남가주 –Harbor City지역, 단독주택 리스 가격 $3,900
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“미국 주거비 부담: 소득의 30% 이상이 주거비에 소모될 때” 주거비 부담이 미국 내에서 심각한 문제로 부각되고 있습니다. 최근 연방 인구조사국의…
뉴스타부동산, 추석맞이 떡 나눔 행사 뉴스타 부동산그룹(회장 제니 남)이 추석을 맞아 13일 뉴스타부동산그룹 본사 1층에 위치한 버몬트 양로보건센터를 방문하여 150여명의…
남가주 – Gardena 지역, 단독주택 리스 가격 $4,200 / 방4, 화장실3, 건평 2,037sf, 2001년식 Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com
“미국 모기지 금리, 18개월 만에 최저 기록… 주택시장은 여전히 ‘관망’ 상태” 미국 모기지 금리가 18개월 만에 최저 수준으로 하락했습니다. 뉴욕타임스(NYT)…
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,000 / 방3, 화장실1.5, 건평 1,240sf, Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com
남가주 –Harbor City지역, 단독주택 리스 가격 $3,950 / 방3, 화장실2.5, 건평 1,611sf, 2003년식, Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com
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남가주 주택 시장, 부활의 청신호 보이나?7월 주택 매매 전년 대비 14% 증가, 가격 상승세 이어져 남가주 주택 시장이 7월에 들어…
남가주 – Harbor City 지역, 콘도 리스 가격 $2,050 / 방2, 화장실1, 건평900sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
“미국, 현금 주택 거래 신고 의무화로 자금 세탁 방지 강화” 미국 재무부가 현금 주택 거래에 대한 신고 의무를 도입하면서…
주택 위기, 올해 대선 ‘핫 이슈’로 부상 2024년 미국 대선에서 주택 위기가 핵심 쟁점으로 떠오르고 있습니다. 임대료와 주택 가격의 급등으로…
미 6월 주요 도시 주택가격 6.5% 상승…사상 최고치 기록 2024년 6월, 미국 주요 도시들의 주택 가격이 역대 최고 수준을 경신한…
미국 상업용 부동산 시장 차별화…노후 업무지구 둔화세 두드러져 미국 상업용 부동산 시장이 지역별로 차별화되고 있으며, 특히 노후한 도심 업무지구에서 둔화세가…
미국 7월 기존주택 거래량 반등…재고 증가로 침체된 시장에 변화 조짐 7월 미국의 주택 거래량이 하락세를 멈추고 반등한 것으로 나타났다.미 부동산중개인협회(NAR)는…
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“비용 절감” 셀러 vs. “부담 증가” 바이어… 주택 중개 수수료 새 규정 시행 임박 17일부터 시행되는 주택 매매 중개 수수료에…
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 단독주택 리스 가격 $4,700 / 방3, 화장실2, 건평 1,430sf, 대지 5,513sf, Jin Kim 310-612-7600…
미 밀레니얼 세대, 부동산·주식 상승으로 이전 세대보다 부유해져…불평등은 심화 부동산·주식 상승 덕분에 미국 청장년층이 이전 세대보다 더 부유해진 것으로 나타났습니다.최근…
남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,300 / 방3, 화장실3, 건평1,665sf, 2005년식 Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
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가주 의회, 주택 구매 시 에이전트 고용 의무화 법안 추진 캘리포니아주 의회는 주택 구매자가 에이전트를 반드시 고용하도록 하는 ‘바이어 에이전트…
LA와 OC 주택 자산 가치, 1조 달러 클럽 진입 2024년 6월 기준으로 LA와 오렌지카운티(OC)의 주택 자산 가치가 각각 1조 달러를…
부동산 중개 수수료 제도 개편 2024년 8월 13일부터 미국 내 부동산 거래 시 중개 수수료 지급 방식에 큰 변화가 생깁니다….
