“렌트 지원금 빨리 지급하라”
슈머, 뉴욕주 시스템 개선 촉구총 24억불 중 약 12만불만 지급“대규모 퇴거 대란 우려” 척 슈머(민주·뉴욕) 연방상원의원이 뉴욕주가 코로나19 팬데믹으로 경제적…
다운타운 106세대 콘도 예정대로…아트 디스트릭트 8층 규모
LA 다운타운 아트 디스트릭트에 106세대 콘도를 포함한 대규모 주상복합 빌딩 개발이 예정대로 진행된다. LA시 플래닝 위원회는 22일 전체 회의를 열고…
6월 주택 중간값 90만 달러
오렌지카운티의 주택 중간가격이 90만 달러 대에 진입했다. DQ뉴스와 부동산 통계 관련 업체 코어로직은 지난달 OC의 주택(콘도 등 포함) 중간값이 90만…
늘어나는 매물 주택시장 진정 기미
고급주택 중심으로 공급난 점차 완화4월 최저점 찍고 신규 리스팅 증가세“주택시장 정상으로 복귀 신호” 분석 뜨거웠던 주택시장이 드디어 진정될 기미를 보이기…
![[재테크] 인플레이션…지속적이냐 일시적이냐가 문제](http://magazine.newstarrealty.com/wp-content/uploads/2021/07/07-21-news-pic.jpg)
[재테크] 인플레이션…지속적이냐 일시적이냐가 문제
수요가 공급 앞지르면 물가 올라단기 물가지표 중요도 크지 않아 팬데믹 회복경제로 볼 수 있는 2021년 경제의 쟁점은 당연히 ‘인플레이션(inflation)’이다. 직접적인…
모기지 재융자 0.5% 수수료 폐지…8개월 시행, 8월부터 적용
이자율 0.125% 인하 효과 지난해 12월 1일부터 부과돼 온 0.5%의 모기지 재융자 수수료가 오는 8월 1일부터 폐지된다. 재융자를 고려하고 있다면…
한인은행 SBA 호조…융자액 12억불 돌파
전년에 비해 38%나 급증정부 지원책 덕에 수요 늘어 연방정부의 SBA융자 원리금 탕감과 수수료 면제 등 지원책 덕에 한인은행들의 3분기 대출…
지난해 LA 땅값 67% 뛰었다…sqft당 1.38불 ‘전국 3위’
팬데믹 이후 LA의 토지 가격이 67% 올라 전국 100대 도시 중 3위를 기록했다. 부동산 정보 전문 ‘리얼터닷컴’은 LA의 미개발 토지…
매물 10채 중 1채 정도만 가상 투어 가능
대부분 사진에만 의존내부 평면도 제공 미흡 리스팅에 올라온 집 10채 중 9채는 온라인 동영상으로 집을 둘러볼 수 있는 기능이 없는…
부동산 위기가 현실화 될 가능성은? [ASK 미국 부동산]
▶문= 부동산 위기가 현실화 될 가능성이 큰가요? ▶답= 최근에 Wells Fargo 은행의 모든 개인 신용대출에 대한 중단 조치에 파장이 만만치…
주택시장 매물 부족 완화 조짐…이달 초 매물 4% 늘어
팬데믹 이전 수준 회복 팬데믹 이후 1년 넘게 최악의 수준으로 치달았던 주택시장의 매물 부족 상황이 완화될 조짐이다. 12일 부동산 정보업체…
LA카운티 사흘 연속 확진 1000명대
입원율 한 달 만에 76% 급증확진자 70%가 18~49세 주민 LA카운티의 코로나19 신규 확진자가 다시 급증하고 있다. 사흘 연속 일일 확진자가…
[부동산 이야기] 남가주 주택시장 변화
거래량 감소, 가격 상승 패턴 달라져당분간 다세대 주택 투자 신중해야 캘리포니아 부동산협회의 자료에 따르면 5월에 펀딩 된 모기지 중 거의…
LA한인타운 주택 거래량 세자릿수 증가율
[2분기 거래 동향 분석]단독·콘도 400채 매매 작년 비해 190% 늘어단독주택 중간가 170만불 1년새 32만불 올라 지난 2분기 LA한인타운 주택 시장은…
LA 잠정주택판매 3개월째 감소…6월 전달보다 -3.3% 감소
LA 카운티의 지난달 잠정주택판매가 3개월 연속 감소했다. 계절적인 요인이라는 해석과 팬데믹 이전 수준으로 복귀라는 분석이 엇갈리고 있다. 부동산 정보업체 ‘더글라스엘리만’은…
LA한인타운 담은 가상 도시 ‘넥스젠 시티’ 공식 오픈
마이크로소프트, 농심 등 입점기존 틀 깬 다양한 사업 가능한인 커뮤니티 기반 사업 확장 지난 2월에 나타난 신생 도시 ‘넥스젠(Nexgen)’이 베타…
“하반기엔 주택 매물 부족 숨통 트일 것”
‘뱅크레이트’ 3분기 시장 전망가격하락은 기대 어려워모기지 금리 오름세 예상 하반기에 접어든 주택시장에서 공급 부족 현상은 개선되겠지만, 집값은 여전히 높은 수준을…
“CDC 퇴거 금지 조치 합법”
연방대법원서 유지 판결7월 31일로 종료 에정 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹으로 인한 전국적인 세입자 퇴거 금지 조치가 이번 달 말까지는 유지된다….
