“전기 요금 위협, ‘페이먼트 미납 시 전기 차단’ 사기”
최근 유틸리티 회사를 사칭한 사기가 증가하고 있습니다. 사기범들은 유틸리티 회사 직원으로 위장해 연체된 요금을 갖고 위협적인 전화를 하고 있으며, 이로…
최근 유틸리티 회사를 사칭한 사기가 증가하고 있습니다. 사기범들은 유틸리티 회사 직원으로 위장해 연체된 요금을 갖고 위협적인 전화를 하고 있으며, 이로…
“캘리포니아 부동산, 지역별 가격변동으로 혼조의 신호”캘리포니아 부동산 시장의 변동성이 눈에 띄게 나타나고 있습니다. 최근 발표된 데이터에 따르면, 남가주의 일부 지역에서는…
“글로벌 그릇 속, 작년에만 50여개 국가에서 즐긴 1천212억 번의 만찬” “세계적 소비 강국, 중국·홍콩-인도네시아-인도-베트남-일본을 따라 한국은 8위” 고물가 상승으로 생계비…
미국에서 추수감사절을 맞아, 연휴 동안 교통량이 사상 최대치로 예상되고 있는데, 교통부는 이로 인해 항공편 예약이 증가할 것으로 전망했습니다. 지난해보다 취소율이…
미국 전역에서 독감 환자가 급증하고 있어 보건 당국이 비상 상태에 들어갔습니다. AP통신에 따르면, 연방질병통제예방센터(CDC)는 최소 7개 주에서 독감이 확산되고 있다고…
“2천800여억원 투입, 다리서 매년 33명 극단적 선택…안전망 설치로 감소 기대” 샌프란시스코의 금문교에 “자살 방지망”이 설치되어 거의 완공되었습니다. 금문교는 자살로 인한…
불과 10월 한 달 동안 LA에서 2374대가 도난당하는 등 자동차 관련 범죄가 급증하고 있다. 특히 한인타운 지역에서 70대가 사라지는 사례가…
미국의 신규 주택 건설은 고금리와 같은 높은 건설 비용에도 불구하고 10월에 증가했습니다. 상무부 발표 자료에 따르면, 주택 착공 건수와 허가…
남가주- 뮤리에타 지역단독 주택 / $729,000방:5 / 화장실:4 / 건평:3,613sf조 란 : 951-847-4565rancho@newstarrealty.com
“아마존에서 차량 판매는 최초…현대차-아마존, 파트너십 체결” 아마존이 내년부터 현대차를 포함한 자동차를 판매하는데 진출한다고 발표했습니다. 이는 아마존이 자사 사이트를 통해 자동차를…
미국 대형 유통업체들이 연말 쇼핑시즌을 맞아 연이어 소비 둔화를 경고하고 있다. 월마트와 타깃 등이 실적 발표에서 전문가 예상을 뛰어넘는 매출…
이번 주말에 개최된 오픈하우스에서는 많은 바이어들이 몰려와 특히 젊은 층들의 관심이 높았습니다. 현재 고금리 상황에서도 주택 가격이 상승하는 이유 중…
에어비앤비가 AI 스타트업 ‘게임플래너닷에이아이’를 약 2억 달러에 인수했다고 발표했습니다. 이 스타트업은 창업 후 비밀리에 운영되어온 ‘스텔스’ 기업 중 하나로, 애덤…
미국의 10월 CPI가 예상보다 낮아져, 투자자들은 연준의 금리 인상이 끝났다고 믿고 있다. 내년 7월까지 금리를 0.5%포인트 이상 낮출 것으로 전망되고…
“반독점소송 증인 출석…’삼성과 배분 비율 16%?’ 질문에는 ‘모른다’” 구글의 최고경영자 겸 알파벳 CEO 순다르 피차이가 애플에게 구글의 사파리 브라우저 검색…
LA에서는 현재 “팁플레이션”이라 불리는 현상이 두드러지고 있습니다. 특히 일부 커피숍이나 베이커리에서는 투고 주문에도 15~25%의 팁을 요구하는 태블릿이 등장하고 있습니다. 연말…
미국지구변화연구프로그램의 연구에 따르면, 미국은 매년 약 1천500억 달러(약 197조원)의 경제적 피해를 기후 변화로 겪고 있습니다. 최근 발표된 미국기후평가보고서에 따르면, 기후…