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팔로스 버디스, 지반 이동으로 인한 개스 공급 중단 부촌으로 유명한 랜초 팔로스 버디스 지역 주민들이 지반 이동 우려로 인해 갑작스러운…
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미국 주택 거래 4개월 연속 감소, 재고 증가로 시장 변화 예고 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 6월 미국의 기존주택 거래가 4개월…
“LA 빈 오피스, 집으로 바꿔야 돈 된다” LA에서 빈 오피스 빌딩을 주거용 건물로 전환하는 움직임이 활발해지고 있다. 팬데믹 이후 재택근무가…
남가주 – Rancho Palos Verdes 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,000 / 방3, 화장실1.5, 건평 1,240sf, Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com
“주택감정이 재융자에 미치는 중요성” 재융자 신청 시 주택감정 필요성주택을 재융자하려면 대개 대출 기관은 주택감정을 요구합니다. 그러나 일부 융자 상품은 감정…
남가주 –Torrance지역, 타운하우스 리스 가격 $4,650 / 방3, 화장실3, 건평 1,809sf, Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com
주택보험 대란과 보험료 인상 현 상황 캘리포니아의 주요 주택보험사들이 대규모 보험료 인상을 추진하고 있어 주택 소유주들이 큰 부담을 겪을…
렌더가 모기지 신청 거절하는 이유와 대처 방안 모기지론 거절 빈도 거부율: 2021년 현재 모기지론 거부율은 8.3%로, 신청자 100명 중 약…
‘깡통 모기지’ 재융자 가능한가 어려움과 가능성 에퀴티 부족: 깡통 모기지는 주택 가치보다 남은 모기지 융자 밸런스가 더 큰 상황을 말하며,…
“LA 주택 시장 급등, 주민들의 ‘하늘의 별따기’ 현실화” 2024년 7월 8일 기사에 따르면 LA와 OC 지역의 주택 시장이 더욱 가팔라지고…
부자 떠나니 가주 세수도 ‘뚝’ 이주 현황 및 소득 손실 이주자 수: 2021년과 2022년에 걸쳐 캘리포니아를 떠난 사람은 14만 4203명….
가입 어려운 주택보험, 또 올라도 ‘속수무책’ 상황 개요: 가주 최대 주택보험사인 스테이트팜이 최근 가주 보험국에 주택 보험료를 평균 30% 인상하겠다는…
렌트비 더 오르나… 아파트 사들이는 사모펀드들 미국 사모펀드들이 아파트 렌트비 상승을 예상하며 대규모로 아파트를 매입하고 있습니다. 침체에 빠진 상업용 부동산과…
5월 미국 기존주택 거래 3개월 연속 감소, 집값은 사상 최고치 (뉴욕=연합뉴스) 이지헌 특파원 = 5월 미국의 기존주택 거래가 3개월 연속…
“자산 불리는 지름길, 유지비 간과는 금물” 미국인의 절대다수는 집을 좋은 투자처로 생각합니다. 본인의 재정상황을 고려해 무리하지 않는 선에서 주택을 구입해야…
“다운페이먼트 20% 미만이면 매달 PMI 부담” – 홈바이어 가이드 부동산 구매 시 다운페이먼트는 필수적인 요소입니다. 특히, 첫 집을 구매하는 바이어들에게…
남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스 가격 $2,900 / 방3, 화장실2, 건평1,800sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
미국 주택 임대료 다시 상승 조짐 최근 몇 년간 급등한 후 안정세를 보이던 미국의 주택 임대료가 다시 상승하고 있습니다. 이는…
“이달 들어 10년물 미 국채 금리 0.5%P 하락, 주식·주택 시장에 호재” 10년물 미 국채 금리가 이달 들어 약 0.5%포인트 하락해…
남가주 – Cerritos 지역, 단독주택 리스 가격 $4,500 방3, 화장실2,건평 1,527sf, 대지6,563sf, Amber Seo 213-298-7838 / amberseo@newstarrealty.com
남가주 – Torrance 지역, 단독주택 리스 가격 $5,100 / 방4, 화장실3, 건평 2,500sf, 2005년식 Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com
“LA 렌트비, 지난해 3% 하락… 가주 대도시 중 가장 큰 폭” 지난해 LA지역 렌트비가 3% 하락하며 가주 대도시 중 가장…
LA카운티 렌트비 인상 상한선 4%로 12월까지 연장 LA카운티 수퍼바이저 위원회는 렌트 컨트롤 규정에 따라 렌트비 인상 상한선을 4%로 제한하는 조치를…
남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스 가격 $2,900 / 방3, 화장실2, 건평1,800sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.co
