임대계약서에 특별히 규정하지 않는 한 건물을 임대하고 있는 임차인이 건물을 포기하고 자진 퇴거했을 경우 임대계약서는 법적으로는 종결된다.   임대계약서에는 임대 기간이…

스튜디오·1베드·343유닛 LA 한인타운에 22층 규모 새로운 고층 주상복합 개발이 추진된다. 22일 LA 시 개발국에 따르면 ‘베렌도 Inc.’는 윌셔/베렌도 인근 주차장 부지(636-646…

비싼 집값이 걸림돌 지난달 전국의 기존주택 거래가 매물 부족에 따른 가격 상승 금리 오름세 등의 영향으로 전월 대비 7.2% 감소했다. 전국부동산협회(NAR)는…

현찰 구매나 개인 명의 외국인 융자 가능한국서 구매 공증은 영사관 통해 처리 작년 이맘때부터였던가, 한국에서 부동산 문의가 오기 시작하더니, 실제로…

건축자재값·모기지 금리 점진적 상승수주간 주택 수요·공급 줄어들 전망 러시아가 우크라이나를 침공하여 전쟁이 시작되었고 아직도 진행 중이다. 팬데믹이 진정세로 돌아서 이제…

개인 빚 수입의 43% 넘지 않도록 유의구매 전 가치 상승 잠재력 유무 따져야 첫 주택구매자의 재정을 들여다보면 수입은 고정되어있는데 여러…

[내집 마련위한 돈모으기]주택가격 20%가 기본…3%로도 매입 가능카드빚 정리자동 이체 활용 등 재테크 실행 미국에 이주해온 한인들에게 집을 구입한다는 것은 인생에서…

우크라 사태 안전자산 선호국채 수익률의 하락 영향상승 전 ‘막차’ 최고의 기회 불과 2주 전만 해도 대세 상승이 점쳐졌던 시장금리가 러시아의…

 오렌지카운티 주택 중간값이 사상 최고치를 기록했다. 부동산 전문 매체 DQ뉴스의 최신 보고서에 따르면 지난 1월 OC 주택 중간값은 95만 달러에 달했다. 지난해…

UC버클리 보고서4곳 중 3곳이나 지정사회 불평등 초래 지적 남가주 주거 지역 토지의 78%가 아파트 건축이 불가능한 단독주택 조닝(zoning)으로 묶여 있어…

온타리오시 1000만불 보조 온타리오 시의회는 서민들을 위한 주택 수를 늘리기 위한 노력의 일환으로 타운 중심부에 시세보다 낮은 임대료의 아파트 단지를…

한인들이 다수 거주하는 글렌데일 인근에 주상복합(조감도) 건설이 잇따라 추진된다. 24일 글렌데일 시에 제출된 계획안에 따르면 몬트로즈 커뮤니티 파크와 인접한 상업용 빌딩이…

어바인 시가 노후 주택을 환경 친화적으로 개선하려는 주택 소유주를 돕기 위해 건축 허가와 설계 확인 비용을 면제해 주는 프로그램을 시행하고…

▶문= 최근 모기지금리를 비롯한 대부분의 금리가 많이 올랐다고 합니다. 30년 고정 모기지 이자율은 이미 4%를 넘어섰다고도 하는데 이렇게 모기지금리가 오르면…

셀러나 바이어가 자주하는 질문 중 하나는 언제가 집을 구매 혹은 매매하면 가장 좋은지에 관한 것이다. 아무래도 얼마나 싸게 집을 구매할…

지난 1월 전국의 주택 압류 규모가 팬데믹 이후 최대를 기록했다. 계절적인 요인도 있지만 홈오너 보호 대책이 종료된 까닭에 올해 증가세는 불가피할…

페이먼트가 많이 연체된 주택소유주들이 차압 후 얼마 동안이나 살 수 있냐고 물어본다. 상황을 들어보면 정말로 딱한 경우가 많다.   상담을 하다 보면…

매물은 없고 집값은 뛰는 데다 모기지 이자율까지 오르면서 예비 주택바이어들의 가슴이 새까맣게 타들어 가고 있다. 올해 주택 구입 가능성이 더…

LA카운티 주택소유주 3명 중 2명만 이용하는 재산세 절감 프로그램이 있다. 바로 주택소유주 면세(Homeowners’ Exemption·이하 HOX)다.   LA카운티 재산세 산정국(Los Angeles County Office…

주택뿐만 아니라 투자용 부동산도 거래량이 늘고 가격의 상승 폭도 크다. 많은 사람이 부동산 투자를 하는 이유는 요즘같이 최저의 이자율로 사두면…

북창동 순두부 뒤 2층 건물7층 127유닛 규모로 재개발 LA 한인타운 윌셔 블러바드 선상의 북창동 순두부 뒤 2층 상업용 빌딩이 7층…

모기지 이자율 상승세가 이어지면서 재융자 수요가 감소 중이라고 CNBC가 최근 보도했다. 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 모기지 재융자 신청은 일주일 만에 13% 감소했고,…