가주 지원금 600불 이르면 8월에 받는다
주의회 내년 예산 통과렌트비 지원안도 확정 가주 주민들은 지난 5월 발표된 주정부의 600달러 지원금을 이르면 8월 중순, 늦어도 9월에는 받게…
직장인 복귀에 아파트 렌트비 ‘꿈틀’…LA 6월 1베드룸 2000불
한인타운도수요증가세 팬데믹 이후 원격근무 등으로 사무실을 떠났던 근로자들이 출근을 재개하면서 LA의 아파트 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 아파트 정보 업체 ‘줌퍼’는…
부에나파크 시 주택 정책 설문 조사
2021~2029년 계획 반영 부에나파크 시가 올해부터 2029년까지 8년에 걸친 주택 개발 정책 수립을 위해 온라인 설문 조사를 실시하고 있다. 이…
[부동산 이야기] 별채(ADU)가 대세다
소요 비용·허가 가능 여부 미리 확인수입·기대가치 전문가와 상의해야 별채(ADU)를 규정대로 지었다면 누가 입주하기 이전에 허가를 받아야 하는데 이는 시에서 인스펙터가…
5월 신규주택값 18% 상승…중간값 37만4000불
거래량 연이어 감소 지난달 신규주택 거래는 2개월 연속 감소했지만 가격은 사상 최고를 기록했다. 연방 상무부는 5월 신규주택 거래가 전월보다 5.9%…
최근 바뀐 부동산 시장의 분위기
▶문= 최근 주택 시장의 거래가 둔화되고 있다고 들었습니다. 사실인가요? ▶답= 메모리얼데이 전후로 부동산 시장에 변화가 감지가 되고 있습니다. 여름 휴가철이…
팬데믹 기간 운전면허 취득·갱신 땐 리얼ID 무료
코로나19 기간 동안 운전면허나 신분증(ID)을 발급받은 주민은 ‘리얼ID(Real ID)’ 수수료가 면제된다. 캘리포니아 차량등록국(DMV)은 21일 팬데믹 기간 동안 운전면허나 신분증을 취득하거나…
돌아온 남가주 ‘교통지옥’…펜데믹 이전 수준으로 복귀
차량평균시속 40마일대 LA의 교통량이 대부분 지역에서 팬데믹 이전 수준으로 돌아왔다. 시간대별로 아직 흐름에 여유가 있는 경우도 있지만 9월 개학 이후에는…
가주 실업수당 대상자 다시 구직 노력 의무화
EDD, 다음달부터 적용 가주고용개발국(EDD)이 다시 실직자들의 구직 노력을 의무화했다. 앞으로 이 요건을 충족해야 실업수당이 지급된다. EDD는 실업수당 대상자들이 내달부터 구직…
LA·OC 집값 1년 만에 31% 급등…가주부동산협 5월 조사
중간가 LA 72만·OC 110만불4월에 비해 거래량은 감소세 지난달 LA와 OC의 집값이 또다시 오르며 신기록 행진을 이어갔다. 남가주 일대의 거래량은 일제히…
[재테크] ‘코로나 위기’서 배운 투자 교훈
목적·상황에 맞는 전략 수립지속적이고 일관성 있게 투자 ‘팬데믹’은 여전히 시장의 주요 테마다. 그러나 그 포커스는 바뀌었다. 감염 건수와 입원, 사망…
“직장 내 마스크 규정 통과 즉시 시행”
17일 직업안전청 투표 예정주지사 즉시 행정명령 예고 개빈 뉴섬 캘리포니아 주지사가 수정된 직장 내 마스크 규정의 신속한 시행을 위해 행정명령을…
내일부터 식당 고객수 100% 가능
가주 전면 재개방…1년3개월만6피트거리·수용인원 제한 없어대중교통·학교 마스크 유지 1년 3개월여 만에 캘리포니아가 전면 재개방된다. 6월 15일 드디어 ‘백투 노멀’의 시작이다. 캘리포니아…
“가주 첫 주택 구입자 최대 집값 45% 지원”
주상원서 제안, 예산안에 포함지역별로 자격 조건 다를 수도대상자 연 1만2000여불 혜택 민주당이 주도하는 가주 상원에서 급진적인 주택 보조 프로그램을 제안했다….
