[부동산 가이드] 몇 달째 안 팔리는 집, 해법은?
[부동산 가이드] 몇 달째 안 팔리는 집, 해법은? 주변 실거래·경쟁 매물 비교해 가격 재점검정리·보수·중개 방식 손보면 첫인상 달라져집을 부동산 시장에…
“2026년 가을 OC 부동산 누가 유리한가”
“2026년 가을 OC 부동산 누가 유리한가” 윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장 2026년 가을 오렌지카운티 주택시장은 한마디로 규정하기 어렵다. 매물은 지난해보다 늘고…
[부동산 가이드] 부동산 회사의 변화
[부동산 가이드] 부동산 회사의 변화 기술·데이터 중심으로 경쟁축 이동대형 인수·합병 통해 산업 재편 가속팬데믹 이후 국내 경제와 부동산 시장은 금리,…
부모가 자녀에게, 가족간 집을 넘겨줄 수 있나요?
부모가 자녀에게, 가족간 집을 넘겨줄 수 있나요? 크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 부동산 상담을 하다 보면 부모님의 집을 자녀에게 물려주거나,…
셀러는 왜 후회했을까?
셀러는 왜 후회했을까? 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 “조금만 더 기다려 보면 더 좋은 가격에 팔 수 있지 않을까요?” 부동산…
집 팔기 전 리모델링 어디까지 해야 할까?
집 팔기 전 리모델링 어디까지 해야 할까? 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 집을 팔기로 결정하고 나면 그동안 눈에 들어오지 않던…
부동산을 제대로 이해하려면 법부터 알아야
부동산을 제대로 이해하려면 법부터 알아야 카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장AB, SB, Ordinance, Proposition, IRC… 도대체 무엇이 다른가?부동산을 공부하다 보면 AB…
2026하반기 미국 부동산 시장 심층 분석
2026하반기 미국 부동산 시장 심층 분석 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 2026년 하반기로 접어든 지금, 캘리포니아 부동산 시장은 과거의 극단적인 과열이나…
[부동산 이야기] 가주 부동산 ‘해빙기’
[부동산 이야기] 가주 부동산 ‘해빙기’ 집값 완만한 상승·거래량 소폭 회복고금리·보험료 부담은 여전히 변수2026년 하반기로 접어든 지금, 가주 부동산 시장은 과거의…
렌트 10%까지 올려도 된다고요?
렌트 10%까지 올려도 된다고요? 구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장최근 집주인들과 이야기를 하다 보면 “캘리포니아에서는 렌트를 1년에 10%까지 올릴 수 있는 것…
[부동산 가이드] 좋은 집에도 ‘인생의 타이밍’이 있다
[부동산 가이드] 좋은 집에도 ‘인생의 타이밍’이 있다 40대 학군·공간, 50대 생활 편의성 중시60대 관리 쉬운 집…미래까지 고려해야좋은 집에도 인생의 타이밍이…
집을 사고 나서 “그때 알았더라면…”
집을 사고 나서 “그때 알았더라면…” 애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장 집을 사는 일은 누구에게나 큰 결정이다. 마음에 드는 집을 발견하고…
부동산 구입, 융자 받기 전 조심할 몇 가지
부동산 구입, 융자 받기 전 조심할 몇 가지 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 마음에 쏙 드는 집을 찾고 오퍼(Offer)가 승인되어…
집을 안 사고 기다리면 정말 유리할까?
집을 안 사고 기다리면 정말 유리할까? 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 부동산 상담을 하다 보면 특히 요즈음 가장 자주 듣는…
“금리가 아닌 매물이 시장을 바꾸고 있다”
“금리가 아닌 매물이 시장을 바꾸고 있다” 윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장 2026년 하반기 미국 부동산 시장을 이야기하면 가장 많이 듣는 질문은…
교육과 생활, 미래가치를 품은 도시 ‘풀러튼’
교육과 생활, 미래가치를 품은 도시 ‘풀러튼’ 크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 오픈하우스를 진행하면서 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 있다….
[부동산 가이드] 내 집 마련, 타이밍보다 준비
[부동산 가이드] 내 집 마련, 타이밍보다 준비 금리·집값보다 재정 여건 더 중요장기 계획, 후회 없는 선택 만들어최근 가장 많이 받는…
Zillow 가격은 왜 실제 집값과 다를까?
