“주택 시장, 지금이 구입 적기일까?”
미국 주택 시장 전망 1. 현재 주택 구입 적기 전문가들은 주택 가격이 다시 상승하기 전에 현재가 구입 적기라고 평가. 내년에도 주택…
“매력적인 집을 만드는 홈 스테이징 전략: 공간을 살리고 바이어의 마음을 사로잡다”
리빙룸: 매력적인 공간 꾸미기 가구 배치: 소파와 의자를 대화와 엔터테인먼트가 자연스럽게 이루어지도록 배치하고, 과도하게 공간을 차지하지 않도록 한다. 바이어가 쉽게…
“오래된 주택의 프리미엄: 왜 신축보다 비쌀까?”
통념과 달리, 캘리포니아의 샌타바바라와 같은 지역에서는 1940년 이전에 지어진 오래된 주택이 새로운 주택보다 훨씬 높은 프리미엄이 붙어 있다. 캘리포니아 전체에서…
2024년 미국 주택 시장 전망: 매물 증가와 이자율 하락 기대감
내년 미국 주택 시장은 올해보다 매물이 증가하고, 모기지 이자율이 다소 하락할 것으로 전망됩니다. 올해 한산했던 주택 거래는 대통령 선거와 경제…
“주택 구매자 평균 연령 56세로 급상승…젊은층 주택 시장서 밀려나”
2024년 전국부동산중개인협회(NAR) 보고서에 따르면, 주택 구매자의 평균 연령이 1년 만에 49세에서 56세로 7세 상승하며 역대 최대 증가폭을 기록했습니다. 신규 주택…
“전국 에퀴티 리치 주택 소유주 비율 48.3%로 증가, 대도시에서 두드러진 상승세”
주택의 에퀴티가 모기지 액수를 2배 이상 초과하는 ‘에퀴티 리치'(Equity Rich) 주택 소유주가 전국의 거의 절반에 해당하는 것으로 나타났습니다. 부동산 정보…
좋은집, 잘생긴 집과 사람 (1)
승효상 건축가는 대한민국 건축을 세계적 수준으로 끌어올린 인물로, 집을 단순한 주거 공간이 아닌 인간의 감정과 경험을 반영하는 ‘살아 있는’ 공간으로…
경합주 주택 가격 상승, 유권자 표심에 영향 전망
경합주 주택 가격 상승, 유권자 표심에 영향 전망 1. 경합주 주택 가격 급등 현황 워싱턴포스트의 분석에 따르면, 애리조나, 조지아, 노스캐롤라이나, 펜실베니아 등 7개…
“캘리포니아 주택 시장, 9월 고가 주택 주도 속 가격 상승세 지속”
캘리포니아 9월 주택 시장 동향 판매량 캘리포니아 주택 판매량은 9월에 25만3,010채로, 전년 동기 대비 5.1% 증가했지만 전월보다는 3.4% 감소함. 9월까지…
“HOA 관리비 인상, 주택 구입 전 꼭 알아야 할 사항”
HOA(주택소유주협회) 관리비 인상은 주택 바이어들에게 점점 중요한 고려 사항이 되고 있습니다. 주택 보험료와 재산세 외에 HOA 관리비까지 급등하면서, HOA가 운영되지…
에이전트 없이 파는 FSBO(셀러가 직접 매매), 수수료 절약 효과 미미
집을 팔 때 가장 큰 부담 중 하나는 부동산 중개 수수료입니다. 새 규정으로 인해 셀러의 부담이 줄어들긴 했지만, 집값 상승으로…
작은 집을 넓게 보이게 하는 방법
1. 전략적 가구 선택 작은 집에서는 다기능 가구가 중요합니다. 소파, 테이블, 침대 등 수납공간이 포함된 가구를 선택하면 공간을 더 효율적으로…
신규 주택 구입 성공 전략: 인센티브 활용부터 타이밍 조정까지
신규 주택 구입은 재판매 주택과 비교할 때 여러 가지 다른 점들이 있습니다. 성공적인 구매를 위해 몇 가지 전략을 살펴보면 도움이…
부동산 거래 계약서의 변화: 바이어에게 미치는 영향
부동산 거래에서 계약서는 필수적이며, 모든 절차는 계약서로 시작해서 계약서로 끝난다. 하지만 계약서의 종류는 매우 다양하고 복잡해, 일반인이 이해하기에는 어려움이 많다….
