USC 인근 엑스포지션 파크에 건립을 추진중인 6층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 높이 6층, 1~3베드 유닛 USC 인근 엑스포지션 파크에 54유닛을 갖춘 아파트 건물 건립이 추진되고 있다. 부동산 전문사이트 ‘어바나이즈LA’ 에 따르면 LA를 기반으로 하는 개발사 ‘오리온 캐피털’은 엑스포지션 파크 제퍼슨 불러바드와 노르만디 애비뉴 근처에 있는 2동의 소규모 상업용 건물과 1채의 단독주택을 헐고, 그 자리에 6층짜리 아파트 건물을 짓는 계획안을 이달 초 LA시 정부에 제출했다.  아파트는 1~3베드 유닛으로 구성되며, 차량 27대를 주차할 수 있는 지하파킹장도 포함된다. 아파트 중 6개 유닛은 저소득층 테넌트에게 임대될 예정이다. 건물 디자인은 ‘넥스트 아키텍처’가 맡게 된다. 

LA 시가 신축 다가구 빌딩 내 저소득층 전용 유닛에 관한 정보를 종합해 한 곳에서 일괄적으로 제공한다. 그동안 개발회사 등에 따라…

노스할리우드에 건립을 추진중인 7층짜리 호텔-리테일 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA 높이 7층, 171개 객실 포함 LA한인타운 북쪽 노스할리우드에 171개의 객실을 갖춘 호텔-리테일 복합건물 건립이 추진되고 있다. 25일 부동산 전문사이트 ‘어바나이즈 LA’에 따르면 아고라힐스를 기반으로 하는 개발사 ‘나파 인더스트리스(Napa Industries)’는 노스할리우드 랭커심 불러바드와 헤스비 스트리트 북서쪽 코너 3만스퀘어피트 부지에 7층짜리 호텔-리테일 복합건물을 짓는 계획안을 최근 LA시에 제출했다. 건물에는 9350스퀘어피트 규모의 리테일·레스토랑 스페이스, 차량 89대를 주차할 수 있는 반지하 파킹장이 포함된다. 컨퍼런스 홀, 피트니스센터, 옥상 수영장 등 다양한 편의시설도 마련된다. 건물 디자인은 AXIS/GFA 가 맡게 된다. LA시의 최종승인이 나올 경우 빠르면 2022년에 건물공사가 시작될 예정이다. 

써니 김 뉴스타부동산 어바인 명예부사장8월 LA 아파트 렌트비가 또 상승했다. 지난 몇년간 꾸준한 주택 가격 상승으로 내집 마련이 쉽지 않은…

뉴욕의 한 고급 아파트 단지. /AP 1베드 중간 렌트비 2810달러 LA는 2050달러로 6위 올라 뉴욕이 샌프란시스코를 제치고 미국에서 가장 아파트 임대료가 비싼 도시에 등극했다. 24일 온라인 아파트 임대 플랫폼 점퍼(ZUMPER) 보고서에 따르면 1베드룸 아파트의 중간 렌트비는 뉴욕시가 2810달러로 샌프란시스코(2800달러)를 간발의 차로 제쳤다. 코로나19 대유행 전인 2019년 초까지만 해도 샌프란시스코의 아파트 월 임대료가 뉴욕보다 800달러나 비쌌다. 두 도시의 아파트 임대 시장은 코로나19 사태 이후 기업들이 사무실 문을 닫고 직장인들이 교외나 작은 도시로 이사하는 바람에 큰 타격을 받았다. 특히 뉴욕에서는 남부 ‘선벨트’ 지역으로 멀리 떠나는 사례도 많았다. 그러나 회복 속도에서는 큰 차이를 보였다. 올해 1월 조사에서 샌프란시스코는 코로나19 대유행 초기인 지난해 3월보다 24% 떨어졌음에도 같은 기간 18% 하락한 뉴욕을 여전히 앞섰으나, 이후 7개월간 뉴욕이 20% 가까이 급등한 반면 샌프란시스코는 5% 상승에 그쳤다. 실리콘밸리에서 가까워 기술기업 종사자들이 많이 사는 샌프란시스코는 재택근무 확산의 타격을 많이 받은 것으로 분석된다. 보고서 저자인 제프 앤드루스는 “기술기업들이 광범위하거나 영구적인 재택근무 정책을 더 많이 채택한 것으로 보인다”며 “이로 인해 직원들이 원하는 곳에 살 수 있게 됐고, 그중 다수는 샌프란시스코에서 살지 않기로 한 것”이라고 말했다….

