초저금리 시대 저물기 전 ‘재융자 막차’ 타세요
▶ 이자율 0.5% 이상 낮출 수 있다면 고려해볼만 ▶ 상환 기간, 손익분기점 등 따져 본 뒤 결정 모기지 이자율이 상당…
아파트 렌트비가 오르는 이유는…
코로나19로 어려움을 겪었던 워싱턴 지역 렌탈 마켓이 빠르게 회복되고 있다. 작년 재택근무가 확산되면서 출퇴근 부담이 없어진 많은 사람들은 렌트비가 비싼…
전국 집값, 또 사상 최고 18.6% 상승
▶ 6월 케이스-쉴러 지수 30년래 최고 전국 집값 상승률이 6월 또 다시 사상최고 기록을 갈아치웠다. 낮은 재고와 높은 수요 속에…
노스할리우드에 127 유닛 아파트-리테일 복합건물
노스할리우드 랭커심과 챈들러 불러바드 코너에 공사가 진행중인 아파트-리테일 복합건물. /Urbanize LA 랭커심과 챈들러 불러바드 코너 1층에 리테일, 올해 말 완공…
USC 근처에 54 유닛 아파트 건립 추진
USC 인근 엑스포지션 파크에 건립을 추진중인 6층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 높이 6층, 1~3베드 유닛 USC 인근 엑스포지션 파크에 54유닛을 갖춘 아파트 건물 건립이 추진되고 있다. 부동산 전문사이트 ‘어바나이즈LA’ 에 따르면 LA를 기반으로 하는 개발사 ‘오리온 캐피털’은 엑스포지션 파크 제퍼슨 불러바드와 노르만디 애비뉴 근처에 있는 2동의 소규모 상업용 건물과 1채의 단독주택을 헐고, 그 자리에 6층짜리 아파트 건물을 짓는 계획안을 이달 초 LA시 정부에 제출했다. 아파트는 1~3베드 유닛으로 구성되며, 차량 27대를 주차할 수 있는 지하파킹장도 포함된다. 아파트 중 6개 유닛은 저소득층 테넌트에게 임대될 예정이다. 건물 디자인은 ‘넥스트 아키텍처’가 맡게 된다.
집값 낮추는 셀러 증가…작년 동기보다 3배 늘어
주택시장에 집을 내놓은 셀러 중 판매 가격을 낮추는 경우가 최근 증가하고 있는 것으로 나타났다. 온라인 부동산 정보업체 지난 22일 기준으로 이전 4주간…
LA 저소득층 아파트 정보 쉽게 찾는다…시의회 의결로 투명하고 편리
LA 시가 신축 다가구 빌딩 내 저소득층 전용 유닛에 관한 정보를 종합해 한 곳에서 일괄적으로 제공한다. 그동안 개발회사 등에 따라…
노스할리우드에 호텔-리테일 복합건물 건립 추진
노스할리우드에 건립을 추진중인 7층짜리 호텔-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA 높이 7층, 171개 객실 포함 LA한인타운 북쪽 노스할리우드에 171개의 객실을 갖춘 호텔-리테일 복합건물 건립이 추진되고 있다. 25일 부동산 전문사이트 ‘어바나이즈 LA’에 따르면 아고라힐스를 기반으로 하는 개발사 ‘나파 인더스트리스(Napa Industries)’는 노스할리우드 랭커심 불러바드와 헤스비 스트리트 북서쪽 코너 3만스퀘어피트 부지에 7층짜리 호텔-리테일 복합건물을 짓는 계획안을 최근 LA시에 제출했다. 건물에는 9350스퀘어피트 규모의 리테일·레스토랑 스페이스, 차량 89대를 주차할 수 있는 반지하 파킹장이 포함된다. 컨퍼런스 홀, 피트니스센터, 옥상 수영장 등 다양한 편의시설도 마련된다. 건물 디자인은 AXIS/GFA 가 맡게 된다. LA시의 최종승인이 나올 경우 빠르면 2022년에 건물공사가 시작될 예정이다.