“모기지 금리 2년 만에 최저치, 재융자 신청 급증”
최근 주택담보대출(모기지) 금리가 2년 만에 최저치로 떨어지면서, 주택 소유주들의 모기지 재융자가 크게 증가했습니다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면, 9월 16일부터 20일까지 모기지 재융자…
2024년 8월 캘리포니아 주택 시장 동향: 가격 상승, 판매량 감소
2024년 8월 캘리포니아 주택 시장은 단독주택 가격이 상승세를 이어가는 가운데, 매물 부족과 높은 모기지 이자율로 인해 판매량은 감소세로 돌아섰습니다. 주요…
연준 금리 인하로 주택담보대출 금리 2년 만에 최저치 기록
연방준비제도(FRB·연준)의 금리 인하 여파로 전국 주택담보대출(모기지) 평균 금리가 2년 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면, 30년 고정금리 모기지의…
8월 신규주택 판매, 전월 대비 14.6% 증가…모기지 금리 하락 영향
8월 전국 신규주택 판매가 전월 대비 14.6% 증가한 77만6,000채(추정치)를 기록하며, 2022년 2월 이후 최대 증가폭을 나타냈습니다. 전미모기지은행협회(MBA)에 따르면, 신규주택 구매를…
“연준 금리 인하로 주택 구매자들 모기지 부담 완화, 연간 최대 1만 달러 절감”
연방준비제도(FRB·연준)가 14개월 만에 기준금리를 인하하면서, 주택 구매자들이 모기지 페이먼트에서 큰 혜택을 보고 있습니다. 금리는 5.255.50%에서 4.755.0%로 0.5%포인트 하락했고, 이에 따라…
남가주 대형 산불로 인한 주택 보험료 급등, 주민들 우려 확산
남가주에서 동시다발적으로 발생한 대형 산불 3건이 대규모 재산 피해를 초래하며 지역 주민들을 불안에 떨게 하고 있습니다. 이미 많은 주택이 전소되었고,…
코스코, 사우스 LA에 5에이커 복합단지 건설…주택난 해소의 새 모델 제시
미국 대형 도매업체 코스코(Costco)가 사우스 LA에 5에이커 규모의 복합단지를 건설하며, 주택난 해소와 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 이 프로젝트는…
“코로나19 이후 전국 주택 시장 반등: 8월 매물 36% 증가, 가격 인하 속출”
코로나19 팬데믹 이후 주춤했던 전국 주택 시장이 최근 다시 활기를 띠고 있습니다. 특히 8월에는 주택 매물이 전년 대비 36% 증가하며,…
“학군에 따른 주택 가격 격차가 드러난 고급 주택가”
미국에서 좋은 학군을 가진 지역의 주택 가격은 같은 주의 평균 가격보다 크게 비싼 것으로 나타났습니다. 2024년 4월 기준, 미국의 평균…
모기지 이자율 하락에도 주택 가격 상승 지속: 주택 시장 침체는 없을까?
최근 30년 만기 고정 모기지 이자율이 6.35%로 하락하면서 주택 구매자들에게 반가운 소식이 전해졌습니다. 이는 지난해 8%대까지 치솟았던 이자율에 비해 큰…
“7월 캘리포니아 주택 시장 동향: 가격 상승 속 판매량 증가”
7월 캘리포니아 단독주택 시장은 가격 상승세를 이어갔으며, 매물 부족에도 불구하고 판매량이 소폭 증가했다. 캘리포니아 부동산중개인협회(CAR)에 따르면, 7월 판매된 단독주택 수는…
내년 주목할 만한 5가지 유망 주택 유형
주택 시장에서 최근 트렌드는 매물 부족과 높은 주택 가격, 그리고 이자율 상승으로 인한 바이어들의 어려움입니다. 하지만 특정 부동산 유형은 내년에…
“OECD 회원국 주택 가격 불만, 역대 최고치 기록: 30~49세 가장 큰 타격”
