“최적 주택 구매 타이밍 반드시 잡고 말겠다”
▶ 바이어 흔히 저지르기 쉬운 실수 ▶ 최적 타이밍보다는 최적의 전략이 우선, 시장 열기 식어 너무 서두를 필요 없어 대부분…
▶ 바이어 흔히 저지르기 쉬운 실수 ▶ 최적 타이밍보다는 최적의 전략이 우선, 시장 열기 식어 너무 서두를 필요 없어 대부분…
▶ 연준, 2분기 가계 보고서 ▶ 가계자산, 154조달러 ‘최대’…주식·부동산 상승 주요 요인, 신용카드 채무 1조달러 돌파 “미국인들이 지금보다 더 부유한…
▶ 모기지 고금리 상황 속 주택 소유주들 입장 변화 “저금리 대출 포기 못해” ▶ 매물은 전년 대비 9% 급감 한인…
▶ 신용카드 연체율 팬데믹 이전 수준 넘어…가계 예산 점검, 새는 비용·낭비 막아야 ▶ 외식 줄이고 저렴한 식료품 등으로 대체, 인플레이션…
▶ 평균 2,420스퀘어피트 신축면적 10%나 감소 ▶ 전국 ‘다운사이징’ 확산…“없애고 과감히 줄인다” 기존 주택에 비해 전용 면적을 크게 줄인 소형…
▶ ‘과거 결함·주택 내 사망·이웃 소음’ 등 계약 취소는 물론 법적 책임 질 수 있어 살다 보면 크고 작은 주택…
▶ 보험사들 올 평균 16% 인상 ▶ 가주 등 지역서 사업 철수도 올해 자동차 보험료가 크게 오르면서 경제적 부담이 커지자…
▶ 7월 중간가 74만3,000달러, 올해 들어서만 7만달러 상승 ▶ 판매량은 35년래 가장 낮아…고금리 속 ‘매입 경쟁’ 치열 7월 남가주 집값이…
▶ 노숙자 거주용 늘어 골치, 쓰레기 투기·위생 문제 등 주민들 관련 민원 잇따라 LA시가 심각한 노숙자 문제로 골머리를 앓고 있는…
▶ 인플레이션 완전 해소 전까지 더 오를 수도 ▶ 내 집 마련 위해 크레딧 쌓고 부채 낮출 시기 내 집…
모기지 이자율 급등으로 주택 매매가 극히 저조했음에도 불구하고 지난달 남가주 지역의 주택가격이 거의 최고 기록에 근접하는 이변을 보였습니다. 지난해 주택…
은퇴자들의 중요한 장기재정계획의 하나로 여겨지는 리버스모기지에 대한 문의는 꾸준하다. 이는 베이비부머들의 은퇴증가, 물가상승으로 인한 생활비증가, 리버스모기지에 대한 인식변화등 여러 원인으로…
▶ 식료품, 코로나 팬데믹 이전 수준 회복 힘들어…주택 재고 부족 해결되기까지 임대료 안 떨어져 ▶ 신차 가격 급등에 중고차 인기…
▶ 가주한인건설협회 세미나 ▶ 소유주 사용, 외부 렌트 등 먼저 사용 목적 정하고 전문가 상담으로 규제 확인 한인 주택 오너들…
▶ WSJ “美 집값 고공행진으로 신축주택의 면적 줄어 들어” 최근 미국에서 새로 건축되는 주택의 크기가 과거에 비해 작아진 것으로 나타났다….