클로스터에 고급 노인 아파트 단지 추진
▶ ‘라우텐 어소시에츠’, 내달9일 조닝위원회에 개발안 제안 ▶ 6에이커 부지 195세대 규모뉴저지 한인 밀집 타운 클로스터에 195세대 규모 고급 노인…
렌트비 상승과 주택 시장
써니 김 뉴스타부동산 어바인 명예부사장8월 LA 아파트 렌트비가 또 상승했다. 지난 몇년간 꾸준한 주택 가격 상승으로 내집 마련이 쉽지 않은…
뉴욕, 샌프란 제치고 미국서 아파트 렌트비 가장 비싼 도시
뉴욕의 한 고급 아파트 단지. /AP 1베드 중간 렌트비 2810달러 LA는 2050달러로 6위 올라 뉴욕이 샌프란시스코를 제치고 미국에서 가장 아파트 임대료가 비싼 도시에 등극했다. 24일 온라인 아파트 임대 플랫폼 점퍼(ZUMPER) 보고서에 따르면 1베드룸 아파트의 중간 렌트비는 뉴욕시가 2810달러로 샌프란시스코(2800달러)를 간발의 차로 제쳤다. 코로나19 대유행 전인 2019년 초까지만 해도 샌프란시스코의 아파트 월 임대료가 뉴욕보다 800달러나 비쌌다. 두 도시의 아파트 임대 시장은 코로나19 사태 이후 기업들이 사무실 문을 닫고 직장인들이 교외나 작은 도시로 이사하는 바람에 큰 타격을 받았다. 특히 뉴욕에서는 남부 ‘선벨트’ 지역으로 멀리 떠나는 사례도 많았다. 그러나 회복 속도에서는 큰 차이를 보였다. 올해 1월 조사에서 샌프란시스코는 코로나19 대유행 초기인 지난해 3월보다 24% 떨어졌음에도 같은 기간 18% 하락한 뉴욕을 여전히 앞섰으나, 이후 7개월간 뉴욕이 20% 가까이 급등한 반면 샌프란시스코는 5% 상승에 그쳤다. 실리콘밸리에서 가까워 기술기업 종사자들이 많이 사는 샌프란시스코는 재택근무 확산의 타격을 많이 받은 것으로 분석된다. 보고서 저자인 제프 앤드루스는 “기술기업들이 광범위하거나 영구적인 재택근무 정책을 더 많이 채택한 것으로 보인다”며 “이로 인해 직원들이 원하는 곳에 살 수 있게 됐고, 그중 다수는 샌프란시스코에서 살지 않기로 한 것”이라고 말했다….
‘아닌 밤중에 홍두깨’ 신분도용 피해로 주택구입 꿈 좌절
▶ “신분도용 피해 입으셨네요. 모기지 대출 안 나옵니다” 신분 도용 피해로 주택을 구입하지 못하는 경우가 상당수다. [로이터] 범죄자들은 이메일이나 우편물을…
[부동산 투자] 부동산 투자가 주는 혜택
지렛대 효과 이용 시세 30~50%로 구매 가능임대수입·가치상승·각종 세제혜택 등 장점 왜 이렇게 많은 사람이 부동산 투자에 지속적인 관심을 가지게 되는…
LA한인타운 아파트-리테일 복합건물 완공 임박
한인타운 버몬트 애비뉴와 제임스 우드 불러바드 코너에서 막바지 공사가 진행중인 주상복합 건물 모습. /Urbanize LA 버몬트·제임스 우드 코너 제이미슨 서비스가 개발…
미드윌셔 오피스 2동 주거지 변신
LA 한인타운과 인접한 지역의 대형 오피스 빌딩 2개가 콘도 등 주거용으로 재개발된다. 부동산 투자회사 ‘CIM 그룹’이 이달 초 LA시 개발국에…
7월 주택매매 두 달 연속 증가, 거래 2% ↑
▶ 가격은 전년보다 18% 급등미국의 주택 매매가 두 달 연속 늘어나고, 가격 급등세도 이어졌다. 23일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 7월 기존주택 매매…
할리우드에 호텔-아파트 복합건물 건립 추진
할리우드 웨스턴과 섯셋 근처에 건립을 추진중인 호텔-아파트 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA 웨스턴 애비뉴와 선셋 불러바드 4층 규모, 36개 객실·10유닛…