최근 갤럽의 연례 설문조사에 따르면, 경제협력개발기구(OECD) 회원국에서 주택 가격에 대한 불만이 역대 최대치를 기록했습니다. 약 절반의 응답자가 적절한 가격의 주택이…
“상업용 부동산 시장의 위기: 1조 5,000억 달러 규모의 부채 만기와 그 영향”
전국 상업용 부동산 시장에서 내년 말까지 만기가 돌아오는 부채 규모가 1조 5,000억 달러에 달한다고 블룸버그 통신이 부동산 서비스 기업 존스…
상업용 부동산 시장… 불황에도 지역 차별화
상업용 부동산 시장 둔화에 대한 우려가 이어지는 가운데, 둔화세가 노후한 도심 업무지구에서 두드러진다는 분석이 제기됐다. 블룸버그 통신은 26일 남가주를 비롯,…
주택 보유자의 재산세 급등 문제와 해결 방법
최근 주택 보유자들은 치솟는 주택 유지 비용으로 인해 큰 어려움을 겪고 있습니다. 특히 모기지 이자율의 급등과 함께 재산세 부담이 크게…
“캘리포니아 주택 소유 비용, 임대료의 최대 3배: 자산가치 상승 vs. 초기 부담 고민해야”
캘리포니아에서 주택을 보유하는 데 드는 비용이 임대료보다 2~3배 더 높다는 연구 결과가 발표되었습니다. 주택을 보유할 경우, 모기지 페이먼트와 보유세 등의…
“NAR 새 규정 시행, 부동산 중개수수료 변화로 주택시장 영향 예상”
전국부동산중개인협회(NAR)의 새로운 부동산 거래 중개수수료 규정이 오는 17일부터 시행됩니다. 이는 판매자가 부담하던 중개수수료가 소비자 소송 결과로 인해 변경된 것인데, 이로…
모기지 금리 하락, 주택 시장에 온기 불어넣을까?
최근 30년 고정 모기지의 평균 금리가 지난해 3월 이후 가장 낮은 수준인 6.73%까지 하락했습니다. 연방준비제도(FRB)가 오는 9월 기준 금리를 인하할…
“LA 카운티, 별채(ADU) 건축 열풍: 주거난 해소의 새로운 트렌드”
LA 카운티에서는 최근 별채(ADU) 건축 열풍이 불고 있습니다. 이는 주거난과 렌트비 상승으로 인해 많은 사람들이 주택을 개조하여 임대를 놓으려는 수요가…
LA 카운티와 오렌지 카운티, 8월부터 렌트비 인상 상한선 8.9%로 제한
8월 1일부터 앞으로 1년간, LA 카운티와 오렌지 카운티의 렌트비 인상 상한선이 8.9%로 제한됩니다. 이는 2019년에 제정된 가주 세입자 보호법에 따라…
집을 빨리, 높은 가격에 팔고 싶다면? 목요일과 5월을 노려라!
집을 빠르게 높은 가격에 판매하기 위해서는 최적의 타이밍을 찾는 것이 중요합니다. 주택 시장은 계절, 경제, 정치적 상황에 따라 변동하며, 최근…
[부동산 칼럼]하반기 부동산 경기 동향
이상규 뉴스타부동산 발렌시아 명예부회장 부동산 용어 중에 바이어스 마켓, 셀러스 마켓이란 말이 있다. 바이어스 마켓이란 부동산 시장이 셀러보다 바이어에게 유리하게 돌아가는 것을 말하고 반대로 셀러스 마켓은 셀러에게 유리한 시장이다. 지난 수년동안 셀러에게 일방적으로 유리한 셀러스 마켓이었고 따라서 시장에 나오자마자 가격 불문, 집 상태 불문으로 셀러가 원하는 조건을 맞쳐가며 거래가 진행됐다. 이자율이 높음에도 불구하고 LA카운티의 경우 작년보다 주택 중간 가격이 6월 기준으로 5.8% 올랐다. 하지만 최근 매물이 작년 대비 22% 증가해 강한 셀러스 마켓에서 바이어 마켓으로 옮겨가고 있다. 이자율이 아직도 높게 유지되지만 변동의 기미가 보이는 만큼 하반기 부동산 경기가 셀러스 마켓으로 지속될지 바이어 마켓으로 전환될지 예상해 보겠다. 첫째, 잠깐이지만 앞으로 6개월에서 9개월 정도는 셀러보다 바이어에게 유리한 시장이 될 수 있다. 