LA 주택 부족 이유 있었네…인구 증가 못 맞춰
10년 동안 주택증가율 5%일자리는 18.2%나 늘어가주 10대 도시중 최하위권 지난 10년간 LA의 신규 주택 공급 속도가 가주 내 다른 도시들에…
OC 집값 중간가격, 매시간 13불씩 올라
지난 1년 동안 OC주택판매가 중간값이 매 시간당 13달러씩 오를 것으로 나타났다. DQ뉴스와 코어로직 발표에 따르면 지난 4월 주택 중간값은 이전…
“학교·병원 등은 마스크 착용·거리두기 유지”
가주 재개방 D-7 어디까지 풀릴까백신 미접종자 감염 가능성 더 높아져 캘리포니아 주의 전면 재개방이 일주일 앞으로 다가왔다. 오는 15일부터 모든…
주택 소유주 집값 올라도 업그레이드 엄두 못내
매물 부족 현상 심각“팔아도 걱정” 딜레마 “그때 무리해서라도 좀 더 큰 집을 살 걸 그랬어요.” LA 한인타운에 1베드룸 콘도를 소유한…
행콕 파크에 9층 아파트 추진…윌셔 컨트리클럽 건너편
4층 건물 수직 증축 변신 LA 한인타운 인근 행콕 파크 내 4층 아파트가 건물 높이를 2배로 올리는 수직 증축을 추진한다….
주택 리모델링 시장 2023년까지 ‘맑음’
3년간 연평균 3.5% 성장 2021년에만 3520억 달러 목재를 포함한 건설 자재 가격이 치솟고 있음에도 불구하고 올해 리모델링 수요는 강세를 이어갈…
주택 매매 시 바이어에게 50%의 리베이트를 주는 부동산 업체
가주를 포함한 미국 전역에서 부동산 거래 관련 신기록들이 계속해서 쏟아져 나오고 있다. 전국 183개 대도시 중 지난해 1분기 대비 집값이…
내 집 찾아 LA 주변으로, 라스베이거스로
집값 상승 한인들도 이동타주로 이주 고려하기도시니어들은 타운 선호해 “팬데믹 이후 LA등에서 문의하는 한인 바이어가 2~3배 늘었어요.” 라스베이거스 ‘셀린 부동산’의 셀린…
“한인 업체들에 맞춤형 금융 서비스”
초대형 주류은행 US뱅크한인 전담팀 구성 관심규모 걸맞은 자금 지원한인 직원 상주 지점도 “한인 업체들이 원활하게 자금 운용을 할 수 있도록…
주택가격, 15년만에 최대폭 급등
3월 집값 1년전보다 13.2% 올라백악관도 “집값 우려된다” 발표“적정 가격 주택 공급 필요” 미국의 3월 주택가격이 15년여 만에 가장 큰 폭으로…
경제 회복에 렌트비도 빠른 오름세
4월 1.3%↑, 10년래 최고투자자 현금 구매 활발해 경제 활동이 재개되면서 주택 렌트비도 빠르게 오르고 있다. 프로퍼티 관리 업체 ‘리얼페이지’는 4월…
가주 ‘렌트비 지원 프로그램’ 실적 미미
종료 임박 불구 목표의 10%서류 간소화·혜택 확대 필요6월 이후 ‘퇴거 쓰나미’ 우려 코로나19 팬데믹으로 내지 못한 렌트비의 최대 80%를 지급하는…
기회 구역 75% 올 1분기 집값 상승
전국 집값 상승세 영향10곳 중 4곳 25%↑ 급등 저개발 지역 활성화를 위해 투자자에게 세제 혜택을 주는 ‘기회 구역(Opportunity Zones)’의 집값이…