태양광, 2035년 전력의 40% 이상 공급
▶ 2035년 150만명 고용효과, 조바이든 행정부 지원태양광이 오는 2035년 미국내 전력의 40% 이상을 공급할 수도 있을 것이라는 분석이 미국 에너지부(DOE)의…
모기지 유예 종료로 ‘매물비’ 쏟아질 전망
▶ 8월~10월에만 기존 주택 매물 최다 40여만 채 ▶ FHA 대출 많은 지역 중심으로 매물 더 나올 전망 모기지 유예…
포근한 느낌의 아름드리나무, 건물 결함 원인될 수도
▶ 아무리 급해도 반드시 살펴야 할 이상 징후들 ▶ 나중에 큰 결함으로 이어지는 징후 대부분 눈에 잘 안 띄어 재택근무,…
팬데믹 기간에도 타운 신규 아파트 4000유닛
지난해 ‘3월 이후’ 속속 착공절반은 하반기·내년초 완공타인종 입주에도 ‘과잉’ 우려수요 없어 상가 임대는 뜸해 지난해 3월 이후 LA 한인타운에 새롭게…
워싱턴 집값, 떨어졌다
▶ 7월 주택판매 중간가 55만 달러 ▶ 전달비 2.7% ⇩… 바이어 관망세매달 최고가를 기록해온 워싱턴 지역의 주택가격 상승세가 지난달 한풀…
콘도나 타운홈 구입요령 [ASK 미국 부동산 업체 관계자]
▶문= 최근에 하우스의 가격이 너무 올라서 대신 좀 더 저렴한 콘도나 타운홈의 구입을 고려 중입니다. 특별히 주의할 사항이 있는지요? ▶답=…
에코파크에 어포더블 시니어 아파트 짓는다
한인타운 인근 에코파크에 건립을 추진중인 어포더블 시니어 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 높이 5층, 총 64유닛 LA한인타운 인근 에코파크에 저소득층 시니어 아파트 건립이 추진되고 있다. 부동산 전문사이트 ‘어바나이즈LA’에 따르면 도머스 하우징 디벨롭먼트, 스키드로우 하우징 트러스트, 어포더블 하우징 CDC는 에코파크 지역 1611~1615 Montana Street에 높이 5층, 64 유닛을 갖춘 아파트 건물을 지을 예정이다. ‘앰브로즈 아파트(Ambrose Apartments)’로 명명된 건물은 2베드 매니저 유닛을 제외하곤 모두 스튜디오와 1베드 유닛으로 구성된다. 건물 공사에는 총 3480만달러가 투입된다. 아파트에 입주하려면 연 가구소득이 지역 중간소득의 30% 이하여야 한다. 렌트비는…
[부동산 투자] 주택 매매 비용
셀러 집값 7~8%, 바이어 5% 여윳돈 필요에스크로·세금·보험·인스펙션 등 다양 집을 팔고 살 때 셀러의 입장에서는 거래가격에서 보통 7~8% 정도의 비용이…
타운 아파트 2개동 4120만불에 팔려…버질 길, 총 130유닛
주류 투자회사인 ‘제논 인베스트먼트’가 LA 한인타운의 아파트 2개 빌딩을 최근 매입한 것으로 드러났다. 6일 부동산 업계에 따르면 제논은 3가/버질 인근에…
한인타운 7가와 후버 아파트 신축계획
▶ 6층, 46개 유닛 규모LA 한인타운에 새로운 아파트 건물 건축이 시작됐다. 5일 부동산 업계에 따르면 LA 한인타운 서쪽 후버 스트릿과…
어바인 ‘그레이트 파크 네이버후즈’ 분양
최고의 주거환경·학군 자랑가격대 60만~150만불 다양 어바인의 ‘그레이트 파크 네이버후즈(Great Park Neighborhoods)’가 다양한 가격대의 고급 주택들을 분양한다. 어바인의 오렌지카운티 그레이트 파크…
먼저 집 산 친구가 이렇게 하라고 하던데요
▶ 잘못 들은 정보 때문에 주택 구입 망친다 ▶ 자신의 상황과 맞을 때 비로소 올바른 정보 주변에서 잘못 들은 정보…
페인트 색상만 잘 골라도 집 비싸게 팔 수 있어