가격 상승이 최근 주춤하기 시작했고, 오퍼 경쟁이 좀 수그러들었는데 이미 오를 대로 오른 가격으로 사기에는 예비 바이어들의 수입이 감당되지 않기 때문이다. 하지만 매물이 늘어나고 매물들이 시장에 예전보다 길게 있기 때문에 바이어 입장에서는 서두르지 않고 딜을 할 수 있는 길이 열렸다. 복수 오퍼 거래가 급속히 줄어든 현상이 여러 지역에 보이고 있다. 둘째, 소비자 물가지수가 수년 만에 처음으로 전월 대비 마이너스 0.1%를 기록하며 연 3%로 안정적으로 내려갔다. 인플레이션이 점점 잡히고 있어서 다행이다. 이 여파로 이달 말에 있을 연방준비제도(연준) 회의에서 기준금리 인하에 대한 논의가 더 구체적으로 이뤄지거나 실제로 이번 회의에서 금리가 인하된다면 모기지 이자율 하락으로 이어질 것으로 예상된다. 이달 말 금리 인하가 실현되지 않더라도 올해 말 금리 인하가 예상되므로 바이어들은 좀 더 시간을 두고 쇼핑을 하고 있다. 작년의 경우 6%~8%로 모기지 이자율이 심하게 요동을 쳤는데 하반기에는 6%~6.5%로 하향 조정될 것으로 예상된다. 이자율이 낮아지면 바이어들의 주택 구매 능력이 올라가서 구매 상한선이 오르고 늘어난 매물과 더불어 그만큼 선택 폭이 넓어지게 된다. 그래서 바이어들이 셀러보다 더 우위에서 딜을 할 수 있게 될 것으로 예상된다. 셋째, 새집 분양이 예전보다 덜 활발하다. 예전에는 입주 전에 미리 팔려나가 입주까지 최소 6개월을 기다리는 경우가 많았다. 하지만 요즘은 새집 매물도 늘어나 Quick move-in의 경우 디스카운트가 제공되고 있다. 미분양으로 이미 완공돼 30일 에스크로로 새집을 사는 경우가 늘어나는데 이자율을 낮추거나 바닥 공사 업그레이드를 하거나 일년치 HOA를 빌더가 내주는 등 여러 혜택을 제공하는 경우가 많아졌다. 부동산 경기는 심리이다. 높은 이자율로 바이어들의 주택 구매 심리가 꽁꽁 얼어붙었는데 이자율이 낮아지고 매물이 계속 늘어나면 바이어들이 움직일 것이다. 하반기에는 짧은 기간이지만 바이어스 마켓으로 바뀌어 바이어에게는 내집 마련에 좋은 기회가 될 수 있으니 부동산 전문가와 함께 이자율 추이와 매물 현황을 파악하여 좋은 딜을 성사시키기를 바란다. 문의 (818)439-8949 출처 조선일보…
9월 금리 인하 기대와 경제 연착륙: 제롬 파월 연준 의장의 시선 변화
제롬 파월 연방준비제도(FRB, 연준) 의장이 물가 안정에서 경제 연착륙으로 초점을 이동하면서 9월 금리 인하에 대한 기대가 높아지고 있습니다. 조 바이든…
2024년 하반기 주택 시장 전망
지난 5월, 주택 가격이 사상 최고치를 경신했습니다. 매물 부족 현상이 해결되지 않는 한 주택 가격 상승세는 계속될 것으로 보입니다. 올해…
9월 기준금리 인하 전망
1. 기준금리 인하 가능성 올해 9월 기준금리 인하가 구체화되고 있습니다. 주거비 등 소비자물가 상승 폭이 3년 만에 최저 수준으로 둔화하면서,…
6월 소비자물가 둔화, 금리 인하 기대감 상승
6월 소비자물가 상승률이 전문가 예상을 밑돌며 둔화세를 보이면서 연방준비제도(FRB, 연준)의 금리 인하 가능성이 높아지고 있습니다. 소비자물가지수(CPI) 하락 연방 노동부는 6월…
미 전역 주택보험료 급등: 자연재해와 인플레이션 영향
최근 몇 년 동안 미국 전역에서 발생한 자연재해와 인플레이션으로 인해 주택보험료가 크게 인상되고 있습니다. 보험사들은 주택 수리비, 자재비, 건축비, 인건비…
최근 주택 구입 여건 악화, 내 집 마련의 어려움 증가
