[콘도/타운홈] 하시엔다 하이츠 지역 리스 $ 2,250
Hacienda Heights 지역 리스 월 $2,250 / 방 3 화 2.5 / 건평 1,452sf, 대지 1,742sf. “Sierra Vista ” 게이트…
[콘도/타운홈] 브레아 지역 타운하우스 리스 $3,100
Brea 지역 타운하우스 월 $3,100 / 방 4, 화 3 / 건평 1,876 sf / 대지 1,876 sf. “Ready to…
[부동산 칼럼] 집은 사놓고 기다려야 한다
변무성 뉴스타부동산 랜초 쿠카몽가 명예부사장 사람은 변하지 않고 살아갈 수 있을까? 사람들은 살아가면서 살아온 길을 되돌아 보고 반성도 하고…
[유애란의 미국부동산 에스크로 상담] 재산세 납부
매년 10월말에서 11월에는 카운티에서 부과하는 재산세 문제로 많은 손님들이 전화를 주신다. 세금고지서를 팩스 보내 봐달라고 하시는 분, 뭔가 이상하다고 카운티에…
[마이클 장의 미국부동산 투자백과] 부동산과 경제
부동산이 미국 경제에서 차지하는 비중은 겉으로 드러나는 수치 이상이다. 부동산이 차지하는 비중을 단순히 수치로 계산하려면 주택이나 오피스 건물 건축 및…
[제이 권의 미국부동산 에스크로 기간] 오픈과 클로징의 개념
지난 주에는 모든 다운 페이먼트를 입금한 바이어와 이사할 준비가 덜 된 셀러사이에 한바탕 실강이가 벌어지는 헤프닝으로 소동이 벌어졌다. 자신의 살던…
[이승호의 미국부동산 Q&A] 부동산 매각시 필요한 사전 검토 작업
Q: 저는 그동안 보유하고 있던 상업용 부동산을 매각하려고 합니다. 부동산을 매각하기 전 미리 고려 해야 될 사항에 대해서 알고 싶습니다. 특히,…
[미국부동산 Q&A] 부동산 담보설정문서의 유효성
△문= 3년 전 상업용 부동산을 정식으로 에스크로를 통해서 구입했습니다. 최근에 부동산 융자를 재융자를 하면서 소유한 부동산에 저도 모르는 사이에 부동산 담보설정문서(Deed…
[미국 부동산 정보 교차로] 숏세일의 이해<2>
지난 번에 집페이먼트가 어려울 때 취할 수 있는 조치에 대해 몇 가지 생각해 봤다. 그러나 재융자도 불가능하고 융자재조정도 쉽지 않고…
[유애란의 미국 부동산 에스크로 상담] HAFA 숏세일
요즘 진행하고 있는 숏세일 에스크로 중 더러 HAFA 숏세일이 있다. 정부에서 차압을 막고 주택을 정리할 수 있도록 보조하는 프로그램으로 올…
[부동산 클리닉] 경매 구입 방법고 절차
요즘 신문 또는 인터넷 광고를 통하여 콘도를 경매한다는 광고를 쉽게 접할 수 있다. 그냥 지나칠 수도 있지만 경매절차에 대하여…
[이승호의 상법 Q&A] 미국 부동산과 파산
△문= 챕터7 파산을 고려하고 있습니다. 현재 주택융자금을 제외한 집의 가치는 약 7만달러 정도 됩니다. 파산을 해도 집을 계속 갖고 있기를 원합니다….
[내집 마련 가이드] 무엇이든 물어보세요 – 상법·부동산법
인수한 사업체 분할 상환금을 지불하지 않으면 <문> 몇 년 전 사업체를 구입할 때 절반은 현금으로 지불하고 나머지는 약속어음과 지불 보증서를…
[미국부동산] 숏세일과 주택세금
미국부동산에 관한 업무지식은 어떻게 보면 굉장히 까다롭고 어려운 것 같기도 하지만 조금만 신경 써서 살펴보고 인터넷으로 찾아보면 의외로 이해하기 쉬운…
[미국 부동산 에이전트 노트] 부동산 투자와 조님
미국에서 부동산 개발 또는 투자를 계획한다면 반드시 계약전에 해당 매물은 물론 관련지역의 조닝(Zoning)에 대한 정보를 꼼꼼히 살펴야 한다. 조닝에 따라…
[류기열의 미국 부동산 스토리] 통화 팽창 정책과 미국부동산
지난 월요일 벤 버냉키 연방준비제도이사회(Fed.연준) 의장의 부정적인 경기 상황에 대한 코멘트가 방송된 후 주식 시장은 한때 큰 하락세를 보이다가 오바마…
[유애란의미국 부동산 에스크로 상담] 아파트 에스크로
