고공행진 멈추지 않는 집값…또 기록경신
▶ 4월 남가주 20%나 상승… 중간가 656,000달러 ▶ 낮은 모기지금리 등 영향 거래량도 86% 치솟아 지난달 남가주 주택 판매 중간…
4월 주택 시장 매매는 줄고 가격은 오르고
▶ 기존주택 판매 전월대비 2.7% 감소 ▶ 34만달러로 전년동기대비 19.1% 급등, 극심한 매물 부족현상이 주요 원인 극심한 매물 부족 상황에…
저금리 시대에 유리한 선택은?
미국 중앙은행인 연방준비제도의 연방공개시장 위원회가 결정하는 기준 금리인 연방기금금리는 미국의 시장경제의 방향을 좌지우지 한다고 해도 과언이 아니다. 팬데믹으로 세계경제가 공포에…
한국내 외국인 주택매입 절반이 ‘차이나’
▶ 대거 ‘K 부동산 샤핑’ ▶ 중국인 매입 비중 최다올 1분기 외국인의 국내 부동산 거래 건수가 분기 기준으로 사상 최대치를…
“저 집 공사 언제 끝나지···”이런 리모델링 공사 이웃들 싫어한다
▶ 수시로 드나드는 공사 차량, 아침부터 들리는 공사 소음 ▶ 리모델링 공사할 때 이웃에 주는 불편 최소화가 우선 리모델링 공사가…
저소득층 자산축적 기회 잃어, 부유층은‘무브 업’기회
부동산 중개업소 사무실 창에 매물 정보가 붙어 있다. [로이터]주택 시장에서는 현재‘지금 집을 사 놓아야 한다’라는 압박감 같은 것이 작용하고 있다….
“내년 렌트비 LA만 내리고 다른 지역은 오름세”
▶ LA카운티 한인타운, 다운타운 등 4곳 하락 ▶ 저임금 가구 대거 몰리는 인랜드 지역 상승 내년 LA 지역의 렌트비는 하락세로…
내 수입으로 얼마까지 집융자를 받을 수 있을까?
집을 처음 구입하거나, 이미 집을 보유하고 있는 사람이 추가로 집을 구입 할 때 내 수입규모로 얼마까지 융자를 받을 수 있는…
주택건설업계, 경기낙관에도 웃지 못하네
▶ 자재값 1년새 12%나 껑충… 당분간 상승세 지속전망낮은 주택담보대출(모기지) 금리와 꺼지지 않는 주택 수요에 힘입어 5월 미국의 주택건설업체들의 신뢰도는 상승세를…
인플레이션에도 불구 모기지금리 하락세
▶ 30년 고정모기지 금리 2.94%, 경제학자들 의외라는 반응최근 소비자물가 상승폭이 13년 만의 최고치를 기록했음에도 불구하고 모기지 금리는 하락세를 보이고 있다….
Jumbo 론 이란?
팬더믹으로 집가격이 떨어질 것이라는 예상과는 달리 집가격은 여전히 고공행진을 이어가고 있다. 원하는 집을 사려면 현재 감정가격에 상관 없이 적어도 리스팅…
“해변으로 가요” 비치하우스 인기
▶ 비수기에도 사람 몰려 렌탈 사업 호황 누려 MD 노스 비치의 부동산 가격이 15% 이상 올랐다. <사진=메가부동산>코로나19 사태를 겪으며 자택격리에…
저소득층 주택소유주 주택개보수 비용 가구당 최대 15만달러 무상대출
▶ 뉴욕시 ‘홈픽스’ 프로그램 운영뉴욕시정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 경제적인 어려움을 겪고 있는 주택 소유주들에게 주택 개보수를 위한 지원금 1,200만달러를…
집값 오름세 심상치 않네… 2008년 같은 위기 재연될까?