▶ 욕실은 ‘라이트 블루’, 거실은 ‘그레이’ ▶ 너무 티는 강렬한 색 주택 가치 떨어뜨려 대형 주택 용품 전문점에 다양한 색상의…
LA한인타운 단독주택 매입 경쟁 여전
[7월 거래 동향 분석]단독 중간가 168만불델타 변이가 위험 요소“연말까지 오름세 지속” 7월의 뜨거운 날씨처럼 LA한인타운 주택 시장도 ‘핫’했다. 다만 전달인…
캘리포니아주 집값이 올 한해동안 21%나 상승할 것이라는 전망
올해 말 가주 중간 주택가격이 지난해보다 21% 상승한 79만5600달러를 기록할 것이라는 전망이 제기됐다. /AP 연말 중간가 79만5600달러 예상 2020년보다 13만6000달러…
가디나에 52 유닛 타운홈 단지 들어선다
가디나에서 공사가 진행중인 52 유닛 타운홈 단지 ‘월넛 플레이스’ 완성 예상도. /Urbanize LA 1369~2012 스퀘어피트 규모 가격은 60만달러 초반서 시작…
OECD도 ‘집값 광풍’…40개국 중 3개국만 하락
▶ 1분기 9.4%급등, 30년 만에 가장 많이 올라경제협력개발기구(OECD) 40개국(37개 회원국과 가입 예정국) 가운데 올해 1분기 실질 주택 가격이 오른 국가가…
LA 1000만불 넘는 호화주택도 171채 거래
레드핀 올 2분기 분석고급 주택 거래량 176% 급증스퀘어피트당 4848불 콘도도 올 2분기 LA의 고급주택 거래가 급증하며 가격도 오른 가운데 특히…
놀워크에 62 유닛 아파트 들어선다
놀워크에서 공사가 진행중인 62유닛 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 건물 공사 진행 중 3층 규모, 지상 주차장도 LA 남쪽 놀워크에 62유닛을 갖춘 아파트 건물 공사가 진행 중이다….
미국 가계, 코로나 사태에도 재산 불려
▶ 집값·주가 상승에 1년간 자산 16% 증가코로나 팬데믹 사태 속에서도 미국 가계 자산이 부동산 가격 상승에 힘입어 큰 폭으로 늘어났다….
LA 첫 주택구입 보조 재개
예산 250만불 확보 따라중산층 최대 6만불 지원저소득층은 9만불까지 LA정부가 자금 고갈로 중단됐던 최대 6만 달러의 첫주택구매자 보조프로그램을 재개했다. LA주택커뮤니티투자개발부(HCIDLA)는 중산층…
LA 한인타운 한복판에 아파트 건립 추진
한인타운 윌셔 불러바드와 윌튼플레이스 근처에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 윌셔와 윌튼 플레이스 높이 5층, 17…
15만불 이하 PPP 탕감 방법 쉬워진다…업주가 직접 신청서 작성
‘매출 감소 점수제’도 도입내달 4일 간소화 포털 선봬 15만 달러 이하 직원급여보호프로그램(PPP) 수혜자에 대한 탕감 절차가 대폭 간소화된다. 간소화한다고 29일…
‘정신없이 돌아가던’ 주택 시장 서서히 정상화
▶ 6월 가주 매물 전달보다 15% 증가 ▶ 셀러들도 슬그머니 리스팅 가격 인하 시작 오렌지카운티의 6월 주택 중간 가격이 전달에…
[부동산 이야기] 세입자 퇴거 정지
주거·상업용 행정명령 9월 말까지 연장지역마다 조항 다를 수 있어 확인해야 팬데믹 동안 경제적 어려움으로 인해 렌트를 내지 못하는 주거용과 커머셜…
롱비치에 대형 아파트-리테일 복합건물
롱비치 다운타운에서 공사가 진행중인 대형 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA 8층 규모, 189유닛 아파트 6월 착공, 2023년 여름 완공 롱비치 다운타운에 대형 아파트-리테일 복합건물이 들어선다….