투자용 부동산을 구입하려는 사람들이 꽤 있다. 한인타운 근처는 대략 100만달러 미만의 아파트나 단독상가 건물이 인기다. 정상매물부터 은행매물까지 다양하다. 이미 가격이…
[내집 마련 가이드] 보증인의 필요성과 중요성
몇 해 전까지만 해도 E-2비자를 통해 사업체를 구입하는 한인들이 았다. 치솟는 렌트보다는 건물 자체를 구입하고자 하는 성향이 많아서 많은 한인들의…
미국 비자의 종류와 비자 신청 대상자
미국비자란 미국에 입국할 때 요구받는 미국정부의 서류이다. 한국어로는 입국사증이라고 불린다. 한국은 미국의 비자면제국이다. 따라서 방문비자없이 미국을 방문해 90일간 체류할 수…
엘에이(LA) 알찬 소식 여기서 만나 보세요
미국 생활에 도움이 되는 정보들 여기에서 확인해 보세요 특히 LA에 사시는 분들에게는 더 알찬 정보입니다. 뉴스타 블로그 …( http://kr.newstarrealty.com/gnuboard4/bbs/board.php?bo_table=newstar_blog ) …
뉴스타 부동산 남문기 회장 강연회, 투자설명회 가져
전미 최대 한인 부동산 그룹인 뉴스타 부동산의 남문기 회장이 60여명의 한인들 앞에서 자신의 성공과정과 부동산 투자에 대해 강연을 하고있다 …
TVK 24 경재선의 주말 초대석 – 남문기 회장
$ 300로 이루어낸 남문기의 아메리칸 드림. 한인부동산의 전설. 한인단체장 으로서의 실천의지 및 750만 재외국민들의 권익신장과 조국에 대한 봉사의 삶 세계속…
[칼럼]렌트가 끝난 후 보증금 반환
[제이슨 성 뉴스타부동산 발렌시아] 일반 개인주택이나 타운하우스를 렌트, 리스를 주거나 받는 것은 아파트를 렌트하는 것과는 조금 다르다. 아파트는 전문 관리회사에서…
문제 해결 능력
김현숙 / 뉴스타 부동산 명예 부사장 [Mobile : 661-313-0977 , hyunkim@newstarrealty.com ] 전문가는 문제 해결 능력을 갖춘 사람 부동산 거래도…
[컬럼] 집은 이렇게 팔아라
미쉘 정 / 뉴스타 부동산 명예 부사장 [ Mobile : 213-379-3886 , michellechung@newstarrealty.com ] 보기 좋게 집 내외부를 정돈하고 3월…
[렌트 & 리스] 얼바인 노스우드 포인트 방2+화2.5 $2500/mon.
얼바인에 보기 드문 노스우드 포인트 콘도. 게이트내 단지. 리조트 스타일의 콘도. 최고의 학군과 로케이션. sorry no pet! 뉴스타부동산 얼바인 제니정(949-535-6877)에게…
[렌트 & 리스] 얼바인 노스우드 콘도 방2+화2 $2500
노스우드에 위치한 콘도. 1275sq. 최고의 학군. Northwood high 학군. 2parking. no pet! 시온마켓 10분 거리.깨끗한 인테리어. 뉴스타 얼바인지점 제니정(949-535-6877)에게 문의…
[컬럼] 2017년 주택투자에 관해 드리는 조언
새 대통령을 맞은 2017년의 미국경제와 부동산 시장의 방향은 어떻게 될까. 집을 사야 하나 말아야 하나? 투자를 해야 하나? 아니면 좀…
[내집 마련 가이드] 에스크로 시작
에스크로과정에 익숙치않은 고객들에게 하는 말이 있다. 매매계약은 이뤄진 건 지 에스크로 중에 있는 건 지 헷갈려하시는 분들에게 이렇게 말씀드린다. 계약서에…
[이 동네 어때요?] 엘몬테…중국계 이민자 많은 LA동부 위성도시
LA 다운타운 동쪽에 위치한 엘몬테는 중국계 이민자가 많은 도시다. 엘몬테는 이곳을 방문하거나 거주하지 않았어도 한번쯤 들어봤거나 시 이름을 본적이 있는…
[이 동네 어때요?] 젊은 남성들 “다운타운에 살리라”
젊은 남성들 “다운타운에 살리라” 아파트·콘도 럭서리 문화·유흥 한곳서 해결 LA 다운타운이 젊은 부유층 남성들에게 트렌디한 주거 지로 각광을 받고 있다….