▶ 연준, 중립금리 일제히 상향…뱅가드 “실질금리 1.5%로 올라” ▶ 일각선 “기준금리 내년까지 5%”, 잭슨홀미팅 파월 발언 주목 미국의 인플레이션이 앞으로…
▶ 7월 가주 주택시장 동향 ▶ 남가주 판매 전년비 14%↓, 매입경쟁 속 판매가 상승…LA 중간가 85만달러 돌파 지난달 캘리포니아 주택…
▶ 프레디맥 30년물 7.09%, 장기채 금리 따라 올라 ▶ 8% 돌파 전망까지 나와…“구매 심리에 악재될 듯” 모기지 금리가 7%를 넘어서면서…
▶ 재해 대비 주택 관리·수리로 보험료 낮출 수 있어 ▶ 집 주변 덤불 제거·정기적 지붕 점검으로 화재 대비 최근 가주와…
▶ 3주 연속 상승 6.96% 모기지 금리가 지난 3주 연속 상승해 2022년 11월 이후 최고치를 기록했다. 국책 모기지 업체 프레디맥(Freddie…
▶ 2분기 ‘주택구입 능력지수’ ▶ 치솟는 집값·모기지 금리 LA 15%·OC 전체 가구 12%, 전국 평균 36% 절반 수준…연소득 최소 20만달러…
▶ “기후 변화 본격 도래” 미국, 전세계 피해 70% ▶ “예외 아닌 일상적될 것” 보험사들 시장서 이탈 올 상반기 미…
은퇴자금을 마련하는데 가장 기본이 되는 직장 은퇴플랜은 이제는 대다수 직장인들이 가입을 하고 혜택을 받고 있다. 가주에서는 5인이상의 직장에서는 의무적으로 칼세이버…
▶ 베이비 붐 세대가 노년에 주택 사들이는 이유 ▶ 막강한 구매력으로 주택시장 움직이며 ‘매물쇼핑’, ‘자녀 근처 거주·노후 대비·투자 목적’ 등…
▶ 관련 법 가주 하원 통과 ▶ 현재는 세 달치 부담 커 아파트 입주 때 디파짓 한도를 최대 한 달…
▶ 만기 모기지만 1조달러 육박, 렌트 상승 둔화·관리 비용↑ ▶ 가치는 전년 대비 14% 하락 아파트 부동산 시장에 이상 징후가…
현재 미국에서 수 많은 사람들이 리버스 모기지를 이용하고 있고 현재 가지고 있는 리버스 모기지에 많은 사람이 만족 하고 있다는 통계가…
▶ 고금리 CD 마지막 기회 연준 금리 동결되면 하락 ▶ 안정적 투자로 인기 끌어…한인 등 전국은행 마케팅 높은 금리 양도성…
▶ 재융자 기대하면 무리한 구입 쉬워… 신중한 접근 필요 ▶ 집값 상승기에는 자산 축적 효과 있어 시도해 볼 만 마침내…
▶ LA DWP 절수령 완화 지난 1년 동안 LA시에서 시행됐던 엄격한 절수령이 완화된다. LA수도전력국(DWP)는 지난 해 6월부터 1주일에 2회로 제한됐던…
코로나19 팬데믹 기간 동안 유지됐던 퇴거 유예 조치에 따라 연체됐던 렌트비 상환 1차 마감일이 내달 1일로 다가온 가운데 이에 따른…
▶ 재산세산정국 2023 공시지가 보고서 ▶ 주택값 고공행진 영향 13년째 상승세 LA 카운티 내 부동산의 공시지가 규모가 지난해에 비해 6%…
▶ 이자율 올라도 수요 여전,‘거래·집값’ 살아나 ▶ 공급망 대란 해소로 ‘건축 업계 신뢰’ 큰 폭↑ 일부 보도에 의하면 주택 거래가…
▶ 케이스쉴러 지수 전월비 0.5%↑ ▶ 서부 하락, 동부·중부는 상승 전국 집값이 또 상승했다. 연방준비제도(FRB·연준)가 지난 1년여간 초강경 긴축을 했음에도…
▶ 리츠 부실주식 매입나서 ▶ ‘시장 바닥’, 차익노려 부실자산 투자 전문 대형 헤지펀드들이 그동안 개인투자자 영역이었던 부동산투자회사(리츠)의 부실 주식을 사들이고…
▶ 돈 쓰고 싶은 충동에 일단‘브레이크’ 이자 지급되는 단기 은행예금에 저축 ▶ 재정적 필요 파악한 뒤 지출계획 수립 세금 대비…
▶ 기존주택 판매 19% 급락 ▶ 가격은 역대 2번째 높아 건설업체만‘즐거운 비명’ ■ 희비 엇갈리는 주택시장 극심한 주택 매물 부족이 주택…
▶ 높은 이자율로 주택 거래도 감소할 것 ▶ 주택 가격, 현 수준에서 유지가능성 커 모기지 이자율이 오름세로 돌아서 바이어의 주택…
▶ 한인타운 비롯 도심지역, 시정부 ‘인벤토리’ 관리부실 ▶ 입주신청 주민들 불편, 선정과정 불투명 의혹도 한인타운 등 LA 도심 지역에 고급…
▶ 월 2,165달러로 치솟아…주택 가격도 40만달러 ▶ “매물 구해도 상환부담” 디폴트·차압 증가 우려 40만달러에 도달한 전국 평균 주택 가격과 함께…
대체 투자란 무엇인가. 대체 투자란 기존의 일반 투자자들이 투자하던 예금이나 적금, 보험 상품, 주식이나 채권을 제외한 대상에 투자를 하는 것이다….