“연준 중시하는 근원물가, 4.0% 상승…2년 2개월 만에 최저, 인플레이션 둔화 기대에 미국 국채금리·달러화 하락, 증시 상승” 미국의 소비자물가 상승률이 10월에…
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 모기지 이자율이 지속적으로 상승하는 가운데 주택 가격 지표가 상승세를 보이고 있다. Standard & Poor 다우존스 인덱스 발표에 따르면 8월 미국에 주택 가격 지수는 전월 대비 약 0.4% 올랐고, 전년 동기 대비로는 약 2.6% 상승했다. 미국 주요 도시들의 평균 집값들의 추세를 평가하는 이 지수는 전월 대비 기준으로 작년 6월부터 2023년 1월까지 하락했다가 2월부터 현재 7개월째 상승세를 지속하고 있다. 가파른 금리 상승 탓에 과거에 저금리 대출로 집을 샀던 주택 보유자들은 지금 집을 파는 것을 꺼리면서 주택 공급이 줄어든 영향을 받고 있다. 국책 모기지기관 프레디맥이 매주 집계하는 30년 고정금리 주택 담보 대출의 평균 금리가 지난 26일 현재 연 7.79%로 상승세를 지속하며 연 8% 선을 바라보고 있다. 이와 더불어 모기지 급등은 지난 9월 남가주 주택 건수가 전달에 비해 모두 하락했다. 주택 매매율 부진으로 주택 가격도 소폭 하락했다. 부동산 정보 업체 포홀로직이 31일 공개한 자료에 따르면 지난 9월 남가주 주택 중간가는 72만5000달러를 기록했는데 이는 전달인 8월과 비교해서 1.4%가 하락한 수치이다. 남가주 6개 카운티에서 지난 9월달 주택 중간가가 전달과 비교해서 오른 지역은 LA카운티가 유일하다. 9월 남가주 주택 매매 건수는 1만3051건으로 전달보다 약 17%가 하락했고, 1년 전과 비교해서는 22.5%가 떨어졌다. 1988년 이래 9월달 주택 매매 건수로는 두 번째로 낮은 매매 건수이다. 모기지 이자율이 급등하면서 매월 페이먼트가 치솟아 바이어들로서는 주택 구입 조건이 악화되면서 주택 매매에도 상당한 부담으로 작용하면서 주택 가격을 소폭 끌어내린 것으로 판단된다. 지난달 남가주 바이어들이 중간 가격의 주택을 구입하기 위해 부담해야 하는 월 페이먼트는 3936달러를 기록했다. 모기지 이자율 급등으로 남가주 주택 시장에서 바이어들의 구매력은 1년 전과 비교해서 8만6000달러 더 줄어들었다. 하지만 업계에서는 주택 가격이 급락하는 일은 없을 거라고 보고 있다. 지난 9월 LA 카운티 주택 중간가는 83 만7000달러, 오렌지카운티의 주택 중간가는 100만5000달러, 리버사이드 카운티 주택 중간가는 54만7500달러, 샌디에이고 카운티는 83만달러, 벤투라 카운티는 81만달러를 각각 기록했다. 하지만 발렌시아, 팜데일, 그리고 랭캐스터 지역은 아직도 바이어들의 부담이 덜한 지역이다. 대면 근무와 재택근무를 동시에 할 수 있는 하이브리드 방식의 생활이 가장 적합한 지역으로 특히 첫 주택 구입 바이어에게는 매력적인 지역이 아닐 수 없다. 팬데믹 기간 동안에 대도시에서 발렌시아, 팜데일, 그리고 랭캐스터 지역으로 많은 한인들이 주택을 구입해서 이동한 것으로 판단되며 포스트 팬데믹 시대에 다양하게 생활 방식에 변화를 주며 기존의 고정관념과 선입견을 없애는 중요한 시점이 팬데믹 시기였다고 감히 생각해 본다. 문의 (310)408-9435 <조선일보>
미국의 유통업체들이 연말 쇼핑 시즌을 맞아 예년과는 달리 고용에 소극적인 모습을 보이고 있다. 미국소매협회(NRF)에 따르면, 이번 연말에 고용될 노동자 수는…