Zillow 가격은 왜 실제 집값과 다를까? 카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장 “인터넷 가격이 곧 시장가격은 아닙니다.” 최근 부동산 상담을 하면서…
[부동산 가이드] 부동산 시장의 공식
[부동산 가이드] 부동산 시장의 공식 좋은 학군이 미래 자산 가치 좌우 교육·주거·투자 가치 함께 따져야 집을 살 때 한인 바이어들이…
2026년 중반 미국 부동산 시장 심층 분석
2026년 중반 미국 부동산 시장 심층 분석 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 수년간 전 세계 자산 시장을 뒤흔들었던 미국 부동산 시장의…
[부동산 가이드] 바이어도 에이전트가 필요하다
[부동산 가이드] 바이어도 에이전트가 필요하다주택 선택부터 계약 협상까지 맡아시장 분석·권리 보호 전문가 책임부동산을 구입하는 것은 살면서 매우 큰 결정 중…
한국인이 좋아하는 땅, 구입에 신중하자
한국인이 좋아하는 땅, 구입에 신중하자 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 한국 사람들은 우스갯소리로도 땅을 사서 집을 짓고 살았으면 좋겠다는 말을…
집값보다 더 무서운 주택보험료
집값보다 더 무서운 주택보험료 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 몇 년 전 까지만 해도 주택을 구입할 때 가장 큰 관심사는…
우리 집 뒷마당서도 홈카페를 운영할 수 있을까?
우리 집 뒷마당서도 홈카페를 운영할 수 있을까? 구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 부동산 일을 하다 보면 주택 매매와 임대는 물론, 상업용…
HOA 관리비, 낮다고 무조건 좋은 것은 아니다
HOA 관리비, 낮다고 무조건 좋은 것은 아니다 애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장 낮은 HOA 관리비가 꼭 좋은 것일까? 최근 진행하던…
인컴 부동산 투자, 지금이 기회일까?
인컴 부동산 투자, 지금이 기회일까? 윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장 “부동산 투자는 숫자로 시작하지만 매입과 운영으로 완성된다” 최근 캘리포니아 부동산 시장에서는…
[부동산 가이드] AI 악용한 부동산 사기
[부동산 가이드] AI 악용한 부동산 사기가짜 집주인·허위 매물·개인정보 탈취신뢰할 수 있는 전문가 확인이 예방법지난주 빈 땅을 팔아 달라는 이메일이 왔다….
내 집 마련은 언제가 적기인가?
내 집 마련은 언제가 적기인가? 크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장부동산 시장에서 가장 많이 듣는 질문 가운데 하나는 “지금 집을 사야…
[부동산 가이드] 복합 흐름 보이는 가주 부동산
[부동산 가이드] 복합 흐름 보이는 가주 부동산 금리 부담 속 가격 조정 이어져“시장 방향보다 개인 조건 중요”2026년 6월 가주 부동산…
가주 부동산 투자와 1031 익스체인지
가주 부동산 투자와 1031 익스체인지 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 미국 부동산 투자 전략의 꽃이라 불리는 1031 (Like-kind) Exchange는 자산가들이…
첫 집 마련, 완벽한 집보다 시작이 중요
첫 집 마련, 완벽한 집보다 시작이 중요 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 최근 부동산 시장에서 가장 많이 듣는 이야기 중…
캘리포니아 단독주택의 ‘화려한 종말’
캘리포니아 단독주택의 ‘화려한 종말’ 카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장 미국식 중산층의 삶을 상징하는 시각적 풍경이 있습니다. 푸른 잔디밭이 펼쳐진 마당,…
양도소득세와 ‘2년 실거주’의 마법
양도소득세와 ‘2년 실거주’의 마법 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 예부사장 미국에서 부동산을 보유하고 있는 한인 자산가들과 이민자 가정이 자산을 정리할 때 가장…
ADU, 이제는 선택이 아닌 부동산 전략
ADU, 이제는 선택이 아닌 부동산 전략 구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장최근 남가주 부동산 시장에서 ADU(Accessory Dwelling Unit)에 대한 관심이 크게 늘어나고…
[부동산 가이드] 전운 속의 국내 주택시장
[부동산 가이드] 전운 속의 국내 주택시장고금리·전쟁 장기화에 매매 심리 냉각발렌시아·랭캐스터 외곽 수요는 증가최근 2개월간 국내 부동산 시장은 예상치 못한 지정학적…
렌트 관리 직접 하는 게 정말 더 남는 걸까
렌트 관리 직접 하는 게 정말 더 남는 걸까 애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장 온라인 플랫폼이 많아지면서 요즘은 집주인이 직접…
[부동산 가이드] 렌트가 싸 보이는 착각
[부동산 가이드] 렌트가 싸 보이는 착각고금리·높은 집값 부담에 렌트 선택장기 거주 시엔 자산·비용 차이 커져최근 주택 구매를 미루고 렌트를 선택하려는…
LA가 진정한 천사의 도시인 이유
LA가 진정한 천사의 도시인 이유 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 캘리포니아에 거주하고 있지 않아도 미국 LA라고 하면 모르는 사람이 없을…
장기 렌트 테넌트와 집주인의 수리 의무
장기 렌트 테넌트와 집주인의 수리 의무 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 최근 한 집에서 10년 이상 장기 거주하는 렌트 테넌트들이…
‘실비치와 라구나우즈’ 비교후 결정적 차이는
‘실비치와 라구나우즈’ 비교후 결정적 차이는 은퇴 후 삶이 달라진다. “어디가 더 좋나요?” 은퇴를 준비하는 한인들 사이에서 시니어 단지에 대한 관심이…
집 팔 생각 없었는데…요즈은 다르다?