세컨드 홈 수요 11개월 연속 80% 급증
4월엔 전년비 178% 늘어팬데믹 반사 이익 분석도 지난달 전국적으로 세컨드 홈 수요가 사상 최대 규모로 증가했다. ‘레드핀 부동산’이 최근 발표한…
[부동산 투자] 셀러의 준비
집 팔기 전 꼼꼼하게 수리해야 제값 받아청소·정돈·탈취 등 기본 사항에 충실해야 보통 늦은 봄에서 초여름이 주택 매매에 가장 좋은 시기라고…
[재테크] 상관성과 기회…시장 상관성과 ‘수퍼’ 매니저들
상관성 낮은 시장환경은 기회보석 가려내는 집중투자 활용 대다수 펀드 매니저들이 시장을 이기지 못한다는 것은 이미 알려져 있다. 그래서 많은 일반…
LA 단독주택 중간값 70만불 첫 돌파
가주 부동산협 4월 보고서OC 거래 급증해 110만불가주 전체 80만불 신기록 지난달 LA와 OC 등 남가주 집값이 일제히 사상 최고 수준으로…
미드윌셔에 호텔·콘도 복합 건물…객실 125개·콘도 121세대
LA한인타운 인근 미드윌셔 지역에 또 하나의 주상복합 빌딩이 들어선다. 부동산 개발정보 사이트 ‘어바나이즈LA’에 따르면 LA시는 윌셔와 라브레아 길 인근의 호텔,…
부동산 거래 ‘오픈하우스’ 허용…가주 보건국 발표
주택매매에 필요한 오픈하우스행사가 12일부터 다시 가능해 졌다. 가주부동산중개인협회(CAR)는 이날 주 공중보건국에서 오픈하우스 관련 규정을 업데이트했다면서 우선 부동산 매물을 고객에게 보여주는…
[부동산 투자] 투자용 부동산의 종류
주거용 투자 공실 따른 손실 위험 낮아저성장기 투자, 가격 상승보다 수익 우선 부동산 투자를 통하여 이미 많은 투자자가 부를 축적하고…
주택을 마켓 내놓기 좋은 시기는?
▶문= 주택을 마켓에 내놓을 시기를 고민하고 있습니다. 언제가 좋은 시기가 될까요? ▶답= 최근 주택 시장에 매물이 거의 없는 완벽한 셀러…
‘1인당 600달러 지원’…가주, 경기 부양금 ‘중산층’까지 확대
캘리포니아주가 오늘(10일) 코로나19 경제 회복 패키지 방안 ‘캘리포니아 컴백 플랜(California Comeback Plan)’을 발표했다. 이번 경기 부양책은 총 1000억 달러 규모로…
LA 콘도 구매 열기 ‘후끈’
4월 판매 작년비 160% 급증단독주택 포기 바이어 몰려 단독주택의 매물 부족과 비싼 값에 질린 LA의 바이어들이 콘도 시장까지 뜨겁게 하고…
가주 600불 경기부양 지원금 지급…250만명에 16억불 규모
연소득 3만불 이하 대상 가주 정부가 일회성인 600달러 경기부양 지원금을 250만 명에게 지급했다. 가주세무국(FTB)은 600달러의 가주 경기부양 지원금을 자격을 갖춘…
[부동산 투자] 부동산 투자 혜택
모든 관리 비용 수입에서 공제 가능해감가상각·1031 교환 투자 효과 극대화 아이들이나 젊은이들이 즐겨 신는 크록스(Crocs)라는 고무로 된 투박한 샌들이 있다….