로스앤젤레스 한국문화원은 11월 16일에 LA 중앙도서관에서 ‘김치 만들기 체험 행사’를 개최합니다. 이 행사는 LA 한국문화원과 LA 중앙도서관이 공동 주최하며, 오후…
“美서 첫 ‘폴스타데이’ 개최…한국과의 협력 강조, 부산 르노공장 생산 계획과 SK이노베이션 배터리 계약으로 접점 확대” 스웨덴의 전기차 브랜드 폴스타가 향후…
남가주 – Torrance 지역, 단독주택 리스 가격 $3,800 / 방4, 화장실2, 건평 1,390sf, 대지 5,509sf Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com
“9일부터 제작 현장 복귀 선언…조합원 비준 절차 남아” 할리우드 배우들의 파업이 약 4개월 만에 종료되었습니다. 할리우드 배우·방송인 노동조합(SAG-AFTRA)은 118일간의 파업을…
“미국 주택시장, 30년 만기 모기지 금리 하락 속 주택 구매 신청 급증” 미국에서 30년 만기 주택담보대출(모기지) 금리가 1년 만에 큰…
LA시 수도전력국(LADWP)이 실시한 ‘레벨 페이(Level Pay)’ 프로그램이 성공적으로 운영되고 있는 것으로 나타났습니다. 이 프로그램은 LA시민들이 매달 동일한 금액으로 전기 및…
유네스코 내년 선거 치르는 16개국, 가짜 뉴스의 영향 우려 내년의 선거를 앞둔 전 세계 시민들 중 85% 이상이 온라인 가짜…
“WSJ 보도, 전기차 수요 침체 조명… 현대차와 포드, 7천500달러 할인 판매 시작”미국에서는 전기차 시장이 침체하고 자동차 제조업체들이 판매를 늘리기 위해…
“미국 결혼 문화의 변화: ‘집값 보태주는 선물’이 대세” 미국의 결혼 문화가 미국의 주택 가격 상승으로 인해 변화하고 있습니다. 점점 멀어지는…
테슬라가 독일에서 3천만원대의 저렴한 전기차를 생산할 계획이라는 보도가 나왔습니다. 테슬라 최고경영자인 일론 머스크가 독일 베를린 외곽의 공장에서 2만5천유로 (약 3천490만원)…
세계 각국이 전쟁과 지정학적 긴장 상황으로 인해 국채 금리가 상승하고 있는데, 이에 대한 이유와 원인을 살펴보겠습니다.과거에는 금융 위기나 경제적 충격이…
가든 그로브몰에 설치된 100피트(약 33미터) 높이의 크리스마스 트리는 분명히 인상적일 것입니다. 이런 큰 트리를 장식하고 점등하는 행사는 연말 시즌의 분위기를…
아마존 창업자 제프 베이조스가 시애틀에서 마이애미로 이사를 가는 결정에는 세금을 아끼려는 목적이 크게 작용하고 있습니다. 시애틀이 있는 워싱턴주에서는 자본 이득에…
“첫 홈바이어 4명 중 3명은 15%이하 다운” 주택 구매와 관련된 다양한 다운페이먼트 옵션에 대해 설명하고 있습니다. 다운페이먼트은 주택을 구매하기 위해…
“미국의 고금리 장기화, 미국 경제에 많은 혜택 불러올 수도”미국의 고금리 장기화에 대한 전망이 투자자들을 불안케 하고 있지만, 월스트리트저널(WSJ)은 오히려 이러한…
미국의 10월 노동 시장 데이터가 기대치를 크게 밑돌았습니다. 미국 노동부에 따르면, 10″미국 10월 고용 증가, 예상보다 15만건으로 미미한 증가세”월 미국의…
“긴급진단/제롬 파월 Fed 의장, 경기 안정화 위한 금리 인상 미정 미국 중앙은행(Fed) 의장 제롬 파월은 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 이후 개최한 기자회견에서…