▶ 주택 시장 과열 양상에 우려 증폭 ▶ 소득 대비 집값 거품 있지만 펀더멘탈 튼튼해 침체 가능성 낮아 주택 시장…
주택 구입과정 중 중간고사와 같은 홈 인스펙션
▶ 궁금한 점 있으면 반드시 짚고 넘어가야 ▶ 홈 인스펙터에게 반드시 물어봐야 할 사항 주택 구입 과정에서 홈 인스펙션 절차를…
“무면허 건축사기 조심해요”
▶ MD 거주 한인들, 건축업자 이 모 씨 본보에 제보 주택 신축공사가 한창 진행중이다. <한국일보 자료사진>건축 면허도 없이 집 공사를…
‘세입자 지원·퇴거유예 조치’ 모두 무용지물
▶ 체납 세입자 가차 없이 거리로 내모는 기업형 건물주 증가 ▶ 일부 건물주 ‘고리 대출이라도 받아서 렌트비 내라’ 황당한 요구…
‘나도 팔아볼까’ 주택처분 관심도 2004년 이후 최고조
주택 매물 앞에 리스팅 가격보다 높게 팔렸다는 사인이 걸려있다. [로이터]극심한 매물 부족으로 내 집 장만이 과거 어느 때보다 힘든 시기다….
팰팍 집값 10년간 41.1% 올라
▶ 10년간 뉴저지 타운별 주택가격 추이 ▶ 한인 밀집 타운 중 가장 많이 상승 [스타레저]■ 인근 지역보다 듀플렉스 신축 크게…
모기지이자 다시 3% 아래로
지난 2020년 3월 3.33% 이던 30년 고정 모기지 이자가 팬대믹으로 인한 경기 침체로 떨어지면서 한때 2.375%까지 떨어지며 재융자시대의 붐을 일으킨…
어려운 홈오너에 최대 2만달러 지원
▶ LA카운티 모기지 프로그램 시행 ▶ LA시 거주자 제외, 코로나로 소득 감소‘샬롬센터’ 신청 대행… 한인 많은 관심을 LA 카운티 정부가…
모기지 유예 종료되는 9월, 대규모 주택 압류사태 재현될까
▶ 연체 늘고 있지만 2008년 같은‘압류 쓰나미’없다 ▶ ‘매물 부족, 수요 탄탄, 집값 급등’으로 주택 처분 옵션 많아져 모기지 유예…
모기지 이자율 깜짝 하락에 재융자 수요 다시 꿈틀
▶ 뚜렷한 목적 있어야 재융자 효과도 높아져, 슬기로운 재융자 활용 모기지 이자율이 두 달 만에 다시 떨어지자 재융자 신청이 다시…
2월 주택가격 11.9%↑ 20대 도시 일제히 상승
▶ S&P 케이스 – 쉴러 지수전국 주택 가격이 2월에 거의 7년 래 최대로 올랐다. 매물은 적고 수요가 급증한 탓이다. 27일…
타운에 40층 대형 주상복합
▶ LA시, 6가+샤토‘테레스 블록’프로젝트 승인 LA 한인타운 6가와 샤토 플레이스에 신축될 40층 주상복합 단지의 조감도. [갠슬러]LA 한인타운에 아파트와 상가, 오피스…
모기지 신청 모처럼 껑충
▶ 금리하락 여파 지난주 8.6%나전국 모기지 신청 건수가 주택담보대출(모기지) 금리 하락으로 큰 폭으로 증가했다. 21일 CNBC에 따르면 모기지은행협회(MBA)는 지난주 총…
‘묻지마 구매’ 열풍에 주택가격 고공행진
▶ 남가주 3월 중간가격 63만달러로 또 최고치 ▶ 극심한 매물부족 지속, 바이어들 ‘비딩 전쟁’ 지난달 남가주 주택 시장은 8개월 연속…
내 집이지만 마음대로 할 수 없는 HOA 단지 주택
▶ 주민 공익 위해 규정 강화하는 HOA 늘어 ▶ 일부 주민 생활 불편 줄 수 있어 규정 알고 구입해야 한…
‘뭔가 이상한데…’ 아무 매물이나 덥석 물었다간 후회