“렌트 지원금 빨리 지급하라”
슈머, 뉴욕주 시스템 개선 촉구총 24억불 중 약 12만불만 지급“대규모 퇴거 대란 우려” 척 슈머(민주·뉴욕) 연방상원의원이 뉴욕주가 코로나19 팬데믹으로 경제적…
외국인 미국 내 주택 구매 사상 최저 수준
팬데믹 등의 영향으로 외국인의 미국 내 주택 구매가 사상 최저 수준인 것으로 나타났다. 지난해 4월부터 올 3월까지 외국인의 미국 내…
윌셔센터 사무실 공실률 상승
▶ 2분기 공실률 전년동기대비 5% 상승 ▶ 스퀘어피트당 월 렌트는 5센트 하락 LA 카운티 오피스 부동산 시장이 코로나 팬데믹의 직격탄을…
뜨겁던 주택시장 진정 국면?
▶ 6월 새집 판매량 전월비 6.6% 감소 ▶ 매물 증가세도 뚜렷지난달 미국 내 신규 단독 주택 판매량이 지난해 4월 이후…
다운타운 106세대 콘도 예정대로…아트 디스트릭트 8층 규모
LA 다운타운 아트 디스트릭트에 106세대 콘도를 포함한 대규모 주상복합 빌딩 개발이 예정대로 진행된다. LA시 플래닝 위원회는 22일 전체 회의를 열고…
SF서 2베드 아파트 살려면 시간당 68달러 벌어야
▶ 산호세 58.67달러, 오클랜드 45.83달러 ▶ 팬데믹 여파로 렌트비 감당 점점 어려워져 SF에서 2베드룸 아파트에서 살려면 시간당 68.33달러를 벌어야 하는…
6월 주택 중간값 90만 달러
오렌지카운티의 주택 중간가격이 90만 달러 대에 진입했다. DQ뉴스와 부동산 통계 관련 업체 코어로직은 지난달 OC의 주택(콘도 등 포함) 중간값이 90만…
다운타운 또 확 달라진다
▶ 컨벤션센터 전시공간 대대적 확장, LA라이브 38층 호텔타워 신축키로 ▶ 12억달러 투입, 내년부터 공사시작 LA 컨벤션 센터와 LA 라이브가 대대적인…
CDC 강제 퇴거 유예 이달 말 종료
▶ 렌트비 못 받은 건물주가 내놓은 집, 실거주자에게 팔려 임대 매물 부족 ▶ 주별로 건물주-세입자 중재 위한 퇴거 대안 프로그램…
매물로 내놓은 집 제품처럼 관리해야 제값에 팔 수 있어
▶ 팔려고 내놨으면 내 집이란 생각부터 버려야 ▶ 셀러스 마켓이라도 작은 실수 하나가 판매 망쳐 요즘 집이 잘 팔리지만 작은…
늘어나는 매물 주택시장 진정 기미
고급주택 중심으로 공급난 점차 완화4월 최저점 찍고 신규 리스팅 증가세“주택시장 정상으로 복귀 신호” 분석 뜨거웠던 주택시장이 드디어 진정될 기미를 보이기…
“한국 부동산 투자 노하우 소개”
▶ 메테우스, 24일 다운타운서 무료 세미나한국 금융감독원의 등록 정식 자산운용사인 ‘메테우스자산운용’이 오는 24일(토) LA에서 한인들을 위한 무료 부동산 투자 세미나를…
모기지 재융자 0.5% 수수료 폐지…8개월 시행, 8월부터 적용
이자율 0.125% 인하 효과 지난해 12월 1일부터 부과돼 온 0.5%의 모기지 재융자 수수료가 오는 8월 1일부터 폐지된다. 재융자를 고려하고 있다면…
한인은행 SBA 호조…융자액 12억불 돌파
전년에 비해 38%나 급증정부 지원책 덕에 수요 늘어 연방정부의 SBA융자 원리금 탕감과 수수료 면제 등 지원책 덕에 한인은행들의 3분기 대출…
워싱턴 지역 집값‘고공행진’
▶ 6월 주택판매 중간가격 57만 달러로 역대 최고가 경신 ◆워싱턴지역 6월 주택판매 중간가워싱턴 지역의 지난달 주택판매 중간가는 57만 달러로 역대…
가주 집값 1년새 30%↑, 판매량도 29% 늘어 호황
▶ 매물 증가도 고무적 캘리포니아 주택 가격 상승세가 무섭다. 지난달 가주 내에서 판매된 단독주택 가격이 1년 사이 30% 이상 급상승하면서…