“상업용 부동산 침체기시작” 상업용 부동산 대출 증가가 둔화: 데이터 제공 업체 트렙이 연방준비은행(FRB) 통계를 분석한 결과, 미국 은행과 보험사 등의…
한국의 전통 공연인 판소리를 기반으로 한 현대 무용 작품 ‘놀이'(NORRI)가 미국 로스앤젤레스(LA)의 ‘라이브 아트 익스체인지(LAX) 페스티벌’에서 초연되었습니다. ‘놀이’는 한국 무용과…
미국의 주택 시장은 고금리 상황 속에서도 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 다우존스 인덱스에 따르면 8월에 발표된 ‘코어로직 케이스-실러’ 주택 가격지수는…
미국 캘리포니아주 로스앤젤레스(LA)에서 야자수를 없애자는 주장이 나왔습니다. 로스앤젤레스 지역의 상징이었던 야자수가 이 지역의 토착 식물이 아니며, 외국에서 들여온 것이라는 지적이…
캘리포니아에서 보험사들이 주택보험 시장에서 철수하고 신규 가입 서비스를 중단하는 문제는 심각한 이슈로 떠오르고 있습니다. 이러한 상황은 다양한 이유로 발생하고 있으며…
워싱턴 DC(지역)에서의 차일드케어 비용이 매우 높음: 워싱턴 DC 지역의 차일드케어 비용은 연 2만4081달러로, 전국 평균인 1만1471달러보다 두 배 이상 높은…
노인성 치매(알츠하이머병)은 일반적으로 65세 이후에 증상이 나타나지만, 50대에도 조기 발병 알츠하이머병이 나타날 수 있다고 합니다. 이러한 조기 발병 알츠하이머병은 일반적인…
미국 국채 10년물 금리가 5%에 가까워지면, 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상을 지연할 가능성이 있다는 전망이 나왔습니다. 이는 최근 국채 금리의 상승과 관련된…
미국의 ‘코어로직 케이스-실러’ 주택가격지수가 8월에 전월 대비 0.4% 상승하며 7개월 연속으로 상승세를 이어갔습니다. 이 지수는 2023년 2월부터 계속해서 상승하고 있으며,…
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블룸버그통신에 따르면, 달러화의 강세와 국제유가 상승으로 인해 호주, 인도네시아, 한국을 포함한 아시아 각국 중앙은행들이 향후 6개월 동안 금리를 인상할 가능성이…
미국의 항상성 당뇨병 환자들을 대상으로 한 임상시험에서, 간헐적 단식(TRE)이 열량 섭취 제한에 비해 체중 감량에 더 효과적으로 작용함이 확인되었습니다. 연구팀은…
이번 주말인 11월 5일 일요일에는 일광절약시간제(Daylight Saving Time)가 해제될 것입니다. 이로 인해 새벽 2시가 새벽 1시로 1시간 뒤로 조정될 것이며,…
수익률 S&P 500 앞질러 금값 상승: 금값이 온스 당 2,000달러를 돌파하였습니다. 이것은 이달 초에 1,820달러까지 하락한 금값이 중동 불안과…
소셜 시큐리티 연금은 미국에서 은퇴자와 실직자, 그리고 일부 기타 취약한 인구군에게 지급되는 연금 프로그램입니다. 이 기사에 따르면 2024년부터 소셜 시큐리티…
WSJ 보도 – 미국 경제, 고금리와 글로벌 리스크로 부담 미국의 경제가 높은 금리와 글로벌 리스크로 인해 미래에 어려움을 겪을 가능성을…
미국에서 핼러윈을 맞아 과자 가격이 상승하고 있습니다. 월스트리트저널에 따르면 사탕류의 가격은 전년 동기 대비 7.5% 상승했으며, 이로 인해 핼러윈 관련…
미국 경제 성장률: 2023년 3분기 미국 GDP 성장률은 연율 4.9%로 집계되었으며, 이는 2021년 4분기 이후 가장 높은 성장세를 기록한 것입니다….