[이 동네 어때요?] 밀레니얼 세대 주거지로 LA 인근 선호
밀레니얼, 주거지로 LA 인근 선호 ‘트렌디’한것 찾는 성향 할리우드·다운타운 등서 베이비부머에 크게 앞서 전문직에 종사하는 22~34세의 밀레니얼을 찾으려면 다운타운을…
[이 동네 어때요?] 학군·경관 우수…허모사비치 가장 주목
우수한 학군과 경치 덕에 뜨거운 주택시장으로 부상한 허모사비치 (LA타임즈 제공) 지난해도 2014년에 이어 부동산 거래가 매우 활발하게 이루어졌다. 부동산 분석업체…
[이 동네 어때요?] 가든그로브 – 한인 많네…베트남계 더 많네
▶▶역사 및 인구 가든그로브는 1900년대 초반까지는 오렌지, 호두나 딸기를 재배하는 과수단지였다. 본격적인 주택 개발은 1950년대부터 시작됐으며 1956년 시로 승격되었다. 1970년대…
[이 동네 어때요?] 미국의 ‘강남 8학군’…한국서 더 유명한 어바인(Irvine)
▶인구 및 특징 어바인은 남가주에서도 인구 증가가 가장 빠른 도시다. 2010년 연방센서스에서 21만2475명이었지만 2015년엔 25만 명을 넘어섰다. 인구 수로는 오렌지카운티…
[이 동네 어때요?] 사이프리스(Cypress)
사진 출처 : www.koreadaily.com/news/read.asp?art_id=4097282 ▶개요 한인들에게 살기 좋은 동네의 절대적 기준 중의 하나가 좋은 학군이다. 그런 점에서 사이프리스는 어바인, 풀러턴 등과…
[이 동네 어때요?] “OC” 미국에서 한국과 가장 친한 도시 브레아
▶위치 브레아는 오렌지카운티 북쪽 끝에 있는 작은 도시로 학군이 좋고 주거환경이 빼어나 한인들의 관심이 갈수록 높아지고 있는 지역이다. LA에서는…
[이 동네 어때요?] 라팔마(La Palma)
[OC에 산다] 라팔마(La Palma) 한인들 ‘큰소리치며’ 산다 OC서 한인 유권자 비율 최고 한인 시의원 2명 맹활약 작지만 살기 좋은 도시…
[이 동네 어때요?] 터스틴(Tustin)…OC 최대 쇼핑몰 있는 ‘매력도시’
▶위치 어바인은 알아도 터스틴은 생소하다는 한인들이 많다. 간혹 어바인의 위성도시 쯤으로 생각하는 이도 있다. 하지만 터스틴은 그 자체로서도 충분히 매력…
[이 동네 어때요?] 학군 안 따져?…실마·파코이마·몬테벨로 ‘주목’
몬테벨로, 교통 편하고 LA와 가까워 실마,단독주택 40만 달러대 가능 파코이마, 콘도 20만 달러대에 팔려 집을 사고 싶은데 가격이 맞지…
[이 동네 어때요?] 요바린다(Yorba Linda)
▶특징 요바린다는 오렌지카운티 북동쪽에 위치한 전원도시다. LA 다운타운으로부터 남동쪽으로 약 40마일 정도 떨어져 있다. 시 남쪽으로는 애너하임이 있고 서쪽은 플라센티아,…
[이 동네 어때요?] 오렌지…유서 깊은 건물 많은 베드타운
‘오렌지 서클’ 최고 명소 채프먼대학 주변도 활발 ▶역사 및 위치 오렌지시는 LA 다운타운에서 남동쪽으로 약 38마일 떨어져 있는 도시다. 5번…
[이 동네 어때요?] 플라센티아(Placenta)…”공기 좋아요, 잠도 잘 와요”
▶개요 플라센티아는 오렌지카운티 북동쪽에 있는 작은 도시다. 요바린다, 풀러턴, 애너하임, 브레아와 각각 동서남북으로 시 경계를 이루고 있다. 인접한 브레아처럼 유명…
[이 동네 어때요?] 알리소비에호(Aliso Viejo)…백인들 몰려 사는 부자 신도시
▶개요 알리소비에호는 어바인에서 남쪽으로 약 15~20분 정도 더 내려가면 나오는 신도시다. 이름부터 뭔가 이국적이고 낯설게 다가와서 그런지 한인들에게는 그렇게 많이…
[이 동네 어때요?] 뉴포트비치…볼 것 많고 놀 곳 많은 ‘별천지’
요트·명품·호화저택 즐비 미국 ‘상류사회 특구’ 명성 하루 나들이 코스로도 좋아 ▶개요 오렌지카운티 어바인 남서쪽 바닷가에 위치한 뉴포트비치는 깨끗하고 안전하고 학군…
[이 동네 어때요?] 미션비에호·레이크포리스트…’전국서 가장 안전한 도시’ 명성
▶개요 미션비에호와 레이크포리스트는 어바인과 함께 오렌지카운티의 ‘전국적 명성을 지닌 안전한 도시’ 트로이카로 꼽힌다. LA다운타운에서 남동쪽으로 48.5마일 가량 떨어진 미션비에호는 동쪽으로…
[이 동네 어때요?] 로스알라미토스·빌라파크…평화롭고 아늑한 대표적 소도시들
로스알라미토스는 1960년 3월 시로 승격했다. LA다운타운에서 남동쪽으로 약 25마일 거리에 있는 로스알라미토스는 동으로 가든그로브, 서로 롱비치, 남으로 실비치, 북으로 사이프리스…
[이 동네 어때요?] 샌타애나…오렌지카운티 행정 수도 ‘으쓱’
샌타애나의 대표적 박물관인 바워스 뮤지엄의 특별 기획전에 몰린 인파. [바워스뮤지엄 페이스북 캡처] ▶개요 및 역사 스패니시인 샌타애나(Santa Ana)는 영어로 세인트…