“남가주 주택가, 절도범의 진화… 몰래카메라 주의보” 범행 대상 집 앞에 몰래카메라, 주의 필요 최근 남가주 주택가에서는 절도범들이 설치한 몰래카메라가…
“미국 주택가격, 고금리와 매물 부족 속 역대 최고치 경신” 미국의 주택 시장이 고금리와 매물 부족으로 조정되는 가운데 주택가격이 역대 최고치를…
“미국 주택 시장, 주택 거래 감소와 주택가 상승 지속” 미국의 주택 시장에서는 주택 거래가 지난 2개월 동안 전월 대비 감소한…
가격 레인지 설정: 바이어는 구매하고자 하는 주택의 가격 대략을 정할 수 있습니다. 중요한 것은 자신이 감당 가능한 범위 내에서 선택하는…
남가주 – Torrance 지역, 단독주택 리스 가격 $3,750 / 방3, 화장실2, 건평1,400sf, 대지 7,030sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
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지난 13일 뉴스타 본사에서 열린 뉴스타 장학재단 정기 이사회에 참가한 이사들. 앞줄 왼쪽에서 세번째부터 브라이언 양 10대 장학이사장), 서지오 성…
“28/36 룰 중요, 소득 낮아도 융자 취득 가능” 주택 구매를 위한 모기지 대출은 많은 사람들이 선택하는 길이다. 그러나 재정 상황과…
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“미국 주택가격, 2020년 이후 47.1% 급등… 주택 시장의 현황과 전망” 미국의 주택가격이 2020년 이후에 급등한 것으로 조사되었습니다. 폭스비즈니스에 따르면, 주택시장…
“As-is” 주택 구매에 관심이 있는 구매자를 위한 필수 사항 주택 수리 및 개조 능력 있는 구매자에게 유리 판매자의 거부 시…
미국 주택시장과 금융 동향을 보여주는 뉴욕 연은 설문조사 결과가 발표되었습니다. 뉴욕 연방준비은행(연은)이 실시한 이번 설문조사에 따르면, 미국인들은 앞으로 집값이나 주택임대료가…
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남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스 가격 $2,200 / 방2, 화장실2, 건평 850sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
“봄철 주택시장, 구매 열기에 ‘당장 집 사야하는’ 이유” 봄철이 시작되면서 미국의 주택 시장이 활기를 띠고 있습니다. 많은 전문가들이 이 시기가…
“미국 주택시장, 모기지 금리 다시 7%대로 치솟으며 거래 부진” 주택 시장에서의 모기지 금리가 다시 7%대로 올랐습니다. 이는 연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하…
남가주 – Gardena 지역, 콘도 리스 가격 $3,500 / 방3, 화장실2, 건평1,800sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
“DTI를 낮추고 세이빙스를 늘려라” – 주택 구입 전에 고려해야 할 중요한 요소 미국 부동산 시장에서 학생 대출 채무를 갖고 있는…
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남가주 – Torrance 지역, 타운하우스 리스 가격 $3,500 / 방3, 화장실3, 건평 1,455sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
“셀러 앞에서 피해야 할 말” 홈쇼핑을 처음 경험하는 바이어라면 셀러 앞에서의 발언 실수가 발생할 수 있습니다. 주택을 구경하면서 마음에 드는…
“FHA론 다운페이먼트: 필요한 금액과 지원 프로그램” 홈 구매자들이 집을 살 때 다운페이먼트를 지불하는 것은 일반적인 과정입니다. 다운페이먼트는 주택 구매 가격의…
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미국 부유한 은퇴 도시, 팔로스 버디스: 안정적인 은퇴 생활의 상징 2024년 3월 31일자 뉴스에 따르면, 미국의 부유한 은퇴 도시로 알려진…
남가주 – Gardena 지역, 타운하우스 리스 가격 $3,100 / 방3, 화장실3, 건평 1,254sf, Jun Chang 310-997-5152 / junchang@newstarrealty.com
“미국 소비자 신뢰 안정세 유지… 2022년 이후 최고치, 1월 집값 상승률 급증” 미국 소비자들은 현재 경제 상황에 대해 낙관적인 평가를…
제3회 고 남문기 회장 추모기념 ‘뉴스타 장학기금 마련 골프대회’ 제3회 고 남문기 회장 추모기념 ‘뉴스타 장학기금 마련 골프대회’가 25일 부에나파크에 위치한 로스코요테스 컨트리클럽에서 펼쳐졌다. 고 남문기 회장 추모 3주기를 맞아 뉴스타부동산그룹(회장 제니 남)이 주최한 이번 대회에는 120여명이 참가해 골프를 함께 하며 장학기금 마련에 힘을 보탰다. 대회 참가자들이 대회 전 플래카드를 펼쳐들고 기념촬영을 했다.