지난해 LA 땅값 67% 뛰었다…sqft당 1.38불 ‘전국 3위’
팬데믹 이후 LA의 토지 가격이 67% 올라 전국 100대 도시 중 3위를 기록했다. 부동산 정보 전문 ‘리얼터닷컴’은 LA의 미개발 토지…
집값 뛰니까 변동 이자율에 대한 관심도 높아져
▶ 이자율 변동에 따른 페이먼트 급등 부담 위험 ▶ 플리핑과 같은 부동산 단기 보유자에게 적합, 이자율 변동 대비한 출구 전략…
매물 10채 중 1채 정도만 가상 투어 가능
대부분 사진에만 의존내부 평면도 제공 미흡 리스팅에 올라온 집 10채 중 9채는 온라인 동영상으로 집을 둘러볼 수 있는 기능이 없는…
깊어지는 ‘렌트 갈등’ 이대로는 안된다
▶ 기획 – 렌트 분쟁 원인과 대책 ▶ 팬데믹 기간 장기체납, 퇴거유예 종료 앞두고 임대주들 퇴거 유도에 테넌트들 ‘꼬투리 잡기’…분할납부…
부동산 위기가 현실화 될 가능성은? [ASK 미국 부동산]
▶문= 부동산 위기가 현실화 될 가능성이 큰가요? ▶답= 최근에 Wells Fargo 은행의 모든 개인 신용대출에 대한 중단 조치에 파장이 만만치…
주택시장 매물 부족 완화 조짐…이달 초 매물 4% 늘어
팬데믹 이전 수준 회복 팬데믹 이후 1년 넘게 최악의 수준으로 치달았던 주택시장의 매물 부족 상황이 완화될 조짐이다. 12일 부동산 정보업체…
‘집값 잡으려다 경제 잡을라’ 딜레마에 빠진 각국 중앙은행
▶ 14일 뉴질랜드·캐나다 중앙은 금리 인상·테이퍼링 논의 ▶ 델타변이 확산 속 성급한 긴축, 경제 회복세에 ‘찬물’ 우려빠르게 상승하고 있는 세계…
[부동산 이야기] 남가주 주택시장 변화
거래량 감소, 가격 상승 패턴 달라져당분간 다세대 주택 투자 신중해야 캘리포니아 부동산협회의 자료에 따르면 5월에 펀딩 된 모기지 중 거의…
한인 건물주 무허가 개조 약점 잡혀, 월세 못받고 되레 거액 벌금만
▶ 렌트 체납 세입자 협박하며 이사비 요구 ▶ 결국 당국에 고발당해 세입자의 신고로 인해 무허가 개조한 반지하방에 대해 시당국으로부터 철거와…
모기지 금리 떨어졌는데 되레…
▶ 매물 극심부족 반영, 신청은 1.8% 하락지난주 주택담보대출(모기지) 신청 건수가 감소하면서 2주 연속 하락세를 보였다. 모기지 금리가 떨어진 상황에서도 모기지…
‘포켓 리스팅’만 찾으면 내 집 마련 절반은 성공
▶ 비공개 매물로 불필요한 경쟁 피할 수 있어 ▶ 찾기 힘들고 자칫 ‘바가지 구입’ 위험은 단점 경쟁을 피할 수 있다는…
LA한인타운 주택 거래량 세자릿수 증가율
[2분기 거래 동향 분석]단독·콘도 400채 매매 작년 비해 190% 늘어단독주택 중간가 170만불 1년새 32만불 올라 지난 2분기 LA한인타운 주택 시장은…
타운 인근 대형 주상복합
▶ 윌튼+할리웃길 161유닛, 내년말 완공LA 한인타운 북쪽에 7층 대형 주상복합 아파트가 신축된다. 6일 부동산 업계에 따르면 주류 개발사 ‘우드 파트너스’는…
LA 잠정주택판매 3개월째 감소…6월 전달보다 -3.3% 감소
LA 카운티의 지난달 잠정주택판매가 3개월 연속 감소했다. 계절적인 요인이라는 해석과 팬데믹 이전 수준으로 복귀라는 분석이 엇갈리고 있다. 부동산 정보업체 ‘더글라스엘리만’은…
베이지역 3개 카운티 살기 안전
▶ 산타클라라, 산마테오, 마린 카운티 ▶ 가장 안전한 커뮤니티 50위내 포함베이지역의 다수 카운티가 미국에서 코로나19으로부터 가장 안전한 커뮤니티에 선정됐다. U….