메이저 보험사들이 캘리포니아 주에서의 사업을 축소하거나 중단하고 있다. 캘리포니아 주에서 가장 큰 주택보험사인 ‘스테이트 팜’(State Farm)이 얼마 전 최근 새로운…
▶ 폭우·산불 등 각종 재해 “손실 늘고 수지 안맞아” ▶ 주택 소유주 선택권 줄어 가주 보험사들이 주택보험 시장에서 잇달아 철수하고…
‘그리드플레이션’부터 ‘슈링크플레이션’까지 인플레이션이 오랜 기간 이어지면서 소비자들의 불만은 커졌다. 인플레이션의 원인이 어디에 있는지를 두고 비난의 화살을 돌리려는 분위기도 역력하다. 상품과…
▶ 8층·163유닛·103대 주차 ▶ 18개 유닛 저소득층 배정 LA 한인타운 6가와 베렌도 스트릿 인근에 8층 아파트 신축 계획이 공개됐다. 10일…
▶ 수백만 세입자 숨통·주거비 부담은 여전, 렌트비 둔화는 연준 핵심 목표 중 하나 ▶ 하반기 재계약 시 인하된 가격 반영…
▶ 가주민 텍사스 ‘엑소더스’ 한인 포함 연 11만여 명 ▶ 밀레니얼 세대 일자리 풍부, 여름날씨 못견뎌 LA 복귀도 5년 전…
▶ 자연재해로 천문학적 액수 늘어난 보험금이 원인 ▶ 서둘러 새 회사 알아보고 집 관리에도 신경 써야 치솟는 주택 보험료 청구서를…
▶ 코로나 전 2시간 넘게 증가 ▶ ‘하이브리드’ 체계 정착, 저소득·서비스직도 확산 노동시장에서 좀처럼 원격 재택근무가 줄어들지 않고 있다. 월스트릿저널(WSJ)은…
▶ 팬데믹 기간 중단됐던 갱신절차 부활됐지만 상당수 접수기간 놓쳐 코로나19 팬데믹 기간동안 잠정 중단됐던 저소득층을 위한 건강보험 ‘메디캘’(Medi-Cal: 메디케이드의 캘리포니아…
은퇴 이후 필요한 자금의 규모는 현재 본인의 수입이나 현재의 생활비에 따라 각자 다른 숫자가 나오게 된다. 일반적으로 은퇴 전 수입의 80퍼센트정도…
▶ 금리 인상 가능성 커 이자율 상승에 대비해야 ▶ 이자율 고정하고 변동 이자율은 피하면 좋아 연방준비제도가 인플레이션과의 전쟁에서 휴전을 결정했다….
▶ 리얼터 닷컴 전국 자료 ▶ 팬데믹 고점에서 하향, WP “아직 갈길 멀어” 전국의 렌트비가 팬데믹의 고점으로부터 마침내 하락 조짐을…
▶ ‘생애 첫 주택’ 수요 늘고 매물로 안 내놔 공급 급락 주택담보대출(모기지) 금리가 15년만에 최고수준을 기록한 상황에서도 집값이 ‘반짝 급락’하다가…
▶ AMI 150% 수준으로 상향, LA 4인가구 $ 18만9,150까지 ▶ 최대 8만달러 지원금 혜택 “다수 한인들 수혜 가능” 캘리포니아 주정부가…
▶ 에이전트가 자주 받는 질문과 답변 ▶ 객관적인 자료와 실제 사례에 근거한 답변이 가장 적절 부동산 에이전트가 담당해야 할 역할은…
▶ 셀러들 관망세 전환에 리스팅 한달새 24% 급감 모기지 금리가 하락세임에도 불구하고 부동산 매물이 급감하면서 주택 구입 환경이 악화되고 있다….
