최근 부동산 등기 사기가 증가
하워드 카운티 소비자보호국이 최근 부동산 등기 사기가 증가하고 있다며 주택 소유주들에게 각별한 주의를 당부했다. 범죄자가 위조 신분증과 허위 서류로 부동산 소유권을 무단 이전하는 수법으로, 뒤늦게 발견할 경우 소유권 회복을 위해 복잡한 법적 절차를 거쳐야 할 수 있다.
당국은 메릴랜드주가 무료로 제공하는 ‘메릴랜드 토지 기록(Maryland Land Records)’ 시스템과 오는 9월 확대되는 ‘부동산 알림(Property Notification)’ 서비스를 활용해 등기 변경 여부를 수시로 확인할 것을 권고했다. 의심스러운 변경이 발견되면 즉시 카운티 등기소와 변호사에게 상담을 받아야 한다고 강조했다.
또한 유료 서비스인 ‘홈 타이틀 락(Home Title Lock)’은 등기 변경을 알려주는 모니터링 서비스일 뿐, 사기를 막거나 피해를 보상하는 보험이 아니라고 설명했다. 반면 주택 구입 시 가입하는 ‘소유권 보험(Title Insurance)’은 소유권 관련 손실을 보장하는 보험이라는 점에서 차이가 있다고 덧붙였다.
출처 한국일보 7/27/2026 <배희경 기자>
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