▶ “신분도용 피해 입으셨네요. 모기지 대출 안 나옵니다” 신분 도용 피해로 주택을 구입하지 못하는 경우가 상당수다. [로이터] 범죄자들은 이메일이나 우편물을…

한인타운 버몬트 애비뉴와 제임스 우드 불러바드 코너에서 막바지 공사가 진행중인 주상복합 건물 모습. /Urbanize LA 버몬트·제임스 우드 코너 제이미슨 서비스가 개발…

LA 한인타운과 인접한 지역의 대형 오피스 빌딩 2개가 콘도 등 주거용으로 재개발된다. 부동산 투자회사 ‘CIM 그룹’이 이달 초 LA시 개발국에…

할리우드 웨스턴과 섯셋 근처에 건립을 추진중인 호텔-아파트 복합건물 완성 예상도. /Urbanize LA 웨스턴 애비뉴와 선셋 불러바드 4층 규모, 36개 객실·10유닛…

▶ 8월~10월에만 기존 주택 매물 최다 40여만 채 ▶ FHA 대출 많은 지역 중심으로 매물 더 나올 전망 모기지 유예…

▶ 아무리 급해도 반드시 살펴야 할 이상 징후들 ▶ 나중에 큰 결함으로 이어지는 징후 대부분 눈에 잘 안 띄어 재택근무,…

지난해 ‘3월 이후’ 속속 착공절반은 하반기·내년초 완공타인종 입주에도 ‘과잉’ 우려수요 없어 상가 임대는 뜸해 지난해 3월 이후 LA 한인타운에 새롭게…

한인타운 인근 에코파크에 건립을 추진중인 어포더블 시니어 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 높이 5층, 총 64유닛 LA한인타운 인근 에코파크에 저소득층 시니어 아파트 건립이 추진되고 있다.  부동산 전문사이트 ‘어바나이즈LA’에 따르면 도머스 하우징 디벨롭먼트, 스키드로우 하우징 트러스트, 어포더블 하우징 CDC는 에코파크 지역 1611~1615 Montana Street에 높이 5층, 64 유닛을 갖춘 아파트 건물을 지을 예정이다. ‘앰브로즈 아파트(Ambrose Apartments)’로 명명된 건물은 2베드 매니저 유닛을 제외하곤 모두 스튜디오와 1베드 유닛으로 구성된다. 건물 공사에는 총 3480만달러가 투입된다.  아파트에 입주하려면 연 가구소득이 지역 중간소득의 30% 이하여야 한다. 렌트비는…

최고의 주거환경·학군 자랑가격대 60만~150만불 다양 어바인의 ‘그레이트 파크 네이버후즈(Great Park Neighborhoods)’가 다양한 가격대의 고급 주택들을 분양한다. 어바인의 오렌지카운티 그레이트 파크…

▶ 잘못 들은 정보 때문에 주택 구입 망친다 ▶ 자신의 상황과 맞을 때 비로소 올바른 정보 주변에서 잘못 들은 정보…

▶ 욕실은 ‘라이트 블루’, 거실은 ‘그레이’ ▶ 너무 티는 강렬한 색 주택 가치 떨어뜨려 대형 주택 용품 전문점에 다양한 색상의…

[7월 거래 동향 분석]단독 중간가 168만불델타 변이가 위험 요소“연말까지 오름세 지속” 7월의 뜨거운 날씨처럼 LA한인타운 주택 시장도 ‘핫’했다. 다만 전달인…

올해 말 가주 중간 주택가격이 지난해보다 21% 상승한 79만5600달러를 기록할 것이라는 전망이 제기됐다. /AP 연말 중간가 79만5600달러 예상 2020년보다 13만6000달러…

가디나에서 공사가 진행중인 52 유닛 타운홈 단지 ‘월넛 플레이스’ 완성 예상도. /Urbanize LA 1369~2012 스퀘어피트 규모 가격은 60만달러 초반서 시작…

레드핀 올 2분기 분석고급 주택 거래량 176% 급증스퀘어피트당 4848불 콘도도 올 2분기 LA의 고급주택 거래가 급증하며 가격도 오른 가운데 특히…

놀워크에서 공사가 진행중인 62유닛 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 건물 공사 진행 중 3층 규모, 지상 주차장도 LA 남쪽 놀워크에 62유닛을 갖춘 아파트 건물 공사가 진행 중이다….

한인타운 윌셔 불러바드와 윌튼플레이스 근처에 건립을 추진중인 5층짜리 아파트 건물 완성 예상도. /Urbanize LA 윌셔와 윌튼 플레이스 높이 5층, 17…

▶ 6월 가주 매물 전달보다 15% 증가 ▶ 셀러들도 슬그머니 리스팅 가격 인하 시작 오렌지카운티의 6월 주택 중간 가격이 전달에…

롱비치 다운타운에서 공사가 진행중인 대형 아파트-리테일 복합건물 조감도. /Urbanize LA 8층 규모, 189유닛 아파트 6월 착공, 2023년 여름 완공 롱비치 다운타운에 대형 아파트-리테일 복합건물이 들어선다….