대형 주상복합 단지 입주신청 접수
▶ GG 코리아타운 한복판, 62세 시니어 저소득층 대상… 8층 건물 349유닛 현재 공사가 진행 중인 가든그로브 코리아타운에 들어서는 ‘가든 블룩…
“하반기엔 주택 매물 부족 숨통 트일 것”
‘뱅크레이트’ 3분기 시장 전망가격하락은 기대 어려워모기지 금리 오름세 예상 하반기에 접어든 주택시장에서 공급 부족 현상은 개선되겠지만, 집값은 여전히 높은 수준을…
남가주 한인 주택 소유율 40% 그쳐
▶ 연방센서스 분석 결과 ▶ 전체 평균에 크게 미달, 중간소득 81,838달러…가주내 46만7천여명 거주한인들을 포함한 미국내 아시아계는 소득 수준에 비해 주택…
모기지 금리 또 3% 밑으로
▶ 30년 고정 2.98%…집값 폭등, 부동산 영향 감소이번 주 주택담보대출(모기지) 금리가 3%대 이하로 다시 떨어졌다. 모기지 금리 하락이 과거처럼 수요…
모기지 금리 상승에 신청 수요 크게 감소
▶ 전주 대비 6.9%감소, 1년 반만 가장 낮아 ▶ 주택 수요자들의 구매력 한계가 주원인지난주 주택담보대출(모기지) 신청 수요가 크게 감소한 것으로…
모기지 대출 신청은 많은데 은행 수익은 왜 줄어들까
▶ 모기지 대출 은행 난립에 제살 깎아먹기 식 경쟁 ▶ 현금 대량 구입하는 투자기관 늘면서 대출 수요 하락 모기지 대출…
임대할 집 구하기도 ‘하늘의 별따기’
▶ 임대 매물 정보 앱 활용하면 남보다 한발 앞설 수 있어 ▶ 즉석 임대 신청부터 쇼윙 일정 예약까지 다양한 기능…
4월 주택가격 14.6% 급등
▶ 34년만에 역대 최대폭 상승미국의 주택시장 과열이 더 심해지고 있다. 29일 월스트리트저널(WSJ) 등에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 4월 전국주택가격지수는 전년…
퇴거유예 연장·저소득층 렌트비 탕감 확정
▶ 가주 세입자 보호법 주의회서 심야 통과 ▶ 52억 달러 규모… 뉴섬 주지사 즉각 서명, 중간소득 30% 이하 해당… 웹사이트서…
집값 과열에 모기지 돈줄부터 죄나… 연준 `차등 테이퍼링’ 고심
▶ `국채보다 MBS매입 감축 더 일찍, 더 많이’ 2단계 방안 논의 ▶ 캐플런 “의도하지 않은 부작용” 내부서도 MBS 규모에 우려…
6가와 하버드에 7층 주상복합 신축 확정
▶ 150개 유닛, 1층 상가 제이미슨 서비스 건설LA 한인타운 6가와 하버드 블러버드 북서쪽코너에 7층 주상복합 건물이 들어선다. 1층에는 1만2,900스퀘어피트의 상가가…
직장인 복귀에 아파트 렌트비 ‘꿈틀’…LA 6월 1베드룸 2000불
한인타운도수요증가세 팬데믹 이후 원격근무 등으로 사무실을 떠났던 근로자들이 출근을 재개하면서 LA의 아파트 시장이 다시 뜨거워지고 있다. 아파트 정보 업체 ‘줌퍼’는…
크레딧 580점으로 주택융자 가능 (FHA 융자)
크레딧 점수가 낮다고 융자가 나오지 않는 것은 아니다. FHA가 Guarantee하는 융자 프로그램을 이용하면 크레딧 점수가 580점 이라 해도 3.5%의 다운페이로…