남가주 –Rancho Palos Verdes 지역, 타운하우스 리스 가격 $4,000 / 방3, 화장실2.5, 건평 1,455sf, Anna Choi 310-800-0858 / annachoi1@newstarrealty.com
미국 주택 시장, 주택대출 금리 하락에 따라 거래량 증가 미국 주택 시장은 연말과 연초에 주택 대출 금리의 하락으로 인해 활기를…
“에어비앤비 호스트가 되는 것의 장단점” 에어비앤비(Airbnb)의 장단점을 분석해보겠습니다. 장점: 부수입 창출: 에어비앤비 호스트가 되면 부동산에 대한 전문지식이 없어도 부수입을 창출할…
“글렌데일 한인 밀집 지역에서 신종 범죄 ‘집 경보 알람 무용지물’ 등장” 한인 밀집 지역인 글렌데일에서는 집 경보 알람이 무용지물이 되는…
“기존 모기지보다 높은 이자율의 HELOC를 신청하면 안 된다” 모기지 밸런스를 HELOC로 청산하는 것변동 이자율 적용, 융통성 제공의 장점오리지널 모기지 거의…
“다운페이먼트를 적게 하면 장기적으로 더 많은 비용이 든다?” 많은 사람들이 주택을 구매할 때 일정 금액의 다운페이먼트를 지불하는 것이 보통입니다. 그러나…
“미국 주택 시장, 평균 크기 축소와 소형 주택 수요 급증” 최근 미국의 주택 시장에서는 중요한 변화가 일어나고 있습니다. 신축 주택의…
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“수리가 필요한 집에서의 협상 전략: 20% 낮은 가격으로의 오퍼 전략” 바이어가 집을 구매하기 위해 가격 협상을 진행할 때는 몇 가지…
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“모기지 페이먼트를 4주에 한 번씩 내면 원금 더 빨리 줄어든다” 집을 소유하게 되면 매달 정기적으로 모기지 페이먼트를 제때 납부하는 것이…
“주택 구입 시 20% 이상 다운페이먼트: PMI 면제 혜택 알아보기” “첫 주택 구입자를 위한 적절한 다운페이먼트” 주택 구매를 계획…
“모기지 페이먼트 없지만 큰 돈 집에 잠겨 있어: 주택 현찰구매의 장단점” 주택 구매를 고려할 때, 현금으로 바로 구매하는 것이 좋을까요?…
[뉴스타 부동산 칼럼]라하브라(La Habra) 알렉스 신 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장 라하브라는 LA시내에서 남동쪽으로 약 25마일, 애너하임에서 북서쪽으로 약 10마일 떨어진 곳에 위치하고 있다. 5번 프리웨이와 39번 도로(Beach Blvd), 90번 도로(Imperial Hwy) 등 주요 도로가 연결돼 풀러튼, 애너하임, LA 등 인근 도시에 쉽게 접근할 수 있고, 또한 플러튼, 브레아, 라미라다 쪽도 인접하고 있다. 라하브라는 한인들의 생활이 매우 편리한 곳으로 각인되어 가고 있다. 약 3000명의 한인이 거주하고 있으며, 한인 상권이 계속해서 팽창하고 있다. 또한 한인 업소들이 구석구석에 자리 잡고 있어 비치길 선상에만 어림 잡아 그 수가 100여개에 달한다. 이 같은 업소 수는 해를 거듭할수록 계속 늘어나고 있으며 그에 따라 한인들의 인구 유입도 계속 증가하고 있다. 특히 근거리에 위치한 비치와 멜번 사거리는 LA 한인타운에 버금갈 정도로 번창하고 있으며, 한인 식품점, 의류점, 미용실, 은행지점, 제과점, 잡화점 등 다양한 업종이 영업하고 있다. 