최근 몇 년 사이에 주택 구입이 얼마나 어려워졌는지에 대해 얘기해 보겠습니다. 현재 주택 시장은 매물 부족, 집값 상승, 이자율 상승,…
이사철 주방 정리 팁
본격적인 이사철이 되면 이사 준비와 정리가 큰 과제가 됩니다. 특히 주방 정리는 새집에서의 삶의 질을 결정짓는 중요한 작업입니다. 정리 전문가들은…
오픈 하우스에서 주의할 사항 요약
오픈 하우스 시즌이 돌아왔습니다. 최근 많은 집에 보안 카메라가 설치되면서 집을 보러 갈 때 주의해야 할 점이 있습니다. 1. 부정적…
LA 메트로 지역 주택 구입의 현실: 중산층의 부담
최근 LA 메트로 지역의 주택 가격이 사상 최고치를 경신하고 있습니다. 이에 따라 중위 소득자가 주택을 구입하기 위해서는 기존 20%의 다운페이먼트보다…
집 가치에 영향을 미치는 요인
1. 외부 페인트 상태 불량 페인트가 갈라지거나 벗겨지면 집의 첫인상에 악영향. 바이어들은 회색, 흰색, 크림색, 베이지색 같은 색상을 선호. 외부…
집이 안 팔리는 이유와 해결 방법
진짜 운이 안 따라주는 경우 집 자체에 큰 문제는 없었지만 운이 따라주지 않았습니다. 초기 가격이 낮아 빠르게 계약되었으나, 바이어의 갑작스러운…
자연재해와 주택 보험: 현실과 대처 방안
최근 상황 개요 최근 텍사스와 아이오와에 강력한 토네이도로 큰 피해가 발생했습니다. 더불어, 다가올 여름에는 허리케인과 산불 등 자연재해가 빈발할 것으로…
LA 맨션세의 적법성 논의와 그 영향
지난해 4월부터 LA에서 시행된 ‘맨션세’의 적법성을 둘러싼 논의가 다시 불거지면서 부동산 및 경제계의 관심을 모으고 있습니다. 이 규정이 무효화될 가능성에…
대통령 선거와 집값: 속설과 현실
대통령 선거와 집값 간의 관계에 대한 속설이 있지만, 최근 연구에서 이를 뒷받침하는 증거는 발견되지 않았다. 실제로 대통령 선거가 있는 해에…
홈인스펙션의 중요성: 주택 구매자와 판매자를 위한 필수 절차
주택 시장의 과열로 홈인스펙션을 실시하지 않는 관행이 일부 바이어들 사이에서 유행하고 있다. 그러나 전문가들은 홈인스펙션을 포기하는 것은 매우 위험하며, 구매자와…
성공적인 이사를 위한 필수 준비 요령
이사 준비 요령 본격적인 주택 매매 시즌이 시작되면서 매물 부족으로 주택 구입이 쉽지 않은 상황입니다. 주택 구입과 함께 중요한 것이…
“LA 한인들 사이에서 급증하는 ADU 건축 열풍: 수익 창출과 생활 편의성 동시에 노린다”
박 씨와 김 씨를 포함한 많은 한인 주택 소유주들이 주거용 추가 유닛(ADU)에 대한 관심을 보이고 있습니다. 박 씨는 주택 구매…
조 바이든 대통령과 도널드 트럼프 후보의 부동산 정책 비교
대통령 선거가 약 5개월 앞으로 다가왔다. 올해는 특히 내 집 마련 문제가 심각해져, 이를 해결할 후보가 유권자의 표심을 얻을 것으로…
캘리포니아 단독주택 중간가 사상 첫 90만 달러 돌파, 고가 주택 시장이 상승 주도
지난 4월 캘리포니아 단독주택의 중간가가 사상 처음으로 90만 달러를 넘어서며 최고치를 경신했습니다. 캘리포니아부동산중개인협회(CAR)의 월례 보고서에 따르면, 4월 한 달 동안…
매물 설명 시 주의해야 할 표현
매물을 홍보할 때 사진과 함께 간단한 설명을 제공하는 것이 일반적입니다. 최근에는 전문 업체가 촬영한 사진과 영상, 가상 투어 영상 등이…
내 집 마련을 위한 모기지 대출 시 피해야 할 6가지 실수
내 집 마련 과정에서 모기지 대출이 가장 큰 걸림돌이 되는 경우가 많습니다. 특히 다운페이먼트 마련은 많은 바이어들에게 큰 장애물로 다가옵니다….