▶ 기존주택 매물공급 차질 ▶ 신규주택으로 수요 몰려 침체에 빠졌던 전국 신규 주택 건설시장이 살아나는 모습을 보였다. 연방 상무부는 5월…
▶ 집값 상승에 23%로 감소 ▶ 매물도 전국 32만채 부족 현재 리스팅에 올라 있는 약 110만채에 달하는 전국 매물 중…
3년전 팬데믹으로 인한 경제적 타격을 해결하기 위해서 정부에서는 여러가지 구제책과 더불어 금리를 낮추어 경제를 부양하려고 막대한 재정적 지원을 해서 기업의…
▶ 대출 일찍 갚으면 이자 절감 효과도 기대 ▶ ‘기타 재정 상황’ 등 고려해 볼 필요 있어 모기지 대출을 받을…
▶ 5월 전년 대비 1.5% 하락, 치솟는 렌트 속 수요 둔화 ▶ 재계약 렌트 비중도 감소…타주 이동 증가 등도 한몫…
▶ 297유닛·410대 주차장 ▶ 상가·식당 등 주상복합 LA 한인타운 윌셔길에 또 다른 초고층 아파트 건물이 들어선다. 최근 들어 윌셔길을 중심으로…
▶ 필라델피아·휴스턴 등 해당, 비용 부담 차이 많이 줄어 ▶ 가주 매입이 임대보다 높아…전국 평균도 매입비용 25%↑ 전국 대다수 지역에서…
▶ 뜻 정확히 알아야 새 집 구입 수월해져 주택 시장에서 매물 가뭄 현상이 심화하자 바이어들이 신규 주택 시장으로 몰리고 있다….
▶ 재택근무로 양극화 뚜렷 ▶ 도심 도보인파·배달 감소 코로나19 사태 이후 기업 문화가 변화하면서 대도시 주변 거주 지역이 활성화됐다는 사실이…
▶ 2차 모기지가 발목 잡아 ▶ 주택가 상승에 상환 요구 일부 주택 소유자들이 10여년 전 이용했던 이른바 ‘좀비’ 모기지(주택담보대출) 상품…
▶ 가주 인구감소 심각한 수준, 비싼 집값이 가장 큰 원인 ▶ 텍사스·아이다호로 많이 가…세금부담·홈리스 등 요인도 2020년대 들어 캘리포니아를 떠난…
▶ 17층 윌셔 건물 210개 아파트 ▶ 웨스트레익 지역 6층 건물도 한인 최대 부동산 개발사인 ‘제이미슨 서비스’가 LA 한인타운 인근…
▶ 복잡한 매매 절차 감당할 시간과 경험 충분해야 ▶ 감정평가로 가격 정하고 MLS에 매물 등록해야 집을 팔 때 반드시 부동산…
▶ 매물 공급 부족 탓…연준 통화 긴축 지속시 매수 다시 꺾일 수도 미국의 집값이 두 달 연속 반등했다. 전문가들은 하락장이…
▶ 웨스트LA ‘배링턴 플라자’ ▶ “리모델링 공사, 다 나가”, “세입자 보호법 악용” 지적 “나는 이사 가고 싶지 않다. 34년 동안…
▶ ‘가주 모기지 구제 프로그램’ 신청 급증에 추가 예산 배정 ▶ 재산세·리버스 모기지도 적용 한인 등 아시안 신청 당부 캘리포니아…
▶ 일하는 시간 늘고 샤핑 꺼려 ▶ 13%는 현금 400달러도 없어 미국 가정들이 높은 인플레이션 파고의 직격탄을 맞고 있는 것으로…
2022년을 기준으로 미국에서 주택을 구입한 외국인중 60%가 현찰로 구입했으며, 미국 이민자들중 2/3에 해당하는 사람들은 주택구입융자를 받기위하여 2-3년 동안 기다리며 credit을…
우리 한인들 사이에서는 무엇 보다도 부동산 투자에 열기는 대단하다. 필자도 손님들을 만나 보면서 특히 우리 한인 1세대, 1.5세대들은 멀리 먼…
주택담보대출(모기지) 금리가 다시 치솟자 집을 사기 위해 대출을 신청하는 수요자들이 급감했다. 폭스뉴스에 따르면 전미모기지은행협회(MBA)는 지난주 주택 구매를 위한 모기지 신청…
▶ 인허가는 1.5% 하락 연방 상무부는 4월 주택 착공 건수가 전월보다 2.2% 증가한 140만건(연율)으로 집계됐다고 17일 밝혔다. 전날 발표된 주택건설업협회(NAHB)-웰스파고…
▶ 리노·아데노바이러스 기침·근육통 7~10일 지속 ▶ 타운 병원들 환자 북적 “고열과 근육통에 기침이 멈추질 않는데, 코로나에 걸렸을 때 보다 더…
사업를 하다보면 매달 세금만 내는것 같다고 하시는 분들이 많다. 오늘은 우리가 내야하는 텍스의 종류에대해 설명드리도록 하겠다. 조세(Taxation)란 연방 정부 및…
▶ 반도·한라·대우·현대 등 한국 주택시장 부진 속 새로운 성장동력 필요 ▶ 한인사회·한인기업 수요↑ “한국 K-주거문화가 접목된 최초 프로젝트인 만큼 설계부터…
▶ 은행들 고객 유치전 치열 ▶ 금리 동결 가시화 이자율 고점, 5% APY 상품 매력적 한인은행도 상품 다양화…“예금 수요자…
▶ 유틸리티 서비스 개설 후 즉시 주소 변경 신청 ▶ 잠금장치, 에스크로 마감과 동시에 교체해야 본격적인 주택 구입 시즌이 시작됐다….