상업 건물 퇴거 소송 유예
코로나 19 사태로 경제적 어려움을 받는 주거지 임대자를 보호하기 위해서 캘리포니아주는 주전체에 적용하는 퇴거보호법안들을 통과시켜서 렌트비 체납의 사유로 퇴거당하는것에서 보호해주고…
부에나파크 시 주택 정책 설문 조사
2021~2029년 계획 반영 부에나파크 시가 올해부터 2029년까지 8년에 걸친 주택 개발 정책 수립을 위해 온라인 설문 조사를 실시하고 있다. 이…
마이애미 해변가 아파트 55채 와르르···안방 드러낸 현장 참혹
아파트 136채 중 55채 붕괴…전날 안전점검 통과피폭된 듯 ‘절단’…세간살이 노출 현장 참혹1981년 습지 위 건설 “90년대부터 가라앉아”99명 연락 두절…파라과이 영부인…
[부동산 이야기] 별채(ADU)가 대세다
소요 비용·허가 가능 여부 미리 확인수입·기대가치 전문가와 상의해야 별채(ADU)를 규정대로 지었다면 누가 입주하기 이전에 허가를 받아야 하는데 이는 시에서 인스펙터가…
‘팬데믹 이후 살기 좋은 주’뉴저지 1위
▶ 월렛 허브, 경제성 등 5개 항목 조사 ▶ NJ 안전 평가 1위 63.01점, 뉴욕은 삶의질 1위 61.63점 3위 팬데믹…
주택구입 경쟁 아무리 치열해도 ‘승자’는 반드시 있다
▶ 셀러 가려운 곳 긁어주는 적극적인 오퍼 내세워야 ▶ 에스컬레이션 조항, 감정가 차액 보전 등 공격적 조건도 셀러의 부담을 덜어주는…
‘아무래도 잘못 산 것 같아…’ 급하게 구입 바이어들 후회
▶ 소잃고 외양간 고치지 않으려면 이성적 판단 필수 ▶ 주택 보유 비용 간과에 대한 후회 많아 주택 수리비를 미리 모아두지…
5월 신규주택값 18% 상승…중간값 37만4000불
거래량 연이어 감소 지난달 신규주택 거래는 2개월 연속 감소했지만 가격은 사상 최고를 기록했다. 연방 상무부는 5월 신규주택 거래가 전월보다 5.9%…
물가상승 예상보다 높지만 선제적 금리인상은 안한다
▶ 파월 연준의장 밝혀미 중앙은행인 연방준비제도이사회(FRB·연준)를 이끄는 제롬 파월 의장은 22일 물가상승세가 예상 이상이라는 점을 인정하면서도 물가 우려에 따른 선제적…
한인타운 8가/베렌도 7층 주상복합 완공
98유닛 아파트, 1층 상가 낙후됐던 8가 재개발 활발LA 한인타운 8가와 베렌도 스트릿 남서쪽 코너에 2017년 착공한 7층 대형 주상복합 건물이…
최근 바뀐 부동산 시장의 분위기
▶문= 최근 주택 시장의 거래가 둔화되고 있다고 들었습니다. 사실인가요? ▶답= 메모리얼데이 전후로 부동산 시장에 변화가 감지가 되고 있습니다. 여름 휴가철이…
치솟는 집값에 흉가도 수십만달러에 매물
▶ ‘호러 하우스’고쳐 팔겠다는 수요 생겨치솟는 주택가격에 이제는 흉가까지 수식만달러에 매물로 나와 뜨거운 미국 주택시장 현실을 상징하고 있다. 18일 CNN…
내년말부터 금리인상 전망
▶ 예상 넘는 물가상승 우려, 세인트루이스 연은 총재제임스 불러드 세인트루이스 연방준비은행(연은) 총재가 18일 예상보다 높은 물가상승 때문에 이르면 내년 말…