지역에서 개솔린 가격이 7달러 중반대로…
▶ 새집 매매 뒤 가구 구입 서두르면 반드시 후회 ▶ 당장 필요하고 자주 사용할 물건부터 지상에 설치하는 수영장은 가격은 저렴한…
▶ ‘나온 지 오래된 매물, 계약 여러 번 취소된 매물’ ▶ 제값 주고 사면 손해, 부동산 웹사이트 통해 시세 확인하고…
▶ ‘반품’ 불가능한 주택, 구입 전 신중히 결정 해야 너무 성급하게 주택에 나섰다가 후회하는 바이어가 늘고 있다. [로이터] 최근 2년…
▶ 발열·기침·구토까지…소아과마다 벌써 붐벼 ▶ RSV백신 꼭 맞혀야세 자녀를 키우는 정 모씨는 지난달부터 돌아가면서 아픈 아이들을 돌보느라 기진맥진한 상태다. 열흘…
▶ 바이어 선호 지역 위치한 집 가치 보존 효과 커▶ 인근에 좀비 주택 있으면 시세 떨어져집을 살 때 투자 가치를…
▶ 집에서도 자연 느낄 수 있는 리모델링, 개인의 취향 담긴 독특한 장식 등 ▶ 실외 활동 위한 조경 공사도 높은…
▶ 정치적 이슈, 이상기후가 이사 수요 부추길 것, 매물 부족 지속돼 주택 구입 환경은 여전히 불리 ▶ 집값 상승세는 다소…
이상규 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 물류 창고·산업용 부동산 가격 오름세상업용 회복은 하반기에 본격화 전망코로나19 바이러스로 인해 발생한 팬데믹 현상과 경제적…
써니 김 / 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 부동산 투자로 돈 벌려면 내 집 마련부터금리 올라도 부동산 하락폭 크지 않을 것집값이 왜…
이상규 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 학군 좋고 쇼핑·교통 편리 한국의 일산 같은 곳매물 부족, 가격 올랐지만 타 지역보다 낮은 편고객을…
쥴리 김 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 셀러 마켓이라도 인스펙션 생략하면 안 돼플러밍·지붕·수영장 등은 꼼꼼히 점검 필요주택을 구입할때 중요하지 않은 일은…
좌쉬아 김 / 뉴스타부동산 가든그로브명예부사장 다운사이징 준비는 일찍 작은 것부터생활용품 줄이고 각종 소장품 정리오랜 세월 동안 사들인 수많은 물건과 수집품,…
이상규 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 직접 보수가 가능한지 먼저 확인노후 플러밍·전기 시설 비용 높아요즘 자고 나면 오르는 부동산 가격 때문에…
써니 김 / 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 가격 올라도 부동산은 여전히 기회인플레이션에 이자율 오를 수도미국의 주택 거래가 공급 부족 탓에 3개월째…
소피 리 / 뉴스타부동산 랜초쿠카몽가명예부사장 계절 상관없이 주택 구매 수요 증가세HOA 저렴·미네랄 온천시설 갖춘 곳도팜스프링스 지역은 온화한 겨울 날씨로 인해…
케롤 리 / 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 라이선스에 대한 공신력·자기관리 필수 정직하고 최선 다할 때 에이전트로 성공미국서 부동산 에이전트를 한다는 것이…
백기환 / 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 주택가격 높은 LA·오렌지 카운티 탈피프로포지션19 이용 재산세 절세도주택 시장이 뜨겁게 달아오르면서 LA카운티에 단독 주택은 물론…
윤소야 / 뉴스타부동산 플러턴 에이전트 출퇴근 교통 및 기반 시설 먼저 고려철도·묘지·대형 전신주 등 확인해야많은 분이 궁금해하는 주택 위치 선택…
[1월 주별 다운페이 비교]하와이와 더불어 전국 1위전국 평균 12%서 16%로은퇴계좌 담보 대출도 방법 주택 가격 오름세와 더불어 집값 대비 다운페이…
좌쉬아 김 / 뉴스타부동산 가든그로브명예부사장 공정주택 및 차별금지법 위반 요소 많아오퍼 결정 여부 객관적 기준에 근거해야매물 부족과 낮은 이자율로 인한…
쥴리 김/ 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 주택 구입시 렌더 2~3곳 미리 검토해야인스펙터 잘못 선정하면 에스크로 취소도주택매매 시에 셀러와 바이어는 각자의 선택권을…
[바이어가 자문할 5가지 질문]예산 파악·스피드가 출발점‘픽서어퍼’ 선택 맹점 많아인내심과 경쟁 대비책 필요 매물 부족이 극심한 주택시장에 바이어로 참여하려면 기본적인 질문들…
케롤 리 / 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 좋은 부동산은 고객 욕구 충족시켜야투자 계획이 분명해야 알짜배기 찾아알짜배기 매물이란 좋은 부동산을 말한다. 좋은…
소피 리 / 뉴스타부동산 랜초쿠카몽가 명예부사장 안전, 부대시설 우수…30만 달러부터최근 한인 50~60대 연령층 이주도 많아팜스프링스 지역은 온화한 겨울 날씨로 인해…
백기환 / 뉴스타부동산 팜데일 명예부사장 업그레이드 된 대형 신축주택 많아주민발의안 19 활용 절세 가능 지역이미 알다시피, 55세 이상의 대상자가 재산세…
윤소야 / 뉴스타부동산 플러턴 에이전트 인플레이션으로 화폐 가치 하락 시부동산 보유, 위험 회피 좋은 수단2021년을 시작하면서부터 글로벌 경제의 가장 큰…
케롤 리 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장살아보니 부에나팍과 풀러튼 인근 지역이 거주 지역으로 참 좋은 것 같다는 생각을 해본다. 오늘은 이 지역에…
“잘하겠습니다”…고인의 정신 계승믿고 맡기는 부동산 업체 지속 성장1903년 하와이 사탕수수 노동자 102명으로 시작된 한국인의 미국 이민 역사에는 1950년 6.25 전쟁…
상당수 주택들 업그레이드 필요 없어클로징 후도 워런티로 문제 해결 가능2000년도부터 꾸준히 새집 분양을 거듭하면서 새로운 단지를 조성해가고 있는 발렌시아는, 올해도…
뉴스타부동산 남문기 회장의 장례식이 3월31일 LA에서 엄수됐다. 향년 67세, 한창 일할 나이였다. 그의 죽음은 미주 각처와 한국에서도 쏟아져 나온 부음…
동포재단에 의한 ‘제3의 미주총연’ 나오기 전 숙제 풀어야] 남문기 총회장의 영결식이 있던 31일 이곳 워싱턴 지역에는 봄비가 촉촉이 내렸다. 농민들은…