집 팔 생각 없었는데… 요즘은 다르다? 크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장최근 남가주 부동산 시장은 금리 상승과 생활비 증가, 보험료와 재산세…
[부동산 가이드] 로스 알라미토스·로스무어의 가치
[부동산 가이드] 로스 알라미토스·로스무어의 가치 우수 학군·쾌적 주거·접근성 고루 갖춰 단기 상승 제한적이나 장기 안정성 강점 남가주 부동산 시장을 이야기할…
‘성경으로 읽는 부동산 투자 전략’
‘성경으로 읽는 부동산 투자 전략’ 카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장 부동산 투자는 정보와 타이밍의 싸움처럼 보이지만, 장기적으로 수익을 결정짓는 것은…
미국 부동산 2/4분기 전망
미국 부동산 2/4분기 전망 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 서론: 안개 속을 벗어난 시장, 방향을 정하다 지난 2024년과 2025년이 고금리의 충격과…
[부동산 가이드] LA 대표 주거지 브렌트우드
[부동산 가이드] LA 대표 주거지 브렌트우드 해변·산 인접, 쇼핑·문화시설 갖춘 생활 환경우수한 학군과 안정적 부동산 시장으로 주목브렌트우드(Brentwood)는 가주에서도 가장 아름답고…
주택보험, 이젠 거래 초반부터 챙기기
주택보험, 이젠 거래 초반부터 챙기기 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 요즘 부동산 거래를 하다 보면 주택보험이 예전보다 훨씬 중요해졌다는 걸…
부동산에 관한 세금 혜택과 변화
부동산에 관한 세금 혜택과 변화 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장4월은 세금 보고의 달이다. 오늘은 부동산과 관련된 세금에 대해서 알아보고 재정비하는…
보이지 않는 비용 폭탄, 하수관을 점검하라
보이지 않는 비용 폭탄, 하수관을 점검하라 구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 주택을 구매할 때 대부분의 바이어는 눈에 보이는 요소에 집중한다. 깔끔하게…
부모 자녀 간 집 이전 시 실수(Proposition 19 이후 변화)
부모 자녀 간 집 이전 시 실수(Proposition 19 이후 변화) 애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장 집값이 낮을 때 매입해 낮은…
“지금 집을 내놓아야 하는 숨겨진 이유”
“지금 집을 내놓아야 하는 숨겨진 이유” 윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장 2026년 봄 미국 부동산 시장은 겉으로는 조용해 보이지만, 실제로는 매우…
첫 집 구매, 설렘보다 준비가 먼저다
첫 집 구매, 설렘보다 준비가 먼저다 크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장많은 사람들에게 첫 집을 구입하는 순간은 인생의 중요한 전환점이다. 안정된…
[부동산 가이드] 은퇴 앞두고 부동산 처리
[부동산 가이드] 은퇴 앞두고 부동산 처리 재산세·현금흐름·상속까지 종합 점검 다운사이징 비용·Prop19 변수도 고려 남가주에서 20년 이상 한 집에 거주한 한인들이…
상반기 부동산, 느리지만 여전히 강한 마켓
상반기 부동산, 느리지만 여전히 강한 마켓 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 2026년 1분기 부동산 시장은 한마디로 표현하면 속도는 느려졌지만 가격은…
LA 인근 콘도와 HOA Fee
LA 인근 콘도와 HOA Fee 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장LA는 단독주택이 주를 이루지만, 한인타운 주변에서는 콘도나 아파트도 쉽게 찾아볼 수…