라하브라 부동산 시장의 주목할 만한 특징은 개인, 가족 및 은퇴자를 위한 단독 주택, 타운하우스, 콘도, 아파트 등 주거형태의 다양성이라고 하겠다. 또한 높은 생활비로 알려진 오렌지카운티(OC)에서 다른 인접 도시 보다 상대적으로 저렴한 주택 옵션으로, 첫 주택 구입자와 젊은 가족에게 매력적인 선택이 되고 있다. 도시의 안정적인 주택 시장과 꾸준한 인구 증가는 임대 부동산이나 장기투자 전망을 찾는 부동산 투자자에게 큰 기회를 제공하고 있다. 라하브라 교육구는 초등학교와 중학교만 운영하고 있으며 과거에는 인접 도시에 비해 API가 높지 않아서 자녀의 학군을 위주로 하는 이주는 이루어지지 않고 있었으나, 지금은 여러 사립 학교들이 운영되고 있고, 과거에 비해 학업 성취도가 높아지는 추세여서 관심 있게 지켜보고 있다. 1990년대 중*후반부터 개발되어 온 웨스트힐(Westhills)과 웨스트릿지(Westridge) 단지는 대표적인 라하브라 주택의 상징이 되고 있으며 현재에는 150만달러 이상 업-다운으로 고가에 거래되는 고급 주택 단지로 바뀌어 가고 있다. 라하브라는 웨스트힐과 웨스트릿지 건설 이후에도 Tapestry 같은 대형 주택단지 건설을 했고, 최근에는 랜초 라하브라 프로젝트 같은 큰 개발도 진행 중이다. 라하브라 시의 주택 개발 상황은 현재 당국의 검토 단계에 머물러 있으며, 앞으로 어떻게 진행될지 주목된다. 만약 이 지역이 개발된다면 주택 시장에 새로운 바람을 불러일으킬 것이다. 이처럼 웨스트릿지와 웨스트힐은 고급 생활과 자연의 아름다움, 편리함을 갖추고 있어 라하브라에서 고급 주거 커뮤니티를 찾는 사람들에게 매력적인 선택이 되고 있으며, 골프장과 더불어 편리한 상권도 매력적이다. 또한 그 이후에 건설된 태피스트리(Tapestry) 역시 게이트를 통한 안전함과 대형 하우스의 고급스러움을 주는 매력적인 곳으로 자리 잡고 있다. 은퇴 후 저렴하게 다운사이징을 해서 여가를 즐기며 살 수 있는 프렌들리 빌리지(Friendly Village) 같은 시니어 모빌홈 단지도 있다. 이 단지는 골프 퍼팅장, 수영장, 스파, 파크 등 많은 편의시설이 있다. 결론적으로 라하브라는 모든 라이프스타일에 맞는 다양한 동네를 제공하는 매력적인 도시인 것은 분명하다. 안전한 거리, 편리한 위치, 라하브라는 부동산 투자자, 주택 소유자, 첫 주택 구매자 등이 고려해야 할 이상적인 장소라고 말하고 싶다. 따라서 소도시 느낌의 번창하는 커뮤니티에 투자하고 싶다면 망설이지 말고 투자하기를 바란다….
“2024년 가주 중간 주택가격, 6.2% 상승 전망” “2024년 주택가격 전망: 안정을 찾을 수 있을까?” 미국의 주택가격은 상승세를 이어가고 있습니다. 하지만…
“글로벌 주택가격, 상승세로 전환…OECD 자료 분석” 글로벌 주택가격의 하락세가 대부분 진정되고 있다는 경제협력개발기구(OECD)의 자료를 분석한 결과, 작년 3분기에는 전 분기…
“은행 소유 매물(REO)로 투자하기: 저렴한 가격과 재투자 가능성” 홈쇼핑을 하다 보면 종종 ‘은행 소유’ 매물을 만나게 됩니다. 이런 매물은 보통…
“매물 증가로 셀러 간 치열한 경쟁 활발해져” 봄이 다가오면 많은 바이어들이 주택시장에 활기를 불어넣습니다. 따라서 올해 주택을 판매할 계획이 있다면…