▶ 매물 부족한 시기일수록 더욱 신중해야 ▶ 매물 사진부터 설명까지 꼼꼼히 점검을 사진이 부족하고 설명에 교묘한 표현이 사용된 매물을 주의해야…
애나하임 등에 신규 주택 ‘랜드시 홈즈’사 187채 건립
뉴포트 비치에 본사를 두고 있는 ‘랜드시 홈즈’사는 애나하임과 샌후안 카피스트라노에 187채의 새로운 주택을 건립할 예정이다. 이 회사는 비치와 링컨 애미뉴…
가주 집값 고공행진 ‘또 사상최고치’
▶ 3월 중간가 76만달러로 24%나 껑충지난달 캘리포니아주에서 판매된 주택 가격이 전년 대비 24%나 상승하며 또 다시 사상 최고치를 기록했다. 부족한…
단독주택 380만채 공급 부족, 코로나에 수급차질
미국 단독주택 시장이 380만채 규모의 공급 부족 상태라는 분석이 국책 모기지업체인 프레디맥에서 나왔다고 15일 월스트리트저널이 보도했다. 이에 따르면 프레디맥은 지난해…
한국인이 미국에 부동산을 가진 경우
요즘들어 미국부동산을 소유한 한국인들이 부쩍 늘고 있다. 아무래도 한국의 상속세율이 전세계를 통틀어도 높고 해외 자산 투자에 대한 염원으로 안전한 미국…
오퍼 수락 기뻐하긴 일러… 집 열쇠 받기까지 ‘산 넘어 산’
▶ 에스크로 마감 안 되면 모든 노력 물거품 ▶ 마감까지 챙겨야 할 중요한 에스크로 절차들 셀러가 오퍼를 수락한 뒤 에스크로를…
바이어 쏟아지는데 눈씻고 찾아도 보이지 않는 매물
▶ 2분기 주택 시장 상황도 바이어에겐 ‘고난의 연속’ ▶ 베이비 부머 하반기에야 집 내놓기 시작할 듯 신규 주택도 기존 주택도…
다운타운에 대규모 주상복합
▶ 아트디스트릭에 36층·8층 신축 확정 LA 다운타운에 신축될 36층과 8층 건물의 조감도가 공개됐다. [온니 그룹]LA 다운타운 아트 디스트릭에 독특한 디자인의…
파월 “연내 금리인상 가능성 거의 없어”
▶ 미 경제 변곡점…올해 강력한 경제회복 ▶ 코로나 재확산이 여전히 가장 큰 위험제롬 파월 연방준비제도이사회(FRB· 연준) 의장이 연내 ‘제로(0) 금리’…
“부동산 증여·상속시 재산세 상향조정 주시”
▶ ‘한국과 미국 상속 증여 세미나’ 지상중계 ▶ 자녀가 거주 혹은 양도 1년내 이주해야 이전 재산세 적용타인 명의 빌린 한국부동산…
저소득·중산층에 저렴한 주택 제공
▶ 하워드카운티 MIHU 프로그램, 타운하우스·콘도 분양 ▶ 시세보다 10만달러 이상 낮아, 분기별 네 차례 접수 하워드카운티 주택 및 커뮤니티 개발부(HCHCD)는…
집값 올라도 깡통주택 찾기 어려워
써니 김 뉴스타부동산 어바인 명예부사장현재 주택 시장은 공급이 부족한 상태에서 수요가 높아진 매도자 우위 시장(Seller’s Market)이지만 낮은 금리를 고려하면 매수자에게도…
정부 보증 모기지 최장 6개월 추가 연장 가능
▶ 보증 기관별로 ‘분할 상환, 융자 조정, 만기 연장’ 등 구제 옵션 제공 모기지 유예 프로그램 시행으로 2008년과 같은 대규모…
아직 낮은 이자율… 재융자하려면 더 오르기 전에
▶ 무작정 재융자 나서지 말고 목적부터 따져봐야 ▶ 재융자 비용 회수되는 손익분기점 모르면 자칫 손실도 이자율이 오르고 있지만 여전히 많은…