부동산 투자자가 반드시 알아야 할 계산법
부동산 투자자가 반드시 알아야 할 계산법 카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장 ▲숫자가 말해주는 부동산의 가치 부동산 투자는 흔히 “위치(Location)가 전부다”라고…
이란과의 전쟁 국면이 부동산에 미치는 영향
이란과의 전쟁 국면이 부동산에 미치는 영향 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 현재 이란과의 군사적 충돌은 미국 부동산 시장에 ’불확실성’과 ’인플레이션 압박’이라는…
2026년의 미국 주택 시장의 동향
2026년의 미국 주택 시장의 동향 백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 미국의 주택 시장이 지난 해 내 집을 사려는 바이어들의 할인 가격에…
캘리포니아 랜트 냉장고 설치 의무화
캘리포니아 랜트 냉장고 설치 의무화 애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장 예전 남가주 렌트 시장에서는 집만 비워주고 세입자가 냉장고, 세탁기, 건조기를…
[부동산 가이드] 2026년 상반기 주택 시장 분석
[부동산 가이드] 2026년 상반기 주택 시장 분석금리 안정에 기존 주택 매물 유입 본격화판매자 우위에서 바이어 시장으로 전환지난 수년간 국내 주택…
타이틀 보험과 부동산
타이틀 보험과 부동산 미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장 미국에서 내 집 장만의 꿈을 이룬 바이어들이 에스크로 때 가장 많이 묻는…
2026년 바뀐 부동산법에 관하여
2026년 바뀐 부동산법에 관하여 제니 정 뉴스타부동산 어바인 명예부사장 2026년 부동산 시장은 금리, 재고 만큼이나 법규정의 변화가 체감되는 해가 됐다….
얼음 위의 땅(그린랜드와 알래스카)이 말해주는 부동산의 본질
얼음 위의 땅(그린랜드와 알래스카)이 말해주는 부동산의 본질 카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장 부동산을 이야기할 때 우리는 흔히 “지금 얼마냐”를 먼저…
공짜로 15만 불 받고 집 사세요!
크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 캘리포니아에서 내 집 마련을 꿈꾸는 많은 분들이 가장 크게 느끼는 현실적인 장벽은 다운페이먼트이다. 집값은 계속…
2026년의 미국 주택 시장의 동향
2026년의 미국 주택 시장의 동향백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장 미국의 주택 시장이 지난 해 내 집을 사려는 바이어들의 할인 가격에 주택을…
주목받는 풀러튼 부동산 시장
주목받는 풀러튼 부동산 시장크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장오렌지 카운티의 중심 도시 중 하나인 풀러튼은 학군과 편리한 교통, 다양한 생활 편의시설…
전문가들은 지금 집을 살까, 팔고 있을까?
전문가들은 지금 집을 살까, 팔고 있을까?미셀 정 뉴스타부동산 LA 명예부사장지금 투자를 해야 할까 말까? 매년 듣게 되는 질문이다. 몇 년…
부동산을 새로 구입할 때 고려해야 할 사항
최근 캘리포니아 부동산 시장은 고금리와 자연재해의 영향으로 냉각되고 있다. 2024년 단독 주택 판매량은 전년 대비 약 4% 증가했으나, 팬데믹 이전…
아파트 관리, 매니지먼트 회사에 맡겨야
아파트 관리를 매니지먼트 회사에 맡기는 것은 단순한 업무 위임이 아니라, 시간과 비용을 효율적으로 관리하고 자산 가치를 극대화하기 위한 전략적 선택이다….