미국 경제는 고금리 상황에도 불구하고 2023년 3분기(7∼9월)에 큰 폭으로 성장했습니다. 미국 상무부는 3분기 국내총생산(GDP) 증가율을 연율 4.9%로 발표했으며, 이는 2분기…
미국 모기지 금리 23년 만에 최고, 모기지 신청 건수 28년 만에 최저 도달 미국에서 최근 모기지(주택담보대출) 금리가 상승하고 모기지 신청…
LA 카운티 주택가격 한 달 내 3.7% 상승발렌시아·팜데일 등 바이어들 희망 도시 내 집 마련의 꿈이 더 멀어지고 있다. 주택…
미국 루이지애나주에서 발생한 연쇄 추돌 사고의 피해가 하루 만에 더욱 증가했습니다. 이 사고는 25일 현지 시간에 뉴올리언스 서북쪽인 ‘세인트 존…
▶ 한인기독합창단 정기연주회 ▶ 한인기독합창단 정기연주회 ▶ 내달 5일 패사디나장로교회 한인기독합창단(단장 김은영)의 62회 정기연주회 ‘Shout for Joy to the Lord!’가…
남가주 얼바인수영장 뷰가 있는 콘도 리스 방2 화장실2 / 1038sqf. $3300 뉴스타 부동산, Anna Cho 949-572-8949 annacho@newstarrealty.com
미국 캘리포니아주 샌타모니카 해변에서 ‘삼성 OLED’ 홍보 행사가 개최되었습니다. 방문객 중 하나인 앨릭스 아다티아는 홍보 행사에서 삼성 OLED 제품의 품질과…
미국에서는 차량 가격 상승과 금리 인상으로 인해 오토론(자동차담보대출) 연체율이 30년 만에 최고 수준을 기록하고 있습니다. 폭스비즈니스에 따르면 60일 이상 연체한…
LA의 개솔린 가격이 상당히 높아지고 있으며, 이에 대한 관련 기사 내용을 제공해 드리겠습니다. 현재 LA 지역에서 개솔린 가격이 7달러 중반대로…
미국 50개 주 중 41개 주 정부가 메타플랫폼(페이스북 및 인스타그램을 운영하는 회사)에 대한 집단 소송을 제기했습니다. 주로 캘리포니아와 콜로라도 주…
미국에서 빵과 음료를 파는 한 카페 체인점에서 카페인 함량이 높은 음료를 소비한 대학생이 숨진 후, 유족이 해당 업체를 상대로 소송을…
한인 커뮤니티의 한인들은 LA시 주택국이 한국어 지원을 소홀히 하고 있다고 주장하며 이에 반발하고 있습니다. 주택국에서 영어가 아닌 언어를 사용하는 이민자들을…
넷플릭스, 3분기 가입자 수 기록 갱신 및 수익성 강화 계획 미국의 동영상 스트리밍 업체 넷플릭스가 최근 발표한 실적 보고서에 따르면,…
미국의 한 월가 전문가가 내년에 미국 경기가 침체하고 주가와 집값이 폭락할 것이라고 예측했습니다. 이 예측은 심플리파이 자산관리의 할리 배스먼 매니징…
남가주 얼바인수영장 뷰가 있는 콘도 리스 방2 화장실2 / 1038sqf. $3300뉴스타 부동산, Anna Cho 949-572-8949 annacho@newstarrealty.com
미국 주택 구입에 있어서 중요한 것은 모기지 금리뿐만 아니라 주택 구입 과정에서 발생하는 숨겨진 비용도 고려해야 합니다. 특히, 첫 주택…
미국의 대형 약국체인 CVS가, 감기약 성분 중 하나인 페닐에프린(phenylephrine)이 효과가 없다는 미 식품의약국(FDA) 자문기구의 결정 이후 해당 성분을 주요 성분으로…
미국에서는 평년보다 따뜻하고 엘니뇨 영향을 받는 겨울이 예상되고 있습니다. 미 국립해양대기청(NOAA)은 엘니뇨로 인해 북부와 서부 지역이 평균 이상의 기온을 경험할…
미국 주택 시장은 2010년 이후 10년 만에 최저 거래량을 기록하고 있습니다. 9월 미국 기존주택 거래량은 396만건으로, 전월 대비 2.0% 감소하였으며,…