2024년 미국에서 가장 살기 좋은 주: 유타 1위, 캘리포니아 37위로 하락
US 뉴스 & 월드리포트가 선정한 ‘2024년 미국에서 가장 살기 좋은 주’ 순위에서 캘리포니아를 비롯한 서부 주들이 대부분 하위권에 머물렀습니다. 이…
“연준의 금리 동결과 부동산 시장: 예상과 현실”
금리 인하에 대한 기대와는 달리, 연방준비제도(Fed)는 기준금리를 현 5.25%~5.5%로 유지하기로 결정했습니다. 이는 지난해 9월 이후 6차례에 걸쳐 기준금리를 동결한 것입니다….
미국 주택 시장에서 내 집 마련을 위한 현명한 전략들: 다양한 방법으로 성공을 향해!
미국의 주택 시장에서 내 집 마련을 위해서는 다양한 요소들이 필요합니다. 이들은 창의력, 절충, 의지력, 그리고 무엇보다도 돈입니다. 최근 미국의 주택…
미국 정부 부채와 인플레이션의 위험…올해 말 금리 내릴 전망
로스앤젤레스 베벌리힐튼호텔에서 열린 ‘밀컨 글로벌 콘퍼런스 2024’에서는 글로벌 빅샷들이 늘어나는 정부 부채에 대한 우려를 피력했습니다. 이는 미국 경제의 발목을 잡을…
주택 구매를 위한 전략: 이자율 상승에 대응하는 방법
이자율의 상승이 주택 구매에 대한 부담을 늘리고 있습니다. 이에 대응하기 위해 많은 사람들이 서두르고 있습니다. 특히 첫 주택 구매자들은 높은…
집 팔고 살때 최적의 매매 타이밍은…..
집을 팔 때에는 항상 두 가지 고민이 생깁니다. 첫 번째는 ‘집을 먼저 팔고 새 집을 사는 것’과 ‘이사 갈 집을…
가주 ‘엑소더스’ 끝났나… 작년 인구 반등
2020년부터 이어져온 캘리포니아의 인구 감소 추세가 상당한 관심을 끌었습니다. 그러나 최근에는 그 추세가 반전되어 인구가 다시 증가하는 모습이 보입니다. 캘리포니아…
“주택 시장 변동과 이자율 상승: 구매자들의 선택과 부담”
높아진 모기지 이자율이 주택 시장에 미치는 영향에 대한 최근 기사입니다. 프레디맥의 발표에 따르면 30년 고정 이자율이 7.1%로 올라갔고, 15년 만기…
‘한국에서 계좌 없이도 이용 가능한 금융 인증 서비스 도입’
한국에 거주하지 않는 재외국민들도 한국 내 디지털 공공 및 금융 서비스를 이용할 수 있게끔, 5월부터 ‘재외공관 금융인증서 발급 서비스’가 제공될…
“미래를 연결하는 혁신, LA와 라스베가스 간 고속철도 프로젝트 마침내 착공”
LA와 라스베가스 간의 고속철도 공사가 드디어 본격 착공되었습니다! 이 프로젝트는 최대 시속 186마일의 속도로 운행되며, LA 동부 랜초쿠카몽가를 출발하여 헤스페리아,…
“LA 부동산 시장의 뜨거운 상황: 주택 구매를 위한 도전과 렌트비 상승”
▶ 질로우 3월 보고서 ▶ 시장 나오는 족족 팔려 ▶매물부족 속 오퍼 경쟁 ▶3월 거래 절반이 ‘웃돈’ LA 한인타운에 거주하는…
“봄철 주택 시장 동향: 예측과 주요 요인”
주택 시장에 봄 기운이 확실히 느껴지고 있습니다. 봄철이 다가오면서 주택 매물이 조금씩 늘어나고, 시장은 곧 다가올 성수기를 준비 중입니다. 그동안…
연준, 내년에 6.5%까지 금리 인상 가능
스위스 글로벌 투자 은행 UBS가 발표한 미국 경제에 대한 새로운 전망에 따르면, 인플레이션 고착화와 함께 내년에는 오히려 연준이 금리를 6.5%까지 인상할…
“2023년도 세무 신고와 벌금: 알아야 할 중요한 사항들”
세금 신고는 많은 사람들에게 거추장스러운 작업으로 다가올 수 있습니다. 그러나 신고를 미루거나 무시할 경우, 벌금이 부과될 수 있음을 알고 계셨나요?…
“남가주 주택 시장의 역대 최고 중간가격 기록: 올 캐시 구매와 높은 다운페이먼트의 영향”
지난달, 남가주의 주택 중간가격이 역대 최고치를 기록했습니다. 이런 기록적인 상승은 높은 모기지 이자율에도 불구하고 발생했습니다. 이는 고소득자나 가족의 지원을 받아…
“상업용 부동산 대출 만기… 경제에 미칠 영향과 전문가들의 우려”
올해 만기가 돌아오는 상업용 부동산 대출은 약 9,000억 달러로, 전체 상업용 부동산 대출의 약 20%를 차지합니다. 지난해에는 대출 만기를 단기…
“주택 구매의 전술: 복수 오퍼 대처 요령”
많은 지역에서 주택 매물이 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 그 이유 중 하나는 이자율이 높아져 집을 내놓기를 꺼리는 ‘이자율 고정 효과’입니다….