부동산 거래에 진행되는 소소한 과정
새집 구매! 전문가와 함께 현명한 선택과 절차
새집을 구매하는 일은 큰 결정을 내리는 중요한 과정이다. 집은 단순한 거주 공간이 아니라, 경제적 부담과 생활의 많은 부분을 결정짓는 중요한…
캘리포니아에서의 효율적인 주택판매
타주에 비해 상대적으로 부동산 거래 시 요구되는 서류가 많고 LA 카운티를 비롯 한인이 많이 거주하고 있는 오렌지, 리버사이트, 샌버나디노 카운티의…
부동산 임대와 반려동물
반려동물을 키우는 가정들이 많아졌다. 임대인 (RPO as Rental Property Owner or Landlord), 임차인이(Tenant) 반려동물(Pets)과 함께 입주하고자 하는 경우를 알아보자. 테넌트에게…
좋은집, 잘생긴 집과 사람 (2)
창문의 크기와 밝기는 그 집의 감성을 표현하는 중요한 요소이다. 큰 창문은 자연광을 많이 받아들여 집안이 밝고 따뜻한 느낌을 주며, 이는…
팜데일ㆍ랭캐스터 소개 3탄
엘에이 북 쪽에 위치한 팜데일, 랭캐스터 지역은 제 3팬데믹이 창궐한 이후 과거의 각광을 받던 시대가 다시 도래하고 있는 상황이다. 이는…
LA 한인타운 부동산 현황
LA 한인타운은 모르는 사람이 없을 정도이고, 친구나 지인 사촌이나 가족 중 한명은 LA에 거주하거나 여행 경험이 있다고 한다. 한인타운의 관심과…
집은 언제 사야? … 오늘이 제일 싸다
2024년도 어느덧 두 달 밖에 남지 않았다. 올 한 해 전반적으로 한산했던 주택 시장은 연말이 다가오면서 더욱 한산해질 전망이다. 부동산…
새집 구입준비와 분양절차에 대하여(2)
4. 모델홈 및 분양사무실 방문- 새집 구매에 중요한 단계인 융자 사전승인 받는 것을 시작으로 절차가 진행 되며, 다음 단계는 모델홈…
좋은집, 잘생긴 집과 사람 (1)
승효상 건축가는 대한민국 건축을 세계적 수준으로 끌어올린 인물로, 집을 단순한 주거 공간이 아닌 인간의 감정과 경험을 반영하는 ‘살아 있는’ 공간으로…
팜데일, 랭캐스터 소개 2탄
8월17일부터 새로이 바뀐 부동산법으로 인하여 셀러, 바이어, 그리고 부동산 에이젼트들이 새법에 따른 적지않은 혼란이 발생하고 있다. 기존에는 셀러가 셀러 에이젼트와…
세대별 주택 선호도
어느 나라이든 나이와 상관없이 내 집 장만의 꿈이 있다. 직장생활을 시작한 후 어느 정도 자리가 잡히기 시작하면 부모님의 도움을 받거나…
식당 구매시 그리이스트랩 있는지 꼭 확인하자
식당을 구매할 때 꼭 확인해야 할 중요한 요소 중 하나가 “그리이스트랩(Grease Trap)”의 유무이다. 많은 사람들이 간과하는 부분이지만, 특히 주방에서 기름을…
집을 살까? 기다릴까?
10월이 들어섰다는 말이 무색하게 90도를 웃도는 날씨가 다시 찾아왔지만, 확실히 여름 같지는 않다. 영원한 것은 없다는 말처럼 팬데믹 이후 치솟던…
2024년도 부동산 매매 계약-컨틴전시
<문선희 / 뉴스타부동산·라크라센타 명예부사장> …
새집 구입준비와 분양절차에 대하여(1)
크리스티나 김 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장 “첫 집으로 새집을 사고 싶은데 어떻게 해야 하나요?” “ 00 지역의 새집을 사고 싶은데 모델하우스를…
부동산 거래는 예술이다
부동산은 변동성이 큰 시장에서도 꾸준한 가치를 제공하는 자산으로 알려져 있다. 제프 베조스, 도널드 트럼프, 윌 로저스, 프랭클린 D. 루즈벨트, 루이스…
미국 연준과 부동산시장의 상관관계
이번 연준의 금리 인하가 하반기 경제에 어떤 영향을 미치는지 살펴보자. 지난 2020년 코로나 19 팬데믹이 시작되면서 경제가 침체될 것을 우려해…
커미션을 누가 내나요?
2024년 8월 17일, 미국 부동산 시장에서 중요한 변화가 시작되었습니다. 바로 NAR(전미부동산협회)의 합의안이 시행되면서, 부동산 거래 시 커미션을 누가 부담해야 하는지에…
부동산과 보험가입
부동산을 구입할때 많은 경우 은행에서 융자를 받게 된다. 은행은 부동산의 가치를 산정하여 융자를 승인해 준다. 이 때에 은행은 담보물에 문제가…
더 부유해진 밀레니얼 세대
최근 몇 년간 부동산·주식 등 자산 가격 상승 덕분에 ‘밀레니얼 세대’(27∼44세)로 불리는 미국 청장년층이 이전 세대의 청장년 시기보다 더 부유해졌다는…
몇 채나 집을 봐야 내 집 살수 있을까?