LA 한인타운 북쪽 4가/버질에 위치한 ‘슈라이너스 아동 병원’의 재개발안이 시 정부의 승인을 얻어냈다. LA 시 개발위원회는 27일 투표를 통해 해당 병원을…

다운사이징 대신 시니어 룸메이트 고려백신 확대 따라 주목받는 투자처로 주목 라디오서 들은 이야기다. 시니어 여자 변호사가 아이들이 성장하여 집을 떠난…

올해도 오름세 전망…매물 부족 관건상승폭 전망치 편차 커 불확실성 반영 매년 한 해가 시작되면 기대 반, 걱정 반이다. 올해는 또…

부동산협 주최 세미나2월 9일 온·오프 동시5개 주제 전문가 초빙 지난해 최대 호황을 누린 부동산 시장의 새해 전망에 큰 관심이 쏠린…

겨울 비수기 불구 주택시장 ‘후끈’]소득대비 부채 비율 36%가 적당정부 다운페이먼트 보조도 활용 올해 기준금리 인상이 예고된 3차례보다 더 많아질 수…

향후 3~4년간 주택 수요 지속될 전망폭락 없을 듯…대형·교외 선호도 높아 2년 가깝게 코로나 바이러스와 변종 여파로 우여곡절이 많았지만 2022년 새해가…

소외계층 첫 주택 구매자CAR 2월 1일부터 접수 가주부동산협회(CAR)가 주택 보급 확대와 인종 간 불균형 문제 해소를 위해 클로징 비용 무상…

모기지 이자율이 상승하며 팬데믹 이후 최고치를 기록했다. 국책 모기지 기관 ‘프레디맥’은 이번 주30년 만기 고정금리 모기지 이자율 평균이 지난주보다 0.23%포인트 오른…

공동명의자 사망시 지분은 생존 소유주에게부부 공유재산 한쪽 채무 이행 위해 매각 가능 부동산을 사면 구매한 사람의 소유권을 결정하게 되는데 이것을…

콘도·타운홈도 59만3750불주택값 현실 반영, 즉각 효력 LA 시의 저소득층 다운페이 보조 프로그램인 LIPA(Low Income Purchase Assistance)로 구매할 수 있는 주택…

2022년 콘도 구매 7가지 팁 콘도 거래 경험 많은 에이전트 중요FHA 승인 매물 모기지 받기 손쉬워관리회사·관리비·규정도 꼼꼼히 봐야 콘도는 단독주택보다…

신축 중인 LA한인타운 내 7층 높이의 126유닛 아파트(조감도)가 겉모습을 드러냈다. 개발 업체인 라이브워크크리에이트(LiveWorkCreate)는 2020년 4월 개발 자금을 확보한 후 LA한인타운 내…

LA 한인타운 8가/윌튼 인근에 25유닛 아파트 건축이 추진된다. LA의 부동산 개발회사인 ‘카테고리 컴퍼니’가 진행하는 프로젝트로 8가/윌튼 북동쪽 블록 4 플렉스가 있던…

30년 고정 3.22% 코로나19에 대한 우려 속에서도 경기 회복에 대한 낙관론이 확산하며 모기지 이자율 이 20개월 사이 최고를 기록했다. 6일 국책…

금리 인상에 상승세는 둔화 예상매물 부족 현상 개선 여부가 관건 올 한해 부동산 시장변화에 대해 많은 전문가의 예상의견을 검토해 보면…

융자 승인 사전에 받아둬야 유리에스크로 기간 30~45일 소요 1. 주택을 구입하려는 계획을 했을 때 먼저 꼭 2~3군데 이상 비교해서 융자를…

매물 부족해 ‘묻지 마 구매’ 많아‘인스펙션 컨틴전시’ 포기 신중해야 올해도 강한 셀러 중심의 마켓으로 움직였다. 대부분 아주 무리하게 높은 가격이…

10월케이스-실러 지수 19.1%↑WSJ “주택시장 과열 진정 신호” 전국의 집값이 급등세를 이어갔으나, 오름폭은 두 달 연속 줄어든 것으로 나타났다고 월스트리트저널(WSJ)이 28일…

자연재해 증가 현상과 겹쳐5년간 연평균 11%씩 인상가주는 연 4~5%선으로 제한 기후 변화에 따른 홍수, 화재 위험 증가에 건축 자재 가격…

여전히 공급 부족 상황자재난 당분간 이어져 올해 넘치는 수요를 맞추지 못할 정도로 분주했던 주택 건축업계가 내년에도 호황을 누릴 것이란 전망이…

내년 집값이 하락하고 2023년에는 불경기가 올 수 있다는 경제 전망이 제기됐다. OC 지역의 유명 사립대학인 채프먼대 연구팀은 15일 발표한 2022년 경제전망…

LA 내년부터 19만5000불 가능크레딧 관리·홈바이어 교육 필요 주택 구입할 때 다운 페이먼트 비용과 클로징 비용을 위해 저축한 돈이 필요하다. 다운…