미국 내 가장 건강한 대도시는 샌프란시스코, 캘리포니아 다른 도시들도 랭크 상승!
개인금융정보업체인 월렛허브가 발표한 조사에 따르면, 샌프란시스코가 미국 내에서 가장 건강한 대도시로 선정되었습니다. 이 조사는 전국 인구가 많은 180개 주요 도시를…
“LA 맨션세: 긍정과 부정, 그리고 미래 전망”
2022년 11월에 주민 찬반 투표를 통과한 맨션세는 지난해 4월1일부터 시행되어 오늘 기준으로 딱 1년이 되었습니다. 맨션세는 500만달러 이상의 고가 부동산…
코로나 팬데믹 이후의 경제 변화
미국을 비롯한 여러 국가들이 코로나 팬데믹으로 인한 경제적 어려움을 겪었습니다. 특히 미국은 실직 문제와 소비재 부족 등의 어려움을 경험했습니다. 그러나…
주택 소형화 트렌드: ‘아메리칸 드림’의 새로운 양상
주택 구입이 ‘아메리칸 드림’을 상징하는 요소로서의 중요성은 높은 이자율과 상승하는 집값으로 인해 갈수록 작아지고 있습니다. 워싱턴 포스트에 따르면 수 년간…
독신자 LA서 11만 달러는 벌어야 ‘안락’
독신자가 LA에서 비교적 편안하게 생활하기 위해서는 최소 11만 1,000달러 이상의 소득이 필요한 것으로 조사되었습니다. MIT 생계임금 계산기를 활용한 이 조사는…
주택 구매 시 선호하지 않는 바이어들의 주택 조건들
집값이 지속적으로 상승하면서, 집 구매는 점점 어려운 과정이 되어가고 있습니다. 이는 저소득층 뿐만 아니라 중산층도 마찬가지입니다. 그 결과로 최근에는 집값…
작년부터 집값 둔화…주택시장 지금 조정기 지나는 듯
지난 10년 동안 주택 가격은 계속해서 상승해 왔지만 한 번도 시장 침체를 겪은 적이 없습니다. 부동산 전문가들은 주택 시장이 당분간…
부동산 소유형태에따른 세금 보고
부동산을 취득한 경우, 소유권의 형태에 따라 세금보고 방법이 달라질 수 있습니다. Joint Tenancy (J/T): J/T는 두 명 이상의 소유주가 동시에…
에너지 비용 낮추고 세금혜택까지…친환경 설비 다양
친환경 주택 설비를 통해 에너지 비용을 절감하고 세금 혜택까지 받는 것은 얼마나 좋을까요? ‘인플레이션 감축법’ (IRA)의 시행으로 친환경 설비에 대한…
주택시장 이자율, 연말에야 6~6.5%대로 떨어질 전망
올해 주택 시장은 약간의 희망의 빛을 보였습니다. 주택 구입 조건이 개선되어 자신의 집을 마련할 수 있는 기회가 더 많아졌습니다. 하지만…
Gift of Equity란 무엇인가?