부동산을 사고 파는 과정에 대한 질문이 끊이지 않는다. 어떤 경우는 너무 많이 공부를 하다보니 작은 문제에도 신경이 쓰여 구입도 하기전에…
55세 이상 바이어 절세 기회
최근 집값과 이자율이 훌쩍 올라 페이먼트 내기가 참 부담스럽다. 또한 재산세도 올라 집 구매를 망설이게 한다. 그러나 55세이상 시니어 주택…
OC지역 부동산 투자의 매력
미국의 주택시장에서는 모기지 이자율이 다시 7%를 넘었어도 집값은 석달 연속 상승하는 악순환이 끝임없이 이어지고 있기 때문에 봄철에 내집 마련에 나서는…
내 집이 있어야 든든하다
누구든 미래에 대한 기대와 내 집 장만의 꿈을 가지고 있다. 젊은이들마다 다르지만, 많은경우 대학교를 졸업하고 직장생활을 시작한다. 어느정도 자리가 잡히기…
좋은 매물 보는 눈이 중요하다
미국 부동산 시장의 첫번째 키워드는 ‘매물 부족’이다. 이것은 지역에 따라 다를 수 있다. 매물 부족은 집값 상승으로 이어질 것이다. 그리고…
부자들의 100년 넘은 자본 증식 비밀
누구에게나 있는 삶의 무게는 우리 모두에게 무겁기만하다. 얼마 전 고객과 나눈 이야기를 독자들과 함께 나누고 싶어 이곳에 올린다. 그 이야기는…
미국으로 이주해 살고 싶다면
미국은 아직도 기회가 많다는 기대를 가지고 있기 때문에 한국에서 E-2 Visa에 관한 여러 가지의 질문들을 받는다. 하지만 비지니스는 경험도 따라야…
치솟는 주택 가격 속 옥석 가리기
이번 주말에 오픈하우스를 하였다. 오픈하우스 내내 의자에 앉아 있을 시간조차 없을 정도로 많은 바이어들이 오셨고, 젊은 층의 바이어들이 유난히 많았다….
[부동산 가이드] 부동산 리얼 워치 지난 8월 중순쯤 세기의 천재 투자자인 워렌 버핏이 주택 건설주의 주식을 풀 매수했다는 뉴스를 접했다….
주택 매수 타이밍은 시장 파악에서
2023년 8월 중순쯤 세기의 천재 투자자인 워렌 버핏이 주택 건설주의 주식을 풀 매수했다는 뉴스를 접하였다. 대부분 언론 매체들은 이 큰…
![[부동산 칼럼] 클라우드 타이틀 (Cloud on Title)](https://4989ktown.com/data/editor/2310/thumb-6390f2f4ed4a04d274af8b18e6a985d0_1697730714_721_600x431.jpg)
[부동산 칼럼] 클라우드 타이틀 (Cloud on Title)
변무성 뉴스타부동산 랜초 쿠카몽가 명예부사장 클라우드 타이틀(Cloud on Title)이란 부동산 소유권에 관한 용어로서 소유권이 애매모호하여 소유권이 무효화 되거나 제한될 수 있는 상태의 소유권을 말한다. 최근 필자가 땅을 매매 하면서 경험한 일이다. 처음에 지인들 끼리 의기투합해서 은퇴 후 전원생활을 할 목적으로 땅을 구입했다. 세월이 흐르고 생활 터전이 바뀌고 이사 간 사람도 생기고 갑자기 세상을 떠난 친구도 있다 보니 제 몫의 땅을 친구에게 또는 아는 사람에게 양도하게 되었다. 친구이고 잘 아는 관계이다 보니 정상적인 매매 절차를 무시한 채 공중만 받고 카운티 등기소에 등기만 하고 소유권을 이전하게 된 것이다. A가 B에게, B가 C에게, 또 C가 D에게 이러다 보니 타이틀 상에만 30명 이상의 소유 관계자가 등재된 상태가 된 것이다. 처음 땅을 세 명의 지인들이 33.3%씩 공동 소유 방식(Tenancy in Common)으로 구입 했는데 먼저 한 사람이 자기 지분의 땅 15에이커 중 33.3%인 5에이커를, 1에이커는 A에게, 1.5에이커는 B에게, 0.25에이커는 C에게, 또…