변무성 뉴스타부동산 랜초 쿠카몽가 명예부사장 클라우드 타이틀(Cloud on Title)이란 부동산 소유권에 관한 용어로서 소유권이 애매모호하여 소유권이 무효화 되거나 제한될 수 있는 상태의 소유권을 말한다. 최근 필자가 땅을 매매 하면서 경험한 일이다. 처음에 지인들 끼리 의기투합해서 은퇴 후 전원생활을 할 목적으로 땅을 구입했다. 세월이 흐르고 생활 터전이 바뀌고 이사 간 사람도 생기고 갑자기 세상을 떠난 친구도 있다 보니 제 몫의 땅을 친구에게 또는 아는 사람에게 양도하게 되었다. 친구이고 잘 아는 관계이다 보니 정상적인 매매 절차를 무시한 채 공중만 받고 카운티 등기소에 등기만 하고 소유권을 이전하게 된 것이다. A가 B에게, B가 C에게, 또 C가 D에게 이러다 보니 타이틀 상에만 30명 이상의 소유 관계자가 등재된 상태가 된 것이다. 처음 땅을 세 명의 지인들이 33.3%씩 공동 소유 방식(Tenancy in Common)으로 구입 했는데 먼저 한 사람이 자기 지분의 땅 15에이커 중 33.3%인 5에이커를, 1에이커는 A에게, 1.5에이커는 B에게, 0.25에이커는 C에게, 또…
미국의 소비 호조로 미 국채 금리가 상승하며 10년 만기 미 국채 금리가 4.85%로 치솟았다. 블랙록은 상승세가 계속될 수 있다고 전망했다. …
주로스앤젤레스(LA) 총영사관은 대한무역투자진흥공사(KOTRA) LA무역관 및 잡코리아 USA와 협력하여 23일부터 27일까지 4일 동안 온라인 취업박람회를 개최할 예정입니다. 이 행사는 LA 지역의…
미국 경제는 지난달에도 강력한 소비 증가를 보였습니다. 미 상무부가 발표한 자료에 따르면, 9월 소매 판매는 전월 대비 0.7% 증가하여, 전문가들이…
미국의 Z세대(18~26세)는 고생활비와 인플레이션 때문에 생활 습관을 바꾸고 있습니다. Bank of America의 조사에 따르면 Z세대 중 53%가 고생활비를 재정적 성공의…
미국의 원유 생산이 사상 최대치를 경신한 가운데, 이번 주 유가는 중동 지역의 불안이 계속되면서 일부 등락을 보이며 상대적으로 안정한 상태로…
미국에서 DVD를 구입할 수 있는 장소가 점점 줄어들고 있습니다. 베스트 바이, 미국의 대표적인 전자제품 유통 체인, 내년 초까지 DVD와 블루레이…
미국 모기지(주택담보대출) 금리가 20년 만에 처음으로 7.5%를 돌파하여 5주 연속 상승하고 있습니다. 이에 따라 30년 만기 고정 대출 평균금리는 7.57%로…
디즈니랜드는 지난해 입장권 가격을 올리고 방문객 수가 줄어들자, 어린이 입장권을 특별 할인 가격으로 판매하기로 결정했습니다. 이 할인은 어린이 1일 입장권을…
미국 중부를 가르는 미시시피강의 수위가 역사상 최저 수준으로 떨어져 내륙 물류 운송에 비상이 걸렸습니다. 현재 미시시피강 중류 지역의 강 수위는 정상치보다…
주요 내용을 아래와 같이 요약할 수 있습니다: 주택 구입 시, 지반 침하, 구조적 결함 및 낡은 지붕 등의 요인을 고려해야…
미국의 물가 상승세가 내년까지 계속될 가능성이 크다는 분석이 나왔습니다. 이는 중고차 가격과 항공료 상승의 영향을 받고 있습니다. 중고차 가격은 과거…
미국 전역에 퍼진 ‘캘리포니아 집값폭등 현상’으로 중산층의 주택 구입 가능한 매물이 급감하고 있다. 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 캘리포니아 주에서 시작한 주택가격 상승이 텍사스를 비롯한 다른 지역으로 확산하고 있으며, IT 업계 종사자들의 이주로 인해 이런 부동산 현상이 다른 곳에서도 나타나고 있습니다. 이런 상황에서 가장 두드러진 곳은 텍사스이며, 댈러스 연방준비은행(연은) 통계에 따르면 텍사스 샌안토니오에서 중산층이 구입할 수 있는 주택의 비율이 지난해 말에 3분의 1 이하로 줄었습니다. 이러한 중산층이 구입 가능한 가격대의 주택을 ‘중산층이 구입가능한 가격대’로 규정했습니다. 댈러스도 이런 현상을 겪고 있으며, 주택 중 3분의 1 이하만이 중산층이 구입 가능한 가격대에 해당합니다. 이런 상황은 다른 주에서 텍사스로의 이주가 늘어나면서 주택 수요가 증가한 결과라고 설명됩니다. 연방주택금융청(FHFA)에 따르면 텍사스의 집값은 지난해 초에 전년 대비 20% 상승하여 2004년의 캘리포니아 ‘닷컴버블’ 상황과 유사한 분위기를 나타냅니다. 중산층이 구입 가능한 가격대의 매물이 감소하는 현상은 텍사스 뿐만 아니라 미국 전역에서 나타나고 있으며, 다른 지역에서도 주택가격이 급등하고 있습니다. 이는 주택 수요의 증가와 고금리로 주택담보대출 이율이 상승한 영향도 있습니다. <참조: 2023. 10. 11 연합뉴스>