줌퍼닷컴 등 조사신축 지연에 상황 악화주택 수급 불균형 지속 인플레이션이 빠르게 상승세인 가운데 내년에는 임대주택 렌트비가 전국적으로 인상폭이 더 커질…

OC·LA도 47%·33%↑ 인랜드 지역의 물류 창고 임대료가 5년 전과 비교해 62% 가까이 급등한 것으로 나타났다. 상업용 부동산 서비스 업체인 ‘CBRE’는 전국적으로…

한인들도 많이 거주하는 라크레센타 북서쪽 터헝가(Tujunga)에 46유닛 아파트 개발이 추진된다. 개발지는 풋힐 불러바드 선상의 과거 ‘데니스’ 식당이 있던 곳으로 현재는 빈…

향후 시장 변화 정보와 예측 필요융자 승인 받고 부동산 쇼핑 시작 속담에 ‘일찍 일어나는 새가 벌레를 잡는다’는 말이 있다.   부지런히 미리…

▶문= 내년에도 붐을 이룰 주택시장 전망 그 이유는? ▶답= 내년도 주택시장 전망에 관해서 골드만삭스는 16% 페니 메는 7.9% 코오로직은 1.9% 모기지뱅커협회는…

집 팔 때 원리금 일괄 상환 가든그로브 시가 저소득층 첫 주택 구매자를 위한 융자 프로그램을 제공한다. 캘홈 론(CalHome loan)이란 명칭의 이…

패니매·프레디맥 ‘컨포밍론’LA·OC·SF등 97만800불까지“은퇴자 리버스 고려 기회도” 연방 정부가 보증하는 모기지의 대출 최고 한도가 내년 18% 대폭 늘어난다. 급등한 집값을 반영한…

집값이 여전히 고공행진 중이지만, 1년 4개월 만에 처음으로 상승 속도가 느려진 것으로 나타났다. 30일 CNBC방송과 블룸버그통신에 따르면 스탠더드앤드푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 9월…

저소득층 주택 퍼밋 16% 불과LA·OC 목표량에 크게 못미쳐 캘리포니아의 주택 신축이 고소득층 수요자 위주로 이뤄져 중간소득층 이하 주민들을 좌절시킨다는 지적이…

3분기 아파트먼트리스트 조사타도시 검색 비중 33%리버사이드 가장 많아 올 3분기 LA의 세입자 33%는 타도시로 이주를 꿈꾼 것으로 나타났다. ‘아파트먼트리스트닷컴(Apartmentlist.com)’은 ‘3분기 렌트…

▶문= ADU 투자 시 주의점이 무엇인가요? ▶답= 최근에 단독주택에 추가로 ADU를 짓는 안을 필두로 추가 유닛 건설이 더욱더 쉬워진 SB 9과…

NAR 10월 집계연율 634만채 15년만 최대투자자 비중↑, 첫 구매자↓ 지난달 전국의 기존 단독주택과 콘도 판매가 9개월 만에 최대를 기록한 것으로…

집값 올라 한도액 상승일부지역 150% 가능 집값 비싼 지역 중심으로국책모기지기관이 보증하는 ‘컨포밍론(conforming loan)’의 내년 대출 한도액이 일부 지역은 처음으로 100만…

인플레 대비 투자REITs·금 ETF 고려은퇴자, TIPS(인플레이션 보호 채권) 보유 확대 인플레이션이 심상치 않다. 최근 발표된 10월 소비자물가지수(CPI)가 1990년 이후 최대폭을 기록했다….

LA 카운티가 렌트비가 밀린 스몰 비즈니스에 업소당 최대 4만 달러를 지원하는 긴급 그랜트 신청 접수가 17일 오전 8시부터 시작된다. 미국 구제…

관광업계 부진 등 이유301유닛 주상복합으로 LA 한인타운 6가/세라노에서 4년 가까이 추진돼 온 4성급 호텔 개발 프로젝트가 최근 주상복합 건축으로 변경됐다….

사무실 복귀로 수요 증가LA한인타운 등 임대 늘어렌트비 추가 상승 전망도 지난달 LA 한인타운에서 아파트를 재계약한 박종문 씨는 프로모션 혜택을 전혀…

LA시의회가 주택난을 가중시키고 있는 것으로 지적되고 있는 대형 부동산투자회사에 대한 규제 관련 법안을 12일 안건으로 다룰 예정이다. 누리 마르티네즈 시의장이 발의한…

38유닛 7000만불 샌타모니카의 38유닛 럭셔리 아파트 단지가 캘리포니아에서 최고가에 거래됐다고 부동산 정보 웹사이트 ‘더리얼딜’이 최근 보도했다. 화제의 아파트는 샌타모니카 피어에서 북쪽으로…

LA 한인타운 8가/세라노(760 S. Serrano Ave.)에 6층 규모 주상복합 건축이 본격화됐다. 개발을 맡은 제이미슨 서비스가 ‘760 세라노(조감도)’로 명명한 해당 프로젝트는 지난…