부동산에서 Equity는 현재 주택의 시장 가치에서 집에 걸린 융자를 제외한 순 자산 가치를 나타냅니다. 예를 들어, 집의 시장 가치가 100만…
올 주택 매매 여건 나쁘지 않아…구입 능력 따져봐야
주택 구입 여건이 나아지고 있지만, 여전히 내 집 마련을 힘들게 만드는 여러 요인이 존재합니다. 작년 말에는 모기지 이자율이 하락하여 바이어들이…
“기준금리 너무 빨리 내리면 위험
연방준비제도(FRB·연준) 위원들이 지난달 열린 공개시장위원회(FOMC) 회의에서 기준금리 인하를 서두를 경우에 대한 위험성을 우려했던 것으로 나타났다. 이들 위원들은 인플레이션 둔화세를 언급하며…
작년에 집 못 팔았다면…올해는 매매 도전해 볼만
올해 주택 시장을 전망하는 셀러들의 기대가 커지고 있습니다. 이는 지난해와는 다른 환경에서 시장이 운영되고 있기 때문입니다. 지난해에는 모기지 이자율의 급증으로…
상업용 부동산 부실…‘신용위기 촉발 우려’ 커져
미국의 상업용 부동산 문제가 앞으로 신용위기를 촉발할 수 있다는 우려가 점차 커지고 있는 것으로 조사되었습니다. 뱅크오브아메리카(BoA)가 글로벌 펀드매니저들을 상대로 2월…
단지내 주택이나 콘도 구입시 고려 사항
부동산을 구입할 때, 특히 바이어는 수많은 서류에 서명해야 합니다. 융자를 하는 경우에는 추가적으로 100 쪽이 넘는 서류가 더해집니다. 이 모든…
집 팔 생각 있다면…성수기 앞둔 지금이 유리한 시기
주택 시장의 본격적인 성수기가 다가오고 있습니다. 매년 3월 전후부터 늦여름까지가 주택 거래의 활발한 시기로, 자녀의 여름 방학과 휴가철을 활용해 주택…
“세금 낭비를 막아라! LA 카운티 주택 소유주를 위한 세금 절감 제도
현재 인플레이션 여파로 한 푼이라도 아끼는 시대에는 세금 절약이 또 다른 현명한 투자로 간주되고 있습니다. 그런데 LA 카운티에서는 연간 3,000만…
홈 워런티 요청하는 바이어 늘어….
지난해 주택 시장의 동향과 함께 주택 거래 조건 중 하나로 다시 떠오르고 있는 홈 워런티에 대해 기대가 된다. 주택 판매자들이…
“금융시장, FOMC 회의 기대와 단서: 금리 인하의 미묘한 신호들”
금융 시장에서 중요한 사건인 연방공개시장위원회(FOMC)의 회의에 대한 내용을 다루고 있습니다. 여기에는 FOMC에서의 금리 인하에 대한 예상과 이에 대한 힌트를 얻을…
“겨울잠 깨어난 주택 시장, 바이어들의 열기와 모기지 이자율 상승의 영향”
겨울잠에서 깨어난 바이어들이 연초부터 주택 구입 경쟁에 뛰어들고 있다. 모기지 이자율이 11월부터 9주 연속 하락했지만, 새해 들어 2주 연속 상승하면서…
“임대료 보증금 반환 분쟁: 주거 및 상업용 임대에서 주의해야 할 사항”
임대료 보증금 반환과 관련된 분쟁은 매우 일반적인 문제로, 주거 및 상업용 임대에서 발생할 수 있습니다. 이러한 분쟁을 피하고 원활한 프로세스를…
“2024년 주택 시장: 매물 부족 해소와 모기지 이자율 하락의 영향”
올해 주택 시장은 활기를 보이고 있습니다. 여러 전문가들의 전망대로, 주택 시장에서 뚜렷한 전환의 조짐이 나타나고 있습니다. 특히 기쁜 소식 중…
“2024년 주택 시장, 모기지 이자율 하락으로 인한 뚜렷한 전환 기대”
지난해에는 높은 모기지 이자율로 인해 주택 거래가 매물 부족으로 어려워지는 현상이 있었으나, 올해에는 모기지 이자율의 하락으로 인해 주택 시장이 어느…
“로리 로건 경고, 미 연준의 기준금리 재인상 가능성에 시장 불안”
로리 로건은 미국 연방준비은행 총재로서 최근 장기 채권 수익률의 하락이 인플레이션 재상승을 초래할 수 있다는 우려를 표명하며, 이에 대응하기 위해…