▶ 출장 시 이용·투자목적도…취득·종부세 없고 재산세만 ▶ LA·뉴욕·하와이 등 다양…방시혁, 벨에어 2,640만달러 …
융자관련한 사기에 피해를 입는 경우는 또한 예전부터 드물지 않았다. 사업상 또는 개인적인 이유로 적게는 수백달러에서 많게는 수백만 달러까지 그 액수나…
▶ 4월 고가주택 매매 단 2건, 시행 전 3월 126건과 비교 ▶ 500만달러 이상 4~5.5%, 헌법소원 판결 ‘관망세’ LA 시에서…
▶ 재정전문 스마트에셋 조사 ▶ 생활비와 세금 고려 산정, 호놀룰루는 31만달러 벌어야 LA에서 10만달러의 실질 구매력을 가지려면 얼마를 벌어야 할까?…
▶ 전국 소상공인들 타격 ▶ 투자 위축·경기 둔화 지난 3월 촉발된 은행권 불안이 퍼스트리퍼블릭은행(FRC) 파산으로 재부각되는 가운데, 미 전국 소상공인들은…
▶ 밀컨 글로벌 콘퍼런스 ▶ “소형·오래된 오피스 빌딩이 문제, 단기적으로 매우 조심스럽게 접근” 인플레 압력에 금리인상 지속 전망 “고금리가 더…
소셜시큐리티 연금을 수령하는 영주권자가 영주권을 포기하고 한국으로 돌아가는 일이 적지 않다. 뿐만 아니라 투자비자등 적법한 신분으로 미국에서 살다가 한국으로 돌아가는…
▶ 신용점수 따라 차등 적용 ▶ 수수료 면제 조항도 없애 부동산 업계 악영향 우려 ■ 정부 새 모기지 수수료 공개 국책…
▶ 2022년도 평균 리펀드 액수 2,878 달러, 예기치 못한 상황 대비한 저축 바람직 ▶ 채권과 인덱스 펀드 등 투자도 좋아···…
▶ LA 지역 아파트 시장 ▶ 3월 전년대비 0.8% 내려…수요 감소에 공실률은↑ LA 지역 렌트비 하락세가 이어지고 있다. 아파트 렌트…
▶ 집 관리 철저히 하고 매물 상태는 투명하게 공개 ▶ 달라진 주택 시장에서 성공하는 셀러만의 비결 집을 파는 일이 예전만큼…
▶ ‘동고서저’ 양극화도… 상승세 지속은 의문 전국 집값이 7개월 연속 하락세에 마침표를 찍은 것으로 나타났다. 글로벌 시장지수 제공업체인 ‘S&P 다우존스…
콘도 협회(Owners’ Association)의 역할이나 법적인 지위에 대하여 혼동하고 계시는 분들이 많으시다. 일종의 콘도단지의 관리회사 정도로 알고 계시는 분들도 많다. 그리고…
▶ 2033년부터는 풀 베니핏 지급 어려울 수도…수혜연령 상향과 페이롤 택스 조정 등 대책 ▶ 다만 해결책 마련에 아직 충분한 시간…
은퇴를 목전에 둔 예비 은퇴자들은 은퇴를 준비하면서 은퇴저축을 하고 본인의 자산을 어떤 식으로 사용하는 것이 은퇴 후 생활을 준비하는데 최선이…
▶ 에이전트 끼지 않고 집주인과 직접 거래 ▶ 팬데믹 기간 급성장 ‘아이 바이어’ 최근 주춤 ‘당신의 엉망인 집을 삽니다’(We buy…
▶ 부동산 공시지가 7% 상승 ▶ 소유주들 세금 부담 가중 캘리포니아 주의 부동산 가치가 코로나19 팬데믹 사태 속에서도 상승하며 재산세…