▶ 셀러들 파는 것 망설이고 바이어는 페이먼트 부담 ▶ 5.5%가 이자율 상항선 미국의 주택 시장에서 주택을 구매하거나 판매하는 사람들은 현재의 높은 모기지 금리로 인해 모기지 금리가 5%로 떨어야만 집을 이사하거나 판매할 것이라고 답변하고 있습니다. 부동산 중개매체 ‘리얼터닷컴’의 설문 조사에 따르면, 주택을 소유하고 있는 응답자 중 82%가 “보유 중인 주택을 구매할 때보다 낮은 금리로 이사를 하지 않겠다”고 응답했습니다. 현재 주택 소유주들은 대부분 3%대의 낮은 모기지 금리로 주택을 구매하였으므로, 현재의 7%대 금리로 이사를 하면 월 페이먼트가 증가하는 문제가 발생하고 있습니다. 또한, 주택 재고 물량의 부족과 모기지 금리의 상승이 이사를 하기 어렵게 만들고 있습니다. 이로 인해 일부 부부는 은퇴를 앞두고 현재의 주택을 팔고 더 작은 주택을 구매하려는 계획을 보류하고 있습니다. 셀러와 바이어들이 희망하는 모기지 금리는 주로 5.5%로 꼽히며, 금리가 5.5%로 떨어질 경우 주택을 팔고 구매하려는 의사가 높아집니다. 모기지 전문가들은 모기지 금리가 5% 이하로 떨어지기까지 몇 년이 걸릴 것으로 예상하고 있으며, 현실적인 금리는 앞으로 몇 년간 6% 초반대일 것으로 전망하고 있습니다.
캄보디아에서 조류인플루엔자로 인한 사망자가 발생했습니다. 2세 여아가 고병원성 조류인플루엔자(H5N1)에 걸려 숨졌으며, 닭 몇 마리가 집에서 죽은 것으로 보고됐습니다. 이로써 올해…
루이지애나주의 뉴올리언스 지역에서 발생한 문제는 미시시피강 하류에서 바닷물이 역류하는 현상으로 인해 발생한 것으로 보고 있습니다. 이로 인해 수돗물의 염분 농도가…
이스라엘과 팔레스타인 간의 무장 충돌이 세계 경제에 미치는 영향에 대한 관심이 커지고 있습니다. 이러한 국제적인 충돌은 글로벌 경제에 영향을 미칠…
하마스의 이스라엘 기습 공격으로 인해 국제유가가 약 4% 상승하였습니다. 현재 원유(WTI)는 배럴당 86.35달러에 거래되고 있습니다. 이스라엘과 팔레스타인은 원유 생산지가 아니라…
▶ 8층·77유닛·122대 주차 ▶ 8개 유닛은 저소득층에 LA 한인타운에 새로운 대형 아파트 신축 계획이 공개됐다. 3일 부동산 업계에 따르면 주류…
▶ 긴축 강도 계속 유지해야 ▶ 56개국 111건 사례 분석 미국의 인플레이션(물가 상승) 진정 및 그에 따른 기준금리 인하 시기에…
부동산을 취득했을경우 몇가지 방법에 따라 그 소유권의 형태가 달라질수있고 그 형태에 따라 세금보고도 달라진다. 1. Joint Tenancy(합유 부동산권)(J/T) 은 원래…
▶ 산정 시스템에 대해 잘못 알려진 내용 많아…크레딧 점수가 이젠 보험료까지 ‘좌지우지’ ▶ ‘잔액 유지 점수 개선에 도움’은 대표적 오해,…
▶ 공무원에 근무지침 통보 ▶ 비필수직은 무급 휴직▶ 항공운항 등 차질 우려 연방 정부가 의회의 내년도 예산안 처리 지연으로 정부…
▶ 올들어 5만여건 달해…팬데믹 ‘유예’ 중단 여파 ▶ 타운 인근 상위권 포함 팬데믹 기간 동안 경제적 타격을 입은 세입자들의 강제퇴거를…
▶ 고금리 장기화에 매력, 장기물 4%대 상품나와 ▶ 시니어들 안정적 투자, 한인은행 편리성 높아 연방준비제도(FRB·연준)가 매파 긴축 행보를 강화하면서 고금리…