4000조원 투하, 경제 과열될라…옐런, 소방호스 꺼냈다
미국 경제수장의 금리인상 경고1분기 6.4%, 2분기 10% 성장 전망물가도 3월 2.6% 상승세 급해져인플레 우려하던 시장, 발언에 출렁금리 결정권 가진 파월은…
“미국서 집단면역 달성 어렵다”…NYT, 전문가들 평가 인용 보도
변이 발생·접종거부 등 장애물 전문가들이 미국에서 코로나19에 대한 집단면역 달성 가망이 없다고 생각한다고 뉴욕타임스(NYT)가 3일 보도했다. 이는 백신만 나오면 곧…
전세계 백신 277개 개발중… 알약·스프레이 형태도
신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 예방을 위한 차세대 백신 개발이 이어지고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 3일 차세대 백신 중 일부는 알약이나 코에 분무하는 형태…
7월 적용되는 새 거리두기는…8명 모임 가능, 식당ㆍ카페 자정까지
현행 사회적 거리두기 단계를 3주간 더 연장하기로 결정한 정부가 6월 말까지 하루 평균 확진자 수가 1000명 이하로 유지된다면 7월부터 새로운…
바이든 “미국 이륙 준비됐다” 큰 정부 선언
상하원 연설, 무기는 6조 달러 예산“일자리·돌봄 등 투자…중산층 재건” 조 바이든 미국 대통령이 코로나19 대유행과 경기 침체에서 벗어나기 위한 해법으로…
“백신 좀 맞으세요” 미국 웨스트버지니아 35세 이하에 100달러 지급
미국 웨스트버지니아주가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 백신을 맞는 35세 이하 청년층에 100달러를 주기로 했다. ‘100달러 지급’은 백신을 맞지 않으려는 청년층을 유인하기…
‘랜드시 홈’ 주택 187채 신축…애너하임·샌후안캐피스트라노 시에
뉴포트비치에 본사를 둔 ‘랜드시 홈’사가 애너하임과 샌후안캐피스트라노 시에 총 187채의 신규 주택을 건립한다. ‘랜드시 홈’ 측은 이달 중 애너하임의 비치…
미 3월 집값, 지난 1999년 이후 22년만에 최대폭 상승
미국의 3월 집값이 22년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다. 미 부동산중개인협회(NAR)는 지난달 팔린 기존주택 중위가격이 32만9천100달러(약 3억7천만원)로 전년 동월보다 17.2%…
[부동산 투자] 가주 주택경기 동향
경제 회복세 힘입어 집값 사상 최고잠재적 판매자 리스팅도 증가 기대 캘리포니아의 평균 주택 가격은 올해 3월에 사상 최고치를 기록했다. 앞으로…
이번 여름 전후 주택 시장 상황이 변할 가능성은?
▶문= 이번 여름 전후 주택 시장 상황이 변할 가능성은? ▶답= 과열 상태인 현 부동산 주택시장의 상황은 여름 정도까지는 비슷한 흐름이…
“미국인 누구나 백신 맞을 자격”
미국 조 바이든 대통령이 19일(현지시간) 연령·직종의 제한없이 모든 성인에게 코로나19 백신을 맞을 자격을 주기로 하고 이를 SNS에서 밝히고 있다….
OC 단독주택 중간가 사상 첫 100만불 돌파
90만불 돌파 후 7개월 만“전례가 없는 바이어 전쟁”LA도 1년동안 18% 올라 지난달 오렌지카운티의 단독 주택 중간가격이 사상 처음으로 100만 달러를…
전국 주택 부족 380만채…2년 만에 부족분 52% 늘어
새집들 더 커져 구매 부담 전국적으로 부족한 주택 규모가 380만채에 달하며 불과 2년 만에 공급 부족이 52% 악화했다는 분석이 제기됐다….
[부동산 투자] 상업용 부동산 투자
투자 목적·보유 기간 따라 전략 달리해야애리조나·네바다·텍사스 원정 투자 인기 애리조나·네바다·텍사스 원정 투자 인기요즘은 코로나19 사태로 인하여 소비자의 물건 구매 형태가…
부동산협회 신임 이사 4명 인준
남가주한인부동산협회(회장 조엘 김)는 지난 8일 줌 미팅을 통해 정기이사회를 열고 신임이사 인준을 비롯한 각 위원회 활동 및 지부 보고를 진행했다….
타운 케네디 스쿨 옆에 주상복합…8층 61세대 규모
LA 한인타운의 윌셔/카탈리나 인근 로버트 F. 케네디 커뮤니티 스쿨 옆에 8층 61세대 주상복합 아파트가 신축된다. 제이미슨 서비스가 개발하는 프로젝트로 주차장으로…
[부동산 투자] 주거용 부동산 투자
2~4유닛 일반 주택융자 가능해 유리수리할 부분·세입자 조사 등 선행해야 지난 몇 년 동안 남가주의 렌트 수요가 늘어나면서 비싼 부동산 가격에도…